In dieser Folge lernst du 6 nützliche Immo-Tools kennen, die für Immobilieninvestoren besonders interessant und hilfreich sind. Von der richtigen Standortwahl, bis hin zur passenden Bewertung der Immobilie ist alles dabei. Marco & Stefan erklären dir die wichtigsten Eckdaten der Tools und präsentieren ihre Vor- und Nachteile. immocation. Lerne Immobilien.
Wie kann ein Immobilieninvestor höhere Fix & Flip Margen erzielen? immocation Coach und Immobilieninvestor Paul glaubt daran, die Lösung zu wissen. Seine Antwort: Home Staging! Das Ausstatten einer Immobilie inklusive einer passenden Möbelauswahl lässt das Angebot gleich erheblich attraktiver und interessanter wirken. Doch was kosten der Home Staging-Prozess und woher bekommt er die echten und/oder unechten Möbel? Paul erzählt, wie das Home Staging bei ihm abläuft und ob er dadurch wirklich ...
Wie lässt sich am besten als privater Immobilieninvestor Steuern sparen? Steuerberater und Immobilieninvestor Martin erzählt, dass bei der Gründung einer vv GmbH einige steuerliche Vorteile entstehen können, wenn sie richtig eingesetzt wird. Das lässt sich allerdings nicht pauschal sagen. Vorher immer auf den Einzelfall schauen, ob sich auch eine vv GmbH für das Objekt lohnt. Was ist zu beachten und wie läuft die Geldentnahme ab? - All das erfahrt in Folge 1 der Serie Tax and the City. Martin is...
An welchen Standorten könnte es sich 2021 lohnen in Immobilien zu investieren? Marco & Stefan haben eine Liste erstellt mit 5 konkreten Standorten, die die beiden als lohnenswert einschätzen. Einer der ausgewählten Standorte wird den einen oder anderen sicherlich überraschen. Welche Methoden sie zur Standortauswahl angewandt haben und wie jeder Immobilieninvestor die passenden Standorte für sich finden kann, erfahrt ihr im heutigen Video. immocation. Lerne Immobilien.
Dank Schimmel, eine Wohnung in Top-Lage in Wien und mit hoher Rendite kaufen? immocation Coach und Problemlöser Paul macht das möglich. Er deckt ein Schimmel-und Bauproblem auf, kümmert sich darum, als keiner dazu bereit war und löst das Problem. Wie hat er das Problem überhaupt entdeckt und warum es sich auszahlt, an einer Wohnung dran zu bleiben, die im ersten Moment weniger attraktiv wirkt, erfahrt ihr im heutigen Interview. Paul ist Immobilieninvestor, konzessionierter Immobilientreuhänder u...
Immobilienwerte richtig ermitteln und einen angemessenen Mietpreis für eine Immobilie finden? Das ist oft gar nicht so einfach. Die Lösung: PriceHubble, denn in wenigen klicks, wird aus zahlreichen Datenquellen heraus ein Mietpreis für eine Immobilie berechnet. Welche Daten dabei genutzt werden und welche Faktoren sich auf den Mietpreis auswirken, darüber sprechen Marco & Stefan im heutigen Interview mit PriceHubble. Das Interview mit Marco und Dr. Nima Mehrafshan und Christian Crain von Pri...
Lohnt sich der Einstieg in Immobilien im Jahr 2021 noch? Marco & Stefan haben sich drei Gründe dafür und zwei dagegen überlegt. Wie ihre persönliche Meinung dazu ist, und welche Gründe das sind, erfahrt ihr im heutigen Video. immocation. Lerne Immobilien.
In dieser Folge erfährst du die 6 Schritte, die du beim Immobilienkauf unbedingt gehen musst. Marco & Stefan erklären dir die wichtigsten Punkte und geben dir hilfreiche Tipps zur Umsetzung mit an die Hand. immocation. Lerne Immobilien.
In unter 10 Min mehr Immobilien-Wissen vermitteln, als 90% aller Menschen wissen. In diesem Video beantworten Marco & Stefan in alle Kürze die wichtigsten 6 Fragen zum Thema Immobilien. Mit diesem Wissen steht einer Immobilieninvestition nichts mehr im Wege. immocation. Lerne Immobilien.
Aus dem Urlaub heraus per E-Mail überzeugen und ins Bieterverfahren kommen? Paul gelang bei seinem Deal in Wien genau dies. Im Nachgang bekam er den Zuschlag durch ein Bieterverfahren mit einem guten Schachzug. Wie das genau ablief, alle Daten und Fakten zu der Wohnung und wie Paul Rücklagen bildet, erfahrt ihr in dieser Folge. Paul ist Immobilieninvestor, konzessionierter Immobilientreuhänder und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.
Wo findet man heutzutage noch gute und bezahlbare Handwerker? - Auf Doozer! Die Plattform macht es möglich, innerhalb von wenigen Minuten den richtigen Handwerker für die Wohnungssanierung zu finden und zu vergleichen. Handwerkerleistungen online shoppen? Wie das funktioniert, wer die Handwerker sind und wo die Gründer Nicholas und Carsten Doozer in der Zukunft sehen, erfahrt ihr in diesem Interview. Das Interview mit Marco und Nicholas Neerpach und Carsten Petzold von Doozer. immocation. Lerne ...
In einer A-Lage heute noch unter Marktwert einkaufen & dann auch noch mit hohem Gewinn flippen? Kein Traum, sondern Wirklichkeit, wie Pauls aktuelles Beispiel aus Wien, einer der gefragtesten Standorte Europas, zeigt. Über eine Kaufpreisverhandlung der anderen Art und warum eine gute Vermarktung und Empathie der Schlüssel zum Flippen mit Gewinn ist & was es mit Pauls “Wisch & Weg”-Strategie auf sich hat - all das im Staffelauftakt der Mini Serie “Immo Walzer” mit Paul. Paul ist Immob...
Leere Wohnung & keine hohe Mieter-Nachfrage? In manchen Regionen Deutschlands für Vermieter alltäglich. Wie geht man in dieser Situation erfolgreich vor? Hier muss man, laut Martin, als Vermieter andere Wege beschreiten und kreativ zu werden. Über die Ansprache der richtigen Zielgruppe, Vermietungskonzepte und was Mieter wirklich wollen, alle Antworten gibt es in diesem kurzen Q&A mit Martin. Martin ist Projektentwickler, Immobilieninvestor & Coach bei immocation. immocation. Lerne I...
Unerwartet steht eine Sanierung an und es ist kein Geld auf dem Rücklagenkonto? Damit so ein Szenario nicht eintritt, ist es wichtig, Rücklagen für das Immobilienportfolio zu bilden. Aber wie hoch müssen diese sein? Wie ein gesundes Wachstum aussehen kann, damit ein Immobilienbestand langfristig abgesichert bleibt, erzählt Daniel in dieser Q&A-Folge. Daniel ist Immobilieninvestor & Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.
Ob Neubau oder Sanierung, die KfW fördert die Umsetzung von energieeffizienten Maßnahmen. Dafür gibt es dann nicht nur Zuschüsse, sondern auch noch günstige Finanzierungskonditionen. Was möglich ist, welche Maßnahmen gefördert werden und wie bei der KfW die Beantragung läuft, die Antwort auf all diese Fragen gibt es im Q&A mit Martin. Martin ist Projektentwickler, Immobilieninvestor & Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.
Ob Köln, Dortmund, Duisburg, oder auch Wuppertal: Das Ruhrgebiet könnte von den Immobilienpreisen nicht unterschiedlicher sein. Aber wo lohnt es sich noch zu investieren? Was sagt das immocation Standort Tool zu den Standorten und wie sind im Vergleich die Erfahrungswerte von Basti? Der Ruhrgebiets-Check mit Basti, Marco & Stefan. Basti ist Akquise-Profi, erfolgreicher Immobilieninvestor und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien
Die größte Herausforderung bei Immobilien? Meist ist es die Immobilienakquise. Das Problem kannte früher auch Profi-Investor Daniel. Sein Tipp? Ändere dein Vorgehen und werde Sucher statt Finder. Wie das geht und warum Potenziale erkennen der Schlüssel zur erfolgreichen Immobilienakquise ist, darüber spricht Daniel mit Marco & Stefan. Martin ist Projektentwickler, Immobilieninvestor & Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.
Früher Schule, heute betreutes Wohnen. Martin sah das Objekt und wusste, dass es ideal für sein Wohnkonzept ist. Mit Storytelling überzeugte er auch die Stadt und bekam schließlich den Zuschlag. Doch der Umbau lief nicht ohne Schweiß und Tränen ab, aber Martins Durchhaltevermögen zahlte sich aus. Die Geschichte hinter diesem Projekt erfahren Marco & Stefan in der letzten Folge der Serie Bau & Hold. Martin ist Projektentwickler, Immobilieninvestor & Coach bei immocation. immocation. L...
Paul investiert an einem der gefragtesten Standorte der Welt: Wien. Mehr A-Lage geht kaum. Und sogar dort wählt er die besten Bezirke. Wie kann ein Bestandsaufbau in so einer A-Lage funktionieren? Rendite und Cashflow sind für ihn nicht alles. Er setzt auf ein gesundes Gesamtportfolio, welches langfristig Werte schafft. Vom guten Einkauf in teuren Lagen, was die Anzahl der Einheiten für Paul aussagt, bis hin zu Plänen für die Zukunft, Paul erzählt, wie er in Österreich investiert und was seine P...
Eine Gewerbeimmobilie der anderen Art. Martin wagt sich an das Projekt “Neubau Supermarkt” und gräbt sich tief in den Markt und die Anforderungen an einen solchen Bau ein. Trotzdem gab es die ein oder andere Hürde bis zur Fertigstellung. Was beim Bau eines Supermarktes zu beachten ist und inwiefern eine Supermarkt-Unternehmensgruppe ein anspruchsvoller Vertragspartner sein kann, erfahren Marco & Stefan in dieser Folge. Martin ist Projektentwickler, Immobilieninvestor & Coach bei immocati...
Immobilieninvestor durch Zufall? So ging es Paul. Eigentlich war das Ziel des Kauf der ersten Wohnung die Eigennutzung. Nachdem er viel Arbeit in die Renovierung der Wohnung gesteckt hatte, kam es dann doch zum Verkauf. Und schon wickelte Paul, ohne es zu wissen, seinen ersten Fix & Flip Deal erfolgreich ab. Wie sich dann eins nach dem anderen ergab und das Thema Immobilien immer mehr in den Fokus von Paul rückte, das erzählt er Marco & Stefan in Teil 1 des Interviews. Paul ist Immobilie...
Von der Planung bis zur Fertigstellung eines Neubaus sind viele Zwischenschritte notwendig. Neubau-Profi Martin nimmt uns mit auf der Reise von der Neubauplanung über die Baubegleitung bis hin zur Fertigstellung. Wie Martin ein konkretes Projekt Schritt für Schritt realisiert hat und welcher Zeitaufwand dahinter steckt, finden Marco & Stefan in dieser Folge heraus. Martin ist Projektentwickler, Immobilieninvestor & Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.
Ab 2021 gilt das neue Bestellerprinzip beim Immobilienkauf. Was aber ändert sich genau und für wen gilt dies? Wie sich diese Reform der Maklerprovision auf den Immobilienmarkt auswirken könnte , welche Chancen die neue Regelung mit sich bringt und wo sich die Immobilienpreise hinentwickeln könnten, das erfahrt ihr in diesem Interview. Teil 2 des Interviews mit Marco und Steffen Wicker von Homeday. immocation. Lerne Immobilien.
Die Maklerprovision ist ein Kostenfaktor beim Immobilienkauf. Wie liegt Deutschland hierbei im internationalen Vergleich? Homeday Gründer Steffen Wicker spricht mit Marco über das Modell von Homeday. Das PropTech Unternehmen vermittelt Immobilien mit günstigeren Maklerprovisionen als marktüblich. Wie das geht und wohin sich Maklerprovisionen in Zukunft entwickeln könnten, all das gibt es in diesem Interview. Teil 1 des Interviews mit Marco und Steffen Wicker von Homeday. immocation. Lerne Immobi...
Das erste Objekt ist zum Lernen da. So ging es Martin mit seinem Bauprojekt “Hilda”, als eine Gelegenheit zum Bauen kam, die er nicht ausschlagen konnte. Das Konzept des Mehrfamilienhauses für ältere Mieter ist von vorne bis hinten durchdacht. Aber dennoch kam die eine oder andere Hürde bis zur Fertigstellung auf ihn zu. Von Kostenplanungen, Renditen bis hin zu den Learnings des ersten Neubaus, Marco & Stefan erfahren alle Einzelheiten zu diesem Bauprojekt. Martin ist Projektentwickler, Immo...
Für Jeden auf dem Immobilienmarkt die richtige Lösung zur Verwaltung anbieten? Das ist das Ziel von Zenhomes. Mit der Plattform Hausio richtet sich das Unternehmen an Immobilieninvestoren, die bundesweit einen Ansprechpartner vor Ort suchen und gleichzeitig eine digitale Hausverwaltung wollen. Welchen Service die Plattform bietet, wie die Ziele des Unternehmens aussehen und wie Jannes den Immobilienmarkt der Zukunft einschätzt, all das gibt es in dieser Folge. Teil 2 des Interviews mit Marco und...
Neu bauen und das neue Objekt profitabel im Bestand halten? Widerspricht auf den ersten Blick ja jeder Bauträger-Regel, aber kann eben genau doch funktionieren: Martin Voßberger tut nämlich mit Erfolg genau das! Von der Grundstückssuche bis hin zur Realisierung des Projekts, Martin gibt uns in dieser Serie einen Blick hinter die Kulissen des Projekts “Bau & Hold”. Wie Martin bei der Akquise vorgeht und auf welches Mietkonzept er setzt, finden Marco & Stefan in dieser Folge heraus. Martin...
Die eigenen Immobilien selbst verwalten und dabei Unterstützung erhalten? Das geht mit der Plattform vermietet.de. Diese bietet nicht nur Serviceleistungen während des Vermietungsprozesses, sondern auch bei der späteren Mieterverwaltung. Könnten damit aufwändige Abrechnungen und komplizierte Exceltabellen der Vergangenheit angehören? Was es mit diesem Produkt der Firma Zenhomes auf sich hat: . Teil 1 des Interviews mit Marco und Jannes Fischer von Vermietet.de immocation. Lerne Immobilien.
Die zeitaufwändige Immobilienakquise abgeben und trotzdem renditestarke Objekte finden? Das klingt nach einem Traum für viele Immobilienkäufer. Mit Tobi von Immovisory wird dieser Traum zur Wirklichkeit. Wie es zu der Idee der Immobilienvermittlung kam und wie die Immobiliensuche abläuft, finden Marco & Stefan in diesem Interview heraus. Tobi ist Investor und Gründer von Immovisory. immocation. Lerne Immobilien.
Mike kaufte die erste Wohnung per Zufall und vermietete diese direkt in einem Sondervermietungsmodell. Und das alles trotz großer Entfernung. Der nächste Immobiliendeal entpuppte sich prompt als Messie-Wohnung, deren Zustand sämtliche Vorstellungskraft sprengte . Aber das Ergebnis kann sich mehr als sehen lassen. Vom Zeitmanagement, über Problem-Wohnungen und über Vermietungsmodelle als Immobilien-Einsteiger - all das gibt es in der heutigen Folge. immocation. Lerne Immobilien.
