Eine kleine Wohnung in Wien rentabel kaufen für Weinhold im Jahr 2020 das kann tatsächlich gelingen ja der Paul zödi getan Folge 2 von T-Mobile Service. Und Stefan du hast gerade versprochen du sagst jetzt was. Dann wärs was sehr gut ist und sehr schlau ist über die Folge was du spannend von dass ich bin der Paul ist halt im Ausland als diese Wohnung quasi per Suchagent bei ihm kommt im Urlaub und kriegt dann eigentlich mitgeteilt hast sind schon.
20 Interessenten da es gibt dann am Ende auch irgendwie neun Kaufangebote und wieder Pause ich dann trotzdem durchsetzen am Ende wirklich immer noch ein super einkaufen macht das ist halt wahnsinnig spannend weil die Situation hat glaube ich jeder schon mal erlebt dass es so viel Nachfrage gibt. Also eigentlich also erzählt hat dachte ich Gerät das ist aussichtslos die Wohnung kriegt man nicht ich einfach weg trotzdem gekriegt und dann sprechen wir auch noch ein bisschen darüber.
Wie viel Rücklagen bilden muss und sollte und wie das der Vollmachtgeber aus uns persönlich auch gerade extrem umtreibt. Ende musst mir auf jeden Fall nicht in 10 20 Jahren das böse Erwachen hat und schon den ganzen cashpro ausgegeben hat der eigentlich gar nicht zur Verfügung steht. In diesem Sinne ganz herzlich willkommen bei immocation wir möchten dass möglichst viele Menschen in Vermögensaufbau mit Immobilien erfolgreich.
Genau das tun möchtest dann aber nie am besten einfach unseren Kanal der immocation Podcast. Lerne Immobilien aus dem Urlaub. Eine Wohnung in Wien kaufen wunderbar geeignet zur Altersvorsorge ich vermute mal Cashflow neutral auf jeden Fall über 5 % Mietrendite besprechen infolge 2 schön dass du da bist voll vielen Dank für dein Chef ist auch hier hallo.
Und ja wir besprechen wie man in Wien mit Immobilien Geld verdienen kann und Hand von vier konkreten Beispielen dass ihr Leben Folge 2 wer mit Folge 1 etwas gehört überein ich ihn weg Deal eigentlich also eben fix und Flip aber mit hauptsächlich mal Flip da hast du 40000 € Maße gemacht jetzt geht um was ganz anderes nämlich dass sich um das Halten einer Wohnung beschreibungs mal wieder Deal zu dir kam.
Ja der Deal kam im Urlaub über einen Suchagenten zu mir ich habe in den letzten an ich kaufe sehr sehr starke ein zwei Zimmer Wohnungen in Wien habe in den letzten Jahren auch mein Suchprofil dahingehend abgeändert dass es immer kleiner von der Quadratur her geworden ist er ja am Anfang noch sehr stark so Zweizimmerwohnungen im Bereich 50 Quadratmeter gekauft und habe mein Suchprofile zum mittlerweile auch so in er in die Region 25 bis 40 oder ab.
Gebrauchter vor allem aufgrund der rasant gestiegenen Preise und gleichzeitig der Leys barkeit.
Seit ich versuche immer gezielt Wohnungen zu finden wo ich einen großen breiten Trichter am potentiellen Mietern habe wo ich von gesamt Miethöhen spreche heiter im Rahmen beginnen 600 bis 800 € hübsch und eben wir waren mit der ich war mit der Familie wir waren gemeinsam in Dubai auf Urlaub und freut sich als Ding gemacht und mein Suchagent hat mehr eine Wohnung vorgeschlagen wo ich sofort beim ersten pre-screening mir gedacht es gibt sie nicht dass die Wohnung so günstig ist und es war
eine 34 Quadratmeter Wohnung im 16 Bezirk genau an der Grenze zum 17. Bezirk.
Neider Schnellbahnstation Hernals Top 50 bis 100 Meter Luftlinie von dem bereits besagten wisch und weg entfernt also das heißt mir die Lage aber schon auch sehr bekannt ich habe wir sprechen da von dem Deal der zustande kommen ist dann folge ich auch das war im ersten Quartal 20910 das ist auch noch nicht allzu lange her da war's auch schon teuer in Wien auch schon teurer also allein in den letzten Jahren sind die Preise um 22 Uhr eine letzten fünf Jahren um 22% den letzten zehn 41
dicker oder sogar mehr Prozent. Aber die Frage welche Stadt ist die man heiratet gestiegen und ja wie gesagt die Wohnung ist aufgepumpte Neubauwohnung Baujahr 2000, 5 liftstock.
Und das heißt einmal die ersten Edeka Ton sehr sehr positiv Bildmaterial war auch seine Wohnung eineinhalb Zimmer einen großes Zimmer Wohnzimmer mit, Wasserbrunnen Schlafmöglichkeit die Zimmer hier ein Bild von hinten oder dass das von ihnen also hier der eine Sumerer weniger Bettnische Wohnzimmer große Fensterfront in den ruhigen Innenhof gerichtet dann eine zusätzliche Küche und über die Küche ist man dann auch ausgestattet weil es relativ moderne und gut ist mehr ins Badezimmer gelangt
Badezimmer auch state-of-the-art also. Alles roundabout 20 Jahre alt und in guten zustand das heißt wenn man das auch sich ansieht. Defacto nichts zu machen also ich habe weder, malen lassen Boden schleifen lassen oder sonstiges soll ich die Wohnung dann infolge ich auch eins zu eins wieder vermietet werde ich sie aber bekommen Paket oder wahrscheinlich Essenspakete unter weiße Wände und tatsächlich einfach in guter Zustand ne ja ordentlicher Zustand würde ich sagen.
Keine Bohrlöcher schalte Lampen sonstiges aber ansonsten keine groben Menge also gestrichen auch oder auch nicht nur Perso keinen einzigen Euro investiert. Enzo Enzo weitervermietet Markus Runde nur dass man von vorne auch noch sehen wir noch ein Bild. Sehr modernes Haus relativ großer Blockhaus auch wie gesagt die Wohnung in den ruhigen Innenhof gerichtet keine Außenfläche.
Aus eine klassische eineinhalb Zimmer Wohnung a target group in der Vermietung ganz klar Studenten wer hier fährt die Straßenbahn direkt auf der Hauptuni. Wie kamst du die kannst du dir also Suchagent aufgepoppt ich habe mehr. Das sah ja online und ein Exposé angesehen und habe die.
Es wurde Angebot miteinander 90000 € und das ist perse schon aufgezeigt so extrem günstig vor allem für 1 €, frei vermietbar ECAM ab sofort hingeschrieben habe gesagt ja ich möchte die Wohnung besichtigen bin aber gerade im Ausland.
Habe ich einen Tag später in E-Mail zurückbekommen ja sie haben das Objekt schon rausgenommen es waren 50er Anfragen und sie hat 20 Besichtigungen am nächsten Tag ja und rückt näher zu betrachten, gibt sich die Wohnung ist super und ich habe einige Wohnungen in in dem Rätsel also in der Region an die muss ich unbedingt haben da gekriegt sie sollen halt weitere Unterlagen schicken damit ich meine rechtliche Due Dilligence machen kann und habe ich auch gern vermittelt,
ich kaufe über eine GmbH ich brauche keine Finanzierung wenn alles stimmt wenn die Unterlagen passen wenn alles ein klares Bilder gibt. Kann ich auch einkaufen Bozen kaufen Butter in Österreich rechtsbindende Kraft kann ich aus dem Ausland heraußen kaufen Boot schicken.
Ach das geht ja in Deutschland nicht ne also Deutschland ist das alles immer am Ende nicht ich solange das nicht beim Notar was passiert wenn du dann nicht kaufst ja dann kann man entweder schon im Vorfeld dafür neuen vereinbaren wenn man zurücktritt oder, könnte sogar ganz so weit gehen dass der Verkäufer auf Durchfeuchtung braucht ja also auf unsere zum braucht es gibt aber einen kleinen.
Am Ausweg ist gibt's aber man kann das kaufe am Boot ohne Vorbehalt dann ist es wirklich rechtsbindend stellen. Oder man kann unter Vorbehalt beispielsweise Finanzierungsvorbehalt oder Prüfung weiterer Unterlagen Vorlage Wert runter dann dann komme ich aus dem ganzen wieder raus aber dieser.
Wenn ich sie heute wirklich will dann, bitte ich in der Regel ohne Vorbehalte ja wenn dann muss ich sagen dann bin ich schnell und dann bin ich gerade weiß aber nicht parallel Angebot habe nimmt der Verkäufer mich. 1 1 1 1 Frage stellen in 2. Was du gesagt hast am Telefon hast du uns ja gerade gesagt ich würde so ein bisschen Mappe Mehl sogar die Kommunikation am Telefon noch.
Per Mail ich mein aber warum reagiert da überhaupt jemand drauf der so viele Interessenten hat er ist es interessant alles war eine Dame 75 Jahre alt. Ich habe sie dann kennengelernt da folge ich über die wir zählen dann noch die Geschichte ist am 1. gewisse kennengelernt habe und mich hat es eigentlich auch verwundert.
Aber das wird die Dame war wirklich sehr begrüßen also die war sehr bemüht ihren Job sehr sehr ernst genommen und das zeigt doch wieder das Bild ist sehr sehr gute Marke gibt die in der Pension auch noch weiter arbeiten und sich was dazuverdienen. Und es ist halt dann so resultiert ich habe heute dann vermittelt bitte schicken Sie mir die Unterlagen und schicken sie mir auch gleich einen von ihnen vorbereitetes Kaufverbot. Ich werde einkaufen Bodenrecht bin und das ohne Vorbehalte ab.
Works und damit habe ich den Fuß in der Tür wer ohne Vorbehalt nicht lange herum long story short es ist dann zwei Tage später. Da waren wir schon so wir sind in unseren Diensten und dann zurück geflogen und ist am Mittwoch wie schon zurück war Mittwoch oder sogar Mittwoch ist gekommen eine E-Mail von der Dame am sie gesagt es gibt 9 Kaufverbot. Am5 von liegen im ähnlichen Bereich und sind ohne Vorbehalte vergessen ich habe darüber soll ich vergessen.
Ich habe gewusst wie hoch sind die Betriebskosten sprich Hausgeld Wohngeld reparaturrücklage und so weiter ich muss diese Wohnung kann ich um. Schlechtes in Word geht um 550 € vermieten und im basecase um 600 € und vielleicht sogar mehr ne.
Basierend auf diesen Erfahrungswerten habe ich mir auch meine Obergrenze ausgerechnet was kann ich bieten was ist für mich wirtschaftlich in meiner wirtschaftlichen Duty lucenz aufgrund ich weiß nicht was ich finanziert bekomme und in welcher Form was ist für mich wirtschaftlich. Tag war oder sinnvoll für den Vermögensaufbau und dann habe ich damals schon sd99 und ausgerufen und ich habe gewusst das ist massiv unterbewertet das Objekt und immer gedacht also 110 sicher jemand.
Wenn du siehst auf das ist zu beobachten den letzten Jahren gerade in diesem kleinteiligen Bereich bei diesem Brot und Butter Immobilien soviel Druckermarkt dass ich die Leute gegenseitig hochgehen und dann habe ich gedacht ich bin der Schlaumeier ich bitte 111, hübsch und das war mir kaufen wollte ich habe wirklich aus Dubai schriftlich habe ich geboten für die Wohnung 111000 € SMSen über 3000 Quadratmeter.
Was willst du sagen wäre in den echter Markt Durchschnittswert da also wenn man sagt stand heute bin ich bei diesem also vor allem bei diesem Wohnungen unter 40 Quadratmeter finde ich kaum noch was in diesem Zustand wo frei frei Vermietung auch herrscht unter viereinhalb 1000er schon geht's noch weiter hoch also warum diese Wickel kleine Wohnungen massiv angestiegen also immer noch Luft dran dann also bei dir los.
111 111 dann ist die Mail gekommen 9 kaufen Boote 15 ähnlich weil 5 ohne Vorbehalte und liegen hatte reingeschrieben im Bereich. Von 110 bis 113000 €. Und hat er im Bett das hat sie geschrieben jeder der möchte kann bis Freitag mittags 12 Uhr sein Angebot nachbessern. Dann habe ich das aber da war ja schon im Internet nach die Dame angerufen gesagt nötige flacher jetzt muss ich mal die Wohnung aber anschauen wenn ich da wirklich nachbessern soll und sie hat dann tatsächlich ja.
Hat sie mir die Wohnung am Donnerstag noch gezeigt wollte das eigentlich gar nicht müsste aber sehr tut wirklich das hat sie mir dann auch vermittelt im Gespräch hat er natürlich probiert er kriegt weniger Frau was kann ich für Sie tun was trinken Sie gerne darf ich sie zum Essen einladen und 70 empfänglich für sowas Null can also sie hat also wirklich der den Job todernst hat nicht einmal irgendwie sich in die Karten schauen lassen was hat die Wohnung gezeigt. H&M.
Und sie hat dann aber gesagt nicht gesagt ja sie hat mir erzählt dass du Historie Wannsee adrette Frau aber sie muss jetzt sie ist 75 aber wir gehen auch sehr adrett. Top gekleidet zurücktritt Leben lang GEMA AG hat sehr sehr viel Geld verdient hat aber nie selbst in Immobilien investiert. Und jetzt hat er eine kleine Pension er war immer angestellt hat wenig ins pension system ein paar deine kleine Pension und muss sich jetzt aus dazu verdienen im Alter.
Das ist auch nochmals das zum Denken gekommen nie selber ein Immobilien im es Dir da wo ich an der Quelle gesessen ist und ist defakto muss jetzt aufgrund. Einer vermeintlichen Altersarmut weiterarbeiten extrem korrekte Dame alte Schule kann man das eingeschossige alles gepasst also die Wohnung gibt dort keine Mängel in wie gesagt wie schon erwähnt folge ich habe keinen Euro reingesteckt unter.
Ja dass ich mir überlegt hab herum kalkuliert also 113 wieder top Rest dann habe ich gesagt ja kleiner geht auf 115 an, wenn ich da schlafe bin gehe ich wieder auf 116 weil man achten 116 wird dann auch jemand beten und dann bin ich noch schlauer und ich probiere es einfach und habe geboten 116000 116 € und das habe ich auch eins zu eins zu reingeschrieben
und die Maklerin hat das abgegeben die Maklerin hat mich dann wirklich um 13 Uhr angerufen lachend und hat gesagt ja lieber Herr Magister hat es gehackt.
Ist dafür eine gratulieren sie haben um 116 € haben sie die Wohnung, gewonnen hat sie sogar einstellen der gewonnen nicht ganz aber danke schön und ja am Ende des Tages wenn man kurze die Zahlen auch bemühen Warum bin ich so weit rauf gegangen das ist natürlich in der netteste eurem Rand oder steht doch so ein Kaufvertrag drinnen nichtsdestotrotz habe ich für wen auch eine sehr sehr gute bruttoanfangsrendite ich habe die Wohnung am ersten Tag vermietet ich hab schon mit 599 reingestellt ja kalt.
Ja aber die passive Betriebskosten zum ersten Tag eingestellt hatte zwei Interessenten man beide Studentinnen sofort am ersten Tag Vermieter da deutsche Studenten und in Summe habe ich eine bruttoanfangsrendite von 4,5 km 5,4 % Rechner Kosten. Den Cashflow nicht möchte mach mal eben Waldrestholz 7200 mach mal durch Zähne. 116 116 rechts ganz genau 6,1 genau aber dass du die Betriebskosten niedrig sein.
Beträgt 5, 23 € ist um exakt zu sein 522, 90er also ich schaue mal kurz auf du nimmst im Jahr ich würde nämlich gern einmal kurz nun ist eine simple Cashflowrechnung machen muss nicht genau sein der grob 6300 Euro Miete im Jahr. Du hast was ungefähr von der Bank rate ich habe finanziert bekommen also 125.000.
Das wundert 1600 cosmic Fernseher genau Kaufnebenkosten nicht ganz ab 2000 € welcher insgesamt Kaufnebenkosten Österreich mit Makler Makler 13%, am diggen Zinsen ich steige hier aus mit der 523 und dabei eine Annuität von 350 350 im Monat, das was war die 523 so wenig Verstand 523 ist der monatliche cash flow. Ja ja und 300 525.
3,5 % Annuität Metronic 50 € im Monat Antrag Euro er die Annuität prozentual müssen uns jetzt wirklich herleiten ich habe 125 Aufstecker auf dem Drei-Monats-Euribor 3008 75 sein oder wie rechne ich aber 305/12 das sind 4200 € von 6200 70 € Ferien AG n4200 Weg Kapitaldienst Firma Mama ganz grob bleiben 2000 übrig den habe ich auch in Rücklage.
Ich habe einen Cash cash for Vorsteuer von ich habe mir jetzt ausgerechnet in einer Rechnung 210 pro Monat Cashflow Vorsteuer hier sitzt nicht einkalkuliert ein kalkulatorischer Mietausfall oder neigen Instandhaltungsrücklage reparaturrücklage die vom vom Teehaus reparaturrücklage die schon abgezogen ist weil die in den Betriebskosten drin steht da schon mit Ryanair
wann ist in Österreich am Inn Österreich ist es ratsam das raus zu rechnen wenn sie nur ein hin und her Spiel ist Meeres Tages entscheidet ja die Gesamtmiete die reparaturrücklage sie auch steuerfrei die eigene Instandhaltungsrücklage rechne ich mir jetzt hier in der Kalkulation nicht mit rein.
Reparaturrücklage bei ManCity eingeben will dann muss man auch wieder differenzieren zwischen vollanwendung und teilanwendung MRG da geht man tief ins Mietrechtsgesetz Rennen in der vollanwendung ist sie taxative ausgeschlossen. Darüber diskutieren ob man sein oder nicht. Aber nur mal die Frage weil das uns auch gerade sehr intensiv beschäftigt du sagst jetzt also alles was am Haus passiert.
Das ist jetzt abgedeckt übrigen Rücklage de schon quasi in die Eigentümergemeinschaft fließt hin und dann machst du dir gar keine Sorgen drinne hast du das irgendwie geprüft dass da kein Instandhaltungsstau ist nicht das.
Besondere Umlage kommt absolut gerade was ganz wichtiges entsäuern Zusammenhang mit der sie sitzt hier war kein Indiz kriegen wir das Haus noch relativ jung ist gibt es irgendwelche außerbücherliche talentscheune schon mal immer die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen an ich schaue mal die vorausschauen ja was ist ein Kosten geplant wird das sicher gleichzeitig og
wie hoch ist Betriebskosten Stanzer welche Ausgaben sind gebrannt und gleichzeitig natürlich wie hoch ist der reparaturfond und welche Ausgaben Sanierungsmaßnahmen sind geplant ist das gedeckt.
Oder ist schon geplant weil keine Ahnung ich mache das Dach neu oder thermische Sanierung in außerbücherliches Darlehen kommt auf mich zu also solche Dinge im Rahmen einer Due Dilligence prüfe ich im Detail und schaue dass da keine am wirtschaftlich negativen Folgen für mich aktuell schon drin sein oder auch kurzzeitig absehbar sind. Okay und jetzt gibt's ja immer noch Mensch altersrücklage für die Wohnung also zumindest in zehn Jahren wirst du ja irgendwann mal.
Renovieren Schrägstrich sanieren müssen dann irgendwann muss der Mann trotzdem neues Bad rein oder so. Gehst du da hast du da ein separates Konto sparst du dafür irgendwo an holst du das Geld dann von der Bank oder sagst du das gucke ich mir dann an zu dem Zeitpunkt sie machst du. Ich betrachte die Wohnung nicht das Silo sondern ich habe in meinem Portfolio ich mache meine Portfolio bezogener Betrachtung gesparte Kirschlorbeer Schüsse an. Ja und verteile dann bei Bedarf wie viel hältst du vor.
In meiner Kalkulation mache ich auch teure Brücke Dart Meter zwischen acht und 12 € pro Quadratmeter pro Jahr aber da bin ich auch individuell unterwegs wär dann schaue ich mir immer an okay wie ist die Wohnung was für ein Stand hat die Wohnung setze bin ich auch situationselastisch ich mache mir aber dahingehend keine ich kalkuliert kalkuliere mich nicht
per ins Detail zu dir oder bei mir geht das viel durch Erfahrungswerte ich aber ziemlich gut gehetzt das Portfolio dass Überschüsse produziert und dann essen. Kategorisiere ich diese Überschüsse nicht und sage ich Park die für das Objekt ist im Ritz nicht wirklich die Silo Betrachtung sondern ich lasse sie mal auf ein. Konto zusammenräumen und bei Bedarf verteile ich dann die Gelder wenn Sanierungsmaßnahmen kommen aber die acht bis 12 € ist nur für.
Die Wohnung und eben die kommt das komplette Haus ist außen vor und genau das wird über die reparaturrücklage die von daher immer vor von der Hausverwaltung sagt man Österreich die die Eigentümergemeinschaft verdreht einbezogen wird und auch. Mehr oder weniger die Höhe bestimmt wird oder das obliegt ja denen im Rahmen der ordentlichen Verwaltung und meine eigene also.
Parkett schleifen oder ausmalen neues Bad das ist eben über die Kinder Überschüsse da muss ich aber ehrlicherweise sagen da bin ich jetzt nicht wie manche andere der sich im Detail das genau auf stückelt und dann schon Planungsrechnungen macht das ist bei mir viel Erfahrungswerte und hier sage ich dieses Bad geht die nächsten 10 Jahre auch noch
hier im konkreten Fall arbeite ich mit einem fünfjährigen befristeten Mietvertrag das erst in den nächsten fünf Jahren habe ich mal nichts zu tun bis dahin habe ich Zucker Cashflow ibert Schüsse Vorsteuer roundabout 10000 € angesammelt ich mit Abschlägen welcher Bäcker habe es auch in den indexierten Mietvertrag in Österreich das heißt ich hebe die Mieten auch sukzessive an dass das geht auch dementsprechend darum und ja
bin noch dabei mein Mann darf sich da quasi nur nur nicht in die Tasche lügen du sagst dass du nimmst den ganzen Cashflow und lässt ihn eigentlich sozusagen im Objekt du gehst jetzt nicht damit Essen am nächsten Tag sondern du lässt du Dudu du hältst das Geld wirklich drin wir sind auch ungefähr ja würde ich mal sagen bei 20 € Rücklage für ein Haus und Wohnung zusammen im Moment so was wir machen muss man aber halt auch wirklich tun also man muss das Geld ja wirklich ein bald mal irgendwann.
Kommt auf einen zu da bin ich 100% bei euch also bei mir ist es halt wirklich so ich sehe dass ihr als Vermögensaufbau das ist für mich kein kein Objekt in dem Fall oder auf mein Portfolio ist jetzt nicht ins aktuell stand heute nicht dazu wirklich davon zu leben und essen zu gehen und so weiter es.
Sind eigentlich wirklich dazu den Vermögensaufbau zu beschleunigen diese Jungs Effekte zu nutzen vielleicht situativer Sondertilgungen zu machen oder weitere Objekte an zu kaufen wenn ich davon leben möchte und das gerade tue ist das fatal. Ein paar Jahre lang einfach dieses ganze Geld zu verleben und so zu tun als ob das zur Verfügung stünde weil irgendwann muss ein Bad gemacht werden muss die Wohnung einmal komplett saniert werden und wenn man dann irgendwann weil man davon lebt 50.
Wohnungen hat oder sowas dann sind das halt irgendwann 50 Bäder und das hat man dann wahrscheinlich nicht einfach irgend auf der Seite liegen wenn man es nicht angespart hat na dass er Gluten wichtig das ist eines der grob unterschätztesten Risiken wenn die Leute ich Perspektive ich denken und planen und die Kosten kommen irgendwann an ihrem Cashflow und vergessen aber die Ansparung
wenn dann noch andere da spreche ich von Leerstand oder einfach der Mieter bezahlt nicht mehr und sowas auch noch mit in die Karten spielen dann schaut das ganz ganz schnell ganz anders aus ne und ist das diese Wohnungen. Die Bahn heute ist die machen dann ja hinten raus extrem viel Spaß ich meine du nimmst 0 Cashflow wirklich raus du nutzt eigentlich würde mich den Cashflow als Rücklage.
Darf ich was Touristen so gerne bei einer in aber kannst du eine Orientierung geben wie viel hast du oder wie viel willst du mal haben ein paar Jahren von solchen sollen wir mal Bayreuth Objekt.
Ziel ich will mehr meine Frau will weniger ja es ich bin ich bin nicht so der Typ der in Einheiten denkst weil ich denke Einheiten kann man nicht vergleichen wenn er so weiter value Vergleich und dann unter Welle kann aber sagen wir bewegen uns im mittleren zweistelligen Bereich und ich glaube das ist vor allem im Kernmarkt wie noch ein sehr sehr sehr sehr guter Wert wie gesagt ich habe das auch.
Von Null weg ich hab da keine erkennen bei mir was sagt diese Venedig opera indem sie nichts gehabt sondern ich habe das wirklich sukzessive aufgebaut und bevor er dann halt immer wieder über so genannte wir schon weg oder fix und Flip auch das weitere buy-and-hold Geschäft wo ich hin will aber das wird sich weisen momentan bin ich eher mache ich hier mehr wir schon weg ganzer fix and flip wenn wir auf market wirklich was Gutes
vor die Füße läuft dann schaue ich auch nicht vorbei und zu und hebt die Chance gerne auf wenn sie sich mehr gibt's ja, wo ich hin will perspektives ganz gleich einige wissen es auch schon nicht. Bin kurz davor als auch in Deutschland tätig zu werden und vielleicht kann ich ja demnächst auch darüber einiges erzählen wie ein Österreicher. Dem deutschen Markt eroberten wir sehr gerne gemeinsam ja vielen Dank war das war Folge 2 in Folge 3.
Gibt's noch mal wieder um beinhold in Wien diesmal aber mit tatsächlich. , 71 % Mietrendite das ist brutal für einen solchen Standort war aber auch ein bisschen Arbeit und freuen uns auf die Geschichte und sehen uns in Folge 3. Music.