Zu zweit ein Immobilienunternehmen aufbauen, und das nur in 5 Jahren. Das haben die Brüder Alex & Viktor gemacht. Der eine ist noch angestellt, der andere arbeitet komplett als Immobilieninvestor. Und in dieser Zeit ist einiges passiert. Was genau, das möchte Marco, Gründer von immocation, von den beiden wissen. Wie lief der Start und was war damals das Ziel der beiden? Wie generieren sie ihr Einkommen & welche Strategie steckt dahinter? Welche Fails über die Zeit sich angesammelt haben,...
Jun 24, 2025•1 hr 11 min•Ep. 578
Was sind die Learnings der immocation Mastermind mit erfolgreichen Immobilieninvestoren? Darüber sprechen, Marco, Gründer von immocation, Markus Beforth, Immobilieninvestor und immocation Coach. Wie effektiv sind Sofagespräche für Mieterhöhungen? Was sind die besten Tipps, um Eigenkapital zu schonen? Warum ist es so wichtig, sich früh mit dem Thema Erbschaft zu beschäftigen? Wie wird KI in der Immobilienbranche bisher genutzt? Warum erstmal langsam machen und dann 10x machen keine gute Idee und ...
Jun 17, 2025•1 hr 2 min•Ep. 577
Wie sieht die aktuelle Situation bei dem Co-Investment BMMS aus? Darüber sprechen, Marco, Gründer von immocation, Bodo & Martin, Immobilieninvestoren und immocation Coaches. Warum finden sie große Einheiten einfacher zu handeln als kleine Investments? Was machen ihre aktuellen Projekte hinsichtlich Zeitinvestment? Welche Learnings haben sie im Laufe der Jahre und Projekte erworben? Ob der Cashflow derzeit wie geplant ist und ob sie nochmal diesen Weg mit entwicklungsbedürftigen Immobilien ge...
Jun 10, 2025•1 hr 15 min•Ep. 576
Wie kannst du als Immobilieninvestor vorgehen, um lukrative Immobilien zu finden? Darüber spricht Marco, Gründer von immocation, mit Ferdi von immometrica. Wie kann das Tool bei der Standortsuche helfen? Warum solltest du deine Zielgruppe kennen und wie startest du dann mit der Immobiliensuche über das Tool? Wie schnell muss man überhaupt heute sein und wie lange sind die Angebote auf dem Markt? Was ist bei der Finanzierung zu beachten und ist was der Lielingshack? Alle Hacks für deine Immobilie...
Jun 03, 2025•52 min•Ep. 575
Was sind Fehler, die Marco & Stefan, Gründer von immocation, heute vermeiden würden? Ein Punkt ist zum Beispiel der Standortwechsel. Immer sich in neue Standort einzugraben, ist ein sehr zeitintensiver Prozess. Eine weitere Frage ist, welche Potenziale man sich als Immobilieninvestor einkauft. Was würden sie heute dabei anders machen? Wie viele Strategien können nebeneinander abgewickelt werden? Wie hoch ist das Risiko, wenn Zinsen variabel sind und nicht festgeschrieben? Warum Marco eher gr...
May 31, 2025•26 min•Ep. 574
Was haben Marco & Stefan, Gründer von immocation, an Learnings und Themen aus der Mastermind in Murnau mitgenommen? Darum geht es dieses Mal im Spaziergang. Wie sehen erfahrene Investoren das Thema Sanierungskosten? Wie kann man dort Geld sparen, worauf sollte man achten? Wie kann die Miete bei schlecht vermieteten Häusern durch Mietergespräche gesteigert werden? Was gibt es alles an verschiedenen Geschäftsmodellen mit Immobilien? Funktionieren Aufteilergeschäfte noch? Warum es immer möglich...
May 27, 2025•1 hr 32 min•Ep. 573
Neben den Immobilieninvestments ein Eigenheim kaufen? Das ist eine häufig diskutierte Frage, ob denn ein Eigenheim sinnvoll ist. Marco, Gründer von immocation, hat diesen Schritt jetzt gemacht und sich ein Eigenheim gekauft. Was hat Marco bewegt, sich jetzt ein Eigenheim zu kaufen? Warum ist dies aus Investorensicht kein gutes Investment? Welche Tipps sind hilfreich, wenn du dir ein Eigenheim kaufen möchtest? Warum Eigenheime Rendite auffressen und die Entscheidung nicht rational getroffen wird,...
May 24, 2025•21 min•Ep. 572
Vollsanierungen neben dem Job erfolgreich umsetzen? Das macht Kai, Teilnehmer der immocation Steuerclass. Marco, Gründer von immocation, möchte wissen, mit welchen Kosten man für eine energetische Sanierung rechnen muss. Wie ist so etwas neben dem Job umsetzbar? Wie finanziert Kai seine Objekte? Warum Kai schon früh gelernt hat zu sparen und wie er heute optimiert, auch dank Steuerstrukturen, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
May 21, 2025•55 min•Ep. 571
Immer genug Eigenkapital für den nächsten Immobilienkauf zu haben, das ist das Ziel eines jeden Immobilieninvestors. Was du machen, kannst, damit dir nie das Geld für Immobilien ausgeht, das erklärt dir Marco, Gründer von immocation. Welche Möglichkeiten gibt es? Wie wichtig ist die eigene Bonität und ein sehr guter Kontakt zur Bank? Wie können gute Objekte dein Eigenkapital schonen? Erfahre die besten 7 Tipps von Marco in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
May 17, 2025•21 min•Ep. 10005
In 6 Monaten 6 Wohnungen kaufen, die sich rechnen. Dass dies in 2025 möglich ist, zeigt Masterclass Teilnehmer Andreas. Marco, Gründer von immocation, möchte erfahren, wie Andreas zum Thema Immobilien gekommen ist. Wie hat er es geschafft, an passende Objekte zu kommen und den Makler von sich zu überzeugen? Welche Kriterien hat er beim Immobilienkauf gehabt? Wie hat er Banken gefunden und zu welchen Konditionen finanziert? Wie Andreas einen solchen Sprint hinlegte, Tipps zum Umsetzen und was sei...
May 13, 2025•57 min•Ep. 569
Es ist wieder Zeit für ein Portfolioupdate von Marco und Stefan, Gründer von immocation. Was haben sie für den Bestand neu gekauft und welche Maßnahmen wurden ergriffen bei den bestehenden Objekten? Wie haben sich dadurch die Mieteinnahmen veränder? Auch Fix & Flip kam in der letzten Zeit vermehrt hinzu und es können erste Objekte und Zahlen geliefert werden. Wie fühlen sich die beiden mit den Investments? Welche neuen Partnerschaften gibt es? Wie hoch das Gesamtvermögen ist und alle Zahlen,...
May 10, 2025•1 hr•Ep. 568
Wie kannst du als Immobilieninvestor in 2025 Geld verdienen? Marco, Gründer von immocation, und Markus Beforth, Immobilieninvestor und immocation Coach, sprechen in regelmäßigen Abständen über die aktuelle Lage auf dem Immobilienmarkt. Wie sieht Markus Prognose für dieses Jahr aus? Was hat sich bei der Zusammenarbeit mit den Banken geändert? Wie sieht es aus, wenn ich Immobilien kaufen oder auch verkaufen möchte? Wie du mit Altersvorsorge beginnst und wie mit Immobilien erfolgreich wirst, das er...
May 10, 2025•1 hr 13 min•Ep. 567
Wie schaffst du es als Immobilieninvestor, deinen Bestand immer weiter aufzubauen. Diese Frage beantworten dir Marco & Stefan, Gründer von immocation, jetzt. Als Erstes stellt sich die Frage, wieviel die Bank bereit ist, aufgrund deiner Bonität dir zu leihen. Wenn du dann mit dem Betrag weiter rechnest, kannst du dank ein paar Überlegungen den Turbo zünden und so einkaufen, dass der Bestand für deinen Trackrekord gesund wächst. Worauf solltest du aber achten? Gibt es Einflüsse, die das Spiel...
May 03, 2025•26 min•Ep. 566
Mit Fix & Flip Geld verdienen trotz der Schwankungen in den letzten Jahren? Dass das geht, zeigt Masterclass Teilnehmerin Anke. Marco, Gründer von immocation, möchte erfahren, was Ankes Strategie ist und wie sie Wertschöpfung schafft. Wie schätzt Anke den Markt ein und welche Erfahrungen bringt sie mit? Welche Tipps hat Anke, um den Bedarf und den Marktwert eines Objekts für den Weiterverkauf zu ermitteln? Wie kommt sie an ihre Objekte? Woher sie Eigenkapital erhält und wie die letzten Jahre...
May 01, 2025•51 min•Ep. 565
Immobilie oder ETF? Was bringt dir für deine Rente wieviel? Marco & Stefan, Gründer von immocation, machen eine Vergleichsrechnung. Was kommt am Ende raus, wenn ich in einen ETF investiere? Was hat der ETF an Vorteile? Was kommt bei einer Immobilie am Ende raus? Welche Vorteile bietet eine Immobilie. Alles, was du über die beiden Investitionsmöglichkeiten wissen solltest und was das Ergebnis des Vergleichs zeigt, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Apr 26, 2025•27 min•Ep. 564
Wie kannst du als Immobilieninvestor in 2 Jahren dir ein Business über 100 Millionen aufbauen? Die Geschichte dahinter erzählt Rothi, Immobilieninvestor und Gründer von Flatbuy, Marco, Gründer von immocation. Wie begann seine Immobilienpreise? Wie sieht Rothi die aktuelle Marktlage? Gemeinsam mit Marco & Stefan investiert er in Mehrfamilienhäuser - wie sieht es dort aktuell aus bei Fix & Flip? Warum die Beziehung zu Maklern so entscheidend ist und wie hoch Rothi das Risiko bei Fix &F...
Apr 24, 2025•1 hr 9 min•Ep. 10004
Die erste Immobilie und direkt ein MFH? Das hat Han, immocation Masterclass Teilnehmer, gemacht. Marco, Gründer von immocation, möchte wissen, wie Han auf das Thema Immobilien kam. Denn egal, wann man anfängt, es ist nie zu spät. Han startete direkt mit einem MFH, was sogar 4-stellig Cashflow bringt. Wie hat er das Objekt gefunden? Was ist seine Strategie bei der Immobiliensuche, aber auch rund um steuerliche Thematiken? Was musste er an dem Haus investieren oder entwickeln? Wie Han neben Beruf,...
Apr 22, 2025•52 min•Ep. 562
Du willst deine erste Immobilie kaufen? Da stellen sich oft einige Fragen und genau über die Fragen beim ersten Immobilienkauf sprechen Marco & Stefan, Gründer von immocation. Kann man überhaupt mit Immobilien Geld verdienen? Und wo sollst du genau deine Immobilie kaufen, bzw. was ist der richtige Standort für dich? Welche Art der Immobilie eignet sich für den Anfang - lieber die Wohnung oder ein Mehrfamilienhaus? Und wie sieht es eigentlich mit dem Thema Finanzierung aus? Wie du erfolgreich...
Apr 19, 2025•30 min•Ep. 561
Was sind die wichtigsten Punkte aus dem Koalitionsvertrag? Diese erklärt dir Marco, Gründer von immocation, in diesem Video. Was gibt es bei den Punkten Wohnungsbau, Mietregulierung, Energie und Steuern an Änderungen? Was könnte daraus auf uns Immobilieninvestoren zukommen? Wie Marco & Coaches aus dem immocation Team die geplanten Änderungen einschätzen, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Apr 16, 2025•36 min•Ep. 10003
Mit Anfang 20 bereits die ersten Wohnungen kaufen? So früh zu gestartet zu haben, das wünschen sich viele rückblickend. Lea und Erik, immocation Masterclass Teilnehmer, haben dies gemacht. Marco, Gründer von immocation, möchte wissen, wie die beiden auf das Thema Immobilien gekommen sind. Wie haben sie sich das Eigenkapital für den Kauf angespart? Wo investieren sie und was ist ihr Vorgehen? Die beiden haben nämlich bereits über 150 Besichtigungen gemacht und dabei einige Kaufkriterien und Aussc...
Apr 15, 2025•1 hr•Ep. 559
Wie hat sich der Immobilienmarkt in den letzten Jahren verändert und ist jetzt die beste Zeit, um zu kaufen? Darüber spreche Marco & Stefan, Gründer von immocation. Wie haben sich die Zinsen entwickelt seit 2022? Wie war die Kaufpreisentwicklung? Wenn Immobilieninvestoren auf die Marktveränderungen schauen, lohnt es sich, jetzt noch zu kaufen? Dafür rechnen die beiden durch, welche Auswirkung die gestiegenen Zinsen haben und was am Ende der Kaufpreis für deine Cashflowberechnung bewirkt. War...
Apr 12, 2025•34 min•Ep. 558
Wie schaffst du es, erfolgreich zu sein und Vermögen aufzubauen? Das möchte Marco, Gründer von immocation, von seinem Gast Maurice Bork, Unternehmer & Gründer von die-wichtigste-Stunde.de, wissen. Welche Routinen haben Maurice geholfen, seine Ziele zu erreichen? Wie wichtig ist es hierbei, Prioritäten zu setzen und einen strukturierten Tagesablauf zu haben? Was denkt Maurice über das Thema Geld und worin investiert er es? Maurice sieht Immobilieninvestments als einen großen Hebel an, möchte ...
Apr 08, 2025•1 hr 23 min•Ep. 557
Welche Auswirkungen hat der Zinssprung für Immobilieninvestoren? Darüber sprechen Marco & Stefan, Gründer von immocation. Welche Immobiliennews sind derzeit relevant, besonders im Hinblick auf Mietregulierung, energetische Sanierung & Co? Was gibt es beim eigenen Portfolio Neues? Warum hat Marco sich nun für ein Eigenheim entschieden und finanziert er dieses? Warum du dir Zeit neben Business, Immobilien & Co nehmen musst und nicht warten solltest, das erfährst du in dieser Folge. imm...
Apr 04, 2025•1 hr 43 min•Ep. 556
Lohnt es sich, als Immobilieninvestor zusätzlich in PV-Anlagen zu investieren? Das möchten Marco & Stefan, Gründer von immocation von Steffen Dörr, PV-Spezialist, wissen. Welche Arten an PV-Anlagen gibt es? Wie funktioniert überhaupt das Geld verdienen mit PV-Anlagen? Und was ist ein realistischer Umsatz? Wie bekomme ich eine Anlage bei der Bank finanziert und was kostet der Unterhalt solcher Anlagen? Welche steuerlichen Vorteile du nutzen kannst und warum du damit Eigenkapital generieren ka...
Apr 01, 2025•1 hr 20 min•Ep. 555
Wie kannst du mehr Vermögen aufbauen und was sind die häufigsten Gründe, die den Vermögensaufbau bremsen? 6 Fehler erzählt dir Marco, Gründer von immocation. Zeit ist ein wahrer Hebel beim Thema Vermögensaufbau - die Zeit, die wir investieren, aber auch die Zeit, die es braucht. Auch müssen wir unsere Finanzen kennen, um erfolgreich Geld zu vermehren. Bringen deine Immobilien ausreichend Rendite oder spekulierst du auf Wertzuwachs. Alle Tipps für deinen Vermögensaufbau erfährst du in dieser Folg...
Mar 29, 2025•36 min•Ep. 554
Was braucht es, um eine Finanzierung von der Bank zu bekommen. Das erklärt dir Marco in dieser Folge der Serie DIYR (Do-it-Yourself Rente). Welches Einkommen benötigst du und wie sollte deine Haushaltsrechnung aussehen? Wie kannst du die Bank für dich gewinnen? Ab wann macht es Sinn, mit der Bank zu sprechen? Gibt es die perfekten Finanzierungskonditionen? Und wenn ja, wie sehen diese aus? Das alles erfährst du von Marco in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Mar 22, 2025•32 min•Ep. 553
Die Bauzinsen sind gestiegen, doch was tun? Marco, Gründer von immocation, warnt, was jetzt für Immobilieninvestor gefährlich werden könnte und worauf sie deshalb achten sollten. Aber erstmal: was ist überhaupt passiert? Warum solltest du mehrere Banken anfragen? Welche Auswirkungen haben Zinsen auf deinen Deal. Was jetzt ein gefährliches Spiel ist und warum Fix & Flip eine gute Möglichkeit ist, wo Investoren aber genauer hinschauen sollten, erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Imm...
Mar 20, 2025•20 min•Ep. 552
Sich jetzt bereits über das Vererben Gedanken machen? Wieso eine frühe Planung so wichtig ist, zeigt Martin, Steuerberater, Immobilieninvestor und immocation Coach, Marco & Stefan anhand eines Beispiels eines Teilnehmers aus der immocation Steuerclass. Vererben führt leider auch in vielen Fällen zu Familienstreitigkeiten. Daher rät Martin, bereits frühzeitig sich darüber Gedanken zu machen, wer was erbt und wie man dabei Erbschaftsteuer sparen kann. Es gibt zwar Freibeträge, die aber oft nic...
Mar 16, 2025•49 min•Ep. 551
Was solltest du als Immobilieninvestor hinsichtlich der Steuern unbedingt vermeiden? Das erklärt dir Martin Richter, Steuerberater, Immobilieninvestor und immocation Coach. Ein Fehler fängt bereits schon vor dem Kauf an - die richtige Aufteilung von Grund und Boden. Was ist hierbei zu beachten? Warum solltest du nicht innerhalb der Familie vererben? Wie sollten Ehepartner Immobilien kaufen. Warum Steuern sparen super, aber der Kauf nur aufgrund von Steuervorteilen nicht anzuraten ist, das erfähr...
Mar 15, 2025•14 min•Ep. 550
Kannst du als Immobilieninvestor Steuern sparen wie ein Großkonzern? Ja. Wie das geht, zeigt Martin, Steuerberater, Immobilieninvestor und immocation Coach, Marco & Stefan anhand eines Beispiels eines Teilnehmers aus der immocation Steuerclass. Wie kann dieser seine Immobilien in eine GmbH verkaufen, ohne Steuern zu zahlen? Wann macht eine Familienstiftung Sinn? Wie kann das eigene besteuerte Einkommen gesenkt werden? Welche Tricks Martin dieses Mal aus der Steuerkiste zaubert, erfahrt ihr i...
Mar 09, 2025•35 min•Ep. 549
