Die Immobilienakquise kann herausfordernd sein. Aber mit den richtigen Tools und Skills finden sich immer wieder echte Immobilienschnäppchen. Genau da setzt Tobi mit seinem Unternehmen “Immovisory” an. Suchen und die Deals finden. Und der beste Tipp ist: Einfach dranbleiben. Wie man am besten vorgeht, warum der persönliche Kontakt entscheidend ist und was Tobis Geheimtipp ist, all das erfahren Marco & Stefan im Interview. Tobi ist Investor und Gründer von Immovisory. immocation. Lerne Immobi...
Sep 14, 2020•26 min•Ep. 57
Richtig kalkulieren. Damit steht und fällt das erfolgreiche Fix & Flip Geschäft. Eine falsche Planung kann schnell die Gewinnprognosen durcheinander bringen und der vorher gute Deal wird zunichte gemacht. Marco & Stefan fragen daher bei Daniel genauer nach. Welche Sanierungsmaßnahmen plante er bei seinen vier Objekten und wie hoch kalkulierte er dafür die Kosten? Nebenher erfahren wir außerdem den ein oder anderen Tipp, wie sich teure Fehler vermeiden lassen. Daniel ist Immobilieninvesto...
Sep 11, 2020•42 min•Ep. 56
Jeden Monat einen ordentlichen Cashflow erwirtschaften?Jochen investiert in Objekte zur möblierten Vermietung und schafft es immer wieder durch eine gute Kalkulation, die Rendite zu steigern. Durch seine Buy & Hold Strategie erreicht er auch mit Hilfe der möblierten Vermietung ein ansehnliches Gesamtportfolio, das monatlich Cashflow abwirft. Und somit steigt neben den Mieteinnahmen auch Jochens Lieblingswährung “Zeit” im Kurs. Jochen ist Unternehmer, Autor, Immobilieninvestor & Coach bei...
Sep 10, 2020•38 min•Ep. 55
Mit Fix & Flip zu mehr Eigenkapital. Ein häufiger Grund zum Einstieg in den Immohandel. Doch dann tauchen plötzlich viele Fragen auf: Wo finde ich Immobilien, wie finanziere ich diese und wo sind die richtigen Handwerker für mein Vorhaben? Profi Max schaut nochmal auf seine Anfänge zurück und verrät, wie er heute sich ins Abenteuer Fix & Flip stürzen würde. Max ist Bauträger, Grundstücksentwickler, Bestandshalter, Fix & Flipper, Papa & Coach bei immocation. immocation. Lerne Immo...
Sep 07, 2020•15 min•Ep. 54
Fix & Flip Deals schaffen Eigenkapital. Hört sich gut an, aber da ist noch eine Hürde - wie geht das überhaupt? Wir schaffen Abhilfe mit der neuen Serie “Daniel wird Flipper” mit immocation Coach und Profi-Investor Daniel. Hier erfahrt ihr die Basics für Einsteiger von der Akquise über Sanierung bis hin zum Verkauf anhand 4 Beispielobjekten, die Daniel für seine Fix & Flip Projekte kaufte. Welche Objekte sich für dieses Vorhaben eignen, wie man diese findet und alles rund um das Thema Im...
Sep 04, 2020•43 min•Ep. 53
Einen Preis für ein Objekt abgeben und das Bieterverfahren zu gewinnen ist nicht so leicht. Doch nach dem ersten Etappenziel verschätzt sich Jochen plötzlich bei den Sanierungskosten. Aber aus Fehlern lernt man und dank möblierter Vermietung verwandelte sich das Objekt in einen 9%-er. Mit einer Immobiliengeschichte mit (Achtung Spoiler!) Happy End startet die neue Serie “Immo Impossible” mit Jochen, Unternehmer, Autor, Immobilieninvestor & Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.
Sep 03, 2020•35 min•Ep. 52
Bausparverträge? Ein heiß diskutiertes Thema bei der Finanzierung. Ob es sich besonders als Immobilieninvestor lohnt oder nicht, Finananzierungsexperte und immocation Coach Andreas zeigt die Vor- und Nachteile auf. Dabei lässt er sich auch gerne mal auf einen Blick in die Zukunft oder genauer gesagt eine Schätzfrage von Marco hinreißen. Andreas ist Finanzierungsprofi, Immobilieninvestor und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.
Aug 31, 2020•23 min•Ep. 51
Plötzlich stinkts im Treppenhaus und die Angst wird groß, was sich hinter der Wohnungstür verbirgt. Messie-Mieter, der Albtraum eines jeden Vermieters. Aber was kann man tun? Alle rechtlichen Hintergründe und Tipps zum Umgang in einer solchen Situation findet Marco im Gespräch mit Julia, Asset-Managerin und Bodo, Anwalt mit Schwerpunkt Immobilienrecht heraus. Julia und Bodo sind Coaches bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.
Aug 27, 2020•19 min•Ep. 50
Ein Stück Fläche kaufen und weiterentwickeln? Wie aus Ackerfläche Bebauungsland werden kann, weiß immocation Coach Markus. Denn hinter einem Stück Land verbergen sich Vorschriften und Gesetze zur weiteren Nutzung. In diesem Q&A erfragen Marco & Stefan bei Markus, wie die Grundstücksentwicklung funktioniert. Markus ist Hausverwalter, Sachverständiger, Projektentwickler, Sanierer, Makler, Aufteiler und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.
Aug 24, 2020•20 min•Ep. 49
Der Immokauf ist bereits geplant? Wo bekommt man alle Informationen zum Objekt? Muss die Verwaltung Infos über den Wirtschaftsplan und Sanierung herausgeben? Nicht nur in der Ankaufsphase spielt die Verwaltung eine Rolle. Auch für den Dealflow kann der ein oder andere Kontakt Gold wert sein, um als erstes von geplanten Verkäufen zu erfahren. Alle rechtlichen Hintergründe und wie die Verwaltung in der Praxis beim Ankauf weiterhilft, erfragt Marco bei Julia, Asset-Managerin und Bodo, Anwalt mit Sc...
Aug 20, 2020•22 min•Ep. 48
Maklers Liebling werden? Der Immokauf ist quasi ein bisschen wie flirten. Vertrauen aufbauen, Verbindlichkeit zeigen und dann wächst die Beziehung. Basti weiß, wie es geht und gehört für Makler Stefan zu den Traumkunden. Was Makler schätzen und wie man sich als Immokäufer richtig präsentiert, all das erfahren wir in dem heutigen Q&A. immocation. Lerne Immobilien.
Aug 17, 2020•24 min•Ep. 47
Cannabisgeruch im Haus? Drogenrazzia? Auch damit kann man plötzlich als Vermieter konfrontiert werden. Aber was muss man in dem Fall tun? Bodo klärt uns in der Folge über die rechtlichen Pflichten als Vermieter auf und Julia gibt hilfreiche Tipps aus der Praxis auf die nicht ganz alltäglichen Fragen. Welche Kündigungsrechte habe ich, wenn der Mieter auf einmal im Knast sitzt? Die Serie Law & Ordnung mit Julia, Asset-Managerin und Bodo, Anwalt mit Schwerpunkt Immobilienrecht. immocation. Lern...
Aug 13, 2020•20 min•Ep. 46
Immobiliengutachten erstellen lassen - wann braucht man so etwas? Welche Gutachten gibt es? Welche Faktoren werden zur Bewertung der Immobilie berücksichtigt? Wie unterscheidet sich die Bewertung vom Gutachter und die Bewertung aus Sicht eines Investors? All diese Fragen klären wir in einem kurzen Q&A. Markus ist Hausverwalter, Sachverständiger, Projektentwickler, Sanierer, Makler, Aufteiler und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.
Aug 10, 2020•20 min•Ep. 45
Hausverwaltung, WEG, Verwalter oder doch den eigenen Immobilienbestand selbst verwalten? Welche Aufgaben sollte man auslagern und ab welcher Bestandsgröße macht dies Sinn? All das erfahrt ihr in der ersten Folge der Serie Law & Ordnung mit Julia, Asset-Managerin und Bodo, Anwalt mit Schwerpunkt Immobilienrecht. immocation. Lerne Immobilien.
Aug 06, 2020•20 min•Ep. 44
Bastis Akquisetipps? Baue dir ein erfolgreiches Netzwerk auf. Fingerspitzengefühl und sein Credo “Nehmen kommt von Geben” spielen für den Erfolg mit Immobilien eine große Rolle. Essen gehen, Golf spielen, telefonieren. Bleibt da noch Zeit übrig? Genau das wollen Marco & Stefan von Basti in diesem Q&A wissen. Basti ist Akquise-Profi, erfolgreicher Immobilieninvestor und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.
Aug 03, 2020•19 min•Ep. 43
Welche Objekte hält Markus im eigenen Bestand? Zwei seiner Lieblingsobjekte stellt er uns vor. Auch hier sah er das Potential, baute aus, renovierte und steigerte so seine Rendite. In der finalen Folge wollen Marco & Stefan zudem wissen, welche Geschäfte Markus in Zukunft weiter abwickeln wird und welche Rollen er auch noch in 10 Jahren haben wird. Markus ist Hausverwalter, Sachverständiger, Projektentwickler, Sanierer, Makler, Aufteiler und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien...
Jul 30, 2020•29 min•Ep. 42
1 MFH kaufen, mehrere Wohnungen verkaufen. Bei diesem Geschäft muss man sich mit einigen Vorschriften, Plänen und Bescheinigungen auseinander setzen. Lohnt sich der Aufwand? Markus nimmt uns in einer Schritt-für-Schritt Anleitung bis zum Abverkauf der einzelnen Wohnungen mit und findet es für uns heraus. Markus ist Hausverwalter, Sachverständiger, Projektentwickler, Sanierer, Makler, Aufteiler und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.
Jul 27, 2020•18 min•Ep. 41
Gewerbeobjekte, ja oder nein? Bei einer erwarteten Rendite von 10% am Bodensee kann Markus nicht nein sagen. An wen er vermietet, wie die Mietverträge aussehen und wie Markus es geschafft hat, ein hässliches Entlein in ein gut laufendes Objekt zu verwandeln, entlocken ihm Marco & Stefan. Markus ist Hausverwalter, Sachverständiger, Projektentwickler, Sanierer, Makler, Aufteiler und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.
Jul 23, 2020•28 min•Ep. 40
Auf Spurensuche nach dem Eigentümer. Max zieht alle Register und erkundet gerne seine Umgebung zu Fuß. Bei der Frage “Wem gehört das Haus?” bleibt der ein oder andere Plausch über Gemüseanbau, Immobiliengeschichten und Co. nicht aus. Wie erfolgsversprechend kreatives Suchen von Immobilien auf dem Offmarket ist und welche Vorgehensweise Max hat, erfahrt ihr in dieser Folge. Max ist Bauträger, Grundstücksentwickler, Bestandshalter, Fix & Fliper, Papa & Coach bei immocation. immocation. Ler...
Jul 20, 2020•15 min•Ep. 39
Immobilien günstig einkaufen und mit optimierter Marge verkaufen. Beim reinen Immobilien-Flip liegt der Gewinn im Einkauf. Wie Markus Potenziale erkennt und die Entscheidung für einen Flipdeal trifft, finden Marco & Stefan in diesem Q&A heraus. Außerdem erfahren wir, wie Markus Verhandlungsstrategie aussieht. Markus ist Hausverwalter, Sachverständiger, Projektentwickler, Sanierer, Makler, Aufteiler und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.
Jul 16, 2020•24 min•Ep. 38
Wenn andere einfach schneller sind… Unvollständige Unterlagen verzögern häufig die Finanzierung und somit den Immobilienkauf. Wie du Verzögerungen vermeidest, schneller durch eine gute Vorarbeit wirst und welche Anforderungen die Bank an die Unterlagen hat, verrät Finanzierungsexperte und immocation Coach in einem kurzen Q&A. immocation. Lerne Immobilien. Dieses Gespräch mit Andreas wurde im Dezember 2019 aufgezeichnet.
Jul 13, 2020•20 min•Ep. 37
Markus nennt alle Daten und Fakten rund um eine Wohnung, die sich perfekt für das Fix & Flip Geschäft eignen. Schnell das Bad sanieren und weiterverkaufen? Das reicht Markus nicht. Nachhaltigkeit und Qualität sind sein Hebel, um die Gewinnmarge zu steigern. Und dann gibts eben nicht nur die Standardausstattung. Markus ist Hausverwalter, Sachverständiger, Projektentwickler, Sanierer, Makler, Aufteiler und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.
Jul 09, 2020•25 min•Ep. 36
Lage, Preis, Rendite... Vor dem Kauf der ersten Immobilien tauchen 1000 Fragen auf. Basti, Marco & Stefan nehmen dir im heutigen Q&A die Angst vor dem Immobilienkauf und geben Tipps, wie man richtig als Einsteiger startet. immocation. Lerne Immobilien.
Jul 06, 2020•22 min•Ep. 35
Verkehrswert, Ertragswert oder Sachwert? Höre rein, nach welchen Kriterien Markus als Sachverständiger Immobilien bewertet und wie Gutachten erstellt werden. Markus ist Hausverwalter, Sachverständiger, Projektentwickler, Sanierer, Makler, Aufteiler und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.
Jul 02, 2020•27 min•Ep. 34
AAA-Kunde, Suchauftrag, Immoscout. Der lange Weg der Immobilie bis zur Veröffentlichung auf Suchportalen. Wann ruft ein Makler dich als erstes an? Über welche Wege werden Immobilien veröffentlicht? Wie baut man ein Vertrauensverhältnis zum Makler auf? Stefan klärt uns auf und gibt Tipps, wie man es in der Kontaktliste des Maklers ganz nach oben schafft. Stefan ist Makler und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.
Jun 29, 2020•23 min•Ep. 33
Gute Immodeals als Makler absahnen? Ja, das geht! Und Markus findet sie. Durch Hausbewertungen als Makler kennt er den Markt. Mit seinem Immobilien Know-How verschafft er sich einen großen Vorteil und sticht aus der Masse heraus. Markus ist Hausverwalter, Sachverständiger, Projektentwickler, Sanierer, Makler, Aufteiler und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.
Jun 25, 2020•27 min•Ep. 32
Nachbesicherung, Verschuldungsgrad, Beleihungsauslauf und Beleihungswert? Diese Begriffe solltest du bei einer Finanzierung kennen. Wann ist ein Immobilienportfolio überhaupt noch gesund? Andreas, Finanzierungsexperte und Coach bei immocation, bringt Licht ins Dunkle. Marco & Stefan wollen zudem wissen, wann eine Bank mit einer Nachbesicherung fordern kann. immocation. Lerne Immobilien.
Jun 22, 2020•22 min•Ep. 31
Es ist soweit. Das Staffelfinale von Budenzauber zwei mit Basti ist da. 3 Investoren, 3 verschiedene Stärken, 3 Häuser. Da läuft der Dealflow. Alle Fakten zu den Deals des Dreiergespanns erzählen euch Basti, Marco & Stefan. Seid gespannt, was noch in Zukunft kommen wird. immocation. Lerne Immobilien.
Jun 19, 2020•37 min•Ep. 30
Ein MFH kaufen, daraus Wohnungen wieder verkaufen. Markus weiß, worauf man achten muss. Vom Objekt finden bis zum Verkauf. Marco & Stefan wollen den Ablauf genauer verstehen und natürlich auch ein paar Zahlen erfahren. Markus ist Hausverwalter, Sachverständiger, Projektentwickler, Sanierer, Makler, Aufteiler und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.
Jun 18, 2020•25 min•Ep. 29
Jochen verpasst im Markt Heilbronn keine guten Deals. Fast alle landen auf seinem Tisch. Wie das geht? Mit Kontakten, einem guten Netzwerk und außergewöhnlichen Akquise-Strategien. Getreu dem Motto “Marktdurchdringung extrem” baut er in Süddeutschland immer weiter seinen Bestand aus. Jochen ist Unternehmer, Autor, Immobilieninvestor & Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.
Jun 15, 2020•18 min•Ep. 28
