Das Gebäude liegt in Leipzig Stötteritz. Meine Kollegin Vivien (die in dem Stadtteil auch wohnt) zeigt dir gerne den Stadtteil - das Video findest du hier im Expose. Die Wohnung liegt zwischen dem Freibad und der S-Bahn Stötteritz. Die ist nämlich gerade mal 500m entfernt. In der Umgebung findet man Sportschulen, Friseure, Einkaufsmöglichkeiten und auch weiteren Nahverkehr wie die Tramlinie 4. Selbst zum Völkerschlechtdenkmal sind es nur 2 km.
Jan 17, 2024•3 min
10 km bis in die Leipziger Innenstadt, 16 km bis zum Flughafen mit PV Anlage, neuer Heizung & reichlich Vermietungspotential.
Jan 15, 2024•3 min
Der Markt für Neubauten liegt so ziemlich am Boden. Zinsrally, steigende Baukosten, Pleiten von Bauträgern – das alles hatten wir 2023. Viele Investoren schauen daher nur noch auf Bestandsimmobilien. Die Politik hat das auf jeden Fall als Problem erkannt und es gibt erste Lösungsansätze.
Jan 13, 2024•3 min
Toller Wohnlage, guter Kaufpreis & mittelfristig freiwerdend. Diese Wohnung bietet viele Möglichkeiten und ermöglicht einen gute Einstieg in Leipzig Gohlis-Süd.
Jan 12, 2024•2 min
Heute schauen wir uns ein Neubauprojekt in Falkensee an. Die Stadt hat ca. 44.000 Einwohner:innen und liegt in Brandenburg direkt an der westlichen Grenze Berlins. So profitiert sie ebenfalls vom Hype der Hauptstadt, denn bis 2030 soll die Bevölkerung in Falkensee um etwa 7% wachsen. Ein guter Zeitpunkt also, um sich hier ein hochwertiges, neues Objekt zu sichern.
Jan 10, 2024•2 min
Heute schauen wir uns ein Neubauprojekt in Falkensee an. Die Stadt hat ca. 44.000 Einwohner:innen und liegt in Brandenburg direkt an der westlichen Grenze Berlins. So profitiert sie ebenfalls vom Hype der Hauptstadt, denn bis 2030 soll die Bevölkerung in Falkensee um etwa 7% wachsen. Ein guter Zeitpunkt also, um sich hier ein hochwertiges, neues Objekt zu sichern.
Jan 08, 2024•3 min
Eine bezugsfreie Wohnung in Berlin ist für viele erstmal ein Jackpot. Der Mietmarkt ist der Wahnsinn und es lassen sich aus Vermietersicht gute Mieten erzielen.
Jan 05, 2024•3 min
Worms ist ein spannender Standort an der Grenze von gleich Bundesländern. Die Stadt selbst hat 83.000 Einwohner und einige interessante Städte in Pendler-Reichweite.
Jan 03, 2024•2 min
Die Wohnung liegt in der Kochstraße in Leipzig Connewitz. Das ist eines der beliebtesten Wohnviertel in Leipzig – und gerade in der Umgebung der Wohnung haben wir Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, das Panometer, eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Naturschutzgebiet Elster-Pleiße Auwald. Meine Kollegin Vivien nimmt dich hier auch gerne mit auf einen Stadtteilspaziergang im Expose.
Jan 01, 2024•2 min
Bei bezugsfreien Wohnungen in Leipzig mache ich mir grundsätzlich eher wenig Gedanken, um die Vermietbarkeit. Hoher Zuzug, wenig Neubau und hoher Druck auf dem Mietmarkt sprechen da für sich. Bei dieser 2-Zimmer Wohnung bin ich mir aber besonders sicher, dass man die sehr gut vermietet bekommt. Und das hat ein paar gute Gründe.
Dec 29, 2023•2 min
Wenn man mit einem verhältnismäßig kleinen Investment beim Aufstieg von Magdeburg dabei sein will, dann hat man hier die Chance. Ich glaube zumindest nicht, dass man hier einen Fehler machen kann und ich sage dir auch genau warum!
Dec 27, 2023•2 min
Hemer ist eine Stadt im Sauerland mit gut 37.000 Einwohnern. Die Stadt ist gut angebunden und man hat schnelle Verbindungen in die nächstgrößere Städte Iserlohn und Menden. Wirklich interessant sind einige Zahlen zur Wohnung.
Dec 25, 2023•2 min
In Dresden leben aktuell etwa 555.000 Menschen – bis 2030 sollen es sogar über 600.000 werden. Als sächsische Landeshauptstadt mit vielen kulturellen Highlights ist Dresden definitiv einer der Hotspots der Region. Und auch wirtschaftlich steht die Stadt gut da, was u.a. die Arbeitslosenquote von 5% zeigt. Unser heutiges Objekt liegt in Dresden Leuben und damit knapp 9 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Infrastruktur von Leuben kann sich durchaus sehen lassen: In unmittelbarer Nähe der Wohnung bef...
Dec 22, 2023•2 min
Die sächsische Landeshauptstadt Dresden ist aufgrund ihrer 555.000 Einwohner:innen, der positiven Bevölkerungsprognose von knapp 11% und einiger großer Arbeitgeber ein bekannter und beliebter Standort für ein Immo-Invest. Hier schauen wir uns eine 3-Zimmer Wohnung an, die 2021 modernisiert wurde und deutlich unter Marktwert zu haben ist. Die befindet sich im Stadtteil Cotta, im Westen Dresdens. Das Zentrum ist knapp viereinhalb Kilometer entfernt und kann in gut 10 Minuten mit dem Auto oder etwa...
Dec 20, 2023•2 min
Wenn du dir schon lange den Traum einer eigenen Wohnung in Berlin erfüllen wolltest, hab ich hier womöglich eine spannende Option für dich. Nachgefragte Größe mit zwei Zimmern, im Neubau, mit Terrasse und Garten und direkt um die Ecke vom Kudamm. Außerdem aktuell bezugsfrei und somit sowohl für Eigennutzung als auch als Kapitalanlage geeignet. Die Lage hab ich ja gerade schon gespoilert, aber wir wollen sie uns natürlich trotzdem nochmal genauer anschauen. Zu Berlin selbst muss ich dir wahrschei...
Dec 18, 2023•2 min
The trend is our friend heißt es hier wohl: 100% Finanzierungen für 3,X %? Das gibt es wieder! Warum das so ist und wie die Preise darauf reagieren werden, schauen wir uns jetzt einmal kurz zusammen an.
Dec 16, 2023•2 min
Gut 600.000 Einwohner:innen, knapp 14% Bevölkerungswachstum bis 2030 und häufig schon als „das neue Berlin“ gehandelt – die Facts zu Leipzig hast du sicher schon gehört und weißt dementsprechend auch, wie spannend ein Investment hier sein kann. Diese Wohnung wurde 2019 renoviert und bietet aufgrund verschiedener Faktoren noch Potenzial. Aber schauen wir uns erstmal die Mikrolage an: Wir befinden uns in Windorf im Südwesten Leipzigs. Der Stadtteil ist vor allem durch mehrere große Grünanlagen und...
Dec 15, 2023•3 min
Dinklage ist eine eher kleine Stadt, gelegen in Niedersachsen zwischen Bremen, Oldenburg und Osnabrück. Was das Städtchen ausmacht und warum diese Wohnung durchaus ein spannendes Investment sein kann, das schauen wir uns jetzt mal an. In Dinklage leben derzeit etwa 13.000 Menschen, Tendenz steigend. Durch die Lage an der A1 ist man mit dem Auto in 35-55 Minuten in Osnabrück, Oldenburg und Bremen. Aber auch fußläufig erreicht man einiges von der Wohnung aus: Der 650 m lange Weg zum Netto ist hier...
Dec 13, 2023•2 min
Dinklage ist eine eher kleine Stadt, gelegen in Niedersachsen zwischen Bremen, Oldenburg und Osnabrück. Was das Städtchen ausmacht und warum diese Wohnung durchaus ein spannendes Investment sein kann, das schauen wir uns jetzt mal an. In Dinklage leben derzeit etwa 13.000 Menschen, Tendenz steigend. Durch die Lage an der A1 ist man mit dem Auto in 35-55 Minuten in Osnabrück, Oldenburg und Bremen. Aber auch fußläufig erreicht man einiges von der Wohnung aus: Der 650 m lange Weg zum Netto ist hier...
Dec 11, 2023•2 min
Am Donnerstagabend haben sich das EU-Parlament und der Rat der Mitgliedstaaten auf neue Energievorgaben im Gebäudesektor geeinigt. Ursprünglich war eine Sanierungspflicht für Hausbesitzer vorgesehen, aber diese wurde nun in deutlich abgemilderter Form vereinbart.
Dec 08, 2023•2 min
Von Investments in den neuen Bundesländern bin ich ja eh Fan. Hier haben wir mal ein Objekt, dass sich abseits der üblichen Großstädte Leipzig, Dresden und Magdeburg befindet – aber trotzdem ganz in der Nähe. Bei diesem Paket kannst du dir 5 Wohnung auf einmal sichern und dabei mit einer starken Rendite, positivem Cashflow und trotzdem noch ordentlich Potenzial einsteigen. Aber wo befinden wir uns denn jetzt genau? Dessau-Roßlau ist eine immerhin knapp 80.000 Einwohner:innen starke Stadt in Sach...
Dec 08, 2023•3 min
Bei Berlin denke ich immer an Trubel. Dass die Hauptstadt aber auch ruhigere Bezirke hat, sieht man in Adlershof. Passend zu dieser Wohngegend schauen wir uns hier eine 2-Zimmer Wohnung an – denn die sind ja immer gefragt bei Mieter:innen. Adlershof ist im Südosten von Berlin und schon ein bisschen außerhalb. Der Hauptbahnhof ist 17 km entfernt und man braucht dorthin 45 Min mit der S-Bahn – klingt erstmal viel, ist für Berliner Verhältnisse aber ja eigentlich normal. Darin enthalten sind auch s...
Dec 06, 2023•2 min
Immos in Dresden schau ich mir ja immer gerne an. Sächsiche Landeshauptstadt, einige große Arbeitgeber, 555.000 Einwohner:innen und ein Bevölkerungswachstum von ca. 11% bis 2030. Diese Standortfaktoren kombiniert mit einer provisionsfreien 3-Zimmer Wohnung unter Marktwert, mit Mietgarantie und in guter Mikrolage – klingt für mich eigentlich nach einem No Brainer. Aber von vorn: Unser Objekt befindet sich in Dresden Pieschen und damit nördlich der Elbe. Ins Dresdner Zentrum sind’s gut 3 km und da...
Dec 04, 2023•3 min
Erstmal liegt Neuss nur eine Rheinüberquerung von Düsseldorf entfernt. Man hat zudem kurze Wege nach Krefeld, Mönchengladbach und auch Köln. Wenn wir an der Wohnung im östlichen Teil von Neuss starten, dann ist man in 6 km in Little Tokyo in der Düsseldorfer Innenstadt. Und dabei hat man auch schon halb Düsseldorf durchquert.
Dec 01, 2023•2 min
Der Stadtteil Plauen liegt im Osten der Stadt und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die S-Bahnlinie S3 verbindet den Stadtteil mit dem Hauptbahnhof und dem Zentrum von Dresden. Und generell ist das Zentrum nicht weit weg. Exemplarisch mal gesagt ist man in 3 km von der Wohnung am Dresdner Zwinger und damit auch mitten in der Altstadt und am Elbufer.
Nov 29, 2023•3 min
Berlin ist sehr teuer geworden - hier haben wir aber eine spannende Möglichkeit gefunden. WG-tauglich, saniert & in einer interessanten Lage.
Nov 27, 2023•2 min
Worms hat 83.000 Einwohner und liegt am Rhein – sehr günstig gelegen an der Grenze zwischen Rheinland-Pfalz, Hessen und Baden-Württemberg. Da wundert es erstmal nicht, dass die Wachtsumsprognosen für die Stadt auch positiv sind und man einfach in einem wirtschaftlichen sehr starken Bereich liegt
Nov 25, 2023•3 min
Herzlich Willkommen in der westlichsten Großstadt Deutschlands, in Aachen. Die 250.000 Einwohner:innen-Stadt liegt in NRW, genauer gesagt westlich von Köln und Bonn direkt an der Grenze zu Belgien. Kulturell ist Aachen wohl v.a. für den Dom bekannt, aber auch ein bisschen deutsche Hip Hop Geschichte findet hier mit der Herkunft von Kool Savas und der Antilopen Gang ihren Ursprung. Aber zurück zur Immobilie: Hier geht’s um ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und wo das genau liegt und welche ...
Nov 22, 2023•2 min
Magdeburg ist – gerade bei Urbyo Nutzern - kein Geheimtipp mehr. Man hat hier eine sehr große und wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Und welcher Wohnraum hat die größte Nachfrage. 2-Zimmer Wohnungen. Ist also eine 2-Zimmer Wohnung in Magdeburg ein No-Brainer?
Nov 20, 2023•2 min
In kaum einer deutschen Stadt ist Wohnraum so gefragt und teuer, wie in München. Dementsprechend verwundert es auch nicht, dass sich gerade Studierende v.a. in guten Lagen auch mit kleineren WG-Zimmern zufrieden geben. Genau darauf zielt diese Wohnung ab, denn durch die effiziente Nutzung mit 5 möblierten Zimmern auf nur 30 qm kannst du deine Rendite ordentlich steigern. Aber erstmal zur Lage: Die Wohnung befindet sich in Schwabing-West und damit zwischen Olympiapark und dem Englischen Garten. G...
Nov 17, 2023•3 min
