Entwicklungspotenzial nutzen und positiven Cashflow mit über 10% Rendite sichern

Normalerweise stellen wir dir ja vor allem Immos vor, die in gutem Zustand sind und wo du dementsprechend erstmal wenig zu tun hast. Jetzt kannst du’s dir wahrscheinlich schon denken: Bei diesem Objekt sieht das anders aus. Was genau gemacht werden muss, wie sich Groitzsch als Investmentstandort eignet und vor allem, warum sich der Aufwand für dich lohnen kann – das schauen wir uns jetzt mal genauer an. Und da macht es doch Sinn, mit dem Standort anzufangen. Groitzsch ist eine Kleinstadt in Sachsen, etwa 26km südlich von Leipzig. Dort leben ca. 8.000 Menschen – die Bevölkerungszahl war in den letzten Jahren ziemlich stabil, Tendenz allerdings eher sinkend. Für den täglichen Bedarf ist man hier trotzdem gut ausgestattet: Rewe und Rossmann erreicht man bequem in 10 Minuten zu Fuß, das nächste Restaurant in nur 3 Minuten und eine Bushaltestelle in maximal 2 Minuten. Im Ort befinden sich auch noch weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Imbisse, Fachbetriebe und eine Tankstelle. Für Bildung und Kinderbetreuung ist durch Kindergarten, Grundschule, Oberschule und Gymnasium gesorgt. Damits auch in der Freizeit nicht langweilig wird, gibt’s u.a. einen Sportverein, ein Abenteuergolfplatz, ein Fitness- & Wellnessstudio, ein Kino und natürlich einen Kleingartenverein. Ein absolutes Highlight in dieser Region ist übrigens Das Leipziger Neuseenland im Süden von Leipzig. Mit dem Zwenkauer See, dem Hainer See, dem Störmthaler See, dem Markkleeberger See und dem Cospunder See hat man gleich fünf größere und wirklich schöne Seen zur Auswahl. Die Innenstadt von Leipzig erreicht man in ca. 30 Minuten und auch Chemnitz und Zwickau sind durch die Nähe zur A72 gut angebunden.