Die Kappungsgrenze in Leipzig und Dresden wurde mal wieder verlängert – Mieterhöhungen bleiben auf 15 % in drei Jahren gedeckelt. In dieser Folge erfährst du, was das für dich als Vermieter bedeutet, wie du Spielräume trotzdem nutzen kannst und worauf du jetzt besonders achten solltest.
Das Oberlandesgericht Köln hat entschieden – die SCHUFA darf erledigte Einträge nicht mehr 3 Jahre speichern! Heißt: Wenn du deine Schulden bezahlt hast, muss der Eintrag sofort gelöscht werden.
In Berlin wird derzeit heiß über die Zukunft der Spekulationsfrist diskutiert. Eine steuerfreie Veräußerung nach zehn Jahren könnte bald Geschichte sein – doch mit welchen Konsequenzen?
Also: Wir wollen ja auch gerne Deals mit Entwicklungspotential und einem kleinen Twist mal liefern, die man sonst so nicht bekommt. Und das hier ist so einer.
Kurze Kaffeepause? Dann hör kurz rein was die EZB Zinssenkung für Investoren und Sparer bedeutet und warum wir glauben, dass es die vorerst letzte Senkung in diesem Zyklus sein könnte.
Obwohl das Modernisierungsgesetz von 2020 Hoffnung auf Steuererleichterungen machte, erklärte der BFH, dass der Abzug erst möglich ist, wenn das Geld tatsächlich für Instandhaltungen ausgegeben wird.
In dieser Folge beleuchten wir die aktuellen Aussagen von EZB-Direktorin Isabel Schnabel und deren Folgen für den Immobiliensektor.
Die Immobilie liegt im Bochumer Stadtteil Grumme, nördlich des Stadtzentrums. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Vonovia Ruhrstadion, die Heimspielstätte des VfL Bochum. Ebenfalls in der Nähe liegt das Zeiss Planetarium Bochum, das zu astronomischen Shows und Veranstaltungen einlädt.
Direkt am Klinikum in Spandau gelegen und voll möbliert. Die Wohnung bringt viele Vorteile für Kapitalanleger. Schau sie dir genauer an.
💡 Die Europäische Zentralbank hat es wieder getan: Der Leitzins wurde gesenkt – von 3,0 auf 2,75 Prozent!
Zwischen Sanssouci und Berlin liegt diese schöne Wohnung im Top-Zustand in Potsdam. Wir haben hier eine sehr gute Miete und dazu noch einen frischen Staffelmietvertrag.
Gute Mirkolage: Check. Guter Zustand: Check. Gute Rendite und Preis. Doppel-Check. Ich finde die Wohnung sehr spannend und hier verrate ich dir warum.
Die Europäische Zentralbank hat die Leitzinsen erneut gesenkt – ein bedeutender Schritt im Kampf gegen die Inflation. Doch welche Auswirkungen hat das auf Immobilieninvestitionen und Finanzierungsmöglichkeiten? In dieser Podcast-Folge erfahrt ihr, wie sich die Zinsentscheidung auf den deutschen Immobilienmarkt auswirkt, welche Chancen sich für Investoren ergeben und warum eine kluge Standortwahl jetzt entscheidend ist.
Einfacher Einstieg gesucht? Den liefert hier eine renovierte und neu vermietete 1-Zimmer Wohnung in Wuppertal. Mehr zur Wohnung und zur Lage im Audio Expose.
Eine 2-Zimmer-Wohnung ist der Sweet Spot, wenn es um Vermietungen geht. Diese Wohnung zeigt sehr gut, welches Potenzial darin steckt.
Aktuell ist das Haus voll vermietet, wobei die Mieten noch Potenzial nach oben bieten. Derzeitige Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 35.600 € jährlich, mit einer attraktiven Entwicklungsperspektive auf rund 43.000 €.
In Hamburg soll das Bauen bald einfacher und schneller werden. Mit einer neuen Bauordnung schafft der Senat ab 2026 massive Erleichterungen, besonders für kleinere Wohngebäude und innovative Bauprojekte. Einfamilienhäuser und Co. benötigen dann keine Genehmigung mehr, und auch Umnutzungen oder Aufstockungen im Bestand werden weniger bürokratisch. Was das für Bauherren, Mieter und die Entwicklung der Stadt bedeutet, beleuchten wir in dieser Folge.
Also: Im Podcast zur letzten Zinssenkung im September waren Janina und ich uns sehr sicher, dass es im Oktober mal etwas stiller wird. Oh boy, wie kann man sich irren. Aber was ist passiert, wie kam es dazu, und was bedeutet das denn jetzt für deine Bauzinsen? Schauen wir uns das mal genauer an.
Das Ostseebad Boltenhagen ist eine Gemeinde im Norden des Landkreises Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Als anerkanntes Seeheilbad trägt Boltenhagen den Titel Ostseebad. Der Ort liegt quasi zwischen Lübeck und Wismar.
In dieser Folge sprechen wir über die aktuelle Preisentwicklung auf dem deutschen Immobilienmarkt. Nach fast zwei Jahren Rückgang zeigen sich nun erste Anzeichen einer Stabilisierung, vor allem in den großen Städten. Wir werfen einen genauen Blick auf die neuesten Daten, besprechen die Unterschiede zwischen Metropolen und ländlichen Regionen und analysieren, wie Faktoren wie Zinsen und Baukosten den Markt beeinflussen. Hört rein, um zu erfahren, wohin sich die Immobilienpreise in den kommenden M...
Intel legt die Pläne erstmal auf Eis. Was bedeutet das für den Chipindustrie in Europa und vor allem den Magdeburger Immobilienmarkt? Wir schauen uns das einmal zusammen an.
Wir haben es ja schon öfter gesagt: Pflege ist ein spannendes Thema. Bis 2055 wird ein Wachstum von 1,8 Mio Pflegebedürftigen erwartet. Deshalb schauen wir uns heute eine Wohnung im Seniorenwohnheim in Neustadt an der Donau an.
Der Südwesten Deutschlands ist für mich eine super spannende Region: Viele große Arbeitgeber (Stichwort Automobilindustrie), einige Großstädte, landschaftliche Highlights, wie der Bodensee und der Schwarzwald sowie die direkte Nähe zu Frankreich und der Schweiz. Grund genug also, sich diese Neubauwohnung in Tuttlingen anzuschauen.
Über Leipzig als Hype-Standort haben wir ja schon häufig gesprochen. Hier befinden wir uns sogar ganz in der Nähe des Zentrums und schauen uns eine 3-Zimmer Wohnung mit überdurchschnittlicher Miete an.
Du hast die Chance, in ein kleines Appartement in Saarbücken zu investieren! Seit 2011 wächst die Bevölkerung moderat aber stetig! Die Stadt ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region und daher besonders für junge Leute attraktiv. Die Wohnung ist vermietet und erzielt Mieteinnahmen, die sogar über der ortsüblichen Marktmiete liegen, was eine Anfangsrendite von 5 % garantiert. Doch das Besondere ist dabei die Vermietung in einem Mietpool.
Ein spannendes Objekt mitten in der Zwickauer Innenstadt mit 5 % Rendite zum Start und der Möglichkeit, die Rendite kurzfristig noch weiter zu verbessern. Denn die im 2010 abgeschlosenen Mietvertrag vereinbarte Miete liegt unterhalb der ortsüblichen Miete. Das gibt dir die Möglichkeit einer zügigen Anpassung der Miete.
Durch einen vor zehn Jahren abgeschlossenen Staffelmietvertrag liegt die Miete über der ortsüblichen Miete und du startes mit einer guten Rendite. Die 2-Zimmer Wohnung wird anschließend an die Staffelmiete über einen Indexmietvertrag vermietet, was dich als Investor:in auch zukünftig absichert. 👌
Kabelsketal ist ein Ort zwischen Leipzig und Halle. Durch die Nähe zu Leipzig, kann man auch hier vom großen Bevölkerungswachstum profitieren. Grund genug also, sich diese 3-Zimmer Wohnung mal genauer anzuschauen.
Hier befinden wir uns in Kastellaun in Rheinland-Pfalz. Durch den Mietpool verringert sich dein Risiko beim Investment in diese 1-Zimmer Wohnung. Wo die weiteren Besonderheiten liegen, hab ich mir für dich angeschaut.
Machen wir uns nichts vor: Liebe auf den ersten Blick ist das hier nicht gerade. Bei diesem Mehrfamilienhaus muss einiges gemacht werden. Durch den niedrigen Kaufpreis kann sich hier aber ein interessantes Fix & Flip oder Fix & Hold Projekt ergeben.
