KV.EE kinnisvara-podcast: maakleritegevusest ajal, mil tehinguid jääb vähemaks KV.EE kinnisvara-podcasti 85. osa külaline on Elari Tamm, kes on Arco Vara Kinnisvarabüroo juhatuse liige. Räägime kinnisvaramaakleritest ja maakleribüroodest ajal, mil vahendatavaid kinnisvaratehinguid jääb vähemaks. Küsimusi esitab ja saadet juhib kinnisvarakonsultant ja koolitaja Tõnu Toompark. Saate sissejuhatuseks raamistame ära, mis on kinnisvaratehingute turul aasta perspektiivis toimumas. Kardetavasti peame le...
May 02, 2024•49 min•Ep. 85
KV.EE kinnisvara-podcast: luksuskinnisvaraturg keskendub kohalikele KV.EE kinnisvara-podcasti 84. osas on külas Christie's International Real Estate Signature tegevmaakler Ebe-Kai Mutso. Räägime luksuskinnisvaraturust, selle arengutest. Küsimusi esitab ja saadet juhib kinnisvarakonsultant ja koolitaja Tõnu Toompark. Saate alguseks proovime ära defineerida, mis on luksuskinnisvara. Päris hästi see ei õnnestu, kuid olulised märksõnad toome välja, mis aitavad vara luksuslikkust määrata nii läbi mak...
Apr 18, 2024•47 min•Ep. 84
KV.EE kinnisvara-podcast: arenduste mahud vähenevad, kuid elu läheb edasi KV.EE kinnisvara-podcasti osas 83. on külas OÜ Endover juhatuse liige ja tegevjuht Robert Laud. Räägime Robertiga elamispindade arendusturu käimasolevatest arengutest ja väljavaadetest. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja koolitaja Tõnu Toompark. Saate esimeses osas räägime majanduslikust keskkonnast, kus elamispindade turu tuleb hakkama saada. Robert Laud märgib ära, kus on tema kui kinnisvaraarendaja nägemuses suuremad ...
Apr 04, 2024•54 min•Ep. 83
KV.EE kinnisvara-podcast: majutuskorterite äri valmistub suveks KV.EE kinnisvara-podcasti 82. osas on külas Pärnu majutuskorterite haldaja ja kinnisvarainvestor Einar Elbing. Räägime Pärnu spetsiifilisemast majutuskorterite turust ja üldisemast vaatest külalislahkuse sektorile. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja koolitaja Tõnu Toompark. Alustuseks annab Einar Elbing ülevaate Pärnu majutusteenuste spetsiifikast. Räägime nii sesoonsusest ja pika- ning lühiajalise üüri kombineerimisest. Vaatame, ...
Mar 21, 2024•56 min•Ep. 82
KV.EE kinnisvara-podcast: pangad tahavad väga laenu anda KV.EE kinnisvara-podcast ’i 81. saates on külas Coop Pank AS juhatuse liige Arko Kurtmann. Räägime laenuturust ja selle arengutest. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja koolitaja Tõnu Toompark. Arko Kurtmann avab majanduse suure pildi osas enda peamised mõtted, mis mõjutavad ettevõtteid ja eraisikuid ning majandusolukorra edasiseid arenguid. Mööda ei saa vaadata ohust idas, kuid keskendume siiski rohkem võimalustele. Arutame pankade üldise...
Mar 07, 2024•42 min•Ep. 81
KV.EE kinnisvara-podcast: uute korterite kasin müügitempo loob ostjatele laia valikuvõimaluse KV.EE kinnisvara-podcast ’i 80. osa vaatab elamispindade turu nõudlust ja selle arenguid. Saadet aitab kajastada Reterra Estate OÜ müügi- ja turundusdirektor Kaspar Markus. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja koolitaja Tõnu Toompark. Esmalt räägime, mille poolest erineb korteriarendaja toode Tallinnas, Tallinna lähistel Harjumaal ja Tartus. Osaliselt toome sisse ka võrdlused Riiaga. Arutame, mis põhjus...
Feb 22, 2024•54 min•Ep. 80
KV.EE kinnisvara-podcast: elamispindade arendamises tuleb vaadata pikalt ette 79. saates sarjast KV.EE kinnisvara-podcast on külas Arco Vara AS tegevjuht Miko-Ove Niinemäe. Räägime elamispindade arendusturu seisust, muredest ja rõõmudest. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja koolitaja Tõnu Toompark. Esmalt võtame põgusalt kõne alla majanduskeskkonna. Miko-Ove Niinemäe avab, kas ta ootused 2024. a osas on pigem positiivsed või negatiivsed. Seejärel räägime nii elamispindade turu ostu- kui müügipo...
Feb 08, 2024•47 min•Ep. 79
KV.EE kinnisvara-podcast: ärikinnisvarainvesteeringute turul tuleb eelmisest parem aasta KV.EE kinnisvara-podcast ’i 78. saates on aitab Colliers Baltics partner ja investeeringute nõustamise juht Margus Tinno saada ülevaate, mis on toimunud ja toimumas ärikinnisvarainvesteeringute turul. Arutame, milline on olnud makromajandusliku keskkonna mõju investeeringutele ärikinnisvarasse. Kõne alla tuleb intressimäära mõju kinnisvaraturule ja majandusele. Mööda ei saa julgeolekukeskkonnast Eestis. Marg...
Feb 05, 2024•43 min•Ep. 78
KV.EE kinnisvara-podcast: elamispindade turg 2023. ja 2024. aastal KV.EE kinnisvara-podcast ’i 77. saates on külas Arco Vara kutseline hindaja ja analüütik Mihkel Eliste. Võtame Mihkliga kokku 2023. a olulisemad elamispindade trendid ja käime välja ootused 2024. a osas. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Räägime elamispindade järelturust, arenduse sektorist ja pisut põhjalikumalt üüriturust. Saateosalised käivad välja, mis oli 2023. aastast kaasa võtta ja milliseid ar...
Jan 11, 2024•56 min•Ep. 77
KV.EE kinnisvara-podcast: vaade möödunud ja tulevale aastale KV.EE kinnisvara-podcast ’i 76. saates on külas Restate ’i nõukogu liige Ardi Roosimaa. Vaatame koos Ardiga tagasi möödunud 2023. aasta kinnisvaraturu arengutele ja heidame pilgu saabuvasse 2024. aastasse. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Võtame saates jutuks põgusamalt üldisema majanduskeskkonna ja laenuturu, mille raamides kinnisvaraturul tuleb hakkama saada. Räägime nii majanduskasvust kui intressimäära...
Dec 28, 2023•59 min•Ep. 76
KV.EE kinnisvara-podcast: Kinnisvaramaaklerid ja maakleribürood muutuvas majanduskeskkonnas KV.EE kinnisvara-podcast ’i 75. saates räägime LVM Kinnisvara juhatuse liikme ja 6. taseme kinnisvaramaakleri Ingmar Saksinguga maaklerite ja maakleribüroode väljakutsetest muutuvates majandusoludes. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Võtame jutuks vähenevate tehingute ja hinnatrendi ebakindluse mõju kinnisvaramaaklerite igapäevasele tööle. Ingmar Saksing räägib, mis ta arvab, ...
Dec 14, 2023•1 hr 9 min•Ep. 75
KV.EE kinnisvara-podcast: ootame majanduskasvu taastumist KV.EE kinnisvara-podcast ’i 74. saates on külas Urmas Simson, kes tegutseb Swedbank ’i krediidiriski valdkonnas. Räägime Urmasega majanduskeskkonnast, laenuturust ja intressimäärast ning nende tegurite seosest elamispindade turuga. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Esmalt võtame jutuks majanduskeskkonna ja majanduslanguse. Arutame, kaua majanduslangus on kestnud, kui oluliseks seda pidada ja millal ning millis...
Nov 30, 2023•49 min•Season 1Ep. 74
KV.EE kinnisvara-podcast: maakler - hoia fookust ja pööra tähelepanu klienditeenindusele KV.EE kinnisvara-podcast ’i 73. saates on külas 1Partner Kinnisvara juhatuse esimees ja tegevjuht Martin Vahter. Juttu tuleb elamispindade turu arengutest läbi erinevate vaatenurkade. Samuti räägime kinnisvaramaakleribüroode ja maaklerite elust-olust pöördelistel aegadel. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Saate esimeses osas võtame vaatluse alla elamispindade turu pakkumise ja nõ...
Nov 16, 2023•1 hr 6 min•Season 1Ep. 73
KV.EE kinnisvara-podcast: kas investeeriks Gruusia kinnisvaraturule? KV.EE kinnisvara-podcast ’i 72. saates räägib Eco Advice OÜ juhatuse liige Anton Nikitin elamispindade turule investeerimisest Gruusias. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Esmalt tuleb põgusalt juttu Gruusia üldisest majanduskeskkonnast. Anton Nikitin räägib, mis on olnud tema vaatest Gruusia majanduse ja kinnisvaraturu kõige olulisemad suunavad tegurid. Anton Nikitin avab, kuidas on tema praktikas t...
Nov 09, 2023•58 min•Season 1Ep. 72
KV.EE kinnisvara-podcast: ärikinnisvaraturu ohud ja võimalused KV.EE kinnisvara-podcast ’i 71. osas võtame vaatluse alla ärikinnisvaraturu. Räägime RE Kinnisvara juhtiva konsultandi ja partneri Andi Pleskovski’ga selle sektori ohtudest ja võimalustest, muredest ja rõõmudest. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Saate avame makromajanduse hetke kõige olulisemate teemade loeteluga. Andi Pleskovski toob välja, kuidas mõjutab makrokeskkond ärikinnisvaraturu toimimist. Seejä...
Oct 19, 2023•56 min•Season 1Ep. 71
KV.EE kinnisvara-podcast: millal taastub majanduskasv? KV.EE kinnisvara-podcast ’i 70. osas aitab Luminor Eesti peaökonomist ja Tartu Ülikooli majandusteaduskonna makroökonoomika kaasprofessor Lenno Uusküla aru saada, kuhu on kadunud majanduskasv ja millal ning kust me võiksime selle uuesti üles leida. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Lenno Uusküla räägib, miks on majanduskasvu prognoosid võrreldes aasta või poole taguse ajaga nihkunud negatiivsemas suunad ja mis on...
Oct 05, 2023•1 hr 13 min•Ep. 70
KV.EE kinnisvara-podcast: räägime kinnisvara korrashoiuteenusest KV.EE kinnisvara-podcast ’i 69. saate külaline on Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ juhatuse esimees Andry Krass. Juttu tuleb kinnisvara korrashoiuteenusest. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Andry Krass aitab avada, mis on korrashoiuteenus ja kes on selle turu suurimad tegijad. Räägime, mis maksab kinnisvara korrashoid ja millest teenuse hind sõltub. Arutame, mis on korrashoiuteenuse pakkuja suuremad mured j...
Sep 21, 2023•59 min•Season 1Ep. 69
KV.EE kinnisvara-podcast: räägime kinnisvaraturust Lätis ja Leedus KV.EE kinnisvara-podcast ’i 68. saate külaline on Tarmo Kase Ober-Haus ist. Tarmoga räägime kinnisvaraturu, peamiselt elamispindade turu arengutest Lätis ja Leedus. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Esmalt aitab Tarmo Kase aru saada, mis on peamised Läti ja Leedu majanduskeskkonda ja seeläbi kinnisvaraturgu suunavad olulisemad tegurid. Teeme kiire võrdluse, kuidas on lõunapoolsetes sõbralikes riikides...
Sep 07, 2023•59 min•Season 1Ep. 68
KV.EE kinnisvara-podcast ’i 67. saates räägime Tallinna üürikorterite turu uuest suurest tegija Bonava Eesti plaanidest. Neid aitab avada Bonava Eesti OÜ arendusvaldkonna juht Martin Rikolas. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja-koolitaja Tõnu Toompark. Martin Rikolas räägib, kas üürikorterite ärisse sisenemise põhjus oli müügiks mõeldud korteriprojektide kehv müügiedu? Või viisid uue ärisuuna arendamisele hoopis muud tähtsamad tegurid? Arutame, kas 2023. a muutunud majanduskeskkonnas ja...
Aug 24, 2023•52 min•Season 1Ep. 67
KV.EE kinnisvara-podcast: me ei prognoosi kriisi ja krahhi KV.EE kinnisvara-podcast ’i 66. saate külaline on Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman. Peebuga tuleb juttu elamispindade turu hetkeolukorrast ja lähituleviku väljavaadetest. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Alustuseks panevad asjaosalised laia pintsliga paika, mis seis elamispindade turul 2023. a augustis valitseb. Järgmise sammuna arutlevad Peep Sooman ja Tõnu Toompark, mis on laiemad globaalsed ja lo...
Aug 10, 2023•57 min•Season 1Ep. 66
KV.EE kinnisvara-podcast: majutusteenuse osutamiseks osta ühetoaline korter KV.EE kinnisvara-podcast ’i 65. saate teema on investeeringu tegemine majutuskorteri ostuks. Saatekülaline on Majutusekspert OÜ juhatuse liige ja omanik Liis Gunin. Saatejuht on kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Saate alguses teeme põgusa ülevaate läbi numbrite, mis on Tallinna majutusteenuste turul toimumas. Seejärel vaatame esmalt asukoha, seejärel hoone ja siis korteri sisustuse baasilt läbi, mis on ol...
Jul 27, 2023•1 hr 1 min•Season 1Ep. 65
KV.EE kinnisvara-podcast: Pärnu korterite arendusturg on väga aktiivne 64. KV.EE kinnisvara-podcast ’is on külas Kuldar Kirikal, kes on Pärnu kinnisvaraarendaja Miston Capital OÜ arendusjuht. Räägime Pärnu elamispindade turust läbi arendaja vaatevinkli. Saatejuht on kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Esmalt räägime Pärnu arendusturust laiemalt ja konkurentsiolukorrast Pärnus. Kuldar Kirikal annab põgusa ülevaate Pärnu arendusturu tegijatest. Samuti räägib Kuldar, millistele sihtrü...
Jul 13, 2023•53 min•Season 1Ep. 64
KV.EE kinnisvara-podcast: Kas elamispindade turg kukub kokku või tõuseb uuele elule? KV.EE kinnisvara-podcast ’i 63. osas on külas tehnoloogiainvestor Madis Müür. Madis Müür aitab käsitleda vaadet elamispindade turu perspektiivide osas. Saatejuht on kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Saate ajend olid Madis Müüri hinnangud kinnisvaraturu osas, kus ta on oodanud turu hinnalangust 20-30% ulatuses. Saates käsitleme, mis on selliste prognooside tagamaa ja millised on optimistlikuma vaa...
Jun 29, 2023•56 min•Season 1Ep. 63
KV.EE kinnisvara-podcast: Ehitushind ei kipu langema KV.EE kinnisvara-podcast ’i 62. osas on külas Merko Ehitus Eesti AS juhatuse esimees Ivo Volkov. Ivoga räägime ehitushinnast ja selle mõjust elamispindade turule. Saatejuht on kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Saate avame mõtetega viimaste aastate maailma, majandust ja ehitusturgu mõjutavate probleemide lahkamisega. Ivo Volkov räägib, mis on ehitussektoris tänase päeva mured ja rõõmud ning millised on meid viimastel aastatel kü...
Jun 15, 2023•45 min•Season 1Ep. 62
KV.EE kinnisvara-podcast: Ärikinnisvaraturu suur probleem seisneb finantseerimises KV.EE kinnisvara-podcast ’i 61. osa külaline on Kristjan Tamla, kes on Eften Capital ’i tegevjuht. Juttu tuleb ärikinnisvaraturust ja -investeeringutest. Saatejuht on kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Saate esimeses osas avab Kristjan Tamla ärikinnisvaraturu seisu 2023. a kevadel. Paratamatult tüürib jutt finantseerimisturu ja intressimäära juurde, mis mõjutavad ärikinnisvarainvesteeringuid väga ol...
Jun 01, 2023•49 min•Season 1Ep. 61
KV.EE kinnisvara-podcast: Majandus on põhjas ja nüüd hakkavad asjad paremuse poole minema KV.EE kinnisvara-podcast ’i 60. osas on külas LHV Panga majandusanalüütik Kristo Aab. Külalisega tuleb juttu Euroopa majandusseisust ja kuidas see mõjutab Eesti elamispindade turgu. Küsimusi küsib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Saate esimeses osas räägime Euroopa majanduse muredest ja rõõmudest. Kristo Aab toob välja suuremad ohud, aga ka võimalused, mis on Euroopa majandust lähiajal suun...
May 18, 2023•54 min•Season 1Ep. 60
KV.EE kinnisvara-podcast: majutusäri peab vastu nii parematel kui halvematel aegadel KV.EE kinnisvara-podcast ’i 59. saates on külas Stay Larsen OÜ juhatuse liige Priit Vare. Räägime köögiga varustatud väikekorterite majutusärist. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark. Saate esimeses osas räägib Priit Vare, millist majutusäri nišši täidab Stay Larsen ja kuidas see eristub nii tavapärasest lühiajalisest majutusest kui pikaajalisest üüriärist. Jutuks tu...
May 04, 2023•47 min•Season 1Ep. 59
KV.EE kinnisvara-podcast: kas elamispindade turg liigub paranemise suunas? KV.EE kinnisvara-podcast ’i 58. saates on külas LAAM Kinnisvara partner ja juhatuse liige Mart Saa. Mart Saa räägib maakleribüroo vaatest muutuste keerises olevale kinnisvaraturule. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark. Alustuseks räägib Mart Saa vaatest 2021./2022. aastale. See oli perioodi, kus nägime tõsist ostubuumi. Mart Saa räägib, millised olid kinnisvaramaaklerite suur...
Apr 20, 2023•51 min•Season 1Ep. 58
KV.EE kinnisvara-podcast: üüriinvestor portfelli müügimõtteid ei hau KV.EE kinnisvara-podcast ’i 57. saates räägime üüriinvestori vaatest kevadisele kinnisvaraturule. Teemast kõneleb Feels Like Home kaubamärgi all tegutsev üüriinvestor ja kutseline kinnisvaramaakler Karolina Sikk, kes majandab mitmekümne korteri suurust üüriportfelli. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark. Alustuseks avab Karolina Sikk, milline on korterite portfell, mille üürileandmi...
Apr 06, 2023•54 min•Season 1Ep. 57
KV.EE kinnisvara-podcast: räägime põhjalikult eluasemelaenu intressimäärast KV.EE kinnisvara-podcast ’i 56. saates teeme LHV Pank AS eraisikute finantseerimise osakonna juhi Catlin Vatsel’iga juttu eluasemelaenu intressimäärast. Uurime, millised tegurid intressimäära ja mil moel mõjutavad? Millal ja mis tingimustel on mõistlik eluasemelaenu intressimäär fikseerida? Põgusalt puudutame, kas on ohtu, et käimasolevad kriisid Eesti finantseerimismaastiku uppi lükkaksid? Saadet juhib ja küsimusi esita...
Mar 23, 2023•38 min•Season 1Ep. 56
