KV.EE kinnisvara-podcast: Elamispinnad on ülehinnatud, kuid see ei tähenda hinnalangust KV.EE kinnisvara-podcast ’i 55. saates on saatekülaline Eesti Panga ökonomist Kaspar Oja. Juttu tuleb Eesti Panga antud hinnangutest elamispindade ülehinnatusse osas. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark. Saate alguses ei saa mööda minna Eesti 2022 IV kvartali majanduskasvu miinusmärgilisest numbrist. Kaspar Oja kommenteerib põgusalt, kui suur üllatus oli majandus...
Mar 09, 2023•36 min•Season 1Ep. 55
KV.EE kinnisvara-podcast: Euribor liigub enne langust veel ülespoole KV.EE kinnisvara-podcast ’i 54. saates on külas Swedbank Eesti peaökonomist Tõnu Mertsina, kes räägib makromajanduse olukorrast ja selle mõjust kinnisvaraturule. Erilise vaatluse all on hinnatõus ehk inflatsioon ning sellest tulenevad arengud intressimäärade ja euribori osas. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark. Saate avame tagasivaatega 2022. aastale. Arutame, mis oli 2022. a olul...
Feb 23, 2023•49 min•Season 1Ep. 54
KV.EE kinnisvara-podcast: Üüriinvestor ootab paremaid ostukohti KV.EE kinnisvara-podcast ’i 53. saate külaline on üüriinvestor Edvard Rootamm. Edvard üürib välja umbes 20 korterit Tallinnas ja räägib üüriinvestori vaatest 2023. a kinnisvaraturule. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark. Saate esimeses plokis räägib Edvard Rootamm, kuidas temast sai üüriinvestor ja millistest varadest koosneb tema üüriportfell. Juttu tuleb, milline on olnud Edvardi üürn...
Feb 09, 2023•51 min•Season 1Ep. 53
KV.EE kinnisvara-podcast: Ärikinnisvara investeeringute turg liigub tavapärases rütmis KV.EE kinnisvara-podcast ’i 52. osas on külaliseks Colleris International ’i partner ja investeeringute nõustamise juht Margus Tinno. Juttu tuleb ärikinnisvara investeeringutest ja selle valdkonna olulisematest arengutest. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Saate alguses käime läbi 2020.-2021. aastate mõjud kinnisvaraturule ja investeeringute turule. Margus Tinno avab, milline oli k...
Jan 26, 2023•59 min
KV.EE kinnisvara-podcast: Liiga pessimistlik ei tasu majanduse ja kinnisvaraturu osas olla KV.EE kinnisvara-podcast ’i 51. osas aitab SEB Panga majandusanalüütik Mihkel Nestor saada ülevaate, mis on majanduspildis kõige olulisemad tegurid, mis meie lähivaadet kujundavad ja milline peaksid olema ootused lähituleviku suunas. Küsimusi esitab ja saadet suunab kinnisvarakonsultant ning koolitaja Tõnu Toompark. Saate alguses proovime kõrvutada 2009.-2010. a majanduskriisi ja tänast päeva ning otsime, ...
Jan 12, 2023•36 min•Season 1Ep. 51
KV.EE kinnisvara-podcast: Äkki uuel aastal läheb paremaks? KV.EE kinnisvara-podcast ’i 50. osas on saatekülaline Restate ’i nõukogu liige Ardi Roosimaa. Küsimusi esitab ja saadet suunab kinnisvarakonsultant ning koolitaja Tõnu Toompark. Aasta viimases KV.EE kinnisvara-podcastis teeme aastakokkuvõtte. Arutame üksikasjalikult läbi, mis on aasta olulisemad sündmused erinevates kinnisvaraturu valdkondades. Saadet alustame üldisema pildi analüüsiga. Arutame, mis on maailmamajanduses ja poliitilises k...
Dec 29, 2022•58 min•Season 1Ep. 50
KV.EE kinnisvara-podcast: elamispindade hinnatõusu jaoks on rohkem tegureid kui kerkimise poolt KV.EE kinnisvara-podcast ’i 49. osas lahkavad Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ja kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark elamispindade hindade liikumise teemat. Arutluse all on viimaste aastate elamispindade ülikiire hinnatõusu juurpõhjused. Analüüsitud saab, kuhu on hinnad jõudnud 2022. aasta lõpuks ja kas rohkem on majandustegureid, mis viivad hindu allapoole või ülespoole. Peep...
Dec 15, 2022•52 min
KV.EE kinnisvara-podcast: Kinnisvaramaaklerite müügitööl on uued rõhud KV.EE kinnisvara-podcast ’i 48. osas on külas portaali KV.EE juhataja Tarvo Teslon, kes räägib kinnisvaraportaalide tuntuse ja kasutamise kohta tehtud uuringust. Küsimusi esitab ja saadet suunad kinnisvarakonsultant ning koolitaja Tõnu Toompark. Esmalt avab Tarvo Teslon, mis uuringuga on tegemist, mida uuriti ja mis on selle kõige olulisemad kokkuvõtted ja järeldused. Arutame, kuidas on kinnisvaraportaalide maailm aastate joo...
Dec 01, 2022•40 min•Season 1Ep. 48
#047 KV.EE kinnisvara-podcast – Tõnu Toompark ja Rait Riim (2022-11-17) KV.EE kinnisvara-podcast: LHV on üürikorterite ostulainel Järjekorras 47. KV.EE Kinnisvara-podcast ’is räägib LHV Pensionifondide kinnisvarainvesteeringute juht Rait Riim elamispindade sektorisse tehtud üüriinvesteeringutest. Küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Saate esimeses osas avab Rait Riim enda nägemuse praegusest majandusseisust ja kinnisvaraturu perspektiivist. Arutluse all on, kuhu suun...
Nov 17, 2022•37 min•Season 1Ep. 47
NB! Vabandust eelmise eksliku faili pärast. Siin nüüd õige saade. KV.EE kinnisvara-podcast: Igale langusele järgneb tõus KV.EE kinnisvara-podcast’i 46. osas on külas Luminor Eesti peaökonomist Lenno Uusküla. Lenno Uusküla aitab lahti mõtestada praegust majandusseisu ja teha prognoosid tuleviku osas. Küsimusi esitab ja juttu juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Saate esimeses osas avab Lenno Uusküla laiemat majanduslikku tausta. Toome mängu rahatrüki ja intressimäärade teema ni...
Nov 05, 2022•50 min•Season 1Ep. 46
KV.EE kinnisvara-podcast: Äripindade omanike valu on kaugel Sügisesehõnguline oktoobri KV.EE kinnisvara-podcast võtab jälle ette äripindade turul toimuva. RE Kinnisvara kutseline seenior konsultant Henno Viires aitab aru saada, mis on äripindade kinnisvaraturu peamised trendid. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Esmalt avab Henno Viires enda nägemuse üldisemast majanduskeskkonnast ja selle mõjust kinnisvaraturule. Seejärel räägime lähemalt äripindade, peamiselt üüripi...
Oct 20, 2022•47 min•Season 1Ep. 45
KV.EE kinnisvara-podcast: Laenuandjate riskiisu väheneb Oktoobrikuises KV.EE kinnisvara-podcast’i 44. osas oli külaline Arko Kurtmann, kes on Coop Panga juhatuse liige. Arko avas pankuri vaate majandusele, kinnisvaraturule ja koduostu finantseerimisele. Saadet juhtis kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Saate esimeses osas andis Arko Kurtmann pankuri vaate majanduskeskkonnale, selle riskidele ja võimalustele. Muuhulgas andis Arko Kurtmann taustainfo, mis on põhjustanud praeguse suur...
Oct 06, 2022•38 min
KV.EE kinnisvara-podcast: Tartu elamispindade turu trendid Järjekorras 43. KV.EE kinnisvara-podcast ’i külaline Härmo Haljaste, kes on Kaanon Kinnisvara tegevjuht, annab ülevaate Tartu elamispindade turu arengutest ja tulevikuväljavaadetest. Saadet juhib kinnisvarakoolitaja ja -konsultant Tõnu Toompark. Saate esimeses osas räägime Tartu elamispindade turu ostjatest. Kõne alla tuleb, kes on Tartus ostupoolel, kui palju on erinevaid ostjate segmente? Kas Tartus on sajaseid tuulutamas ka välismaala...
Sep 22, 2022•51 min•Season 1Ep. 43
KV.EE kinnisvara-podcast: mida silmas pidada üürilepingut sõlmides? Talviselt jaheda septembri esimeses KV.EE kinnisvara-podcast ’is on külaline kinnisvarajurist Evi Hindpere. Elamispindade üürituru sügisesel tipphooajal tuleb Evi Hindperega juttu üürilepingust. Räägime detailselt läbi, mis peab üürilepingus kirjas olema. Saadet juhib kinnisvarakoolitaja ja -konsultant Tõnu Toompark. Saate alustame käsitledes üürilepingu kui sellise vajalikkust. Kas üürilepingut on üldse vaja? Kas üürileping pea...
Sep 08, 2022•45 min•Season 1Ep. 42
KV.EE kinnisvara-podcast: elamispindade turu hetkeseis ja trendid Augusti viimase KV.EE kinnisvara-podcast ’i külaline on Rando Vanaveski, kes on Domus Kinnisvara juhatuse liige. Juttu tuleb vaatest kinnisvaraturule läbi kinnisvaramaakleri pilgu. Saadet juhib kinnisvarakoolitaja ja -konsultant Tõnu Toompark. Saate esimeses osas annab Rando Vanaveski hinnangu elamispindade turu hetkeseisule. Sealt edasi liigume pakkumise juurde. Rando Vanaveski räägib, kes on elamispindade turu müügipoolel ja kui...
Aug 25, 2022•43 min•Season 1Ep. 41
KV.EE kinnisvara-podcast: Millises suunas liigub eluase kui toode? Augustikuises järjekorras 40. KV.EE kinnisvara-podcast ’is räägib Metro Capital OÜ tegevjuht Ain Kivisaar innovatsioonist elamispindade arendamisel ja sellest, millises suunas võiks liikuda eluase kui toode. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Saate avame võrdlusega, kuidas on paarikümne aastaga muutunud eluase kui toode. Ain Kivisaar toob näiteid, mille poolest erineb tänane eluase nõukogude aja lõpuaa...
Aug 11, 2022•46 min•Season 1Ep. 40
Numbrit 39 kandvas KV.EE kinnisvara-podcast ’is räägime Pindi Kinnisvara OÜ juhatuse liikme Andres Teder’iga kinnisvaraturu arengutest. Proovime välja selgitada, kas kasv on aeglustumas või on turg sootuks pöördumas. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Saate esimeses osas annab Andres Teder põgusa hinnangu elamispindade turu üldisele tervisele. Seda eelkõige lähtuvalt mitmetest-mitmetest riskiteguritest, millest iga päev kuuleme näeme – käimasolev sõda, inflatsioon, en...
Jul 28, 2022•44 min•Season 1Ep. 39
KV.EE kinnisvara-podcast: suvepealinna elamispindade turu taevas võib näha mõningaid pilvi Järjekorras 38. KV.EE kinnisvara-podcast võtab vaatluse alla suvepealinna Pärnu elamispindade turu. Teemasse aitab minna Kaido Kaljuste, kes on Ruum24 OÜ juhatuse liige ja 6. taseme kutseline kinnisvaramaakler. Esmalt annab Kaido Kaljuste üldisema hinnangu, kuidas mõjutab elamispindade turgu üldine keskkond, kus on olulised märksõnad sõda, inflatsioon, energia hinnad, madal tarbijakindlus ja kõiksugu muud ...
Jul 14, 2022•43 min•Season 1Ep. 38
Südasuvise KV.EE kinnisvara-podcast ’i külaline on Uus Maa Ärikinnisvara OÜ juhatuse liige Eduard Sorokin. Eduard aitab saada värske ülevaate, mis toimub ärikinnisvara nõudluse, pakkumise, hindade ja tootlustega. Saadet veab kinnisvarakonsultant ja koolitaja Tõnu Toompark. Esmalt paneb Eduard Sorokin paika, mis on ärikinnisvaraturu kõige olulisemad tegurid. Ei ole vast suur üllatus, et oluline turu mõjur on sõda Ukrainas ja selle kõrval inflatsioon ning tarbijakindlus. Vaatame, kuidas on ärikinn...
Jun 30, 2022•39 min•Season 1Ep. 37
KV.EE kinnisvara-podcast: korterite lühiajalise ja pikaajalise üüri äris on head ajad Jaanipäevaeelses KV.EE kinnisvara-podcast ’is räägime pikaajalise üüri ja lühiajalise üüri ärist. Saate külaline on Gerdi Arst, kes tegutseb kaubamärkide MyHome ja Bob W all nii pikaajalise üüri korteritega kui majutuskorteritega. Gerdi Arst annab ülevaate, millistest korteritest on turul puudu. Arutame, kas mingis sektoris on ka üürikorterite ülejääki, mis piiraks hinnatõusu. Puudutame teemat, milline on hea k...
Jun 16, 2022•37 min•Season 1Ep. 36
KV.EE kinnisvara-podcast ’i juunikuine külaline on Arco Vara analüütik ja kutseline hindaja Mihkel Eliste. Saates tuleb juttu elamispindade turu trendidest nii ostjate, müüjate, hindade, elamispindade arendamise kui üürituru vaatest. Küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Anname saates põgusa hinnangu majanduskeskkonnale, mis kinnisvaraturgu vahetult mõjutab. Mihkel Eliste näeb keskkonna mõju mõnevõrra positiivsemana kui Tõnu Toompark. Olulistes kinnisvaraturu mõjutegu...
Jun 02, 2022•45 min•Season 1Ep. 35
19.05.2022 KV.EE kinnisvara-podcast avab üldisema majanduskeskkonna ja laenuturu mõju kinnisvarasektorile. Teemat aitad lahata Urmas Simson Swedbank ’ist. Saadet suunab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Esmalt käsitleme saates üldisemat majanduskeskkonda. Ühe ühest kümneni numbriga Urmas Simson majandusseisu hinnata ei taha. Küll toob ta välja olulisi riskitegureid, kuid ka positiivseid näitajaid, mis hetke majanduspilti peamisel määral mõjutamas on. Positiivseid tegureid ei oleg...
May 19, 2022•39 min•Season 1Ep. 34
KV.EE kinnisvara-podcast: Sõja ja käimasolevate kriiside mõju elamispindade arendusturule 05. mai 2022. a KV.EE kinnisvara-podcast ’is on arendusturu muredest ja rõõmudest rääkimas külaline Rober Laud, kes on Endover i tegevjuht ja juhatuse liige. Vestlust juhib kinnisvarakonsultant ja koolitaja Tõnu Toompark. Saates räägime käimasolevate kriiside ja Venemaa agressiooni üldisemast mõjust majandusele ja kinnisvaraturule. Jutuks tuleb vahetu logistikakriisi mõju ehitusmaterjalide kättesaadavusele ...
May 05, 2022•43 min•Season 1Ep. 33
KV.EE kinnisvara-podcast’i 21. aprilli 2022. a osas räägivad kinnisvarakonsultant ja koolitaja Tõnu Toompark ning Bigbank ’i ettevõtete panganduse üksuse juht Aimar Roosalu muutustest laenuturul. Saates analüüsime Eestimaise Bigbank’i näite varal, kuidas on sõjaolukorras muutunud pankade vaade majandusele, majanduse ja kitsamalt kinnisvaravaldkonna finantseerimisele. Arutame, kas pangad on muutnud laenude väljastamise tingimusi – omafinantseeringu määra, intressimäära või muid tingimusi. Täienda...
Apr 21, 2022•38 min•Season 1Ep. 32
07. aprilli 2022 KV.EE kinnisvara-podcast ’is räägivad LAAM Kinnisvara partner ja juhatuse liige Mart Saa ning kinnisvarakoolitaja ja -konsultant Tõnu Toompark elamispindade turu ostjatest ja müüjatest, arendusturu ja üürisektori arengutest ning kinnisvaramaaklerite väljakutsetest lähipiirkonnas toimuva sõja kontekstis. Mart Saa annab enda praktilise hinnangu muutustele kinnisvaraostjate ja -müüjate käitumises. Üldistatuna võib öelda, et ostjad on endiselt aktiivsed ostma. Samuti pole kinnisvara...
Apr 07, 2022•35 min•Season 1Ep. 31
2022. a kevade esimeses KV.EE kinnisvara podcast ’is vestlevad kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark ning kinnisvaraettevõte Restate nõukogu liige Ardi Roosimaa. Vestluse teema on äripindade turg, Ukraina-Vene sõja mõjud äripindade sektorile ja tulevased väljavaated. Saates räägime esmalt üldisest muutusest majanduskeskkonnas, mille Venemaa agressioon on endaga kaasa toonud. Mitmete käimasolevate kriiside seas on sõda loomulikult kõige akuutsem. Kuid milline on sõja mõju majanduse iga...
Mar 24, 2022•44 min•Season 1Ep. 30
Seekordses KV.EE kinnisvara podcast ’is vestlevad kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark ning kinnisvarainvestor ja ettevõtja Karin Vinkel. Teemaks tulevad Venemaa algatatud sõja tõttu turbulentsed ajad. Arutame, mida peaks kinnisvarainvestor sellises olukorras tegema ja kuidas käituma. Alustuseks heidame pilgu ajaperioodile vahetult enne aktiivse sõjategevuse puhkemist. Anname hinnangu toonasele kinnisvaraturu olukorrale. Karin Vinkel räägib, mis oli tema toonane arvamus investeeringu...
Mar 10, 2022•33 min•Season 1Ep. 29
KV.EE kinnisvara-podcast: Kinnisvaraturgu iseloomustab kriiside rohkus ja määramatus Veebruari lõpu KV.EE kinnisvara-podcast ’i stuudios kohtusid Pindi Kinnisvara OÜ juhatuse liige Peep Sooman ja kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark . Jutuks tulid hinnangud kinnisvaraturu seisule ja selle väljavaadetele. Loomulikult olid kõne all käimasolevad kriisid. Alustuseks sai proovitud leida, millised käimasolevatest kriidisest on kõige akuutsemad ehk kinnisvaraturule kõige enam mõju avaldam...
Feb 24, 2022•39 min•Season 1Ep. 28
Talvise KV.EE kinnisvara-podcast ’i aruteluteemaks on elamispindade, eelkõige uute korterite pakkumine. Teemat käsitlevad AS Hepsor juhatuse liige Henri Laks ning kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Alustuseks annavad Henri Laks ja Tõnu Toompark hinnangu turuolukorrale vaadates pakkumiste arvu ja müügitemposid. Paraku tuleb tõdeda, et defitsiidi teemast ei pääse üle ega ümber. Pakkumisi on turul liiga vähe, pakkumised on suures osas kontsentreerunud üksikutesse piirkondadesse. Arut...
Feb 10, 2022•31 min•Season 1Ep. 27
2022. a jaanuarikuises teises KV.EE kinnisvara-podcast ’is räägivad LHV Panga majandusanalüütik Kristo Aab ning kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark Eesti majanduse üldisemast seisust. Vaatluse all on olulisemad turgu mõjutavad tegurid ja elamispindade turu edasine väljavaade. Aasta alguse on käimas tervishoiu, julgeoleku- ja energiakriisid. Nende taustal ei ole kuhugi kadunud kliimakriis. Kas need on teemad, mis panevad paika Eesti majanduse ja kinnisvaraturu sentimendi? Kristo Aab ...
Jan 27, 2022•33 min•Season 1Ep. 26
