2022. a KV.EE kinnisvara-podcast’ide hooaja avab saade, kus Ober-Haus Kinnisvara juhatuse esimees Tarmo Kase ning kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark analüüsivad Baltikumi pealinnade kinnisvaraturu ühiseid ja erinevaid jooni. Räägime rekordiliselt kõrgest tehingute arvust Tallinnas ja uurime, kas samasugused trendid on aset leidmas Riias ja Vilniuses. Vaatame, millised on arendusturu mured ja rõõmud Baltimaade tõmbekeskustest. Olulisena toob Tarmo Kase välja Riia, kui tema hinnangul...
Jan 13, 2022•44 min•Season 1Ep. 25
2021. a viimase KV.EE kinnisvara-podcast ’is osalevad Arco Vara analüütik, kutseline hindaja ja riiklikult tunnustatud ekspert Mihkel Eliste ning kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Võtame kokku, mis on 2021. a kinnisvaraturu kõige olulisemad sündmused ja arutame, millised märksõnad võiksid olla olulised uue 2022. a osas. 2021. a toimunu osas tulevad kõne alla nii rekordite sadu tehingute arvu, hinnatõusude, madalate intressimäärade kui muude kinnisvaraturu näitajate osas. Juttu tu...
Dec 30, 2021•35 min•Season 1Ep. 24
Jõulueelse KV.EE kinnisvara-podcast ’i külaline on LVM Kinnisvara juhatuse liige Ingmar Saksing. Räägime sellest, miks on aktuaalne uute korterite broneerimislepingutest taganemine, kuidas see on seotud kasvavate ehitushindadega ja millistele riskidele peaksid elamispindade turu osalised uues ja segadusi täis majanduskeskkonnas tähelepanu pöörama. Podcast’i esimeses osas käime üle, milline on lepingute ahel, mille uue elamispinna ostja sõlmima peab. Vaatame põgusal, millist kindlust üks või tein...
Dec 16, 2021•42 min•Season 1Ep. 23
Jõulukuu esimese KV.EE kinnisvarapodcast ’i avab vestlusring kohtutäitur Kaja Lilloja’ga. Juttu tuleb kohtutäiturite tegemistest kinnisvaraobjektide realiseerimisel. Vestlust veab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Saate esimeses osas räägib Kaja Lilloja, millised kinnisvaraobjektid kohtutäituri kätte jõuavad ja millised on vara sundrealiseerimise tagamaad. Enampakkumise protsessi oluline osa on müügihinna määramine, mis sageli tekitab osapooltel lahkarvamusi. Podcastis puudutame ...
Dec 02, 2021•43 min•Season 1Ep. 22
Sügiseses KV.EE kinnisvara-podcast ’i 21. osas tuleb juttu majanduse üldisemast olukorrast ja selle mõjust kinnisvaraturule. Samuti puudutame lähemalt inflatsiooni ja intressimäärade teemat, mis on kinnisvaraturu ja -tehingute vaatest ülioluline. Saate külaline on SEB Panga majandusanalüütik Mihkel Nestor. Vestlust veab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Mihkel Nestoriga tuleb juttu majanduse seisust ja selles, kas majanduses on olulisi ohumärke, mis võiksid kinnisvaraturule kandu...
Nov 18, 2021•36 min•Season 1Ep. 21
Novembri KV.EE kinnisvara-podcast ’is tuleb kõne alla korterite üürituru uus tulija Eften Living . Teemast kõnelevad Eften Living projektijuht Annika Ole-Holm ning kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Annika Ole-Holm’iga tuli juttu asukohast, miks Mustamäe on Eften Living suguse ettevõtte vaatest hea asukoht ning miks ei ole üürielamut investeeringuna soetatud näiteks luksuslikuma piirkonnana käsitletavasse Kalamajja või kesklinna. Räägime, milliseid kortereid ja millise hinnaga Eft...
Nov 04, 2021•32 min•Season 1Ep. 20
Oktoobrikuises teises KV.EE kinnisvara-podcast ’is vestlevad Bonava Eesti OÜ müügi- ja turundusjuht Lauri Laanoja ning kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark Tallinna uute korterite arenduste teemadel. Lauri Laanoja sõnul on tänased peamised vanuses 25-40 aastat ja nad ostavad oma esimest kodu. Kodu finantseeritakse 85% juhtudest pangalaenu abil. Varasemate aastatega võrreldes on oluliselt vähemaks jäänud 20-…25-aastaseid koduostjaid. Selline ostjate profiil tuleneb Bonava arendusproje...
Oct 21, 2021•37 min•Season 1Ep. 19
Oktoobri esimese KV.EE kinnisvara-podcast ’i külaline on Ruum24 kinnisvaramaakler Kaido Kaljuste. Kaidoga tuleb podcast’is juttu Pärnu linna ja maakonnad elamispindade turu arengutest. Vestlust veab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Pärnu linna elamispindade ostjate suurema osa moodustavad kohalikud Pärnu elanikud. Lisaks on Eesti inimestest ostjaid Tallinnast, suurenenud on Tartu ja Lõuna-Eesti päritolu ostjate hulk. Soomlased, kelle kohta on kinnisvaraturul rohkem haaravaid lin...
Oct 07, 2021•27 min•Season 1Ep. 18
NB! Podcast'i ekslik helifail vahetatud õige vastu 27.09.2021!!! ==== Sügise alguse KV.EE kinnisvara-podcast ’is oli külas Uus Maa Ärikinnisvara OÜ juhatuse liige Eduard Sorokin. Äripindade turul toimuva osas juhtis vestlust kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Büroopindade turul on nii positiivseid kui negatiivseid tegureid. Uusi büroohooneid kerkib ja kvaliteetset pakkumist tuleb kontoripindade sektorisse juurde. Negatiivne kontorituru aspekt on kaugtöö. Töötajate kaugtööle jäämis...
Sep 23, 2021•28 min•Season 1Ep. 17
Septembrikuises KV.EE kinnisvara-podcast ’is on külas Workland ’i asutaja Indrek Hääl. Workland on co-working ehk koostöötamiskeskuste võrgustik. Indrek Hääl räägib lähemalt, mis on co-working ja millistele büroopindade üürnikele on koostöötamiskeskused suunatud. Podcast’is vestlust veab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Koostöötamiskeskused pakuvad eelkõige paindlikkust, mida võivad vajada ettevõtted, kelle töötajate arv on muutumises. Paindlikkuse kõrval on co-working keskuste ...
Sep 09, 2021•36 min•Season 1Ep. 16
Augustikuu viimases KV.EE kinnisvara-podcast ’is räägivad investeerimisfondi Baltic Horizon juhatuse esimees Tarmo Karotam ja kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark äripindade sektoris toimuvast. Tarmo Karotam juhib kinnisvarafondi Baltic Horizon, mis tegutseb Eestis-Lätis-Leedus ja omab investeeringuid üle 330 miljoni euro väärtuses. Mullune koroona ja eriolukord tõid kaasa segadust ja teadmatust. Aasta-pooleteise jooksul on majanduse ja kinnisvaraturu pilt selginenud ja täna on äri...
Aug 26, 2021•37 min•Season 1Ep. 15
Augustikuises KV.EE kinnisvara-podcast ’is vahetavad Uus Maa kinnisvaraanalüütik Igor Habal ja kinnisvarakoolitaja ning -konsultant Tõnu Toompark mõtteid elamispindade turu hetkeseisu üle. Vestlus tõukus Igor Habali 07.2021 avaldatud artiklist „Jah, meil on kinnisvarabuum“. Arutluse all on hinnangud turuolukorrale ja edasistele suundumustele. Buumiks võiksime pidada olukorda, kus majandussektori arengud on oluliselt kiiremad majanduse üldistest arengutest. Kinnisvaraturgu hinnates võib lähtuda e...
Aug 12, 2021•44 min•Season 1Ep. 14
Südasuvises KV.EE kinnisvara-podcast ’is rääkis üüriinvestor Kadri Mäsak enda ehk mitte kõige tavapärasemast üüriportfellist. Lisaks tuli juttu, kuidas maaklerid saavad üüriinvestoriga lisaväärtust pakkuda. Vestlust vedas kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Kadri üüriportfell koosneb suurematest ehk kolme-neljatoalistest kesklinna korteritest. Tavapärastele üürileandjate eelistatud väiksematele ehk ühe-kahetoalistele korteritele eelistab Kadri suuremate korterite üürileandmisega te...
Jul 29, 2021•35 min•Season 1Ep. 13
Juuli keskpaiga KV.EE kinnisvara-podcast ’is räägime eluasemetehingute finantseerimisest. Laenuturu infot jagab Swedbank ’i eluasemelaenude valdkonna juht Anne Pärgma. Vestlust juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Laenuandjate üldine vaade kinnisvaraturule on positiivne. Tehinguid on palju, kuid laenude mahud on laenukäibega võrreldes mõistlikud. Suuri sisemisi probleeme ei ole ei Eesti majanduses ega kinnisvarasektoris. Eluasemelaenu taotlemisel on esmaselt tähtis laenuvõtja ...
Jul 15, 2021•48 min•Season 1Ep. 12
Juulikuises suvises KV.EE kinnisvara-podcast’is vestlesid kinnisvaraturu teemadel 1Partner Kinnisvara tegevjuht Martin Vahter ja kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark. Juttu tuleb, kas turg on kuum või mitte; mis toimub hindadega; millised on edasised elamispindade turu arengud; kas ostja ja hoida või põgeneda? Kinnisvaranõudlus on tugev. Elamispindu ostavad nii koduostjad kui üüriinvestorid. Elamispindade müügipakkumine on nõudluse rahuldamisega pisut jänni jäänud. See on ajanud te...
Jul 01, 2021•40 min•Season 1Ep. 11
#010 KV.EE kinnisvara-podcast - Tõnu Toompark ja Tõnu Palm (2021-06-17) Jaanipäevaeelse KV.EE kinnisvara-podcast’i külaline on Luminor Panga analüütik Tõnu Palm. Koos saatejuhi Tõnu Toomparkiga tuleb juttu inflatsiooniohust, intressimääradest ja kinnisvaramaailmast. Inflatsioonitonti nähakse üha enam. Varasemalt paigal seisnud tarbijahinnad näitavad üle euroopa tahtmist kasvada. Raketina on taevasse läinud kinnisvara, aga ka krüptorahade, aktsiate, start-up ettevõtete väärtused. Mida peaks selle...
Jun 17, 2021•36 min•Season 1Ep. 10
#009 KV.EE kinnisvara-podcast - Tõnu Toomparki kinnisvarakommentaar (2021-06-03) KV.EE kinnisvara-podcasti seekordses episoodis vaatab Tõnu Toompark elamispindade turu viimaseid arenguid. Fookuses on majanduskeskkond ja üüriinvesteeringud elamispindadesse. Majandus on kasvamas jõulise 5,4% määraga. Kinnisvaraturg on aktiivne, suur osa ostutehingutest tehakse plaaniga soetatav korter üürile anda. Koduostjate kõrval kasvav üüriinvestorite arv kasvatab nõudlust. Kasvav nõudlus omakorda ajab korteri...
Jun 03, 2021•19 min•Season 1Ep. 9
Seekord on KV.EE kinnisvara-podcast'i virtuaalstuudios külas kinnisvaraportaali KV.EE turundusjuht Kristiana Põld. Võtame podcast'is jutuks, kuidas vormistada hea kinnisvarakuulutus, mis müüb või aitab leida üürniku? Räägime lähemalt, kuidas kasutada pilte, kuidas vormistada kuulutuse tekstilist osa? Pöörame tähelepanu, millised vigu võiks kuulutuses vältida? Arutame, kuidas suurendada kuulutuse huvilisteni jõudmist tasemeteenuste ja sotsiaalmeedias jagamise kaudu? Vestlust suunab kinnisvarakons...
May 20, 2021•28 min•Season 1Ep. 8
#007 KV.EE kinnisvara-podcast - Tõnu Toomparki kinnisvarakommentaar (2021-05-06) KV.EE kinnisvara-podcast'i seitsmendas saates räägime kinnisvaraturu viimase aja põnevatest arengutest. Ettevõtted elavad piirangute kaotamise ootuses. Piirangute vähenemine ja vaktsineerimine võiksid olla vundamendikivid, mis aitavad majanduse jälle kasvule. Positiivsete prognooside üks alus on töötute arv, mis on hakanud vähenema. Kinnisvaraturu vaatest on oluline laenuturg. Võib öelda, et laenuturg on kõikide kin...
May 06, 2021•28 min•Season 1Ep. 7
KV.EE kinnisvara-podcast'i kuuendas saates räägime endiselt maakleritest ja maakleritele. Seekord praktilises maakleriteenuse tellija võtmes. Räägime Terje Tellinguga kui maakleriteenuse kliendiga. Terje on viimaste aastate jooksul korduvalt kokku puutunud maakleriteenusega. Terje räägib, mis on tema kogemustes olnud positiivset ja negatiivset. Terje enda ametialane müügitaust lubab anda nõuandeid, mis on tema hinnangul maakleriteenuse juures kliendi vaatest kõige olulisem. Vestlust suunab kinni...
Apr 22, 2021•34 min•Season 1Ep. 6
KV.EE kinnisvara-podcast'i viiendas saates tuleb juttu kinnisvaraturu tähtsamatest trendidest. Aprilli algus on paras aeg võtta kokku aasta esimese kvartali tehingute ja hindade statistika. Vaatame, mis teeb korteritehingute arv ja mis on muutuste põhjus. Uurime, kuidas liiguvad korteritehingute hinnad ja millised võiksid olla edasised arengud. Lisaks tuleb juttu pensioni teisest sambast vabaneva 1,3 miljardi euro võimalikest mõjudest kinnisvaraturu saatusele. Enda turunägemust tutvustab kinnisv...
Apr 08, 2021•29 min•Season 1Ep. 5
Tegemist on KV.EE kinnisvara-podcast'i juba neljanda saatega. Räägime maakleritest ja maakleritele. Seekord on virtuaalstuudios külas kinnisvaraportaal KV.EE juht Tarvo Teslon. Räägime Tarvo Tesloniga sellest, kes on kinnisvaraportaali külastajad? Kust inimesed portaali jõuavad? Kuidas kliendid portaalis käituvad, mida otsivad ehk milliste märksõnadega leiab kliendi tähelepanu? Lisaks puudutame portaali KV.EE uuemaid arenguid. Vestlust suunab kinnisvarakonsultant ja koolitaja Tõnu Toompark. Kuts...
Apr 01, 2021•26 min•Season 1Ep. 4
Tegemist on KV.EE kinnisvara-podcast'i järjekorras kolmanda saatega. Räägime maakleritest ja maakleritele. Seekord räägivad kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark ning MyHome kaubamärgi all tegutsev kinnisvaraettevõtja Gerdi Arst . Jutuks tuleb Gerdi persoon ja tema tegemised kinnisvaramaailmas. Räägime, mis oli see, mis viis Gerdi kinnisvaraärisse, kuidas kujunes tema karjäär maaklerina? Arutame, millised on tegurid, mis teevad maakleri edukaks? Millised teadmised-oskused peaksid ühel...
Mar 25, 2021•17 min•Season 1Ep. 3
Tegemist on KV.EE kinnisvara-podcast'i teise saatega. Räägime maakleritest ja maakleritele. Seekord räägivad kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark ning 1Estate partner ja kinnisvaramaakler Algis Liblik üüriturul toimuvast. Uurime, kas üüripakkumist tuleb juurde või jääb vähemaks? Vaatame, mida teevad üüriinvestorid - kas ostavad või ootavad? Mida teeb nõudlus ehk kuidas toimivad üürnikud? Räägime, mis toimub üürihindadega ja prognoosime, millal kasvavad üürihinnad tagasi endisele tase...
Mar 18, 2021•26 min•Season 1Ep. 2
Tegemist on alustava KV.EE kinnisvara-podcast'i avaosaga. Räägime maakleritest ja maakleritele. Esimeses episoodis räägivad kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark ning Arco Vara kutseline hindaja ja kinnisvaraanalüütik Mihkel Eliste . Jutuks tuleb kinnisvaraturu seis - kuidas käitub elamispindade nõudlus ja mida teeb pakkumine ning kuidas liiguvad hinnad. # Telli podcast enda podcast'i äppis # Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE # Va...
Mar 11, 2021•16 min•Season 1Ep. 1
