Hoy te cuento de mis canas... pero ¿por qué hablar de esto entre leyes y café? Cuando decidí dejar mi cabello al natural, descubrí poco a poco una nueva yo, una más relajada y honesta. Justo lo que necesitaba para iniciar esta gran aventura de conectar contigo. Con el pasar del tiempo me memorice mi discurso de feminista, apoderada, mujer independiente, de vanguardia, valiente, única... A quienes apoyaban la idea, les encantó. Quienes no estaban muy convencidos se asombraron de que no parecía de...
Jan 11, 2023•13 min•Season 2Ep. 57
Además de esas cualidades maravillosas que deben tener quienes se animan a colaborar en una Junta de un condominio o comité, la actitud es un componente fundamental. Esa actitud de que todo tiene un camino, solución o remedio. En nuestro Puerto Rico lamentablemente, casi todo es un reto. Así que en ocasiones la actitud es lo que hace la diferencia entre solucionar el problema o perpetuarlo. En este episodio reflexiono en el significado y consecuencias de tener una buena actitud hacia los temas d...
Sep 10, 2022•11 min•Season 2Ep. 56
Regresamos para conversar ''Entre leyes y café” sobre un tema candente en las pasadas semanas. ¿Sabías que varios condominios, por no decir demasiados, aún no reciben sus indemnizaciones tras los daños sufridos por los huracanes del 2017? Inaudito, sí. Difícil de explicar, no. La emergencia, además de complicada, fue inesperada y lamentablemente, eso se juntó con los problemas intrínsecos de los condominios para formar la espera perfecta. En este episodio te comparto 4 consejos para que esto no ...
Aug 27, 2022•21 min•Season 2Ep. 55
Regresamos para conversar ''Entre leyes y café” y en esta ocasión con mi Daniel, el viejito de la casa.. Mi nene y como le dicen mis hijas, el heredero. Ellas insisten en que es tan amoroso conmigo que no hay forma de competir, así que se resignaron a que será Danny el que reciba la herencia… Seguimos conversando sobre lactancia durante el mes de agosto y escuchando sobre el asunto desde la perspectiva de nuestras hijas e hijos. Daniel no quiso contarme las historias de su teti pero sí le cantó....
Aug 20, 2022•7 min•Season 2Ep. 54
Regresamos para conversar ‘Entre leyes y café” con mi Laura. Mi primogénita, mi maestra y la que me inició como madre lactante. Yo ando encantada de retomar aquellos temas de la vida que tanto me entusiasman, aquí, entre leyes y café. Por eso, en esta Semana de la Lactancia Materna 2022 ¿de qué más podemos conversar? Pues hablo con Laura de su experiencia como hija lactante, hermana e indirectamente como “activista” a su propia manera. Nos vemos en el próximo episodio, pero mientras tanto conect...
Aug 06, 2022•26 min•Season 2Ep. 53
¡Te traigo noticias! El tema de condominios ha dominado este espacio gracias al enfoque de mi práctica, sus comentarios, preguntas, pedidos y mis propios clientes que me pedían más sobre el tema de los condominios. Nueva ley de condominios, nuevo Código Civil, en medio de una pandemia, justo saliendo del terremoto y en plena recuperación del huracán María. ¡Se imaginan! Así que llegó la hora en que los condominios tengan su propio espacio y su propio podcast.
Jun 11, 2022•6 min•Season 1Ep. 52
Regresamos luego de una breve pausa tras culminar la segunda edición del curso: Tu condominio al día. Una experiencia única tras confirmar la necesidad de seguir nuestras inquietudes y continuar nuestra misión educativa para quienes viven bajo el régimen de propiedad horizontal. Y qué mejor forma de retomar el tema discutiendo a cabalidad la nueva orden del DACO 2022-10 en la cual la agencia nos recuerda. Hay fechas límites así que no te pierdas este episodio y compártelo con el resto de los mie...
May 07, 2022•16 min•Season 1Ep. 51
Gracias por celebrar conmigo el episodio #50 de este podcast y qué mejor forma de celebrarlo que ¡hablando de condominios! Hoy te comparto lo que aprendí y aprendo de quienes hemos vivido o viven en los condominios. Estas enseñanzas nacen de preguntas comunes que todos tuvimos o tenemos. Hoy las puedo contestar, gracias a todos estos años abordando el tema como como titular, representante y abogada: 1. ¿Dónde empieza el compromiso, la obligación? 2. ¿En qué consiste ese compromiso? 3. ¿Cómo resp...
Apr 16, 2022•18 min•Season 1Ep. 50
¿Sabes cómo aprender sobre condominios te ayuda a bajar costos, ahorrar tiempo y reducir riesgos? Hoy, Entre leyes y café , conversamos sobre cómo la educación en temas de condominios es fundamental para bajar costos, ahorrar tiempo y reducir potenciales riesgos al Consejo de Titulares. Estos 3 principios se relacionan entre sí y la vida en condominio depende de ellos para fomentar y facilitar una convivencia, que aunque no sea perfecta, sí sea más llevadera. De ahí nace la idea del curso “Tu co...
Apr 02, 2022•16 min•Season 1Ep. 49
¿Qué se tiene, debe y puede impugnar en cuanto a una acción u omisión en tu condominio? Hoy, Entre leyes y café , te comparto en qué instancias un titular puede impugnar una acción u omisión de la Junta de Directores, el Agente Administrador o el Consejo de Titulares. Y claro que también te comparto los requisitos y parámetros para iniciar el proceso, las alternativas y en qué consiste el procedimiento. Por último te comparto mi parece en cuanto a la impugnación y de todo lo que podemos hacer pr...
Mar 26, 2022•15 min•Season 1Ep. 48
Seguimos conversando sobre esos asuntos medulares, inescapables, los “must” que toda Nueva Junta debe tener en cuenta, al momento de tomar las riendas administrativas de su condominio. Hoy, Entre leyes y café , te comparto tres de los temas que hemos incluido en la 3era guía llamada “Startup Kit: 5 mandamientos para toda nueva junta de condominio” . Te cuento del: (1) cambio de firmas ante la institución bancaria; (2) estatus contributivo ante el Departamento de Hacienda y; (2) deber de todo Con...
Mar 19, 2022•11 min•Season 1Ep. 47
Las pasadas dos semanas las consultas en temas de condominios se han convertido en desahogos y descargas sobre lo complicado y agobiante que llega a ser el trabajo en las juntas de condominios. Hoy, Entre leyes y café , te comparto dos de los temas que hemos incluido en la 3era guía llamada “Startup Kit: 5 mandamientos para toda nueva junta de condominio” . Tocamos los temas de: (1) conocer los roles y responsabilidades de cada puesto, y; (2) alinear esos pendientes, prioridades y expectativas d...
Mar 12, 2022•15 min•Season 1Ep. 46
En alguna ocasión leí que la falta de comunicación lleva a la falta de confianza, lo que da espacio para la desconfianza. Hoy, Entre leyes y café , te comento y creo que por quincuagésima vez sobre la importancia de la comunicación. Eso sí, la comunicación efectiva porque la comunicación puede darse de mil maneras y unas más efectivas que otras.. En este episodio te comparto 4 consejos de comunicación que me funcionan en el ámbito de los condominios o a mis clientes porque reconozco que algunas ...
Mar 05, 2022•10 min•Season 1Ep. 45
Hoy, Entre leyes y café , abordamos el tema de los contratos en los condominios. Tema complicado y a veces escabroso e incómodo para algunas personas. Esto porque se desconoce la ley, se peca de ser demasiado relajado con el asunto o por el contrario tan riguroso que los asuntos en el condominio no se atienden adecuada y diligentemente. Esto es tema candente en algunos foros y creo que responde a la necesidad de atender las necesidades propias de la comunidad y de hacer un esfuerzo genuino por e...
Feb 19, 2022•18 min•Season 1Ep. 44
Hoy, Entre leyes y café , te cuento cuáles documentos debes mirar antes de comprar en un condominio y además, te doy ejemplos. Conócelos para no compres algo que no satisface tus necesidades y preferencias. Ya culminamos la primera edición de “Lo que necesitas para poner: Tu Condominio al Día” así que, si no pudiste acompañarnos, no te angusties… Pendiente a nuestras redes, correos, y a este podcast que pronto anunciaremos la nueva fecha del segundo taller para que así puedas acompañarnos en est...
Feb 05, 2022•10 min•Season 1Ep. 43
Hoy, Entre leyes y café , te cuento de los 3 errores que con frecuencia observo al momento de que una Junta asume la administración de su condominio. Conócelos para que cuando te toque, no te pase lo que le sucede a algunos de mis clientes… Desconocer los documentos que rigen a su condominio Desconocer las leyes, licencias, certificaciones, requisitos y trámites básicos con los cuales los condominios tienen que cumplir Desconocer las responsabilidades y deberes del puesto que asumió También te c...
Jan 29, 2022•12 min•Season 1Ep. 42
Hoy, Entre leyes y café , te cuento que el DACO, empezó el año calientito. Al igual que el DACO me canso de insistir en la necesidad de que las Juntas de Directores se pongan las pilas en la creación de procesos y estrategias de respuesta a los pedidos de los titulares. La administración de un condominio tiene que ser transparente porque de hecho, los beneficios, para todas las partes, de esa transparencia son innumerables. En el ambiente de condominios esto tiene otras repercusiones, porque se ...
Jan 22, 2022•11 min•Season 1Ep. 41
Participar en cualquier actividad, fuera del núcleo familiar y responsabilidades laborales, es hoy día casi un acto heroico. Por eso, el que haya titulares dispuestos, solo dispuestos, es una tremenda noticia. Hoy, Entre leyes y café , les doy 4 consejos que igual le servirán a quienes ya se lanzaron a la encomienda o a quienes aún se lo están pensando. Buena actitud: La diferencia entre un buen día de un mal día. Disposición para escuchar: Tan importante es saber hablar, como saber escuchar. Di...
Jan 15, 2022•13 min•Season 1Ep. 40
Tanto número junto abruma… ¡Sí! A menos que no seas un estudioso de la contabilidad o fanático de la matemática, encontrarás esto de bregar con números tedioso. Lo sé, porque me pasa lo mismo. Dicen que quienes somos abogados o abogadas en realidad estamos huyendo de la matemática. Puede ser… Hoy, Entre leyes y café , te cuento sobre la importancia de tener ese presupuesto del condominio estudiado, analizado, compartido, disponible y lo más importante: ¡Seguirlo! La ley de condominios, en muchos...
Dec 19, 2021•16 min•Season 1Ep. 39
Lo que empieza mal, termina mal… ¡Dice el refrán! Hoy, Entre leyes y café , te cuento sobre los rigurosos y claros requisitos que hay que cumplir al momento de traspasar la administración interina de un condominio al Consejo de titulares y a esa 1era Junta de Directores. Lamentablemente, muchos de estos requisitos y procesos no se cumplen y como siempre decimos… es el Consejo de titulares quien se lleva las de perder. Ya culminamos la primera edición de “Lo que necesitas para poner: Tu Condomini...
Dec 11, 2021•20 min•Season 1Ep. 38
Emocionada y agradecida por la acogida del curso “Lo que necesitas para poner: Tu Condominio al Día”. De ahí saldrá un contenido único en su clase en cuanto al tema de condominios. Hoy, Entre leyes y café , te cuento de la responsabilidad de ese dueño o desarrollador que empieza a vender unidades pero aún le toca gran parte de la administración y conservación del condominio. Demasiadas irregularidades vemos en este tema y al final del camino, es el Consejo de titulares, quien se lleva la peor pa...
Dec 04, 2021•16 min•Season 1Ep. 37
Que alegría haber compartido con más de 40 personas durante los talleres llevados a cabo el 11 y 13 de noviembre. Muchas vivencias y preguntas. Estoy segura que lo que hablamos fue de gran valor. Hoy, Entre leyes y café , te cuento de algunas de las recomendaciones dadas durante el taller y de cómo, hacerlo de forma contraria, y en ocasiones con toda intención y alevosía, lo que provoca es disgusto y apatía. Siempre teniendo en cuenta nuestra misión: darles las herramientas para salir del estanc...
Nov 20, 2021•15 min•Season 1Ep. 36
Muchas son las quejas pero ¿sabías que el Consejo de Titulares es quien tiene el verdadero poder? Hoy, entre leyes y café, te cuento de los 3 poderes más importantes en cuanto al Consejo de Titulares se refiere. La ley 129-2020 detalla unos nueve (9) poderes y deberes, cada uno con requisitos y exigencias. Pero… si estos 3 poderes que te menciono no se ejercen de forma responsable y adecuada, la cosa no marchará como debe. Además te comparto unos cuantos consejos para que aparte de ejercer esos ...
Nov 13, 2021•15 min•Season 1Ep. 35
Por favor, dile NO a las sorpresas en las reuniones de titulares. Hoy, entre leyes y café, te cuento de esa documentación que no puede faltar y debe estar lista para esa reunión tan planificada y esperada. Prepararse para TODO lo que pueda ocurrir en una reunión de condominios es ciertamente imposible pero sí se puede reducir las sorpresas e imprevistos. Estos consejos se tornan esenciales justo antes de comenzar lo que en ocasiones son reuniones difíciles, por no decir otra cosa 😬. Esta lista ...
Nov 06, 2021•19 min•Season 1Ep. 34
En esta ocasión comparto este micrófono con algo de mi tras bastidores en este retante camino de llevar una práctica legal, ser madre y empresaria. Dice el refrán que a veces hay que dejarse llevar. Pues tras muchísimos inconvenientes para grabar este episodio y montar el contenido en preparación para el taller que tendremos el 11 y 13 de noviembre, hoy me dejé ir. Mi hijo Daniel estaba ansioso de contar lo que descubrió sobre el goblin shark en una clase que tomó el línea. Pues aquí se los comp...
Oct 30, 2021•13 min•Season 1Ep. 33
El tema de esta semana en la redes y en mis casos, ha sido el famoso registro de titulares. Por ello aquí te comparto o mejor dicho, repasamos lo que es el registro de titulares, de qué se compone, su importancia y para qué se usa. De una vez te advierto de lo que no se debe o puede pedir en ese registro. Ello no tan solo por la protección de los titulares, sino por la paz de las juntas y los agentes administradores. El tema del registro de titulares también lo discutí en el Episodio 22 y lo pue...
Oct 23, 2021•17 min•Season 1Ep. 32
Tras una semana de consultas sobre situaciones de filtraciones de apartamento a apartamento, aquí te comparto un procedimiento de 8 pasos para atender asuntos que competen a otro titular. Estos procedimientos dependen en gran medida de las leyes y reglamentos que apliquen, pero estas recomendaciones te darán un mapa de lo que puedes hacer. Parece no ser tan sencillo, pero no creas que es más fácil que si vivieran en una urbanización. Todo dependerá de cuál condominio o urbanización estemos habla...
Oct 16, 2021•14 min•Season 1Ep. 31
¿Y qué es eso del fondo de reserva que se le exige a los condominios? En esta época que nos ha tocado vivir, los gastos operacionales en los condominios se han disparado y en demasiadas ocasiones provoca que no se logre ahorrar como se debe. Pero, cuando vienen los imprevistos o las emergencias, ahí es que se tranca la cosa. En este episodio te cuento sobre el fondo de reserva, de dónde se paga, cuánto es, dónde se guarda y para qué se usa. Aunque en los condominios pequeños resulta un tanto ted...
Oct 10, 2021•12 min•Season 1Ep. 30
Eso de construir bajo el régimen del condominio o de propiedad horizontal: ¿dónde y cómo se logra? Esta forma de vivienda nace ante la escasez de terreno para construir y su proliferación, teniendo que el gobierno intervenir para regular la convivencia dentro de estas comunidades. Se discute si son los edificios los únicos que pueden regirse bajo la ley de condominios y los requisitos con los que hay que cumplir para crearlo. La nueva "Ley de condominios" establece los propósitos de la legislaci...
Sep 06, 2021•16 min•Season 1Ep. 29
Te invito a reflexionar sobre mujeres en los condominios luego de nuestro mes de la mujer. Su compromiso en aportar a su comunidad se les agradece. Ser parte de una junta y administrar requiere esfuerzo y paciencia. Invito a los demás titulares a que exploren formas de ayudarlas para beneficiarse de un condominio sano y en cumplimiento con la ley. Aportando tu grano de arena te invito a pensar y a celebrar a la mujer en condominio aquí, en entre leyes y café ...
Mar 31, 2021•9 min•Season 1Ep. 28
