Recién se aprobó el tan esperado Reglamento sobre licencias, permiso y registro de agentes administradores de condominios. Hay controversia sobre los costos, criterios de evaluación y el proceso de licenciamiento. La regulación y fiscalización de cualquier profesión casi siempre trae consigo resentimientos y malestares en algunos sectores, pero este reglamento era justo y necesario para la protección de titulares que al final son los afectados cuando hay malos manejos y administración inadecuada...
Mar 01, 2021•21 min•Season 1Ep. 27
Te invito a conocer de forma rápida y sencilla las nuevas reglas y protocolos para tu Condominio con las nuevas órdenes. ¡Un año ha transcurrido desde que comenzó la pandemia y hay mucho por decidir!, Gracias a la orden del Departamento de Asuntos del Consumidor (DACo), las asambleas presenciales se pueden llevar a cabo de forma condicionada. Las regulaciones que impone el DACo y la orden ejecutiva en tu condominio explicadas en “arroz y habichuelas”. Conocer el protocolo a seguir antes, durante...
Feb 14, 2021•16 min•Season 1Ep. 26
Te invito a aprender los primeros pasos para recoger información de titulares y preparar esa primera convocatoria. Para un condominio que ha estado en abandono, la búsqueda de datos se convierte en un acertijo. Aquí es donde ciertas cualidades investigativas son útiles. Perseverancia y creatividad. Hoy día la tecnología es de gran ayuda para obtener la información necesaria y convocar esa primera reunión. Aquí te comparto dónde y cómo puedes explorar para contactar a los titulares. En estas labo...
Jan 30, 2021•12 min•Season 1Ep. 25
Te preguntas muchas veces: ¿En que me metí cuando acepté ser parte de la Junta? Una vez te decides a participar, sientes que necesitas un clon para poder cumplir con tus responsabilidades en la Junta. Pues si eres una de esas personas que como decimos en PR, "te echaste ese muerto encima", te felicito. En estos tiempo eres parte de un grupo selecto de titulares que decidió asumir su responsabilidad y cumplir con la ley. Están emprendiendo un proyecto de organización, cumplimiento, seguridad, con...
Jan 16, 2021•11 min•Season 1Ep. 24
Bienvenido 2021!! Decidimos romper esquemas e internar nuevas formas de ofrecer servicios y asistir a quienes procuren por nuestra ayuda. En este episodio te cuento de este podcast, productos digitales, compartir conocimiento, automatizar y la importancia de servir a otros. Para nuestros productos y servicios te invito a que visites nuestra pagina web en www.tuasesoralegal.com.
Jan 05, 2021•12 min•Season 1Ep. 23
¿Cómo resolvemos esas controversias en los condominios?, Por la naturaleza del régimen mismo, donde se comparten paredes, techos, pisos, pasillos, áreas recreativas, lobby, jardines, en fin, TODO podrás ya imaginar que los conflictos son mucho más frecuentes de las que quisiéramos. La búsqueda de soluciones alternas nos acerca a lo justo, nos ahorra dinero y aporta a prevenir el socavar aun mas las relaciones entre las personas. Se han dado pasos importante, pero aun le falta mucho para lograr u...
Dec 17, 2020•19 min•Season 1Ep. 22
Cuantos retos confrontan los condominios pequeños hoy día. No suelen ser atractivos para la mayoría de los agentes administradores al no ser rentables, son antiguos y con frecuencia requieren poner en orden muchos asuntos. Se imaginarán que por ese mismo abandono, no cuentan con muchos recursos económicos. De igual forma sus opciones son limitadas al momento de escoger una Junta o un Director. Pero, por otro lado son muy atractivos en el mercado porque son acogedores, menos gente puede significa...
Dec 08, 2020•13 min•Season 1Ep. 21
Completar el Registro de Titulares en un condominio es una de las tareas más arduas, sin razón de ser. En este episodio, que es el resumen de un Facebook Live que tuvimos recientemente, discuto la razón de ser de registro y su relevancia dado que es el punto de partida de todos los trabajos administrativos en un condominio. En él se recoge quién es el dueño con derecho a votar, a quien notificar, donde y por qué vía. También te discuto las penalidades de la nueva ley de condominios, si no se ent...
Nov 24, 2020•15 min•Season 1Ep. 20
En solo 7 días volvemos a las urnas, luego de estos 4 años que pasarán a la historia, pero en especial si vives en Puerto Rico. Desde niña escucho: “Aquí se habla de todo menos de política.” Pero la política seria, estudiada y aplicada es lo que rige nuestras vidas. Y por eso no puede ser tabú en nuestro diario. Tiene que ver con todo y por eso es que hay que hablarla, reflexionarla, aprenderla y con nuestra participación, poca o mucha, transformarla. En otros tiempos me disculparía por un episo...
Oct 27, 2020•16 min•Season 1Ep. 19
Continuamos con la serie sobre Condominios la cual llega a ti gracias a la plataforma el “ABC para Condominios” en el cual encontrarás varias de las herramientas que te asistirán en poner ese condominio al día o mejorar las estrategias que al momento se vienen implementando. La encuentras en: www.tuasesoralegal.com. Hoy te cuento sobre qué es el Consejo de Titulares, sus deberes, responsabilidades y derechos. Te detallo su estructura y poderes....
Oct 19, 2020•16 min•Season 1Ep. 18
Continuamos con la serie sobre Condominios la cual llega a ti gracias a la plataforma el “ABC para Condominios” en el cual encontrarás varias de las herramientas que te asistirán en poner ese condominio al día o mejorar las estrategias que al momento se vienen implementando. La encuentras en; www.tuasesoralegal.com. En los pasados días nos solicitaron el tema del deber de contribuir. Uno de los retos que muchos condominios confrontan es el recaudo de cuotas mensuales, derramas, primas de seguro ...
Oct 14, 2020•19 min•Season 1Ep. 17
Hoy te ofrezco 5 consejos para esos condominios pequeños, de no más de 25 unidades que por años andan sin administración, sin enmendar el presupuesto, sin ahorros, y donde tan solo uno que otro titular ayuda con algunas tareas de administración. Tomar estos primeros pasos, es lo más difícil y te tomará tiempo. Pero, una vez se tomen y la comunicación comience a fluir, serán los cimientos para una convivencia más sana y pacífica. Te recuerdo está disponible la guía GRATIS "Condominios 101" y la p...
Sep 22, 2020•15 min•Season 1Ep. 15
En esta ocasión te comparto la grabación de un Facebook Live donde conversamos sobre cómo mejorar esta comunicación entre los componentes de un condominio. Entre leyes y café te contaré sobre una gran variedad de temas legales de forma relajada y sencilla. Esto con la idea de brindarte información valiosa para tu diario vivir. Los desafíos de los condominios en tiempo recientes son muchos y ello no solo nos ha llevado a darle especial atención a uno de mis temas preferidos si no que nos animó a ...
Sep 06, 2020•20 min•Season 1Ep. 14
En este episodio te comparto información de valor sobre los componentes de un plan de emergencia para condominios y algunos consejos para su adecuada implementación. Entre leyes y café te contaré sobre una gran variedad de temas legales de forma relajada y sencilla. Esto con la idea de brindarte información valiosa para tu diario vivir. Los desafíos de los condominios en tiempo recientes son muchos y ello no solo nos ha llevado a darle especial atención a uno de mis temas preferidos si no que no...
Jul 28, 2020•18 min•Season 1Ep. 13
Soy la licenciada Melissa Pellicier Ortiz y en temas de condominios hoy te cuento sobre la importancia y ventajas de que cada condominio tenga un administrador/a. De igual forma y te doy varios consejos sobre qué cualidades deba tener esta persona o entidad para que así se cumpla con el propósito su contratación y que dicho gasta haya valido la inversión.
Jun 23, 2020•14 min•Season 1Ep. 12
Si acabas de comprar o mudarte a un condominio y te preguntas qué es eso de la Junta de Directores en este episodio te cuento quiénes son, cómo se eligen y cuáles son sus responsabilidades. Soy la licenciada Melissa Pellicier Ortiz, abogada y notaria. Condominios es uno de esos temas que trabajo con gran pasión y particularmente en estos tiempo de cambios y grandes retos para estas comunidades. Mi norte es proveerte herramientas para organizar e implementar prácticas en cumplimiento con las leye...
Jun 15, 2020•12 min•Season 1Ep. 11
Desde el pasado 21 de mayo de 2020, cuando se autorizó a la apertura de áreas comunes en los condominios, comenzó una etapa nueva para las Juntas de Directores. En este episodio, te comparto información valiosa y actualizada en cuanto a la opción de dar acceso a titulares y residentes, las cuales fueron cerradas ante la pandemia del coronavirus. Hay decisiones que tomar y requisitos que cumplir para poder pasar a esta siguiente etapa. Confiando en que estos consejos sean de utilidad para una mej...
Jun 02, 2020•14 min•Season 1Ep. 10
Si vives es un condominio y además eres parte de la Junta del Consejo de Titulares o te dedicas a administrar condominios, aquí te comparto 3 situaciones communes que han surgido tras el toque de queda decretado por el gobierno desde el pasado 15 de marzo de 2020. También discuto 5 maneras para lidiar con esas y otras complicaciones que esta situación ha acarreado para estas comunidades. Este episodio es la grabación de un Facebook Live que compartí el 20 de mayo con la idea de compartir con tit...
May 26, 2020•29 min•Season 1Ep. 9
Si eres inquilino comercial o residencial, te estarás preguntando, qué pasará con el pago de alquiler durante esta pandemia que pocos vieron venir. Nadie hubiera imaginado que la mayoría de la actividad económica se detendría. ¿Cómo pagarán los comercios sus alquileres? ¿Cómo pagarán los inquilinos residenciales sus rentas cuando no se les está permitido trabajar ni salir de su hogar? En este episodio #8 te doy algunos consejos para que ante tanta adversidad puedan las partes alcanzar el acuerdo...
Apr 02, 2020•12 min•Season 1Ep. 8
Ya culminando la segunda semana del toque de queda por motivo del coronavirus, te comparto las herramientas que me asisten en esta época de aislamiento y trabajo desde casa. Entre las más utilizadas al momento están: Facebook, Instagram, Zoom, mi página web y este podcast. Te cuento de las bondades y dificultades que se me han presentado. dAprovecho y te cuento de la importancia, por experiencia propia, de diversificar servicios ante esta coyuntura que afecta al mundo entero.
Mar 30, 2020•10 min•Season 1Ep. 7
Ahora sí que somos todos enfrentando la pandemia del COVID-19. Es una situación desconocida y llena de incertidumbre y de igual forma nos obliga a cambiar muchas maneras de hacer las cosas, entre ellas la forma de trabajar. Por necesidad hay mucha gente trabajando desde el hogar como yo que lo hago desde el 2017. Aquí te comparto una primera reflexión sobre este estilo de vida tan práctico y que me encanta. Claro, eso no quieta que nos rete y que se necesite hacer ajustes. De eso te comienzo a h...
Mar 19, 2020•17 min•Season 1Ep. 6
¿Qué documentos necesitas o qué trámites debes seguir para viajar con un/a menor de edad? En esta nueva serie de tu podcast “Entre leyes y café”, te cuento de los trámites y documentos necesarios a la hora de viajar con un/a menor fuera de la jurisdicción de Puerto Rico. Para ello tuve el privilegio de tener mi primera invitada, la licenciada Karla M. Rivera Avilés, amiga y versada en el tema tras sus propias experiencias al tener que viajar junto a su hijo con cierta frecuencia desde el Perú ha...
Feb 26, 2020•22 min•Season 1Ep. 5
Entre Leyes y Café te comparto información valiosa sobre la Ley 79 de 13 de marzo de 2004 que prohíbe ofrecer sucedáneos de leche materna a recién nacidos e infantes sin previa autorización médica o consentimiento de sus padres o tutores. Atendiendo los beneficios de la lactancia materna su protección y promoción son parte de la política pública de nuestro Puerto Rico desde el 1995. La Ley 79 de 2004 es uno de varios pasos hacia su implementación. La ley 79 de 2004 prohíbe el suministro a recién...
Feb 18, 2020•10 min•Season 1Ep. 4
Y seguimos con la serie sobre las leyes que protegen la maternidad y la lactancia en Puerto Rico. Aquí tienes la cuarta publicación que vendría a ser el 3er episodio. Aquí te hablo de lactancia y trabajo, ley aplicable y consejos tanto para mamá como para el patrono. Podrás escucharlo aquí o buscarlo en tu plataforma favorita. No te lo pierdas, coméntame qué te parece y compártelo con alguna empleada o patrono que entiendas se pueda beneficiar de la información!
Jan 26, 2020•13 min•Season 1Ep. 3
Contra viento y marea aquí el 3er episodio de año 2020 cuyo comienzo será inolvidable! Hoy te comparto una breve descripción de la Ley 95 del 23 de abril de 2004 la cual penaliza a toda persona o entidad que intervenga o discrimine contra una mujer lactante y su bebé por el mero acto de amamantar en público. A pesar de que grabé el episodio unos días antes del terremoto ocurrido en la zona sur de nuestro Puerto Rico, la información aquí contenida es pertinente a la actual situación que pudieran ...
Jan 16, 2020•9 min•Season 1Ep. 2
Los recientes terremotos ocurridos al sur de nuestra isla de Puerto Rico retrasaron esta publicación pero aquí estamos según prometido. En este episodio te cuento sobre una decisión de hace más de 20 años transformó mi vida personal y mi camino profesional: amamantar. Acompáñame con café en mano en este comienzo del 2020 que aunque ha sido complicado, aquí seguimos de pie. Confiando en que lo disfrutes. Déjame saber tu opinión y comparte conmigo qué temas quieres se discutan en el podcast. Puede...
Jan 09, 2020•15 min•Season 1Ep. 1
Es este primer episodio te cuento sobre la variedad de temas legales de interés de lo que tratará este podcast y te doy la bienvenida, te cuento un poco de mí y de los asuntos que compartiré contigo, claro mientras nos damos un café. Cada semana te acompañaré con café en mano para orientarte en cuanto a lo legal y de vez en cuando compartiré alguna anécdota curiosa sobre mi idea genial de dejar los tintes en el olvido y disfrutar de mi cabellera blanca a los 41 años… ¡Me encantará conocer tu opi...
Jan 01, 2020•7 min•Season 1Ep. 1
