Was haben Marco und Stefan, Gründer von immocation, aus der letzten Mastermind mitgenommen? Die beiden waren mit Immobilieninvestoren einige Tage zusammen und resümieren in diesem Video die Themen und Learnings aus dieser Mastermind. Welche Themen zu Energie, Mieten, Finanzierung und Immobilienmarkt beschäftigen aktuell die Investoren? Welche Learnings konnten sie mitnehmen? Warum neben Immobilien auch Themen wie Gesundheit, Kündigung und Zeitmanagement so wichtig sind und auf der Mastermind dis...
Jul 09, 2024•1 hr 11 min•Ep. 488
Wie geht eigentlich die Nachbeleihung meiner Immobilie? Darüber spricht Marco in diesem Video. Denn Eigenkapital ist für Immobilieninvestoren der größte Engpass. Wie viel Eigenkapital will die Bank sehen? Wie wertet sie die Immobilie ein und welche Wege gibt es, um dann Eigenkapital nach z.B. einer Aufwertung rauszuziehen? Einer der größten Hebel liegt wieder im Einkauf. Zusammen mit der Wertsteigerung liegt hier großes Potenzial, um den eigenen Immobestand dank Nachbeleihung zu skalieren. immoc...
Jul 06, 2024•21 min•Ep. 487
Job kündigen und das eigene Business starten? Marco nimmt euch mit zu seiner eigenen Reise und das Gefühl, wenn man sich plötzlich entscheidet, den ersten Schritt zu gehen? Wann ist der richtige Zeitpunkt? Was sollte man vorher planen? Marcos Gedanken zum eigenen Business und Tipps fürs Umsetzen erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Jun 29, 2024•9 min•Ep. 486
Wie finanziert eigentlich Markus Wahle, immocation Coach & Immobilieninvestor, aktuell? Wenn es um das Erreichen von Zielen geht, dann nutzt Markus gerne die Bronze, Silber, Gold-Strategie. Was genau verbirgt sich dahinter? Wo kauft Markus selbst und wie stellt er sicher, dass seine Investments rentabel bleiben? Außerdem setzt er das Konzept Mieterstrom bei seinen Einheiten um? Was sind die Vorteile für beide Parteien? Welche Tipps Markus zu Mieterstrom, aber auch zum Finanzieren einer Immob...
Jun 25, 2024•1 hr 9 min•Ep. 485
Wie findest du deine Wunschimmobilie? Marco erklärt dir, wie er vorgehen würde, wenn er seine erste Immobilie kaufen würde. Oft ist zu Beginn der erste Blick ins Portal ernüchternd. Doch die richtige Einstellung und Fleißarbeit zahlt sich am Ende des Tages aus. Wie unterscheidet sich der Kauf bei Eigennutz versus als Kapitalanleger? Wann hat man gute Möglichkeiten zum Verhandeln. Wie Marco vorgehen würde und warum das richtige Mindset hilft, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Imm...
Jun 22, 2024•20 min•Ep. 484
Was gibt es Neues auf dem Immobilienmarkt? In dieser Folge sprechen Marco & Stefan neben Neuigkeiten auf dem Immomarkt über das Thema Gier. Denn Immobilieninvestments ist ein longgame und es gibt wenig Abkürzungen. Warum Gier kein guter Mitspieler ist, wo aktuell Inflation und Zinsen stehen, das erfahrt ihr in dieser Folge. Außerdem ist es soweit: Das immocation Buch hat ist überarbeitet worden und es gibt nun eine Version 2.0. Viel Spaß beim Lesen. immocation. Lerne Immobilien.
Jun 20, 2024•1 hr 27 min•Ep. 483
Wie haben sich die Preise auf dem Immomarkt entwickelt? Das weiß Stefan Sieger, immocation Coach & Makler. Auch wenn sich immer mehr Verkäufer nach dem Zinsanstieg an die neuen Preise gewöhnt haben, sind es dennoch nicht alle. Wie wirkt sich der Kaufpreis nun mit den Zinsen auf Kapitalanleger und wie auf Eigennutzer aus? Wo es die besten Möglichkeiten gibt, Preise zu verhandeln, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Jun 15, 2024•12 min•Ep. 482
In den letzten Jahren haben Marco & Stefan mit Bodo und Martin viele Häuser gekauft. Bodo und Martin setzen operativ vieles um und erzählen von einem MFH in Joachimsthal, was es dort alles zu entwickeln gab. Was haben sie in der Sanierung umgesetzt? Wie viel kostet eine solche Sanierung? Welche Herausforderungen kamen auf sie zu? In dieser Folge erfahrt ihr, was der Entwicklungsjob an Resultaten bezüglich der Miete gebracht hat, wie viel Arbeit so etwas ist. Am Ende spricht Marco mit den bei...
Jun 11, 2024•1 hr 23 min•Ep. 481
Was hat sich beim Immobilienkauf verändert? Das weiß Stefan Sieger, immocation Coach und Immobilienmakler. 2024 werden Immobilien anders verkauft. Der Ansturm ist nicht mehr so hoch, aber die Finanzierung bei der Bank ist nicht mehr ganz so leicht. Daher ist es wichtig, im Dialog mit Banken und Maklern zu sein. Wie findet man jetzt noch gute Deals, die sich tragen? Was du immer vorzeigen solltest, um eine Besichtigung machen zu können und den Zuschlag für die Immobilie zu bekommen, das erfährst ...
Jun 08, 2024•9 min•Ep. 480
Viel erlebt als Unternehmer und Immobilieninvestor, das hat der heutige Interviewpartner von Marco und Stefan. Tobi, bei Instagram als immogame bekannt, begann bereits früh, als Unternehmer tätig zu sein und erlebte seitdem viele Höhen, aber auch Tiefen. Ob als Nachtclubbesitzer oder Immobilieninvestor, Tobi lässt sich von Problemen nicht unterkriegen und wächst an den Herausforderungen. Dadurch ist ein beachtliches Vermögen entstanden. Wie sich Tobi entwickelt hat, welche Auswirkungen den Zinse...
Jun 04, 2024•1 hr 16 min•Ep. 479
Steigen die Zinsen und Inflation doch weiter an? Es wurde viel darüber gesprochen, dass die Inflation zurückgegangen ist und wir mit sinkenden Zinsen rechnen können. Doch ist dem wirklich so? Darüber spricht Marco, Gründer von immocation in dieser Folge. Was passiert dann für welche Zielgruppe je nach Szenario? Worauf sich Immobilieninvestoren einstellen können und wie die aktuelle Lage ist, das alles erfährst du in der Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Jun 01, 2024•23 min•Ep. 478
Mit Sondervermietung sind Kirsten und Marius, Masterclass-Teilnehmer, gestartet, um sich einen Immobilienbestand aufzubauen. Welches Konzept wenden sie hier genau an und wie fanden die beiden ihre Zielgruppe? Das möchte Marco in diesem Interview wissen. Mit einer guten Analyse haben Kirsten und Marius herausgefunden, welche Ausstattung die Mieter möchten. Dabei investieren sie in zwei Standorte. Wie sind die Wohnungen ausgestattet? Wie viel Cashflow erzielen die Wohnungen? Sondervermietung bedeu...
May 30, 2024•1 hr 7 min•Ep. 477
Mehrfamilienhäuser kaufen, sanieren und das parallel zum Job. Das macht Masterclass Teilnehmer Christoph. Marco möchte in diesem Interview mit Christoph wissen, wie er zum Thema Immobilien gekommen ist. Wo investiert er? Wie ist seine Bankenstrategie, denn oft finanziert er zu 110% und mit der Zeit ist sein Portfolio stark gewachsen. Wie hat sich seine Investition, die Finanzierung und die Verhandlung bei Immobilien in den letzten Jahren seit der Zinsentwicklung verändert? Wie sich in den letzte...
May 28, 2024•1 hr 3 min•Ep. 476
Wie hat Basti, Immobilieninvestor & immocation Coach, es geschafft, mehr als 70 Wohnungen zu kaufen? Hierbei war der größte Hebel der Nachlass beim Kaufpreis. Doch wie kommt man an solche Wohnungen? Was ist Bastis bester Akquisekanal? Außerdem erfährst du in dieser Folge, wie Basti einen Parkplatz für nur 1 € kaufen konnte. immocation. Lerne Immobilien.
May 25, 2024•12 min•Ep. 475
Wie ist die aktuelle Marktlage und was sind die Trends in der Zukunft? Das weiß Jürgen Michael Schick, Immobilienunternehmer und ehemaliger Präsident des IVD. In diesem spannenden Interview möchte Marco, Gründer von immocation, gerne wissen, wie sich die Inflation entwickelt und wie aktuell die Auswirkung auf den Immobilienmarkt ist. Brauchen wir in Zukunft mehr Wohnraum und wie sehen faire Mieten aus? Wie sieht die Entwicklung bei Eigentumswohnungen, MFH und großen Wohnungspaketen aus? Einen Ru...
May 21, 2024•1 hr 27 min•Ep. 474
Wie kann ich ohne Eigenkapital in Immobilien investieren? Marco und Stefan, Gründer von immocation, zeigen dir in diesem Video 3 Wege, die du gehen kannst. Wie kannst du als Tippgeber Eigenkapital aufbauen? Was solltest du bei Fix & Flip beachten, damit am Ende Gewinn übrig bleibt und wen finanziert die Bank bei einem solchen Vorhaben? Die längste Zusammenarbeit entsteht bei einem Co-Investment. Dies ist eine tolle Möglichkeit, ohne Eigenkapital zu kaufen. Worauf solltest du bei einem Co-Inv...
May 18, 2024•26 min•Ep. 473
Wie sieht es aktuell auf dem Immobilienmarkt aus? Es gibt wieder ein Update-Interview mit Markus Beforth, immocation Coach. Marco, Gründer von immocation, möchte gerne wissen, wie sich die Zusammenarbeit in den letzten Monate mit den Banken entwickelt hat. Welche Forderung gibt es bezüglich des Eigenkapitals? Wie bekomme ich in der aktuellen Immobilienmarkt Situation den Zuschlag für eine Wohnung und in welchem Bereich habe ich noch wenig Konkurrenz als Immobilieninvestor? Außerdem gibt uns Mark...
May 14, 2024•1 hr 15 min•Ep. 472
Wie kann ich mit Immobilien ein passives Einkommen erzielen? Das erklären die Marco & Stefan, Gründer von immocation, in diesem Video. Der erste Schritt ist das passive Einkommen aus Immobilien im Alter für die eigene Altersvorsorge. Doch wie gehe ich vor, wenn ich schon im Hier und Jetzt passives Einkommen erzielen möchte? Mögliche Wege wären die MFH-Entwicklung oder die Sondervermietung. Marco und Stefan zeigen euch zu jedem Bereich Beispiele aus dem eigenen Portfolio. Doch wie passiv ist ...
May 11, 2024•31 min•Ep. 471
Vor wenigen Monaten mit Immobilien gestartet und jetzt bereits 5 kleine Wohnungen im Portfolio. Die Geschichte dahinter möchte Marco, Gründer von immocation, gerne von Thomas, Masterclass Teilnehmer, erfahren. Wie kam er auf seinen Standort und sein Konzept, sehr kleine Wohnungen zu kaufen und an Studenten zu vermieten? Wie hat er die Wohnungen finanziert? Wo möchte Thomas in Zukunft hin? Das alles erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
May 08, 2024•1 hr 1 min•Ep. 470
Kleine Wohnung, direkt Cashflow? Das das geht, zeigt der neueste Immobilienkauf von Marco & Stefan, Gründer von immocation. Die beiden haben ihr Immobilienportfolio erweitert und eine kleine Wohnung gekauft, die sich sofort rechnet und sogar Cashflow abwirft. Wo haben sie die Wohnung gefunden? Wie ist die Immobilie finanziert? Wie ist der Zustand? Alle Zahlen, Daten und Fakten und wo man jetzt noch solche Immobilien findet, erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
May 06, 2024•17 min•Ep. 469
Du möchtest gerne eine Immobilie kaufen? Schnell kommst du zu der Frage, was überhaupt ein guter Kaufpreis ist. Marco & Stefan, Gründer von immocation, erzählen dir, wie du feststellen und bewerten kannst, ob das Immobilienangebot zu dir und deiner Strategie passt. Zuerst stellt sich die Frage, wie es mit der Finanzierung aussieht. Welchen Rahmen bietet die Bank? Liegt der Kaufpreis über oder unter dem Marktpreis? Warum Cashflow im hier und jetzt nicht immer erforderlich ist und nach welcher...
May 04, 2024•18 min•Ep. 468
Mit wenig Eigenkapital einen 7-stelligen Bestand aufbauen und im Portfolio sogar ein Schloss besitzen? Wie das geht, möchte Marco in diesem Interview von unserem Masterclass Teilnehmer Philipp wissen. Wie ist er damals gestartet? Wie hat er es geschafft, Vollzeit-Immobilieninvestor zu werden und dennoch Finanzierungen bei der Bank zu erhalten? Wie Philipp seinen Bestand aufbaut, was seine Strategie ist und wie er durch das Problemlösen eine Dienstleistung für Immobilieninvestoren entwickelt hat,...
Apr 30, 2024•1 hr 10 min•Ep. 467
Es ist wieder Zeit für ein neues Portfolioupdate mit Marco & Stefan. Gründer von immocation. Die beiden zeigen noch einmal, wie sie mit klassischem Immobilienkauf zur Altersvorsorge angefangen haben. Wie sehen hier die Zahlen und Fakten aus? Als die Altersvorsorge gesichert war, ging es weiter mit dem Ziel der finanziellen Freiheit, was sie unter anderem auch mit Co-Investoren angegangen sind. Der dritte Hebel war dann der Immobilienhandel. Was denken Marco & Stefan, wenn sie nun ihr Ges...
Apr 27, 2024•29 min•Ep. 466
Manchmal muss man durchhalten, um hinterher genau das Ergebnis zu erhalten, worauf man so lange hingearbeitet hat. Das Gefühl kennen auch Marco & Stefan. Egal, ob es um Immobilien geht, um Unternehmertum oder private Ziele. Durchhalten lohnt sich. Außerdem sprechen die beiden darüber, was es Neues auf dem Immobilienmarkt gibt, warum der Hebeleffekt so mächtig ist und wie sie den Markt sehen. Immonews, Portfolioupdate oder Persönlichkeitsentwicklung, erfahre die neusten Infos und Gedanken von...
Apr 25, 2024•1 hr 23 min•Ep. 465
Wie profitierst du in 2024 vom Immobilienmarkt? Was passierte seit dem Zinsschock? Marco & Stefan, Gründer von immocation und Immobilieninvestoren, zeigen die Auswirkungen auf den Immobilienmarkt für Kapitalanleger und Investoren. Wer gehört zu den Gewinnern? Wer hat mit Verlusten zu kämpfen? Wie sieht die Zukunft aus? Warum es sich lohnt, auch in Krisenzeiten in Immobilien zu investieren, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Apr 22, 2024•20 min•Ep. 464
8% Tilgung bei der ersten Immobilie. So sah das erste Investment am A-Standort aus. Heute investiert und finanziert Mario, Projektmanager und Masterclass-Teilnehmer, mit einer anderen Herangehensweise. Marco möchte wissen, wie seine heutige Strategie aussieht und warum er jeweils an neuen Standorten investiert. Wie sieht das Gesamtportfolio aus im Hinblick auf Zahlen, Daten, Fakten aus? Was ist an seinem aktuellen Bestand zu optimieren? Wo Mario in Zukunft hin möchte, wie er sich organisiert, da...
Apr 19, 2024•1 hr 2 min•Ep. 463
Du möchtest erfolgreich mit Immobilien starten? Basti, immocation Coach und Immobilieninvestor, kennt die drei wichtigsten Punkte, auf die du achten solltest, wenn du beginnst. Denn oft verharren wir in Überlegungen, doch den nächsten Schritt zu gehen fällt uns schwer. Warum Angst dich lähmen kann, es den richtigen Zeitpunkt nicht gibt und ein bestärkendes Umfeld mit der größte Hebel ist, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Apr 13, 2024•14 min•Ep. 462
Vom Bankangestellten zum Gründer und Immobilieninvestor. In diesem Talk spricht Marco, Gründer von immocation mit dem Flatbuygründer Rothi. Wie kam er zu dem Thema Immobilien? Wie ist er gestartet? Bei einem Bestand von mehr als 600 Einheiten läuft natürlich nicht immer als nach Plan. Was waren seine Learnings und warum lohnt es sich manchmal trotz Verlust sich von Objekten zu trennen? Wie Rothi mit Marco und Stefan begann zu investieren, wie er sich selbst in den letzten Jahren entwickelt hat, ...
Apr 09, 2024•1 hr 13 min•Ep. 461
Bei welchen Immobilien kannst du aktuell am besten verhandeln? Das weiß immocation Coach und Makler, Stefan Sieger. Früher war der Neubau sehr teuer. Aufgrund der gestiegenen Zinsen und Baukosten lässt sich auch hier günstiger einkaufen als bisher. Warum genau ist das so und gibt es hier Verhandlungsspielraum? Wie sieht es bei Häusern aus, die saniert werden müssen? Warum du besonders günstig in gezielten Lagen einkaufen kannst und warum sich die Verkäufer immer mehr an den Markt gewöhnt haben u...
Apr 06, 2024•11 min•Ep. 460
Super Gehalt und deswegen im Alter keine Rentenlücke? Warum dieser Gedanke fatal ist, das erklärt Stefan, Gründer von immocation, uns an einem realen Beispiel eines Freundes. Trotz stetiger hoher Einzahlung könnte eine Lücke im Alter entstehen. Was genau steht eigentlich im Rentenbescheid? Wie wird die Rente berechnet? Wie hoch die Rente am Ende sein könnte und was Alternativen sein könnten, das erfahrt ihr in dieser Folge. Nehmt euren Bescheid am besten mit und rechnet gemeinsam mit Stefan. imm...
Apr 02, 2024•32 min•Ep. 459
