Welche Wohnungen würde Basti, Immobilieninvestor und immocation Coach, heute kaufen. Wie wichtig ist die Größe der Wohnung? An welches Mieterklientel vermietet Basti am liebsten? Welche Fragen sich Basti stellt, auch im Hinblick auf Sanierung und energetische Maßnahmen, um zu entscheiden, ob er die Wohnung kauft oder nicht und warum es so wichtig ist, Chancen zu nutzen, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Mar 30, 2024•15 min•Ep. 458
Gut verdienen und daher muss man nicht vorsorgen? Dass das nicht ganz der Realität entspricht, wird immer bekannter, doch wie viel fehlt wirklich? Das rechnet Stefan Marco in dieser Folge einmal vor. Und das Ergebnis zeigt, dass Vermögensaufbau ein wichtiger Hebel für eine gute Zukunft ist. Was gibt es sonst neues auf dem Immobilienmarkt? Was gibt es für Neuigkeiten rund um das Portfolio von Marco & Stefan? Warum die beiden Routinen und Sport für einen wichtigen Teil für ein zufriedenes und ...
Mar 26, 2024•1 hr 18 min•Ep. 457
In Immobilien investieren und das ohne Eigenkapital? Wie das geht, weiß Immobilieninvestor und immocation Coach Basti. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, um an Eigenkapital zu kommen. Warum nicht erst einmal in der Familie nachhören und erklären, wieso ein solches Investment eine gute Investition ist? Auch mit dem Verkäufer einer Immobilie kann man einige Vereinbarungen treffen, die dir das Eigenkapital einsparen. Wie das geht und weitere Tipps, um das Eigenkapital für deine Immobilieninvestiti...
Mar 23, 2024•10 min•Ep. 456
Erfolgreich in Immobilien investieren und richtig finanzieren? Wie das geht, möchte Marco, Gründer von immocation von Stefan, Vorstand der Interhyp, wissen. Was tut sich aktuell auf dem Immobilienmarkt im Bereich der Finanzierung? Wie funktionieren eigentlich Banken und wie arbeiten Finanzierungsvermittler? Welche Tipps Stefan bei der Finanzierung für Immobilieninvestoren hat und wie eine Zusammenarbeit mit den Immobilieninvestoren aussieht, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Imm...
Mar 19, 2024•1 hr 14 min•Ep. 455
Brauche ich eine Holding? Welche 3 Gründe dir bei der Beantwortung der Frage helfen, weiß Martin Richter, immocation Coach und Steuerberater. Welchen Steuervorteil bietet die Holding? Kann ich mir über das Holdingkonstrukt Gewinne steuerfrei ausschütten? Warum ist bei Co-Investments eine Struktur besonders ratsam? Das alles und welche Gründe für eine Stiftung sprechen, erfährst du in dieser Folge der Staffel Tax and the City. immocation. Lerne Immobilien.
Mar 16, 2024•11 min•Ep. 454
Die Ehegattenschaukel - zwischen Ehepartnern eins der wichtigsten Steuerhacks. Wie diese genau funktioniert, das weiß immocation Coach und Steuerberater Martin Richter. Welche Voraussetzungen müssen für die Ehegattenschaukel erfüllt sein? Wie finanziert ihr den Verkauf untereinander und wie wird dadurch Liquidität frei? Wie du in diesem Konstrukt sogar die Notarkosten für den Verkauf vermeiden kannst, das alles erfährst du in dieser Folge der Serie Tax and the City. immocation. Lerne Immobilien....
Mar 14, 2024•12 min•Ep. 453
Wie kannst du beim Vererben die Erbschaftssteuer senken bzw. umgehen? Das weiß Martin Richter, immocation Coach und Steuerberater. In dieser Folge geht es um das richtige Vererben. Je nach Vermögensgröße - klein, mittel oder ein riesiges Vermögen - gibt es verschiedene Strategien, um bereits vorab das Erbe zu regeln. Welche Tipps Martin Richter für jede Situation hat, erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Mar 09, 2024•13 min•Ep. 452
Was sind die besten Tipps für Immobilieninvestoren, wenn es um das Thema Steuern geht? Das weiß Martin Richter, immocation Coach und Steuerberater. In dieser Folge geht es um kleine und größere Hacks, wie zum Beispiel den Aufbau von richtigen Strukturen für deine Immobilienstrategie. Doch in welchen Fällen sind welche Strukturen für dich als Immobilieninvestor sinnvoll? Bei diesen Steuerhacks ist für jeden etwas dabei. Egal, ob Ehegattenschaukel, ein Restnutzungsdauergutachten oder Vermietung mi...
Mar 07, 2024•17 min•Ep. 451
Wie und in welcher Struktur investiert eigentlich Martin Richter selbst? Das möchten Marco & Stefan von Martin in dieser Folge wissen. Welches Konstrukt hat er sich aufgebaut und warum? Wie schafft er es, durch eine optimale Strategie privat ausreichend Geld für seinen Bedarf zur Verfügung zu haben und gleichzeitig darauf nicht Höchststeuersatz zu zahlen? Die Vorteile der jeweiligen Konstrukte und einen Gesamtüberblick über das Portfolio von Martin Richter erfahrt ihr in dieser Folge immocat...
Mar 05, 2024•45 min•Ep. 450
Ein wahres Mammutprojekt für Marco, Stefan,Bodo & Martin. Ein großes Haus mit einiges Investitionen, aber auch Zukunft. Das war zumindest der Plan. Wie hat sich dieser nach Kauf verändert? In dieser Folge zeigt euch Marco, wo das Haus liegt, was für ein Zustand es bei Kauf hatte und wie sich die Zahlen mit der Zeit verändern. Anhand einer Bierdeckelrechnung lässt sich hier einiges bereits ablesen. Wo sie heute mit dem Haus, aber im Hinblick auf die Zahlen, stehen, das erfahrt ihr in dieser F...
Mar 02, 2024•23 min•Ep. 449
Ab wann lohnt sich für dich die Gründung einer vv GmbH? Martin Richter, Steuerberater und immocation Coach, erklärt dir in dieser Folge der Staffel Tax and the City, wie du herausfindest, ob eine vv GmbH für dich sinnvoll ist. Welche Analyse du hierfür machen solltest, welche Voraussetzungen Mr. Steuer für eine vv GmbH sieht und welche 3 Punkte für ihn für oder gegen dieses Immobilienkonstrukt sprechen, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Feb 29, 2024•13 min•Ep. 448
Echte Steuerfälle mit Steuerberater und immocation Coach Martin Richter. In dieser Folge der Serie Tax and the City erzählt er Martin und Stefan von echten Beispielen, die zeigen, dass es möglich ist, 100.000 € dank einer persönlichen Steuerstrategie zu sparen. Egal ob das Vererben, ob angestellt oder Unternehmer, mit dem richtigen Konstrukt ist hier einiges an Sparpotenzial vorhanden. Wie das genau geht, erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Feb 27, 2024•58 min•Ep. 447
Was sind die besten Steuertricks? Das möchten Marco & Stefan, Gründer von immocation, von Steuerberater und immocation Coach Martin Richter wissen. Wie kann ich die Abschreibung für meine Immobilie erhöhen, um jedes Jahr Steuern zu sparen? Was gibt es Neues in Bezug auf die GbR? Warum ist eine vvGmbH & Holding ein Steuersparkonstrukt? Wie du zusammen mit deinem Ehepartner dir die Immobilien gegenseitig verkaufen kannst, das alles und weitere Tricks erfährst du in dieser Folge. immocation...
Feb 26, 2024•56 min•Ep. 445
Lieber viel oder wenig tilgen? Diese Frage stellen sich die meisten bei der Immobilienfinanzierung. Marco, Gründer von immocation, erklärt, wie die Zinsen sich auf die Immobilienfinanzierung auswirken. Was ist die optimale Tilgung? Hierfür zeigt er euch ein paar Beispiele und erklärt, wann welche Tilgungshöhe sinnvoll sein könnte. Wie es sich je nach Tilgung mit der Laufzeit verhält, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Feb 24, 2024•23 min•Ep. 446
Zur Miete wohnen oder doch lieber ein Eigenheim kaufen? Diese oft gestellt Frage besprechen Marco und Stefan,Gründer von immocation, in dieser Folge des Spaziergangs. Ist es eine Konsumentscheidung oder doch sinnvoll? Zudem schauen die beiden, was es Neues auf dem Immobilienmarkt gibt. Auch gibt es ein Update des eigenen Portfolios, nachdem sie sich mit ihren Co-Investoren auf einer Offsite getroffen und die weiteren Strategien besprochen haben. Was es von immocation zu erzählen gibt und welche ...
Feb 19, 2024•1 hr 35 min•Ep. 444
Wie viel ist meine Immobilie eigentlich aktuell wert? Das fragen sich Immobilienbesitzer besonders in Zeiten, wenn die Preise sinken. Marco, Gründer von immocation, nennt Faktoren, die sich auf den Wert deiner Immobilie auswirken und zeigt, wie hier gegenwirken kann. Besonders ein schlechter Zustand, egal ob technisch oder optisch, wirkt sich auf den Preis aus. Wie du dem entgegenwirken kannst und worauf du achten solltest, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Feb 17, 2024•19 min•Ep. 443
Du schaust auf das Immobilienportal, doch die Preise rechnen sich nicht? Wieso du verhandeln solltest und wie du dabei am besten vorgehst, das erklärt dir Marco, immocation Gründer in dieser Folge. Was sind Faktoren, die einen niedrigeren Preis rechtfertigen? Welcher Preis ist denn der richtige für dich als Immobilieninvestor? Wie relevant ist die aktuelle Miete? Warum der Makler dein Freund im Immogame ist, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Feb 10, 2024•31 min•Ep. 442
Wie begann die Immobilienpreise von Sebastian Gleissner, Immobilieninvestor und Coach bei immocation. In diesem Interview möchte Marco wissen, wie Sebastian die letzten Jahre auf dem Immobilienmarkt gesehen hat und wie er auf die Änderungen reagiert hat. Von Zinshochs bis Zinstiefs, Fix & Flip, Sondervermietung und Buy & Hold - Sebastian hat schon viele Konstrukte und Strategien für sich ausprobiert. Wie sein aktuelles Projekt sich entwickelt hat und was er in 2024 vorhat, das erzählt er...
Feb 06, 2024•1 hr 16 min•Ep. 441
Du planst, eine Immobilie zur Altersvorsorge zu kaufen? Doch was ist der richtige Standort? In dieser Folge zeigt dir Marco, Gründer von immocation, auf, wie er A, B, C und D-Lagen für sich einteilt und welche Vor- und Nachteile diese Standorte jeweils mit sich bringen. Für wen ist welche Lage besonders gut geeignet? Welche Rolle spielt die Nähe zum eigenen Wohnort? Ob du selbst in eine Wohnung zum Eigennutz ziehen solltest, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Feb 04, 2024•23 min•Ep. 440
Neben Job und Familie Häuser und Wohnungen kaufen? Das macht Sönke, ehemaliger Masterclass-Teilnehmer, seit einigen Jahren. Marco hat Sönke schon öfter interviewt und möchte wissen, wie die aktuelle Lage ist. Wo steht er mit seinem Bestand? Was hat sich in den letzten Monaten alles getan? Wie denkt Sönke rückblickend über Finanzierung und den Kauf von Immobilien? Was waren seine wichtigsten Schritte, um einen Bestand neben Vollzeitjob und Familie zu verwalten und auch weiterzuentwickeln? Dieses ...
Jan 30, 2024•1 hr 18 min•Ep. 439
Was sind die häufigsten Gründe, warum kein passives Einkommen aus Immobilien generiert wird. Die 7 Endgegner aus der eigenen Erfahrung zeigt dir Marco in diesem Video. Hast du bzw. schaffst du dir genug Zeit, um das Thema Immobilien mit Energie zu versorgen? Gibt es eine Strategie? Warum auch nach dem Kauf Hürden wie Entwicklung der Immobilien oder Eigenkapital als fehlende Ressource auftauchen und wie du dies ändern kannst, das erfährst du in diesem Video. immocation. Lerne Immobilien.
Jan 28, 2024•24 min•Ep. 438
Was ändert sich 2024 bei der energetischen Sanierung? Das möchte Marco von Energieberater Dr. Julian Schwark in diesem Interview wissen. Welche Änderungen wurden beschlossen und wie erreiche ich als Immobilienbesitzer die neuen erforderlichen Werte? Was ist das BEG? Welche Förderungen gibt es in diesem Jahr? Welche Heizungsarten wie viel jeweils zum energetischen Standard beitragen und vieles mehr, erfahrt ihr in diesem Interview. immocation. Lerne Immobilien.
Jan 23, 2024•1 hr 2 min•Ep. 437
Was ändert sich für Vermieter im Jahr 2024? Die wichtigsten Änderungen zeigt Marco in dieser Folge auf. Was tut sich bei der Grundsteuer? Was ist mit der Strom- und Gaspreisbremse? Wie sieht nun die Verteilung des CO2-Preises aus? Worauf Investoren und Vermieter achten müssen, welche Förderungen es gibt und wie sich der Mietspiegel entwickelt, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Jan 20, 2024•22 min•Ep. 436
Wie vermarkten Immobilieninvestoren ihre Anzeigen am besten und worauf lohnt es sich, beim Kauf von Immobilien über Portale zu achten? Das möchte Marco von seinem heutigen Interviewpartner, Hendrik von ohne-makler.net wissen. Wie hat sich die Suche nach Immobilien im Laufe der Zeit entwickelt? Welche Portale gibt es und worin unterscheiden sie sich? Woran erkennt man eine gut inserierte Wohnung und wie haben sich die Preise für Immobilien auf den Portalen entwickelt? Wie Hendrik die Zukunft der ...
Jan 16, 2024•1 hr 1 min•Ep. 435
Immobilienpreise 2024 - was denkt Marco darüber? Wie startet das Jahr und wohin werden sich die Preise entwickeln? Marco stellt daher zunächst einmal ein paar Thesen auf. Was ist mit den Zinsen? Wie ist der Bedarf an Wohnraum? Wie werden sich die Mieten entwickeln? Wie Marco aufgrund dieser Annahmen nun in 2024 Immobilien kaufen würde, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Jan 13, 2024•22 min•Ep. 434
Was gibt es Neues bei Marco & Stefan und auch in der Immobilienwelt? Die beiden sprechen darüber, warum es so hilfreich ist, dass bei Immobilien Vermögen automatisch aufgebaut wird und man quasi gezwungen wird, zu sparen. Außerdem schauen sie auf den Markt. Was hat sich verändert, welche neuen Regelungen gibt es? Gibt es Neuerungen und Entscheidungen im eigenen Portfolio? In Vorbereitung auf das neue Jahr arbeiten Marco & Stefan mit Zielen. Wie sie diese setzen und dann umsetzen, das erf...
Jan 09, 2024•1 hr 20 min•Ep. 433
Endlich mehr Zeit? Das war das Ziel von Marco & Stefan. Marco erzählt, wie sein Weg und seine Gedanken vom Angestellten zum Immobilieninvestor waren. Das Ziel, die Karriereleiter immer weiter hochzusteigen, rückte immer weiter in den Hintergrund. Nach der ersten Immobilie sah Marco, dass der Hebel und der Stundenlohn hier viel größer war. Warum es sich jetzt lohnt, die ersten Schritte zu gehen, das erfahrt ihr in dieser Folge,. immocation. Lerne Immobilien.
Jan 02, 2024•12 min•Ep. 432
Dank einem Gutachten für die Immobilie jedes Jahr einiges an Geld als Immobilieninvestor sparen? Wie das geht, möchte Marco, Gründer von immocation von Kai, nutzungsdauer.com, wissen. Welche Gebäude eignen sich überhaupt für ein Gutachten? Wie sieht der Ablauf von der Anfrage bis zum Gutachten aus und wie kann nutzungsdauer.com Immobilieninvestoren bei diesem Prozess unterstützen? Ob alle Gutachten anerkannt werden und mit welchen Kosten Immobilienkosten ungefähr rechnen können, das erfahrt ihr ...
Dec 12, 2023•41 min•Ep. 431
Wie kommunizierst du am besten mit Maklern? Das weiß immocation Coach & Immobilieninvestor, Martin Groszewski. In der aktuellen Marktphase kannst du dich als Immobilieninvestor gut positionieren, um auch in Zukunft vertrauensvoll zusammenzuarbeiten. Dies gelingt durch eine gute Kommunikation und ein gutes Miteinander. Wie gehst du bei der ersten Kontaktanfrage vor? Wie gibst du ein gutes Angebot ab? Was die besten Tipps von der ersten Anfrage bis hin zur Preisabgabe sind, das erfährst du in ...
Dec 09, 2023•9 min•Ep. 430
Mit Mindset und Willensstärke zum Immobilieninvestor mit über 50 Millionen Umsatz. Wie das geht möchte Marco in diesem Interview von Tobias, Teilnehmer der immocation Masterclass, wissen. Aus dem Profisport kannte Tobias bereits Durchhaltevermögen und entschied nach Ausprobieren von Bebauungsprojekten dazu, seine eigene Firma, Freundeskreis, zu gründen. Das Konzept? Vermietung von Studentenwohnheimen und der Verkauf von Immobilien, die sich tragen an Investoren. Wie Tobias Immobilienpreise aussa...
Dec 05, 2023•1 hr 5 min•Ep. 429
