Marco & Stefan haben Christian Lindner, Bundesminister der Finanzen, getroffen und haben ihm einige Fragen stellen können, die für viele Immobilieninvestoren relevant sind. Wir haben über die aktuelle Inflation und ein mögliches Szenario für die Zukunft gesprochen und auch nachgefragt, wo Christian Lindner das Zinsniveau sich einpendeln sieht. Zudem fragen die beiden nach, wie die Sanierungen finanziert werden können und ob staatliche Eingriffe in den Immobilien- und Mietmarkt zu erwarten si...
Apr 21, 2023•7 min•Ep. 366
Wie investiert eigentlich der Investmentpunk aktuell? In dieser Interviewfolge spricht Marco mit Gerald Hörhan über die aktuelle Immobilienmarktlage und wie man es schafft, Vermögen aufzubauen, um im Alter spätestens ein gut abgesichertes Leben zu führen. Warum es jetzt gute Kaufchancen gibt, worin der Investmentpunk investiert und wie er es schafft, alles unter einen Hut zu bringen, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Apr 18, 2023•1 hr 11 min•Ep. 365
Wie viel Rendite brauche ich auf mein eingesetztes Kapital, um in der Rente davon leben zu können. Das rechnen Marco & Stefan in dieser Folge einmal aus. Zunächst investieren sie in einen ETF und schauen, wie hoch bei unterschiedlicher Rendite das Depot performt und wie viel Geld entnommen werden kann. Und dann kommt natürlich noch die Inflation ins Spiel. Was bei Immobilien in der Renditeberechnung der große Vorteil ist, das erfahrt ihr in dieser Folge.
Apr 15, 2023•18 min•Ep. 364
Hat die Immobilienmarktphase bei unseren immocation Coaches und Immobilieninvestoren etwas verändert? Das möchte Marco von den Coaches wissen. Kann man weiterhin mit Immobilien Geld verdienen? Wird die Strategie in der Marktlage angepasst? Achten die immocation nun mehr auf den Standort oder erschließen für sich neue Märkte? Einen Einblick in die jeweiligen Vorgehensweise bekommst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Apr 08, 2023•15 min•Ep. 363
Mieter wie im Bilderbuch? Die gibt es bei Basti, immocation Coach und Immobilienbesitzer eher selten. Wie sah sein Werdegang bis heute aus? Was ist seine Mieterzielgruppe und wieso hat er diese ausgewählt? Wie schafft er es zu helfen und dennoch eine emotionale Distanz zu halten? Wie Basti sich im Laufe der Jahre verändert hat und welche Auswirkungen dies auf das Co-Investment mit Marco und Stefan hatte, darüber sprechen Basti und Marco in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Apr 04, 2023•1 hr 36 min•Ep. 362
Was sind die größten Risiken, die auf Immobilieninvestoren zukommen können? Das weiß Immobilieninvestor und immocation Coach Daniel. Denn die Risiken beginnen bereits beim Einkauf. Wer hier zu teuer kauft, hat bereits zu Beginn einige Risiken in Kauf genommen. Auch bei der Vermietung kann es unvorhergesehen zu Mietausfall und Leerstand kommen, weshalb die Kosten durch Immobilieninvestor getragen werden müssen. Durch die energetischen Vorschriften wird auch in den nächsten Jahren der Gebäudezusta...
Apr 01, 2023•12 min•Ep. 361
Was hat uns in der letzten Zeit rund um das Thema Immobilien interessiert? Marco & Stefan schauen in dieser Folge auf die Wahrheiten zum Thema Vermögensaufbau. Außerdem hat die EZB die Leitzinsen erhöht. Ist jetzt dennoch der beste Zeitpunkt zum Einsteigen? Was passiert eigentlich mit dem Bestand bei der derzeitigen Zinsentwicklung? Das schauen sich die beiden anhand ihres eigenen Portfolios an. Und natürlich darf auch nicht das Thema Zeitmanagement und Persönlichkeitsentwicklung nicht fehle...
Mar 27, 2023•1 hr 50 min•Ep. 360
Was sind die größten Anfängerfehler und wie kannst du diese vermeiden? Das weiß immocation Coach und Immobilieninvestor Basti. Worauf du achten sollst, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Mar 25, 2023•8 min•Ep. 359
Die Photovoltaikanlage bietet sich als weiteres Investment für Immoinvestoren an. Darüber sprechen in dem heutigen Talk die beiden immocation Coaches Martin und Markus mit Marco. Welche technischen Kriterien sind zu beachten? Mit welchen produzierten Strommengen kann man als Investor rechnen und wie werden diese vergütet? Wie es auf der Seite des Staats, der Investoren aber auch der Handwerker aussieht, das erfahrt ihr in diesem Video. immocation. Lerne Immobilien
Mar 23, 2023•1 hr 26 min•Ep. 358
Was sind die neuesten Änderungen im Immobilienbereich? Alles, was es rund um die steuerlichen Auswirkungen gibt, weiß immocation Coach und Steuerberater Martin Richter. Welche Auswirkungen hat der Zinsanstieg für Immobilieninvestoren? Die energetische Sanierung wird immer mehr in den Fokus gerückt. Was gibt es hier für Möglichkeiten, um einen Teil der Kosten bei der Steuer geltend zu machen? Marco & Stefan wollen zudem wissen, wie es jetzt mit der Grundsteuer aussieht, nachdem das Formular a...
Mar 21, 2023•40 min•Ep. 357
Du möchtest eine Immobilie finanzieren und brauchst einen Immobilienkredit. Wie gehst du vor? Das weiß Immobilieninvestor und immocation Coach Martin. Sollte man zur Bank oder zum Finanzierungsvermittler? Welche Unterlagen brauchst du zum Einreichen und zur Prüfung? Wie du bereits im Vorfeld vieles vorbereiten kannst, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Mar 18, 2023•11 min•Ep. 356
Brauche ich eine Holding? Diese Frage wird immocation Coach und Steuerberater Martin Richter sehr oft gestellt. Welche Gründe sprechen für eine Holding? Welche Vorteile bietet diese bei Co-Investments? Wie groß ist der Gestaltungsspielraum in einer Holding und wann sollte ich über eine Stiftung nachdenken? Welches Fallbeispiel Mr. Steuer bei seiner Zeit im Finanzamt aufgerüttelt hat, nicht alles privat zu kaufen und wie Marco & Stefan über Holdings denken, das erfahrt ihr alles in der Folge ...
Mar 16, 2023•34 min•Ep. 355
Einer, der sich mit Vermietung auskennt, ist unser immocation Coach und Immobilieninvestor Basti. Im Laufe der Zeit ist natürlich auch bei ihm nicht alles reibungslos mit Mietern abgelaufen und Basti kam in Berührung mit Problemmieter und Messis. Wie schlimm ist es aber wirklich, wenn man einen falschen Mieter ausgewählt hat? Wie kann man als Immobilieninvestor und Vermieter die Situation am Besten lösen? Was Basti gelernt hat und was seine besten Tipps sind, das erfahrt ihr in diesem Video. imm...
Mar 11, 2023•9 min•Ep. 354
Jetzt schon an das Vererben denken? immocation Coach und Steuerberater Martin Richter erklärt, warum das Erben steuerlich gesehen keine gute Idee ist und wie man bereits im Voraus planen kann. Wie hoch ist überhaupt die Erbschaftssteuer? Was ist Nießbrauch und ist dies eine gute Möglichkeit, vorab die Immobilie in den Bestand zu erhalten? Martin rechnet zusammen mit Marco & Stefan, wie es bei den einzelnen Konstellationen aussieht und wie der Verkauf zu Lebzeiten umgesetzt werden kann. All d...
Mar 09, 2023•42 min•Ep. 353
Was kannst du als Immobilieninvestor alles absetzen? immocation Coach und Steuerberater Martin Richter weiß, was möglich ist. Von Werbungskosten im Kleinen bis zu Sanierungskosten ist einiges an Steuerersparnis möglich. Denn das Steuern sparen beginnt schon vor dem Kauf einer Immobilie, wenn die Absicht eines Immobilienerwerbs erkennbar ist. Wo die Hebel liegen, um den eigenen Steuersatz zu bestimmen und wie viel man tatsächlich sparen kann, das wollen Marco & Stefan von Martin in der Folge ...
Mar 06, 2023•49 min•Ep. 352
Du möchtest als Immobilieninvestor durchstarten, doch dir fehlt noch das nötige Eigenkapital. Warum nicht gemeinsam investieren? Wie das geht, erzählen dir die beiden immocation Coaches und Immobilieninvestoren Bodo und Martin. Denn es gibt verschiedene Möglichkeiten für Co-Investments. Wie du Investoren findest, worauf du achten solltest und wie ihr euch die Aufgaben teilen könnt, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Mar 04, 2023•12 min•Ep. 351
Lohnt sich eine GmbH für Immobilien oder doch nicht? Das weiß immocation Coach und Steuerberater Martin Richter. Anhand von einigen Beispielen geht er mit Marco & Stefan verschiedene Szenarien durch. Wie hoch sind die Strukturkosten für die GmbH? Ab welchem Überschuss lohnt sich die GmbH? Wie hoch ist die Steuerersparnis einer GmbH je nach Standort und Cashflow? Wie die FAZ in ihrem Artikel gerechnet hat und warum hier einge relevanten Aspekte fehlen, die letztlich zum Immobilienbooster werd...
Mar 02, 2023•38 min•Ep. 350
Genug sparen = Vermögensaufbau? Das Geld auf der Bank liegen zu lassen, nicht die beste Wahl ist, haben vermutlich schon einige gehört. Wie viel du aber letztlich liegen lässt, was du für ein finanziell sorgenfreies Leben verwenden kannst, ist doch einiges. Und genau mit diesem Thema und der richtigen Finanzierung hat sich Honorarberater, Immobilieninvestor und immocation Coach Markus Wahle beschäftigt und auch ein Buch geschrieben. Warum Ziele setzen so wichtig ist und welche Fehler beim Vermög...
Feb 28, 2023•53 min•Ep. 349
Was ist überhaupt ein guter Deal? Wie Immobilieninvestor und immocation Coach Daniel dies für sich definiert, erfahrt ihr in dieser Folge. Ein guter Deal zeichnet sich nicht nur durch einen guten Preis und somit gute Rendite aus, sondern auch durch die Lage und den Zustand. Auf welche Details achtet Daniel? Das hört ihr in dieser Folge von Experte erklärt. immocation. Lerne Immobilien
Feb 25, 2023•9 min•Ep. 348
Wie viel muss ich sparen, um im Alter davon gut zu leben? Das haben sich Marco & Stefan in dieser Folge gefragt. Hilft hier ein gut laufender ETF weiter? Oder bietet eine Immobilie durch den Hebeleffekt eine viel bessere Möglichkeit? Was passiert mit den Mieten im Verhältnis zur Inflation? Zahlen, Berechnungen und einen spannenden Austausch hört ihr in der heutigen Folge. Außerdem gibt es wieder wieder ein Mindset-Thema zum Thema der ständigen telefonischen Erreichbarkeit. immocation. Lerne ...
Feb 21, 2023•2 hr 7 min•Ep. 347
10k auf dem Konto. Reicht das, um mit Immobilien zu starten? Immobilieninvestor und immocation Coach Paul erklärt, wie er starten würde und wie viel Eigenkapital Immobilieninvestoren derzeit mitbringen sollten. Von Sondervermietung über Tippgeber bis hin zum Immobilienhandel. Es gibt viele Möglichkeiten für den Einstieg, damit du dir dein Immobilienvermögen aufbauen kannst. immocation. Lerne Immobilien.
Feb 18, 2023•14 min•Ep. 346
Wie können Immobilieninvestoren Kaufpreisangebote abgeben, die zwar frech sind, aber dennoch fundiert und somit zum Erfolg führen? Das weiß Immobilieninvestor und immocation Coach Martin. Wie geht er in der aktuellen Marktlage vor? Wann gibt er sein Angebot ab und um wie argumentiert er dies? All das erklärt er euch in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Feb 11, 2023•9 min•Ep. 345
Wann ist man finanziell frei mit Immobilien? Wie immocation Coach und Immobilieninvestor Paul darüber denkt, erfahrt ihr in dieser Folge. Wie seine Anfänge mit Immobilien aussahen, warum diese sogar mit einer Eigentumswohnung begann, die plötzlich zu einem Fix & Flip Deal wurde, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Feb 04, 2023•13 min•Ep. 344
Nico Roth kennt sich bestens auf dem Immobilienmarkt aus. Er war der Gründer des digitalen Maklerbüros "Maklaro" und weiß, wie die Prop-Tech-Szene funktioniert. Wie hat sich der markt verändert? Welche Auswirkung hat der aktuelle Markt auf Makler, Immobilieninvestoren und die Prop-Tech Start-ups? Was sind die hilfreichen Tools für Immobilieninvestoren? All das möchte Marco in diesem spannenden Talk wissen und fragt auch Nico, welche Tipps er für ein gutes Zeitmanagement und erfolgreiches Mindset...
Jan 31, 2023•1 hr 5 min•Ep. 343
Was ändert sich 2023 für Immobilieninvestoren, welche Gesetze treten in Kraft? Einer, der das weiß, ist immocation Coach & Rechtsanwalt Bodo. Was hat sich in Bezug auf die Strom- und Gaspreise getan? Wieviel müssen Immobilienbesitzer an CO2-Steuer bezahlen? Antworten darauf und auf weitere Fragen erhaltet ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Jan 28, 2023•9 min•Ep. 342
Wo stehen wir gerade auf dem Immobilienmarkt und wie sieht die Zukunft aus? Natürlich haben wir keine Glaskugel zur Hand, aber unseren Interviewgast Jürgen Michael Schick, dem Präsidenten des IVD (Immobilienverband Deutschland). Was sagt er zu Zinsen, Preisentwicklung und Nachfrage auf dem Immobilienmarkt? Wie greift die Politik ein und welche energetischen Maßnahmen können auf Investoren zukommen? Wie Jürgen Michael Schick neben seinem Familie, Job und Immobilien Zeit für sich selbst findet, er...
Jan 24, 2023•1 hr 9 min•Ep. 341
Der Immobilienmarkt bietet immer Chancen. Doch was sind die Objekte, die man aktuell eher nicht kaufen sollte? Das erklärt dir immocation Coach, Immobilieninvestor & Unternehmer Paul. Was in den vergangenen Jahren funktioniert hat, ist jetzt aufgrund der Marktsituation und den Finanzierungskonditionen nicht ratsam. Wenn du als Immobilieninvestor 2023 Objekte kaufen willst, ist diese Folge genau richtig für dich. immocation. Lerne Immobilien.
Jan 21, 2023•11 min•Ep. 340
Wie ist immocation Coach, Immobilieninvestor & Unternehmer Paul überhaupt zum Thema Immobilien gekommen? Anfangs hat er noch neben seinem Vollzeitjob investiert, aber dann entschieden, einen neuen beruflichen Lebensabschnitt einzuläuten. Wie wichtig es ist, Eigenkapital zu haben, womit Paul Einkommen generiert und was er über die aktuelle Marktphase denkt, das erfahrt ihr in diesem Talk mit Marco. immocation. Lerne Immobilien.
Jan 17, 2023•1 hr 18 min•Ep. 339
Ist Fix & Flip noch lukrativ oder sollte man besser Abstand auf dem aktuellen Immobilienmarkt nehmen? Immobilieninvestor und immocation Coach Sebastian Gleißner kennt sich mit Fix & Flip aus und sieht weiterhin Chancen in diesem Bereich. Doch hierfür muss man den Markt sehr gut kennen. Warum Standardimmobilien immer eine gute Wahl sind und warum ein Rundum-Sorglos-Paket den Verkauf vereinfacht, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Jan 14, 2023•8 min•Ep. 338
Wie sehen Marco & Stefan den Immobilienmarkt im Jahr 2023? Die beiden wohnen selbst zur Miete - und das auch sehr gerne, wie sie uns berichten. Warum das so ist und welche Vorteile dies als Immoinvestor bietet, erzählen sie uns in dem Talk. Außerdem geht es um Zinsen, Mietpreisentwicklungen und warum Immobilien auch noch in vielen Jahren eine gute Investition sind. Hört rein in den spannenden Talk und erfahrt die Vorsätze für 2023! immocation. Lerne Immobilien.
Jan 10, 2023•1 hr 55 min•Ep. 337
