Wie hat sich der Immobilienmarkt in Bezug auf Immobiliendeals verändert? Noch vor kurzer Zeit waren Offmarket-Deals ein guter Weg, um an rentable Immobilien zu kommen. Mittlerweile sind auch Onmarket immer mehr gute Objekte, die man verhandeln kann zu finden. Wie du an Offmarket Deals kommst, warum diese so beliebt sind und was sich in der letzten Zeit verändert hat, das verrät Immobilienmakler, Immobilieninvestor und immocation Coach Paul in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Jan 07, 2023•13 min•Ep. 336
Du möchtest eine Immobilie kaufen? Wie sollte die Finanzierung 2023 aussehen? immocation Coach und Immobilieninvestor Sebastian Gleißner zeigt, wie er aktuell den Immobilienkauf in Bezug auf Eigenkapital, Laufzeiten und Tilgung sieht. Was du hierbei beachten musst und wie du für dich die richtige Strategie findest, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Dec 31, 2022•10 min•Ep. 335
Als Immobilieninvestor lieber zur Miete wohnen? Immobilieninvestor und immocation Coach Paul selbst wohnt nicht zur Miete, ist den Kauf aber als Investment angegangen. Warum raten so viele, zur Miete zu wohnen? Ist dies wirklich finanziell besser und der Kauf ein Lifestyleentscheidung? Wie eine Beispielrechnung im Vergleich aussieht und worauf Immobilieninvestoren beim Kauf von Eigentum achten sollten, das erfahrt ihr in diesem Video. immocation. Lerne Immobilien.
Dec 24, 2022•11 min•Ep. 334
Du möchtest als Immobilieninvestor starten, dir fehlt aber noch das Eigenkapital? immocation Coach und Immobilieninvestor Sebastian Gleißner zeigt dir 3 Möglichkeiten auf, wie du direkt starten kannst und dir nach und nach ein Immobilienportfolio aufbaust. Welche das genau sind, erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Dec 17, 2022•13 min•Ep. 333
Wie sah das Jahr auf dem Immobilienmarkt aus und wie hat sich dies auf Marco & Stefan ausgewirkt? Darüber sprechen die beiden in einem gemeinsamen Talk. Ob Zinsen, CO2-Steuer oder die Kaufpreisentwicklung, so war das Jahr 2022. Wie es für die beiden weitergeht, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Dec 13, 2022•1 hr 34 min•Ep. 332
Wie verhandelt du eine Immobilie richtig? immocation Coach und Makler Stefan Sieger weiß aus der Praxis, wie man eine Kaufpreisverhandlungen gestaltet, damit beide Seiten zufrieden sind. Welche Fehler solltest du vermeiden? Wie führe ich als Immobilienkäufer einen Preis an, der realistisch ist? Wie begründe ich meinen Angebotspreis? Wie du einen realistischen Preis abgibst und warum ein faires Handeln dir in der Zukunft am meisten bringt, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobi...
Dec 10, 2022•15 min•Ep. 331
Du möchtest eine Immobilie kaufen? Markus Beforth, Immobilieninvestor und immocation Coach, erklärt Marco die 4 Schritte, die bis zum Kauf einer Immobilie notwendig sind. Zu Beginn steht erstmal ein definiertes Suchprofil auf dem Plan. Stehen die Rahmenbedingungen, geht es los. Wo du nach Immobilien schauen kannst, welche Tipps dir Markus für eine erfolgreiche Besichtigung geben kann und wie du am Ende den Kauf abschließt, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Dec 06, 2022•18 min•Ep. 330
Der Immobilienmarkt ist im Wandel und davon sind auch die Finanzierungen betroffen. In der aktuellen Lage ist es für viele schwerer geworden, ein Darlehen zu erhalten. Grund dafür sind meist die gestiegenen Zinsen und das Haushaltskonto. Was du jetzt machen kannst, damit du beim Immobilienkauf punktest und die Finanzierung nicht kurz vor dem Notartermin platzt, das erzählt Immobilienmakler und immocation Coach Stefan Sieger. immocation. Lerne Immobilien.
Dec 03, 2022•8 min•Ep. 329
Welcher Standort ist zukunftssicher, hat Entwicklungspotenzial und rechnet sich? Das ist einer der am häufigsten gestellten Fragen von Immobilieninvestoren. Marco & Stefan erzählen dir daher, wie sie bei der Standortauswahl vorgehen. Wie schätzen sie Städte ein und welche Tools können hierbei unterstützen? Wie bekommen Investoren am besten Zugang zum Markt? All das und welche Regionen Marco & Stefan aktuell sehr interessant finden, erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilie...
Nov 29, 2022•28 min•Ep. 328
Wie werde ich vermögend und was ist überhaupt Reichtum? Diese Frage haben sich Marco & Stefan gegenseitig gestellt und sprechen darüber, was sie in den letzten Jahren dazu gelernt haben. Eine schnelle Lösung können die beiden zwar nicht geben, aber sich im Hier und Jetzt bereits die richtigen Grundsteine zu legen, bringt am Ende am Meisten. Welche Learnings die beiden in den letzten Jahren hatten, das erfahrt ihr in diesem Interview. immocation. Lerne Immobilien.
Nov 24, 2022•14 min•Ep. 327
Durch Zielsetzung zum Erfolg. Bereits in einem vorherigen Interview haben Marlen und ihre beiden Co-Investorinnen ihre ersten gemeinsamen Immobilienkäufe, die sie zusammen im ersten Jahr seit 2021 umgesetzt haben, gezeigt. In diesem Interview mit Alex berichtet Marlen von ihrem Lieblingsobjekt, einem Mehrfamilienhaus, was die drei in diesem Jahr gekauft haben. Damit konnten sie ihr Bestandsvolumen sogar verdoppeln. Alle Zahlen, Daten, Fakten und wie sie die Bank überzeugen konnten, das erfahrt i...
Nov 21, 2022•30 min•Ep. 326
Wie werde ich vermögend und was ist überhaupt Reichtum? Diese Frage haben sich Marco & Stefan gegenseitig gestellt und sprechen darüber, was sie in den letzten Jahren dazu gelernt haben. Eine schnelle Lösung können die beiden zwar nicht geben, aber sich im Hier und Jetzt bereits die richtigen Grundsteine zu legen, bringt am Ende am Meisten. Welche Learnings die beiden in den letzten Jahren hatten, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Nov 19, 2022•17 min•Ep. 325
Heute an die Rente denken? Marc will seine Altersvorsorge nicht dem Zufall überlassen und nach einiger Recherche war klar, dass der Vermögensaufbau mit Immobilien erfolgen soll. Die erste Wohnung war gefunden und dann sollte auch die zweite näher zum Wohnort folgen. Wie ging Marc bei der Suche vor? Was ist seine Strategie? Alex möchte außerdem von seinem Interviewgast wissen, wie es in Zukunft weiter geht. All das erfahrt ihr in dieser Interviewfolge. immocation. Lerne Immobilien.
Nov 15, 2022•59 min•Ep. 324
Ist jetzt der beste Zeitpunkt um Immobilien zu kaufen oder sollten Immobilieninvestoren noch abwarten? Dieser und vielen weiteren Fragen gehen Marco & Markus zusammen auf den Grund. Wie kommt man an Angebote, die sich rechnen? Wie gehe ich bei der Angebotsabgabe vor? Kauft Markus aktuell Immobilien? Warum eine Strategie zu haben die Grundlage für alles ist und warum ein Kauf immer sinnvoll ist, wenn er sich rechnet, all das erfahrt ihr in diesem Immobilien-Talk. immocation. Lerne Immobilien....
Nov 12, 2022•1 hr 20 min•Ep. 323
Alles auf Null. Wie würden Marco & Stefan heute starten, wenn sie noch keine Immobilien hätten? Mit einer Schritt-für-Schritt Anleitung zeigen sie, warum die Standortwahl erst geklärt sein sollte, bevor das Bankgespräch ansteht. Wenn die Basis steht, geht es an die Objektsuche. Wie du dauerhaft gute Immobilien findest und was du gegen den Eigenkapitalengpass machen kannst, das erklären die beiden in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Nov 11, 2022•27 min•Ep. 322
Von Null auf Hundert durchstarten. So kann man den Vermögensaufbau mit Immobilien bei Thomas beschreiben. Innerhalb nur eines Jahres baute er sich einen dreistelligen Bestand neben dem Job als Pilot auf. Wie das geht, das möchte Alex in dem Interview von Thomas wissen. Wie organisiert er sich neben seinem Job? Wie geht Thomas in der aktuellen Lage mit Nebenkosten um? Um seine Mieter zu entlasten, gibt er einige Tipps mit auf den Weg, die für beide Seiten eine win-win Situation darstellen. Wie Th...
Nov 08, 2022•1 hr 2 min•Ep. 321
Wie sieht das aktuelle Portfolio von Marco und Stefan aus? Die beiden zeigen, was sich seit dem letzten Update getan hat. Wie sieht die Bestandsgröße mit den jeweiligen Co-Investoren aus? Wie wurden die Objekte weiterentwickelt und wie wirkt sich dies auf den Cashflow aus? Haben die beiden sich verschätzt oder konnte das Ziel der finanziellen Freiheit schon erreicht werden? Das alles inklusive Zahlen, Daten, Fakten erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Nov 05, 2022•2 hr 3 min•Ep. 320
Auf die Rente verlassen? Markus Beforth zeigt, was der Durchschnittsverdiener in Deutschland an Rente bekommt. Doch das muss nicht so sein, wenn man seine Rente selbst mit Immobilien in die Hand nimmt. Dank eines guten Systems ist das kein Grund mehr, ins Schwitzen zu kommen. Wie Einsteiger starten und wie durch gezieltes Kaufen die Rente nach wenigen Jahren gesichert ist, das zeigt immocation Coach und Immobilieninvestor Markus Beforth in seinem Vortrag auf dem immocation Festival. immocation. ...
Nov 03, 2022•38 min•Ep. 319
Bei vielen Selbstständigen sind in der Pandemie Einnahmen weggebrochen. Doch Marc ließ sich davon nicht abhalten und überzeugte die Bank durch sein Auftreten und seine gute Vorbereitung. Nach ein paar Wohnungen sollte nicht Schluss sein. Marco möchte von Marc wissen, wie sein letzter Wohnungskauf im August, dieses Mal mit der Herausforderung der gestiegenen Zinsen, ablief. Wo investiert er, wie geht er vor und was ist sein Ziel mit Immobilien? All das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Ler...
Nov 01, 2022•1 hr 6 min•Ep. 318
Die Zinsen sind in den letzten Monaten stetig angestiegen und nun stellt sich die Frage, ob es sich überhaupt noch lohnt, in Immobilien zu investieren. Marco & Stefan erklären die Auswirkungen der gestiegenen Zinsen auf und zeigen, worauf du jetzt als Immobilieninvestor achten kannst. Denn auch, wenn sich die Kalkulation ändert, ist letztlich die Immobilie schneller abbezahlt. Warum das so ist und warum es sich dennoch lohnt, in Immobilien zu investieren, das erfährst du in dieser Folge. imm...
Oct 29, 2022•15 min•Ep. 317
Wie kann ich für meine Rente vorsorgen? Diese Fragen haben sich auch Francie und Bernd gestellt. Nach einigem Ausprobieren haben sie Immobilien für sich entdeckt. Alex möchte von den beiden wissen, wie sie angefangen haben und nach welcher Stratgie sie ihre Immobilien auswählen. Wo investieren die beiden? Was sind ihre Ziele? Wie viel Zeit steckten die beiden in die Sanierung der Wohnung und wie organisieren sie dies neben den Jobs? Das alles erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobi...
Oct 27, 2022•54 min•Ep. 316
Das Interview mit Prof. Dr. Voigtländer auf dem immocation Festival hört ihr in dieser Folge. Wie sieht die wirtschaftliche Lage aktuell aus? Wie sieht Prof. Dr. Voigtländer die Inflation in der Zukunft? Welche Auswirkungen hat diese und weitere Faktoren auf den Immobilienmarkt? Was in Zukunft auf uns zukommt, wie Banken handeln und wie Immobilieninvestoren die Situation lösen können, das möchten Marco und Stefan wissen. immocation. Lerne Immobilien
Oct 25, 2022•30 min•Ep. 315
Sollte ich mir als Immobilieninvestor eine Photovoltaikanlage kaufen? Aktuell steigen die Strompreise immer weiter an und da wäre eine Anlage und Verkauf des Stroms eine sinnvolle Idee, oder? immocation coach und Immobilieninvestor Markus Wahle zeigt auf, wie rentabel ein solches Investment sein kann. Für wen lohnt sich der Kauf? Wieviel kostet mich die Anschaffung der Anlage? Auf welche Kriterien sollte man beim Kauf achten. Wenn die Anlage sich einmal trägt, profitieren Immobilieninvestoren no...
Oct 22, 2022•8 min•Ep. 314
Wie steht es um den Immobilienmarkt? Diese Frage beleuchten Marco & Stefan in dieser Folge. Ist es wirklich so schlimm und sollte man noch Immobilien kaufen? Kommt der Crash? Die Zinsen steigen an und dieser Faktor muss in die Immobilienkalkulation einbezogen werden. Doch trotz höherer monatlicher Belastung durch die Zinsen entstehen auch viele Chancen, da im Gegenzug bereits die Preise sinken und Verhandlungsmöglichkeiten geschaffen werden, die in den Jahren zuvor so nicht möglich waren. Wa...
Oct 19, 2022•35 min•Ep. 313
Wie ist die Lage auf dem Immobilienmarkt? immocation Coach und Makler Stefan zeigt, welche Erfahrungen er als Immobilienmakler macht. Gibt es mehr Objekte auf dem Markt? Wie entwickeln sich die Immobilienpreise? Aus der neuen Situation entstehen neue Gelegenheiten. Auch die Suchkriterien haben sich verändert. Ob Höhe des Investments, Energieausweis oder Sanierungsprobleme, diese Punkte werden für Käufer immer wichtiger und dienen als gute Verhandlungsbasis. Wie Stefan die Situation für Immobilie...
Oct 15, 2022•12 min•Ep. 312
Mehr sparen durch Abschreiben. Wie das geht, das weiß immocation Coach und Sachverständiger Markus. Was ist überhaupt eine Abschreibung? Diese bezieht sich auf bestimmte angefallene Kosten und hängt unter anderem von der Gebäudeart und dem Gebäudealter ab. Damit du schneller abschreiben kannst, gibt es einige Tipps. Die besten Tipps und wichtige Faktoren im Zusammenhang mit der Abschreibung erklärt dir Markus in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien
Oct 12, 2022•9 min•Ep. 311
Ist der Neubau aktuell interessant für Immobilieninvestoren? Dieser Frage geht Immobilieninvestor und immocation Coach Markus auf den Grund. Durch die aktuelle Marktlage hat sich einiges verändert. Der Neubau ist hierdurch besonders betroffen, was auch an den gestiegenen Materialpreisen und deren Verfügbarkeit liegt. Lohnt es sich noch zu bauen? Was hat sich verändert? Wie wirkt sich diese Entwicklung auf den Bestand aus? Wie Markus jetzt vorgeht und welche Chancen er sieht, das erfahrt ihr in d...
Oct 08, 2022•14 min•Ep. 310
Die Nebenkosten steigen weiter an und Mieter bekommen Briefe mit den neuen Abschlägen von den Gas- und Stromanbietern. Basti, immocation Coach und Immobilieninvestor kennt selbst diese Schreiben und spricht auch mit seinen Mietern. Wie können Immobilieninvestoren jetzt handeln? Wie hoch sollten die Rücklagen sein? Sind Vermieter mit Gasetagenheizungen betroffen? All das besprechen Alex & Basti in diesem Interview und erzählen aus ihren eigenen Erfahrungen. immocation. Lerne Immobilien
Oct 05, 2022•18 min•Ep. 309
Lohnt sich eine Photovoltaikanlage? Das wollen Marco & Stefan von Martin in dieser Folge der Serie Tax and the City. Eine Photovoltaikanlage für die Immobilie kaufen und dann Strom an die Mieter verkaufen und den Reststrom einspeisen, klingt wie eine Win-Win-Situation. Doch wie sieht das Ganze steuerlich aus und wie verhalten sich Kosten und Ertrag? Was es mit dem Investitionsabzugsbetrag auf sich und du sogar schon vor dem Kauf sparen kannst, das erfahrt ihr in der letzten Folge der neuen S...
Sep 28, 2022•29 min•Ep. 308
Richtig verhandeln - Einer, der sich bestens damit auskennt, ist Verhandlungsprofi Jack Nasher. Doch wie verhandelt man richtig und fair? Wie wichtig ist es, sein Gegenüber gut zu kennen? Und warum ist der Immobilieninvestor kein Bittsteller, sondern hat auch gegenüber Maklern, Banken & Co. eine gute Position. Diese und viele weitere Fragen stellt Marco an Jack Nasher in diesem Interview. Wenn du also wissen willst, wie du im Leben und auch beim Immobilienkauf durch Verhandeln immer weiter k...
Sep 24, 2022•59 min•Ep. 307
