Im Interview mit den beiden Masterclass Teilnehmern Martina und Thomas geht es um Immobilieninvestments in Österreich. Dafür hat Alex beim Interview Unterstützung von Österreicher Paul, Coach bei immocation und möchte wissen, wie ein Immobilienkauf dort abläuft. Das erzählen Martina & Thomas anhand ihres Wisch & Weg-Deals in Wien. Wie konnten die beiden innerhalb kürzester Zeit ohne Aufwand die Wohnung wieder verkaufen und warum war virtuelles Staging beim Verkauf gut investiertes Geld? ...
May 18, 2022•1 hr 7 min•Ep. 276
May 15, 2022•29 min•Ep. 275
In dem Interview mit dem Masterclass Teilnehmer Steven erfährt Alex, wie Steven sich an seinen ersten Fix & Flip-Deal heranwagte. Dafür nahm er einen Sachkundigen zur Besichtigung mit, um die ersten Kosten einschätzen zu können. Lief die Sanierung wie geplant und ging die Kalkulation am Ende auf? Wie wickelte er das Projekt neben seiner Arbeit ab? Warum sich der Fix&Flip vom Kauf bis zum späteren Verkauf länger als geplant hinzog, das erfährst du im Interview. immocation. Lerne Immobilie...
May 14, 2022•1 hr 7 min•Ep. 274
Jetzt kaufen oder warten? Diese Frage stellen sich aktuell viele Immobilienkäufer. Marco geht in diesem Video auf die Faktoren ein, die die Immobilienpreise beeinflussen. Zinsen, Angebotspreis, Entwicklungspotential bieten Spielraum für Kaufpreisverhandlungen. Würde Marco den Immobilienmarkt weiter beobachten oder weiter nach Immobilien zum Kauf schauen? Welche Punkte er dabei beachten würde, um eine Kaufentscheidung zu treffen, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
May 12, 2022•19 min•Ep. 273
Alex spricht mit Basti, Immobilieninvestor und Coach bei immocation, über die aktuelle Marktlage. Wie kauft Basti seine Immobilien ein? Wie ist seine Einschätzung zum derzeitigen Markt? Findet er weiterhin gute Deals, die in sein Portfolio passen und wo findet er diese? Was Basti zu den Veränderungen am Immobilienmarkt sagt und wie er erfolgreich verhandelt, das erfahrt ihr in der heutigen Folge. immocation. Lerne Immobilien.
May 08, 2022•31 min•Ep. 271
Wie läuft eigentlich die Masterclass, unser 6-monatiges Ausbildungsprogramm zum Immobilieninvestor, ab? Alex nimmt euch mit auf ein Abschlussevent und zeigt, was alles hinter der Masterclass steht - von Coaches, über das Team und die einzelnen Workshoptage. Seid dabei und werft einen Blick hinter die Kulissen und erfahrt, wie Immobilienbegeisterte aktuell einkaufen und was sie beschäftigt. immocation. Lerne Immobilien.
May 07, 2022•27 min•Ep. 270
Im Interview mit Masterclass Teilnehmer Dennis erfährt Alex, wie Dennis durch das Eigenheim zum Thema Immobilien kam. Das Eigenheim komplett saniert, ist Dennis auf den Geschmack gekommen und seine Immobilienreise begann. Auf dem Weg hatte er die ein oder andere Herausforderungen. Mittlerweile hat Dennis viel gelernt und sein Bestand wächst immer weiter an. Wie akquiriert Dennis seine Immobilien? Wie schafft er es, kostengünstig die Objekte zu sanieren? Wo steht er heute? Wie Dennis zum Vollzeit...
May 02, 2022•1 hr 2 min•Ep. 269
Nach welcher Strategie kaufen Marco und Stefan zusammen mit ihren Co-Investoren ein? Einer der Co-Investoren sind Bodo & Martin und kümmern sich unter anderem um die Akquise der Immobilien. Nach welchen Kriterien werden die Objekte ausgesucht? Welche Möglichkeiten der Akquise nutzen sie? Wie spricht man Makler an und wie baut man sich erfolgreich ein Netzwerk auf? Warum sich bei gezielter Suche immer wieder neue Möglicheiten ergeben, das erzählen sie in dieser Folge. immocation. Lerne Immobi...
Apr 30, 2022•43 min•Ep. 268
Wieviel Eigenkapital sollte man zum Kauf einer Wohnung mitbringen? Immobilieninvestoren investieren am liebsten eigenkapitalschonend, um Bestand aufzubauen. Worauf muss man dabei achten? Und wieviel Geld braucht man letztlich für eine Finanzierung? Warum es aber in puncto Eigenkapital leichter wird, darüber sprechen Marco & Stefan in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Apr 28, 2022•18 min•Ep. 267
Im Interview mit dem Masterclass Teilnehmer Normen erfährt Alex, wie Normen sich entschied, in Immobilien zu investieren. An diesem Punkt angekommen war klar, dass nun das nötige Eigenkapital beschafft werden muss. Wie? Finanzen prüfen und am Vermögensaufbau arbeiten. Sobald das geschafft war, kaufte Normen die erste Wohnung. An welchem Standort investiert er? Wie schaffte er es Eigenkapital zu generieren? Wie sah der erste Deal aus? Wie Normen dann seinen ersten Flip-Deal abwickelte, das erfahr...
Apr 26, 2022•56 min•Ep. 266
Nach welcher Strategie kaufen Marco und Stefan zusammen mit ihren Co-Investoren ein? Einer der Co-Investoren sind Bodo & Martin. Ihr gemeinsames Ziel: Cashflow aufbauen im hier und jetzt. Wie die genaue Strategie ist und wo die vier aktuell stehen, das erzählen sie in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Apr 23, 2022•1 hr 33 min•Ep. 265
Kommt der Immobiliencrash? Und wenn ja, muss ich als Immobilienbesitzer Angst haben verkaufen zu müssen? 6 Gedanken von Marco und Stefan gibt es in dieser Folge zu dem Thema. Kleiner Teaser: Wer mit Kopf & Plan investiert, muss den Crash nicht fürchten. immocation. Lerne Immobilien.
Apr 22, 2022•16 min•Ep. 264
Henriette möchte ihre Altersvorsorge sichern und hat Immobilien für sich als die ideale Strategie entdeckt. Also kaufte sie ihre ersten beiden Wohnungen mit Entwicklungspotenzial. Wie sie zu den beiden Objekten gekommen ist und warum besonders die Verhandlungen ihr Spaß machen, das erfahrt ihr in diesem Interview mit Alex. immocation. Lerne Immobilien.
Apr 19, 2022•59 min•Ep. 263
Wie verändert sich aktuell der Immobilienmarkt? Steigende Zinsen, der Ukraine-Krieg wirken sich aus. Auf der einen Seite gibt es bei den Finanzierungen weitere Vorgaben der Bank, auf der anderen Seite sehen viele die Möglichkeit in Sachwerte zu investieren als eine gute Möglichkeit bei der aktuellen Inflation. Wie sieht Prof. Voigtländer dies? In einem Talk mit Marco beleuchten die beiden diese Themen. immocation. Lerne Immobilien.
Apr 14, 2022•1 hr 29 min•Ep. 262
Im Interview mit den Masterclass Teilnehmern Julia und Cristopher erfährt Alex von den beiden wie sie ihre Leidenschaft für das Thema Immobilien entwickelt haben. Der Start begann mit einer Vermietung eines Hauses und schnell merkten Julia & Cristopher, dass Immobilien ihnen Spaß machen und beide jeweils ihre Kernkompetenzen einbringen können. So probieren sie verschiedene Modelle von der klassichen Vermietung über Sondervermietung bis hin zum Fix & Flip Deal aus. Alles zu ihrer Geschich...
Apr 12, 2022•1 hr 3 min•Ep. 261
Wie bewerten wir unsere Immobilien? Ist der Standort gefunden und man hat sich eingegraben, hilft die Bierdeckelbewertung, um schnell zu entscheiden, ob das Objekt einen genaueren Blick wert ist. Und dann geht es an das Zahlenwerk und die genaue Prüfung. Und wenn das erledigt, stellen sich Marco & Stefan die letzte Frage bevor es dann an den Kauf geht. Welche das ist, das erfahrt ihr in der Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Apr 07, 2022•21 min•Ep. 260
Im Interview mit Masterclass Absolventin Jasmin erfährt Alex von Jasmin, wie sie Kinder, Beruf und Immobilien unter einen Hut bringt. Wie ist Jasmin zum Thema Immobilien gekommen? Wie geht sie bei der Immobiliensuche vor und nach welchen Immobilien sucht sie? Worauf achtet Jasmin bei der Vermietung? Welche Learnings Jasmin in der Zeit als Immobilieninvestorin bereits machte, das erfahrt ihr in dieser Folge.
Apr 05, 2022•58 min•Ep. 259
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt? Was ist überhaupt aktuell ein guter Immobilienkaufpreis? Darüber unterhalten sich der Zeitmillionär Jochen und Marco. Denn eines der Learnings von Jochen ist: es lohnt sich immer noch in Immobilien zu investieren, aber jeder sollte für sich eine individuelle Strategie haben. Welche Learnings er in den letzten Jahren noch gemacht hat und warum es nun bei immocation für Jochen in der Form nicht mehr weitergeht, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. L...
Apr 04, 2022•52 min•Ep. 258
Wie groß ist eigentlich mittlerweile der Immobilienbestand von Marco & Stefan. An welchem Standort investieren sie mit welcher Strategie? Wie sieht die Zusammenarbeit mit den Co-Investoren aus? Alex möchte von den beiden aber auch Zahlen hören. Wie groß ist das Portfoliovolumen? Haben sie ihr Ziel vom passiven Einkommen bereits erreicht? Alle Zahlen gibt in diesem Portfolio-Update. immocation. Lerne Immobilien.
Mar 31, 2022•1 hr 1 min•Ep. 257
Wie schaffe ich es, in 10 Jahren mit Immobilien frei zu sein? Marco & Stefan gehen dieser Frage auf den Grund und erzählen, wie sie jetzt von Null anfangen würden, um dieses Ziel in 10 Jahren zu erreichen. Was ist hierbei die größte Herausforderung? Wie komme ich an das entsprechende Eigenkapital? Wie viel Immobilienvolumen muss man besitzen, um davon leben zu können? Wie ein Szenario aussieht und warum es mit den Jahren immer leichter wird, das Immobilienziel zu errreichen, das erfährst du ...
Mar 26, 2022•22 min•Ep. 256
Welche Maklertypen gibt es eigentlich? Darüber spricht Alex mit immocation Coach und Immobilieninvestor Martin. Denn in der Immobilienakquise ist es wichtig zu wissen, wie man die jeweiligen Makler unterstützen und überzeugen kann. Wie geht man in Gesprächen auf den Makler ein? Welche Fragen stelle ich bei einer Besichtigung? Welche Makler zu Immobilieninvestoren passen, das erfahrt ihr in diesem Video. immocetion. Lerne Immobilien
Mar 23, 2022•15 min•Ep. 255
Worauf solltest du beim Immobilienkauf achten? Ob Wohnung oder Haus - nicht richtig einkalkulierte Sanierungen können ein Loch in die Immobilienkasse reißen. Marco & Stefan stellen die wichtigsten Punkte vor, auf die man beim Immobilienkauf achten sollte. Ob Wände, Böden oder Dach, überall gibt es kleine Schönheitsreparaturen, aber auch komplette Sanierungen. Die größten Sanierungsfallen erfahrt ihr in diesem Video.
Mar 19, 2022•15 min•Ep. 254
In der fünften Folge von Tax & the City zeigt Martin seine Immobilienstrategie. Alex möchte von Martin wissen, wie und wo er investiert. Welche Struktur hat Martin sich aufgebaut? Warum investiert er aktuell in Denkmalimmobilien? Wie spart er mit seinem Immobilienportfolio Steuern? Wie ein Steuerberater investiert, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien
Mar 17, 2022•23 min•Ep. 253
Wie wirken sich die Preise, Zinsen und die hohe Inflation auf Immobilien aus? Sollte man jetzt noch kaufen? Kann man einschätzen, wie sich der Markt entwickeln wird? Über all diese Fragen sprechen Marco, Stefan und Alex in der heutigen Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Mar 14, 2022•44 min•Ep. 252
Hindert mich das Eigenheim am Investieren? Diese Frage stellt Alex an Markus, Finanzierungsexperte und Coach bei immocation. Welche Aspekte müssen hierbei beachtet werden? Denn neben der finanziellen Entscheidung steht auch ein emotionaler Grund für den Kauf eines Eigenheims im Vordergrund. Wie du bei der Planung vorgehst und warum es wichtig ist, die eigenen Kosten zu kennen und Gespräche mit der Bank zu führen, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien
Mar 12, 2022•9 min•Ep. 251
Martin erklärt Alex, dass es bei dem Thema des Vererbens steuerlich gesehen viele Optimierungsmöglichkeiten gibt. Wie vererbt man denn richtig? Wieso ist das Abkaufen der Immobilie ratsam? Wie kann der Vertrag so geregelt werden, dass beide Seiten zufrieden sind und keine Nachteile haben? Was die Abschreibung mit dem Erben von Immobilien zu tun hat und wieso das eine Möglichkeit der Steuerersparnis ist, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Mar 10, 2022•18 min•Ep. 250
Wie können wir bei dem Ukraine-Krieg helfen? Welche Auswirkungen hat die Situation auf Immobilieninvestoren? Marco, Stefan & Alex teilen in dieser Folge ihre Gedanken.
Mar 10, 2022•14 min•Ep. 249
Wie verhandelt man als Immobilienkäufer den Preis? Die Antwort darauf kennt Immobilienprofi und immocation Coach Martin Groszewski. Eine gute Vorbereitung zum Besichtigungstermin ist der erste Schritt. Hier kann man bereits eine Fragen klären und die bereits bereitgestellten Unterlagen nutzen. Fallen während der Besichtigung Mängel auf oder falsch ausgeschriebene Daten, sind diese ein Grund, um nochmal in die Verhandlung zu gehen. Wie man richtig beim Verkäufer oder Makler auftritt, welche Gründ...
Mar 06, 2022•20 min•Ep. 248
Steuerersparnis und noch “frisches” Geld durch einen Immobilienverkauf an den Ehepartner? Das geht mit der sogenannten Ehegattenschaukel. Wie lässt sich durch dieses Konstrukt Grunderwerbsteuer sparen? Wie gestalte ich den Darlehensvertrag? Was sind überhaupt übliche Konditionen? Alex fragt bei immocation Coach und Mr. Steuer, Martin Richter, nach, der die Antwort auf all diese Fragen kennt. immocation. Lerne Immobilien.
Mar 03, 2022•29 min•Ep. 247
Der Immobilienkauf ist vollzogen und du kommst gerade vom Notar. Was muss nun erledigt werden? Neben Papierkram, Rechnungen steht die Übergabe an. Welche Aufgaben hier auf dich zu kommen, das zeigt dir Alex in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Feb 26, 2022•8 min•Ep. 1000
