Was ist überhaupt die viel genannte Holding? Und macht diese für mich Sinn? Alex möchte von Martin alles über die Holding von der Gründung, über Kosten bis hin zur Exit-Strategie wissen. Was der Immobilieninvestor durch eine Holding tatsächlich sparen kann, das zeigt das Beispiel einer Unternehmerin - und das war Einiges. immocation. Lerne Immobilien.
Wie hoch ist der durchschnittliche Kaufpreis an meinem Standort und welche Renditen kann ich dort erwarten? Die Standortwahl ist ein entscheidend für den Immobilieninvestor. Wo es sich lohnt zu investieren und wie sich die Stadtteile unterscheiden, eine Antwort darauf liefern die aktuellen Zahlen aus dem Preisatlas. Alex zeigt in diesem Video anhand eines konkreten Beispiels, wie der Preisatlas für die Immobilienakquise genutzt werden kann und wie Standorte verglichen werden können. immocation. ...
Du hast dich entschieden und möchtest eine Immobilie kaufen. Nach dem Entschluss beginnt die eigentliche Arbeit. Damit du hierbei nicht den Überblick verlierst, zeigt dir Alex Schritt für Schritt, welche einzelnen Aufgaben auf dich Warten und was du jeweils beachten musst. immocation. Lerne Immobilien.
Immobilien als Steuersparmodell - das ist ein oft gehörter Satz. Doch wie lassen sich mit Immobilien denn genau Steuern sparen? Geht das nur mit der Gründung einer vvGmbH oder auch in privaten Strukturen? Wer könnte all diese Frage besser beantworten als unser Steuerprofi, auch Mr. Steuer genannt, Martin Richter. In dieser Folge klärt er die wichtigsten Fragen rund um Steuersatz, Werbungskosten und der vvGmbH. immocation. Lerne Immobilien.
Bei einem Blick in die gängigen Immobilienportale sieht es so aus, als steigen die Preise immer weiter. Doch ist dem wirklich so? Im Gespräch mit Christian Steinke von Pricehubble geht Alex dieser Frage auf den Grund. Zudem schauen die beiden sich anhand zweier konkreten Exposés an, wie man sich als Immobilieninvestor den Preisen für eine Immobilie nähert und wieviel diese wert ist. immocation. Lerne Immobilien.
Was denkt Max eigentlich über ...? Unsere Community hat einige Fragen an Max gestellt und in der Bonusfolge als Abschluss der Staffel Mad Max 2 gibt uns Max einige Antworten. Ob es um Autos, Immobilieninvestments oder den Alltag eines Immobilieninvestors geht, erfahre in dieser Folge mehr von immocation Coach und Immobilieninvestor Max. immocation. Lerne Immobilien.
XXL-Projekt: Der Bau von über 80 Einheiten ist einer der größten Projekte von Max. Hier gibt es die ein oder andere Herausforderung, doch der Deal hat sich mehr als gelohnt. Wie Max an so ein Projekt herangeht und wie neben der Gewinnmarge auch das Ergebnis glücklich macht, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Wieviel Immobilien kann ich mir leisten? Hängt die von der Bank gewährte Kreditsumme für das Immobilieninvestment von meinem Einkommen, dem Immobilienportfolio oder doch von anderen Bewertungskriterien ab? Alex zeigt die einzelnen Punkte, die Einfluss auf die Höhe der Immobilienfinanzierung haben. Warum eine Immobilie, die sich rechnet, für den Bestandsaufbau so wichtig ist, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Wie werden sich die Zinsen entwickeln? Nach einem Meeting der EZB bleibt es spannend, ob das Zinsniveau sich ändert in der kommenden Zeit. Auch Marco & Stefan hatten ein Gespräch mit der Bank bezüglich einer Nachbeleihung. Sollte man sich jetzt die Zinsen besser sichern oder ist dies nicht notwendig. Wie Marco das Thema sieht und wie die Inflation zusätzlich auf das Thema einwirkt, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Mehr Gewinn durch Homestaging? Das war der Plan von Max. Doch es lief anders als geplant und Max inserierte die Wohnung neu. Alle Zahlen des Objekts gibt es in der Folge. Zudem zeigt Max seinen Lieblingsort und verrät Alex, wie er zur Ruhe kommt und wie sich sein Zeitmanagement über die Jahre verändert hat. immocation. Lerne Immobilien.
Wie geht man bei der Immobilienbewertung vor? Nachdem der Suchagent gesetzt ist und die erste Benachrichtigung zu einer geeigneten Wohnung hereinkam, kommt der nächste Schritt. Alex zeigt anhand eines Beispiels, welche Daten er mit welchen Tools vergleicht. Je nach Immobilienstrategie kann dann die Entscheidung getroffen werden: Ist die Immobilie die richtige für mein Immobilienportfolio? immocation. Lerne Immobilien.
Wieviel ist eigentlich meine Wohnung wert? Hierbei gibt es unterschiedliche Verfahren zur Ermittlung des Immobilienwerts: Was das Ertragswertverfahren, das Sachwertverfahren und das Vergleichswertverfahren sind und welche Zahlen diese zu Grunde legen, das erklärt Alex in diesem Video. Zudem erklärt Gutachter und immocation Coach Markus Rehkugler die Anwendung in der Praxis. immocation. Lerne Immobilien.
Über die Zeitung noch eine Immobilie finden? Klar, das geht, wie Max mit diesem Fix & Flip-Deal zeigt. Und am Ende bleibt auch noch einiges an Gewinn übrig. Welche Tipps Max hat, wie viel die Sanierung kostete und wie die Wohnung ausgestattet ist, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
In der heutigen Folge mit Finanzierungsexperte und immocation Coach Markus Wahle geht es rund um Zinsen bei der Immobilienfinanzierung. Alex spricht mit Markus über Risiken eines steigenden Zinssatzes. Was sagt eigentlich die Zinsbindung aus und welcher Zeitraum ist je nach Situatiuon der richtige für Immobilieninvestoren? Wie wirkt sich der Entscheidung auf die individuelle Strategie aus und was passier in der Anschlussfinanzierung? Welche Parameter Immobilieninvestoren berücksichtigen können, ...
Wie und wo arbeitet Max eigentlich? Heute gibt es einen Blick hinter die Kulissen und in die Steuerzentrale von Max. Zudem erzählt er von seinem Fix und Flip Deal einer Wohnung. Wie hoch waren die Kosten für die Sanierung und was blieb am Ende des Tages übrig? Max wickelt seine Deals nicht mehr alleine ab - wie die Zusammenarbeit abläuft und wie Max es dahin geschafft hat, wo er heute steht (und es war nicht das “nebenher-scrollen” in einer Immobilien-App 😁), das erfahrt ihr in dieser Folge. im...
Eigenheim ja oder nein? Eine häufig diskutierte Frage, nicht nur unter Immobilieninvestoren. Doch was sollte beachtet werden, wenn man sagt, ja, ein Eigenheim ist das Richtige für mich. Was sind die Argumente die zunächst einmal dagegen sprechen? Ob höhere Ausgaben, Rücklagenbildung, aber auch die richtige Größe, Alex und Marco geben dir Hinweise auf Punkte, die zu beachten sind, damit der Kauf eines Eigenheim nicht zu einem finanziellen Desaster wird. Was denkst zu diesem Thema? Schreibe gerne ...
Im letzten Teil der Serie Bauschäden mit Marc & Mark geht um das Thema Keller. Alex möchte von Marc & Mark wissen, worauf man als Immobilienkäufer bei der Besichtigung achten muss. Wie schlimm ist Feuchtigkeit und besteht immer akuter Handlungsbedarf? In welchen Fällen hilft eine gute Durchlüftung und ab wann müssen Profis unterstützen? Mit welchen Kosten muss kalkuliert werden? Anhand verschiedener Praxisbeispiele erklären die beiden immocation Coaches, wie man einschätzen kann, ob der ...
Gibt es im Jahr 2022 noch lohnenswerte Immobilien? Um die Antwort vorwegzunehmen: Ja. Wie du solche Immobilien findest, das erklärt dir Alex in diesem Video. Die 5 besten Akquise Tipps und wie du diese für deinen Immobilienkauf umsetzen kannst, erfährst du jetzt. immocation. Lerne Immobilien.
Wenn sich die Pläne ändern: Kein Abriss, sondern der Umbau zu einer Luxusvilla und die Planung von 4 Doppelhaushälften. Wie Max das Projekt kalkuliert hat und warum Zeitplanung lieber ein bisschen großzügiger sein sollte, das erfährt Alex auf der Baustelle. immocation. Lerne Immobilien.
In dieser Folge unserer Serie „Communityfragen“ mit immocation Geschäftsführer Alex Surminski beantwortet Alex zusammen mit den beiden Verwaltungsexpertinnen, Julia und Lydia, die am häufigsten gestellten Fragen aus der Community zum Thema Wohneigentum. Was gehört zum Sonder- und was zum Gemeinschaftseigentum? Was passiert, wenn die Eigentümerversammlung nicht stattgefunden hat? Darf ich selbst einen Handwerker für die Erneuerung der Elektrik beauftragen? Die Antwort auf diese und noch mehr Frag...
Sollte jeder in Immobilien investieren? Neben Freude an Immobilien ist es von Vorteil als Immobilienbesitzer einige Eigenschaften und Voraussetzungen mitzubringen. Welche Eigenschaften treffen auf dich zu? Finde mit dieser Folge heraus, ob Immobilien die richtige Investmentstrategie für dich sind. immocation. Lerne Immobilien.
Wir konnten es kaum erwarten - doch jetzt ist es soweit. Die zweite Staffel "Mad Max" ist wieder da. Max zeigt einige seiner Immobilienprojekte. In dieser Folge geht es um eine "Projektentwicklung light". Wie Max an das Objekt kam, was er geplant hatte und wie die Zahlen dazu aussehen, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Erfolgreicher Start-Up Gründer, Influencer und Immobilieninvestor - Fabian Fröhlich hat bereits in jungen Jahren einiges erreicht. Marco möchte gerne von Fabian wissen, wie er vom Student den Schritt zum Unternehmertum gegangen ist. Wann begannen seine ersten Berührungspunkte mit Immobilien? Wie hat er diese finanziert? Fabian hat zudem ein Start-Up im Immobilienbereich gegründet und kauft zusammen mit Co-Investoren Immobilien. Warum man gemeinsam schneller wächst, was er als Influencer macht un...
In diesem Interview mit Markus Wahle, Finanzierungsexperte und Coach bei immocation, was man bei der Bankenwahl berücksichtigen sollte. Alex möchte von Markus wissen, welche Fragen sich Immobilieninvestoren bei der Bankensuche stellen sollten. Eine Investorenmappe ist eine gute Möglichkeit, um sich selbst und seine Immobilienziele vorzustellen. Wie präsentiert man sich also am Besten beim Bankgespräch? Was ist ein guter Zeitpunkt, um zur Bank zu gehen? Sollte man schon ein konkretes Objekt vorwe...
Was hat sich im WEG-Gesetz geändert? Du möchtest gut informiert zur nächsten Eigentümerversammlung? Julia, Asset Managerin, Hausverwalterin und Coach bei immocation erklärt Alex, was mit der neuen Reform anders ist und welche Auswirkungen diese Änderungen auf den Immobilienbesitzer haben. Was du als Eigentümer zu den wichtigsten Punkten wie Instandhaltungsrücklagen, Verwalterbestellung und die Aufgaben im Verwaltungsbeirat wissen musst, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobili...
Es läuft immer alles rund als Immobilieninvestor? Nein, auch Profis haben schon Fehlentscheidungen getroffen, die viel Zeit, Geld und Nerven kosten. Und um genau diese Geschichten geht es in der Serie Immo-Fails. Alex erfährt in der ersten Folge, wie Markus ein Haus fand, das sich gut rechnete und Entwicklungspotential hatte. Doch nach kurzer Zeit fiel die erste Miete aus. Wie ging Markus bei den Gesprächen mit den Mietern vor? Was kann man bei einer Mietminderung machen, die nicht gerechtfertig...
Felix kaufte in kürzester Zeit 11 Wohnungen und diese sind alle komplett ohne Eigenkapital finanziert. An welchen Standorten kauft er die Wohnungen und wie überzeugte er die Bank für die Finanzierung? Was er in Zukunft mit Immobilien plant, wie er sich neben seinem Job organisiert und warum Rücklagen und eine gute Haushaltsrechnung so wichtig sind, erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien
Als Makler und immocation Coach hat Stefan Sieger tagtäglich mit Immobilien zu tun. Doch die eigene Immobilie, die gab es lange Zeit nicht. Woran das liegt? Wie wurde Stefan doch zum Immobilieninvestor und was ist seine Strategie? Zudem entlockt Alex ihm in diesem Interview noch ein paar Tipps, um sich beim Immobilienmakler durchzusetzen. Wer also erfahren möchte, welche Strategie Stefan verfolgt und wie man beim Makler punktet, der hört sich am besten jetzt die ganze Folge an. immocation. Lerne...
Im Interview mit den beiden Masterclass-Teilnehmern Christiane und Julien geht es um das Durchhaltevermögen beim Start mit Immobilien. Julien hatte bereits Berührungspunkte mit Immobilien und steckte Christiane mit seiner Leidenschaft an, sodass die beiden entschlossen, gemeinsam auf die Immobiliensuche zu gehen. Dabei unterstützen sie sich gegenseitig, kaufen aber einzeln. Wie sie ihren Standort gefunden haben, was ihre Strategie ist und welche Herausforderungen die gekauften Immobilien hatten,...
Im Interview mit Masterclass-Teilnehmer Jan geht es um den Einstieg mit Immobilien. Jan startete direkt mit dem Kauf eines Mehrfamilienhauses. Marco erfährt in dem Gespräch von Jan, wie er zum Thema Immobilien gekommen ist und welche Strategie er verfolgt. In einem Jahr hat Jan schon einiges ausprobiert und verschiedene Objekte gekauft. Wie geht Jan bei der Akquise vor und welchen Tipp hat er für die Immobiliensuche? Wie organisiert er sich neben Job und Familie? Warum Jan sich auch zum Start ei...
