Die Mieter kündigen dabei keine Formfehler machen das ist manchmal nötig und man muss es dann auch tun zumindest in Extremsituationen und in diesem Sinne erst die bekommen Folge 3 von Budenzauber mit Basti Staffel 2 der basti ist ein Immobilien vestor seid wieder falsch aus dem Ruhrpott, ja komme aus dem Rheinland und investiere auch im Ruhrpott Cupcakes wärst du noch im Müll 10-14 Jahre Barcelona gehört von zur du lebst von dein Immobilien du hast,
1000 € Cash Flow jeden Monat übrig weil du dir in den letzten Jahren über 100 Wohneinheiten gekauft hast die du vermietest das ganze ist aber immer nicht nur schön und neu zweiten Staffel auch eben darüber reden von einer wo ich auch selber in einem unserer selber er, die ist ja schön ist wie ich finde vielleicht eben jetzt auch dass ich darüber reden wie der Vermieter Alter für dich auch aussieht der Investoren und Vermieter Alltag wir hatten,
in Folge 2 von einer Räumungsklage und wir werden jetzt, Lieder über eine Räumungsklage sprechen also wirklich in die Hardcore Fälle rein weil das aber auch dazu gehört dieses, der immocation Podcast lerne Immobilie. Um was geht's wann kam die Wohnung zu dir. Ja also ist Mehrfamilienhaus was ich gekauft habe in 2000.
Furze ist der Verkäufer hat im Erdgeschoss gewohnt und ist dann mit seinem Sohn in, erst umgezogen wir hatten den Deal dass die weiter da wohnen bleiben dürfen wenn ich das kaufe noch zu einer Familie an Miete und alles Gute schön und wenn sie irgendwann dann daraus wollen können sie ausziehen. Alles wunderbar dann ist der ursprünglich Verkäufer leider Gottes irgendwann in 2008 Jahres 2000.
Nee tschuldigung im August oder September 2018 verstorben und er Sohn ist logischerweise in ausgezogen weil dann die und nicht mehr brauchte wollte kann ich auch verstehen oder so emotional auch nicht mehr die wichtige Sache die Kleine hat nur das Haus 26.
Und im als alte Mieter drin unten im Erdgeschoss und ganz ganz liebe Flüchtlingsfamilien ganz tolle Leute die wohnen ja auch, dann schon seit es gekauft habe im Prinzip zahlt immer für mich die miete er ist ein super feiner Kerl wach dann bisschen Hausmeister Sachen sagt sofort wenn irgendwas schief läuft, ja oder dachte ich mir auch was im Erdgeschoss gut geht das geht doch vielleicht im ersten OG auch gut und habe dann wieder die Dame angerufen.
Lady Gaga Menschen betreut die die Probleme haben im Prinzip ist es auch egal ob es Zwillinge sind oder oder Umgebung heute die im share familien-wellness haben was auch immer später keine Rolle dementsprechend dann Ende 2018 an, wiedergefunden nachdem ich natürlich dann noch mal einmal alles weiß streichen lassen habe und schön machen lassen habe von meinem Kommando ja da sind die da eingezogen auch da wieder diesen Fehler absolutes learning für mich hat die nicht persönlich gelernt.
Weil ich dieser Frau aufgrund der Sachen die im Erdgeschoss super gelaufen sind total vertraut habe. Was mich klar dass die da mir genauso ein super Mieter Reinhold im Erdgeschoss. Lässt du die Frau schon oder wie viel ja gut der Herr ist ja Eigentum 2015 und aus 2014. Aus dem Erdgeschoss also die kenne ich schon länger die hat mir einmal einen guten Deal Prinzip verschafft AG einen dir einen der Mieter der meiner gnadenlosen Naivität habe ich gedacht Mensch.
Das kann man jetzt noch mal machen das klappt wieder gut und diesmal brauchst du den gar nicht kennenlernen. Ich hatte musikführer sagen versucht auch semiprofessionell was ich auch nicht mehr mache vorher die Wohnung zu vermieten das ist halt so ein Problem wenn man das dann auch halbgar macht also ich bin dann da mal hin gefahren und habe eine sammelbesichtigung und.
Wahrscheinlich hat mir jeder Mieter auch angesehen dass ich da keinen Bock drauf hatte mich also auch mittlerweile anderes machen würde ich komplett sofort über Makler laufen lassen um Professionalität rein zu kriegen. Ja dann habe ich dann halt irgendwann zugestimmt habe gesagt, suchen Sie mir noch mal jemand für die Wohnung haben dann auch nette Familie gefunden mit drei Kindern.
Und die haben dann am Anfang in 2018 anfangen 2019 Miete bezahlt aber alles gut und dann kam schon so die I also muss sagen das ist eine das sind 8 Menschen die sind sehr fordernd.
Aber die fordern immer wenn man die versprechen und dann halten sich aber also ich, erfülle meinen Teil des abgesprochenen und die dann aber nicht so oder warst du dann an HDMI und man gesagt ja hier ich brauche neue Schlösser für die Türe weil wenn ich da dem Liebesspiel fröne nur dass meine Kinder nicht reinkommen, da rein alle Schlösser ausgetauscht meine mein Bild war da waren wir noch Schlüssel waren aber nicht mehr.
Die eingezogen sind aus meiner Sicht war noch Schlüssel da dann waren da keine mehr da sollen die ganzen Schlösser ausgetauscht. Da war ich das erste Mal in der Wohnung dann drinnen oder Turunen im Kinderzimmer eine Wand gemalt und so Sachen gehört dass er so das könnte doch hier wieder komische Sachen geben. Dann hat er irgendwann mal ja dieser dieser Klassiker.
Gib mal die Zahlen am 29 nie und dann zahlen die auf einmal drücken die Miete und dann seinem 5mm seiner neuen digitalen 19 Miete und dann am drauf Folgemonate 19 sagst ich kann jetzt nicht die miete bezahlen kann ich dir bitte nächsten 19 bezahlen. Oder Einwohner weg oder ist das eben schon gesagt habe dann ja.
Und dann hat er mir erzählt und er macht und das und auch wirklich gut in der Kommunikation gewesen mit ihm alles wunderbar alles toll und dann kam wieder die Miete nicht und wer war aber clever, aber er hat immer geantwortet oder was ist da. Ich habe dann auch irgendwann mit Google Translator auf Französisch mit ihm dann geschrieben weil ich das Gefühl hatte dass das besser klappt weil er Französisch besser konnte als deutsch.
War das immer WhatsApp kommunikativer WhatsApp, das funktioniert ja dann kann die Miete nicht aber der Wand Fuchs weil er kann sich gut aus. Er hat halt immer da Miete nicht bezahlt. Und dann waren halt zwei Karten offen dann hätten kündigen können oder nachher sie Funktion rüber schießen kann ich so auch noch nicht in der Form die Masche.
Ja dann hat man dann Wasserschaden da muss ich noch mal rein in die Wohnung gottseidank konnte mich dann noch mal von dem Bild überzeugen also das war noch zu Stelle wo dann hat sie mich halt wieder gepackt und er hat es nicht geschafft Licht im Kinderzimmer zu bauen kannst also eine Lampe Kinderzimmer aufzunehmen wollen Stromkabel da habe ich noch alte Lampen da hingehängt.
Na wieder gedacht oh mein Gott um die Kinder und müsste halt so bin und die müssen auch irgendwo leben kannst ja nicht rausschmeißen müde kommen bestimmt blablabla. Hab mich wieder selbst verarscht quasi.
Wiedekamp immer unregelmäßiger und dann habe ich einen riesen Fehler gemacht dann habe ich gesagt okay jetzt Mahnbescheid das kann ich ja nicht alleine selber da brauche ich keinen keinen Anwalt für dann mache ich jetzt auch, Formfehler mehr bei meinem Schatz ist jetzt nicht mehr so schwierig zu erstellen und kriegst du Seite von meinem Gewicht da kann man super einfach per Drag and Drop Verfahren und sieht die ganzen Sachen.
Gerichtliches Mahnverfahren ein Mahnverfahren einleiten weil das braucht man ja ne gerichtliches Mahnverfahren warum braucht man dass man man tut man einen Titel erwirken möchte gegen jemanden der Titel der hält ja dann heiß ich auch. Wenn der Mensch irgendwann noch mal zu Geld kommt kann ich theoretisch mein Vater Sachen immer so schön auch weißt du Sebastian ich den titel habt so alles um Sex Jahre.
Gucke ich mal wie sage ich da mal an ne vielleicht sehr mittlerweile wieder auf den Füßen und ich vergess das halt nicht funktioniert Hannover mit dem tittler. Habe ich diesmal Verfahren angestrebt und habe dann diesen Vollstreckungsbescheid angestrebt und habe das auch an Gerichtsvollzieher in der Stadt gegeben und der Gerichtsvollzieher war auch da Taschenpfändung konnte aber nicht so ein. Gehaltspfändung ging dann in dem Moment auch nicht weiter genau in dem Moment arbeitslos war.
Dann plötzlich Miete vom Amt ging aber dann irgendwie auch gerade nicht weil er diese Frist verpennt hatte was ist ja so wenn du gekündigt wirst hast du eine Sperrfrist. Dann musst du ja mit deinem Arbeitgeber irgendwie verhackstücken das und dann kündigt mir andersrum wenn du gekündigt wirst hast du keine Sperrfrist wenn du kündigst hast mir Spaß. Und das hat er noch nicht vorgestellt hat er diesen 3 Monate Sperrfrist dann hat er wieder seinen neuen Job gehabt hat mir dann wieder erzählt.
Mit dem Geld das funktioniert jetzt alles und ich habe neuen Job und meine Kinder und wir können auch nicht auf der Straße leben also der hat es auch perfektioniert da. Ja so geht so den Schmerzen immer Kinder Kinder Kinder ich habe selber Kinder ich möchte nicht dass irgendwelche Kinder überhaupt der Straße in das hat.
Mir muss man fairerweise sagen dass ich hatte dann immer die die Kinder Hinterkopf angehört hat, konnte ich somit nicht konsequent nicht irgendwann dann Vollstreckungsbescheid und und und. Mahnung und alles durch und so weiter und so fort ja dann Räumungsklage.
Habe ich einen Schreibfehler gemacht was sind was nicht der Gerichtsvollzieherin diesmal einfach mal so bis der Piraten noch mal so ein Anwalt angegangen und das gesagt ich möchte jetzt eine Räumungsklage machen ja also der Fehler hat schon vorher entstanden weil. Ich habe den Vollstreckungsbescheid gegen ihn gemacht ich habe den Mahnbescheid alles gegen ihn gemacht.
Die Räumungsklage Holstein auch gegen ihn machen und dann habe ich dann Anwalt weitergegeben weil ich gesagt jetzt habe ich die Schnauze voll. Die Verwaltung hat sein Anwalt weitergeben weil die gesagt haben woher sollen wir da jetzt nicht mal noch Aufsicht oder was ich mache oder nicht keine Ahnung das jetzt in Händen und jetzt ist nicht mehr die Kinder jetzt ist halt. Miete in Vollzug jetzt kommt er weg.
Und dann haben wir im ganzen Verfahren festgestellt dass ich wieder ein großartigen Formfehler gemacht habe weil ich dachte ich hätte den Mietvertrag mit ihm gemacht ich habe die Mietvertrag am liegen und ihr gemacht. Das heißt also selbst für dich Ines rauskriegen würde.
Könnte sie immer sagen ja das ist mein Mann und das bei mir zu Besuch es würde nichts an der Situation ändern, also wollen wir jetzt in 2020 das ganze fährt von vorne auf und fang mit dem ganzen Thema noch mal an und nehmen sie mit rein du hättest immer beide adressieren lassen bei jeder Mahnung bei Mahnverfahren bei der Räumungsklage bei beide Mieter sind. Und das war dann wieder ein Fehler der mich jetzt wieder viel viel Geld kostet zumal bei dem die Warmmiete 750 € und derzeit halt.
Hadigari startete 10 Monate gar nicht gezahlten mal 1000 oder hat er mal die Taktik dass er nur zwei Monate dann auch irgendwann Hallo Borken morgen dann musst du ja weil sein dieser Mensch ist so dreist der hat dann auch irgendwann nicht mehr auf meine Nachrichten antwortet aber was er beispielsweise gemacht das ist mir eine ganz liebe Nachricht geschrieben an Weihnachten und mir merry christmas geworden. God bless you hope your family is well and a happy new year.
Und du sitzt da und guckst am 24 auf dein Handy und denkst dir einfach nur meine Frau sagt nur ist er das zu dir. Fange ich an zu heulen denke wenn ich drüber nach was hast du geschrieben.
Feuerwehrmann Sam das heißt der ist jetzt stand heute da noch drin auch wenn ich wieder von vorne an alles durch zu dir du hast halt wieder die Fristen für die Mahnung für den Mahnbescheid erste Mal und zweite Mahnung alles von vorne ich habe immer mal nicht auf von der Julia Boris ist ein sogar so stoppt man man man muss gar nicht mal. Oder keine Ahnung an sich ist gar nicht entscheiden du kannst auch einfach wenn der Mietrückstand groß genug ist hinding.
Kündigen ja du kannst im Prinzip am Folgetag nachdem zwei Monaten in Rückstand ist fristlos kündigen und das war's muss dir aber sagen ich bin jetzt in dem Prozess gar nicht mehr drin ich weiß dass die Räumungsklage angestoßen ist weil ich habe jetzt das einzig Richtige gemacht ich habe es komplett an die Verwaltung abgegeben natürlich zahle ich jeden Monat Geld dafür da mit dir genau so eine Scheiße es ist ist es,
also logischerweise na was ist dadurch wesentlich weniger belastend emotional oder das dadurch hast du nicht drin steckst aber na ja auch wieder mein absoluter Fehler weil die Hausverwaltung hat hier schon seit Anfang 2019. Also die hätten ja auch da schon die ganze Zeit warum hast du die Mahnung geschrieben ich war das war so ein Zwischending wieder also der Lernprozess ich muss aus der Hand geben die Verwaltung musste erst eingestielt werden und dann auch dieses Thema hat sich erledigt.
Wer ist in der Kiste küss mich halt mich. Selber mich total auf den guten Grund warum in größeren Unternehmen das Mahnwesen immer getrennt vom Vertrag und von jeglichem Küste vor der sowas ist oder brauchst du Leute die einfach recht durchsetzt eiskalt genau so wie der die zweite Ebene in der Bank irgendwie die Marktfolge die knallhart dem ist das auch egal wie nett der ist der Inhalt absichtlich keine Gesicht erkenne.
Ja und wie gesagt mittlerweile geht's mir super gut damit natürlich freut sich da jetzt Geld an nun auch wieder 8000 € und ich weiß auch wenn die da ausziehen und die Wohnung sieht nur annähern. So aus wie sie die damals schon ja. Angefangen zu bearbeiten gefangen haben zu Bearbeiter genau IV gerade richtige Wort dann wird es halt auch wieder so eine normale Zielscheibe 12 Scheine. Okay aber ist ja ja renovieren seine muss mal um die einen sagen dass ich ja aber die habe ich jetzt Ende 2000.
Räderwerk verplant ja keiner bei der kleinen Wohnung ein dass alle drei Jahre 8000 € Währung für wie viel vermietest du die neu wenn die mal lernen die werde ich wahrscheinlich günstiger vermieten weil es mir lieber ist, bei dieser Wohnung speziell in dieser Stadt in dieser Lage jemanden zu kriegen der.
Gutes 100 € mehr zu bekommen weil das war damals habe ich es genauso gemacht wie ich hätte das ja von mir mit der Hand nie zu dünn so viel Kinder auch schön hat er drei Kinder und eine Frau, kriegst du das um das Angeld ja bringt aber nur was man das Geld bekommt. Und da werde ich bewusst runter gehen auch um des Friedens Willens in dem Haushalt Alter Zahlen pünktlich alle verstehen sich gut miteinander alle sind super korrekt nur dieser Menschen.
Terrorisiert die ganze Gemeinschaft das kommt ja auch noch dazu vom Amt. Ganz wichtiger. Eben dein Mieter ist nie das Amt das ist immer die Person die kannst immer verbocken und dann hast du halt mit einer Person zu tun.
Mit der nicht wegfahren Umstandssachen stellen Verpackung muss ja nur nicht regelmäßig erscheinen wie beantrage ich Elterngeld also da auch nicht mehr die Selbstverständlichkeit covid ich werde mich auch nicht mehr auf irgendwelche Leute verlassen die das ehrenamtlich machen oder sonst irgendwas das mit alles Professor es wär wieder Prüfung ich wär das über Makler laufen lassen ich werde bewusst weniger Geld nehmen um nicht nur.
Die Regenfälle die dann weil sie mit vier Kindern der einzigen noch die maximal Amt Miete bekommen und so ist ja auch nur einige von mir obwohl ich ja diesen Sand Geschichte. Ganz gerne auch einbringen bei mir in den in den kleinen Wohnung da wird jetzt umgekehrt sein um einfach allen Leuten Frieden zu bewerben was ist Haus läuft ein super gut. Ich habe meinen Chef da drin der ist super das Haus läuft gut.
Ist ein Baum umgestürzt wann Stromleitungen kann ich Feuerwehr das sei nicht so geil aber das an Sonntag alles gut außer dieser wieder der läuft da gar nicht. Jeder Hinsicht du langsamer Weg schön warst du schuld dass der Baum umgestürzt ist ja du weißt schon.
Also es war kein Wind doch es war Wind aber du hast ja eine sogenannte Verkehrssicherungspflicht auf deinem Grundstück würdest sie vorher Fällen und ich hätte vorher feststellen lassen müssen über einen Garten Landschaftsbau dass der angegriffen ist. Oder bzw zurück Hätte stefan ist der stand aber keiner.
Schöner kann ich Feuerwehr in Remscheid ja das ist quasi das zweite Mal jetzt die zwei Wochen erzählt sehr schwieriges mieterklientel dass das aber Probleme macht und ab einem gewissen Punkt einfach auch nicht mehr vernünftig Purpur und aber das zweite Mal auch dass das ich hätte eigentlich früher obwohl ich super Erfahrung haben Männer ich hätte eigentlich früher,
ein Profi reinstecken müssen der knallharte den Prozess durch Zähne und da auch der. Ihr seht vom zeitlichen Ablauf ist das ungefähr gleich passiert. Hat angefangen ab einer bestimmten Anzahl von Immobilien kurz nachdem du das finanziert frei war. Das Problem anfange ich auch gemerkt habe ich habe nicht mehr Messer schleifen lassen egal. Das total scheiße an aber ich habe deine die Kinder die Kinder die Kinder ja dann kriegst du halt noch nie in tausend Euro der Schlossstadt.
Hermann ist der dich dafür dass wenn es größer Dimension dann ist aber nicht mehr so fokussiert auf den Einzelfall ja wenn ist ja auch das ze60, angesichts von Akquise dass er das wert bist ohne Bock drauf hat oder was, jedoch korrekter Weise in dem Moment der größere Hebel den geilen Deal mit neuen Wohnung im Paket zu machen da steht mir Geld auf dem Spiel als da die Kohlen aus dem Feuer zu holen aber irgendwann hast du alle lauter Polen im Vorhersage holt das ist überholt einen dann selber
er wollte die Moment so weg und irgendwas mir nicht so ein schottische oh mein Gott, ja vorhin ganz auch in dem Moment dann läuft die akhisar gut obwohl ich keine Akquise mache Schaufel da wieder weiß ich nicht was du ihm gesagt hat nach 40 Wohnung rein oder was wo man jetzt sagt wenn man pro Wohnung mal 100 € Cash Flow berechnet im Durchschnitt Vorsteuern, was ich habe auf der einen Seite dann irgendwie in einem Jahr wieder 4000kv gewonnen ja und.
Dann war ich halt so blöd und habe oder was hast du blöd das ist ja völlig menschlich dass man sagt ok dann liegen nicht meine Stärken jetzt scheiß ich auf die tschuldigung 750 € nicht da bekomme dann kommt der noch mit der meine arme Kinder Nummer um die Ecke bei mir vollzieht sowas ne so ja. Oder halt machen ja mietausstand ne Weile nicht. Das Wetter ist hier muss das ja ein bisschen konvexen invitus krankgeschrieben was das Gesamtbild ich packe da halt.
Nennenswert schnell Einheiten obendrauf man darf man nicht davon muss dann tatsächlich nur irgendwann auch die Schritte gehen sich dann über die Verwaltung aus laisieren und so aber ich finde das fair von gewissen Zeitraum zu sagen.
Mache ich das profolio groß ja, und dann weiteren habe ich das mal ja ist ja auch dass ich so dass man er davon ausgeht dass die Immobilie nächstes Jahr noch teurer sind Küste von dass in den letzten Jahren immer wahrscheinlich auch so vermutet haben sag etwas ich habe das habe ich erstmal, fühl mich gerade echt sag dem unsere Situation auch ein bisschen so oder so sagen jetzt ist wichtig das Zeug auf Wein zu Krieg bekriegen des dann schon hin,
das mein lieblings hat sie auch schon irgendwie ein bisschen zusammen, gratis Backoffice auch noch mal aufbaut was einfach hinten dran so ein bisschen auch aufräumt und wir fordern noch ein bisschen reinschieben, was sich ab einer gewissen Größenordnung dann einfach von selbst bezahlt macht ne also neben den sorgen die man nicht hat wirklich weil das Cookie größer das ist das kopuliert sich ja wie viel Geld man an welchen Ecken überall liegen lässt weil man,
dann auch eine Mieterhöhung wo es um paar Euro geht dann erstmal nicht machen wenn man woanders beschäftigt ist und da nicht hinterher GewO widersprochen wird und da irgendwie noch was ein Monat länger leer steht weil man doch keine Zeit hat es addiert sich ja wahnsinnig auch wichtig. Lass uns auch noch einmal die wie würde sich jetzt das für jemand anfühlen der halt sagt mehr mir reichen die drei oder vier Kleinwohnungen weil ich da mit einer Altersvorsorge habe das ist natürlich also.
Ich habe irgendwie auch nur das Gefühl die Leute erzähl doch auf dem Gewissen, stand plötzlich kommt fast dieser eine Tag dann über mich das alles Leitungswasserschäden mathematisch, statistisch auch bei der ersten Wohnung die ich nur zu Hause Altersvorsorge gerade so irgendwie mir finanziere da können Sie mich ja theoretisch auch treffen tut schon weh tut es aber wahrscheinlich nicht weil ich es dir eine vielleicht noch mehr fokussiert bin.
Ich merke alle ja genau selbst genau weil ich auch weil ich dann einfach da mein auf das ärgert mich dann aber steckt dann so viel Zeit Energie und Aufmerksamkeit wahrscheinlich rein das ist dann halt auch einfach Jakob erweckt dass das lecker Focus irgendwann muss auch fairerweise sagen denn das jetzt die erste oder zweite Wohnung ist. Da fehlen jeden Monat 750 € dann hast du ja ganz anders Schmerz weil.
Also wenn jetzt jemand zweieinhalb Tausend verdient und muss dann auf einmal die Finanzierungsrate selber bezahlen von 5 600 auch was auch immer die kostet.
Du schon anders W und Verkauf Focus ganz tolles Hobby sozusagen Hey aber ich krieg da auch mein Fokus nicht drauf also, ich weiß du ich weiß auch ich vom Typus her würde das auch einfach nicht packen das könnte ich mir noch so oft vornehmen das kann ich mir für einzelfelge vornehmen weil ich aus irgendeinem, bestimmten da fühle raus sagen das will ich jetzt einmal richtig machen bin aber das dann dauerhaft konstant,
besser diese Energie zu investieren dieses einmal richtig ein System aufzusetzen wirklich einmal richtig ein System weil die man die nächste Baustelle wo das passiert ist ja dann wenn du jetzt häuserkauf ist Instandhaltung und sowas von Häuser ne also wenn du immer so mit Akquise und allen bewirkt. Mir jetzt gerade ich kümmer mich jetzt nicht darum da noch das Dach und hier noch so und wo war das so von Überfall.
Von der Verwaltung geregelt wenn du sie dann hast was du der erste Schritt ist sich zu professionalisieren aber sonst passiert ja auch das Netto lässt kleinen Dinge so lange schleifen bis sie irgendwann so groß werden dass sie richtig benutzt wird, also da auch noch mal ich habe bewusst eine Verwaltung ausgewählt von den ich weiß dass die lieber mal so ein bisschen zuviel machen also die würden am liebsten aus allem einen Objekt.
Tolle Eigennutz Hattinger macht sage ich mal ne also super gepflegt und alles wunderbar ich habe es aber bewusst so gewählt Erich ganz genau wusstest ist meine Schwäche, und dann geh mal lieber mal da noch mal tausend mehr und da noch mal 1000 Verona du musst ein paar mal mehr nein sagen irgendwas gerne tun würden möchte ich als dass du die Sorge mit dir rum tres oder übersehen die was zum 600 €
Abrechnung von Dachdecker ich hatte das gar nicht auf dem Schirm habe ich angerufen dann sind die ja wir machen dachwartung sturmzeit.
Für so cool danke ich finde das total ehrliche Bestandsaufnahme gerade von dir dass ich habe auch Fehler gemacht in denen in den mietermanagement ich habe auch bei den Sanierungen mich bisher jetzt nicht also natürlich hast du die Dinge repariert die die offensichtlich waren so aber du hast dich jetzt nicht sehr strategisch daran gesetzt und sagt ich mache es in 10 20 30 Jahren Entwicklungsplan was.
Wahrscheinlich wissen daher kommt dass du wirklich mit kleinen Wohnung erst angefangen möchte wo das aber nicht ein Schock war. Ich habe halt immer alles von ihnen schon gemacht geschminkt oder liegt die Sache da wusste ich wenn wenn meine Jungs da durchgehen kostet mich das 3000 € Istvan oder 30 Quadratmeter Wohnung gleich mal vier, und mit dem Haushalt Handy was zu tun das erklärt ja auch.
Warum ich ja ganz am Anfang ihre Daniel Hütten und Boden warum ich ja immer gesagt habe ich finde guten besser weil dieses Firma ums Haus alleine, wir haben auch für nicht von Hand zu weisen dass dass es diesen Vorschlag gibt und und auch in Sachen rosenfeste ich kenne jemand aus Süddeutschland der das für sich zum Modellnummer der hat in Süddeutschland 200 Wohneinheiten alles 201 eine Wohnungen in 200 einzelnen WEG oder und der hat das quasi perfektioniert die Akquise der Sack
ausschließlich Akquise erstellt aber sicher erkauft 20 30% oder Marktwert weil irgendwie die Eigentümer raus und ne also richtig krass Akquise macht. Dann sagt ich habe jetzt irgendwie gleich. Schwester oder oder oder Tante irgendwie habe ich noch das mietermanagement so dass ich da mit denen kommuniziere und Briefe schreibe und Dima Nummer dass man sich selbst aber ansonsten.
Dir keine Versammlung noch mir das auch nicht an das ist mir total wumpe natürlich geht dein einem Haus mal irgendwas schief kommt meine Sonne und was ist einkalkuliert und habe einen dieses ganze Thema Fonsi weggeschoben und auch kein Bier trotzdem die ihre und das auch noch in Süddeutschland im guten Renditen das ist.
Kann man auch kann man auch was kann Buden auch, komplett durchziehen möchtest das führt zu dir du hast jetzt aber gesagt das ist nicht meine Stärke das hat glaube ich eine ganz ganz wichtige Frage was worin bin ich gut und auf die ehrliche an die ehrliche wohin ich nicht gut bin und was mir nicht liegt ich weiß dass bei mir das sind Dinge den gehe ich dann auch einfach aus Wiki du sie einfach vergessen,
und ein System aufzusammeln sind daran sich zu überlegen wie muss ein System aussehen dass alles abhängt was mir nicht liegt zu damit ich maximal für Zeit habe die andere Dinge zu tun oder irgendwann wirklich die Freiheit genießen kann die mir das Ganze bringen soll Zeit so wichtig.
Wenn man's größer denkt als ein paar kleine Wohnung von guck mal an welchen Akquise. Du in Sachen guten stehst das so werden dass er die letzten zwei Wochen dramatisch Erlebnisse krass du du also du hast fast im Tagesrhythmus und muss die Möglichkeit gehabt eigentlich Wohnungen zu kaufen weil unter Marktwert und welche ist das jetzt noch was ich damit aber sagen dann wenn man sich den den
den Zuschauer mal arbeitet hat dann ist ja auch so ein bisschen der Schmerz ich nennt man das reine Buden Modell, da ist ja dann wirklich da bin ich am. Du du du schiebst die halt alle rein dann kannst du es so schnell beurteilen da kann man auch einen guten Modell vielleicht wirklich auf 200 skalieren Jahren ist funktionieren halt von alleine weil du mit dem ganzen Haus an Sicherung sie nicht so du hast.
Du hast die WG Verwaltung die kümmern sich um Essen gegeben sagt dann kommt mal 5000 € Sonderurlaub es wird ein Cannabis Zeit. Aus der Sonderumlage brauchst du noch mal zwei andere Wohnung aus dem Objekt raus weil um die man das nicht bezahlen will. Beginne gerade Heim aber wir selber in der Situation sind 200 Buden kaufst.
Was mit den Häusern nichts zu tun auf die Versammlung musst du weiß Gott nicht gehen und weil du am Ende entscheidest du eh nichts mit deiner einen Stimme so scheiß drauf dann kostet auch noch mal Sommer den ganzen restlichen Kram kannst mir Sondereigentumsverwaltung nehmen oder du suchst dir irgendwie noch eine eine virtuelle Assistentin oder so die Oma
die du an der sagst so und so möchte ich dass das passiert dann ist das glaube ich realistisch dass du ein Portfolio mit 200 Buden fahren kannst mit.
Also ein paar Stunden im Monat wahrscheinlich Koordinationsaufwand oder sehe ich wenn die Sonne 125 noch einmal neu, aber ansonsten gerne kriegst du noch komm trotzdem irgendwelche komische Briefe und so bei dir an aber es kann sie alles was die Frage wie ist es richtig dann diese letzten Eurovision da und zu sparen, oder halt ist es richtig hundertprozentig Cashflows zu haben mit mit der Arbeit oder sind besser 70% des Cashflows zu haben und dafür komplett keine Sorgen damit du nicht,
also ich habe zwei Beobachtung, zum einen glaube ich für unser gemeinsames pothole besoffen haben wir grad uns noch mal schön dargelegt dass wir gern die ganzen kleinen Buden tatsächlicher wir auch mitnehmen wollen weil das der Schlange ist die zweite was ich beobachtet habe die Energie ist hier massiv nach oben gegangen Seite weg von der Räumungsklage und hin zum Thema Akku, machen wir gleich auf schwitzige Finger machen wir jetzt auch dann tatsächlich in der dritten Folge von Montag gewaschen.
Wifi jetzt als nächstes kommt machen wir das endlich wieder eine Idee wahrscheinlich Folge 3.
Das war Folge 3 die dann in Folge 4 kommt er oder hören uns infolge schönes oder war das noch, hausansichten weil das ist wieder eine negative Wohnung ist das Haus an sich läuft ja trotzdem gut und macht auch gut Rendite ohne dass es immer wichtig ich verdiene trotzdem mit dem Gesamtpaket papenberger Straße Geld der größte Teil der Mieter da ist in Ordnung das hat ein Querulant und also wahrscheinlich 100 €, im Monat alter Folge 4 die nächste Akquise story. Music.