Eine off market Immobilien über Facebook kaufen ZW darüber günstig an ein Immobiliendeal rankommen dass es Inhalt. Der Folge 5 Staffel 2 Budenzauber mit Basti der immocation Podcast.
Lerne Immobilien. Ein Schwein sitzt der Basti hier hallo der Stefan sitzt ihr alle herzlich willkommen und zuzuschauen und zu Zuhörer wir freuen uns dass ihr wieder zuhört oder und einschaltet wir wollen sprechen über eben eine weitere Akquise Geschichte grundsätzlich was ist Budenzauber mit Basti du bist ein Investor aus dem Rheinland.
Ich habe gelernt und hat da so über 100 Wohneinheiten kannst von dem Cashflow Leben hast bisher nur beinhold gemacht auch von kleinen Wohnung hast du mich unbedingt angefangen wie das auch wirklich jeder tun kann dir noch keine mobil Erfahrung hat mittlerweile gibt's da auch ein ganz schönen Hassel wie man sagen würde du hast eine Menge Stress Auge mit diesem Bestand baust du auch gerade für unseren Verwaltung nicht deine eigentliche Droge ist aber die Akquise oh ja
und es gab einen weiteren Schuss über den wir sprechen wollen und es geht um ein Haus wir sagen die Stadt nicht und zwar richtig so aktuell dass der die noch nicht beim Notar Vorvertrag und das Interessante ist eben das dadurch auch was mit Social Media Akquise my business zu tun hat und ja wie ging es denn los mit dem dir ja also grundsätzlich muss man sagen ich poste hier immer in Social-Media-Kanälen wenn ich.
Zum Tage. Und irgendwann hat das dazu geführt diese ständige Penetration der Community mit immer dem gleichen Bild der was die ist wieder beim Notar dass mich Leute angeschrieben haben und gesagt haben ja ich habe da was. Das war jetzt in neun von zehn Fällen oftmals irgendwelche Vertriebs Immobilien wo mir einer noch mal kurz weiß ich nicht sein denk mal Objekt unterschieben wollte mit 2 % Mietrendite in. Wiesbaden oder Frankfurt keine Ahnung.
Es begab sich aber jetzt schon zweimal der Fall das eine war darüber hatte ich doch auch schon mal erzählt in in Remscheid and object was ich zum Faktor sechseinhalb gekauft habe damals wo mich jemand angeschrieben hat auf Facebook das ist aber ja schon 3 Jahre
und jetzt was er wieder so dass mich jemand angeschrieben hat den kenne ich als ist ein total netter Kerl wir kennen uns und nun bist du schon Media wir haben auch schon mal miteinander telefoniert der wohnt gar nicht weit von mir weg wir haben wegen der anderen Sache schon mal miteinander gesprochen da ging es um so ein so ein Projekt wo man Fische züchten kann und gleichzeitig auch Pflanzen in so einem. Ja so ein Gewächshaus kann am super interessant geschlossener was für Pflanzen.
Salat und sowas nachdem ich THC haltige Pflanze könnte man ja bestimmt auch machen keine Ahnung ja auf jeden Fall war bei deinen Kontakt da wollte ich mal einsteigen dass er damals nicht geklappt dann hat er mir mal hier was angeboten damals angeboten wir waren immer gut miteinander im Sat1 müssen auch mal ein Bier trinken hat aber auch nicht funktioniert bis dato und dann hat er mir halt irgendwann
im Oktober letzten Jahres Nachricht geschrieben hat Facebook hey du kaufst doch schnell und zuverlässig komme gerne mal rum gehst du denn mir super super Einstieg können wir machen worum geht's denn ja ich habe da ein Haus und da ist jemand dem gehört das noch nicht aber der hat eine Dienstleistung gemacht für jemand anders. Und jemand anders hat die Dienstleistung nicht bezahlt hat aber mit dem Haus gebürgt Autohaus sag mal wo.
Mir das mal angeguckt oder erklär das mal kurz bitte Dienst dass im Endeffekt wurden wurden Dienstleistung ausgeführt in einer Summe von 200000 €. Und dann wurde dieses Haus schriftlich dafür als Sicherheit genommen dass diese. Gelder diese Rechnung bezahlt werden also Dienstleistung ist irgendwelche Handwerker Handwerker arbeiten für andere Objekte was auch immer und dann haben die eben also diejenige der konnte nicht zahlen direkt und im Moment nicht.
Keine Ahnung warum wir die tät ja für die Terz Engpass was auch immer hat man häufiger das Thema hat mir letztens auch noch mal bei dem bei dem anderen aktuellen dir dass die Leute sehr viel. Stand am Vermögensbestand in Steinen halt aber nicht in Geld auf dem Konto.
Daraus ein ganz wichtige Unterschied für ganz wichtige Unterschied und dass man davon auch ein Teil auf dem Konto haben sollte macht wohl auch Sinn auf jeden Fall da das Thema konnte dann irgendwie nicht bezahlen dass das Haus ist dann da mit als Sicherheit eingetragen worden und dann haben die sich wohl immer weiter auseinander dividiert irgendwann wie es dann so ist nur noch Anwälte und die eine Partei meinte neerschulte gar nichts und die andere Partei mein Tierschutz mir das und dass.
Und der Punkt war bei diesem Haus das derjenige. Das haben wollte der heute sein Dienstleistung bezahlt habe nix 100000 € beide genau das erfüllt haben und ein Gutachten von 2012 über dieses Haus sagt genau diese Summe. Wollte auch nicht mehr haben und so ein gläubiger Mensch gesagt hat das Haus hat schlechtes Karma.
Ich will das sofort loswerden und sein Kumpel den wir beide kennen soll ihm jemand dran schaffen auf dem kleinen Dienstweg der da jetzt erstmal Anzahlung Macht von der Summe X für ihn damit er noch ein bisschen Prozesskosten bezahlen kann und dafür kriegt er das Haus zu dem Wert von 2012.
So dann war jemand aus dem Coaching Kinder in der Nähe der Aufseher im Ruhrgebiet Dativ ist der Liebe Mark hat sich das angeguckt hat ein Video davon gemacht hat gesagt was ist das denn Osteuropäer bei 13 Parteien 10 Garagen vernünftiger Zustand in einer vernünftigen Stadt alles gut ja. Und dann haben wir ein Vorvertrag gemacht.
Oder geht sie drin stand dass ich eine Summe vorab bezahle X wenn es nicht zu dir kommt also wenn er durchs Gericht das Haus dich zugesprochen bekommt das ist also abgewickelt wird und so weiter also auch sehr so sauber aufgesetzt hatte mit Bodo dann noch mal telefoniert was da mein Engpass sein könnte wo er sagt du ganz ehrlich ihm entdeckt am Ende des Tages christushaus würden cool. Ja dann sind wir das alles soweit durchgegangen und da war jetzt der erste Gerichtsprozess wo im Prinzip.
Ihm zugesprochen wurde dass diese andere Person ihn das Geld schuldet also dass die Dienstleistung erfolgt ist und dementsprechend die Rechnung bezahlt werden müssen und jetzt geht's um den nächsten Prozess der kommt dann irgendwann dass das Haus covid. Dann wird ihm das Haus zugesprochen und dann kriege ich das direkt also wir gehen dann unmittelbar dann sofort zum runter okay und Du bist dabei.
Du bist relativ sicher gerade schon dass das passiert weil der definitiv diese Dienstleistung nicht bezahlen. Ja die soll außerdem dass die Dienstleistung bezahlt werden muss ist ja schon mal das war ja erst mal der Engpass na dass das Gericht sagt okay nee.
Da steht jetzt gar keine Summe im Raum also was sollen wir dann Haus geklärt aber jetzt könnte ja der der der der die Schulden hat könnte ja sagen der könnte das ja erkennen würde dass das Haus eigentlich gerade mehr wäre das einfach z.b. und könnte irgendwie die Kohle ran bringen könnte ich machen ja glaubst du hätte aber vorher schon machen können und ja.
Bus Strauß Vogel Strauß ok schwerer Vogel Strauß ich bringe ein wenig Spannung in die in die Folge rein Stefan in deine Richtung der basti hat gerade schon mal angedeutet wir kaufen ihr zusammen auch Immobilien bauen gemeinsam bestand auch muss passiert natürlich hier nicht covid and aber hat schon Level können überlegen ob ich das zusammen Kauf.
Die exakt die Frage gerade im Kopf okay insofern er wird das noch ein bisschen spannender weil tatsächlich die dich das Objekt nicht das klingt interessant und die den heiße achso wir können den standort wollten wir natürlich nicht sagen also es ist Ruhrgebiet. Im Ruhrgebiet ein Standard aber ist es eher.
Ist SR Düsseldorf von der Kategorie Standort el Lazo Düsseldorf ist erstmal Rheinland aber dass der noch ein paar mal als Beispiel nehmen für ein echt kritischen Standort ist das bisher auch nicht glaube unsere Diskussion gelandet man genau. Aber dann Mama lass uns noch mal Befragten richten wir genau also es hat 13 seit 13 Wohneinheiten ist es vernünftig gepflegt wie gesagt haben wie du davon bekommen war selber auch mal vor Ort die Wohngegend ist in Ordnung.
Soll dann wieder einer was mein Kollege in dem Kindergarten Supermarkt vor der Türe und jetzt auch nicht nur weil ich nicht in Penny Markt oder soll auch Rewe vor der Türe und violetten vor der Türe was immer so. Kennzeichen Alex weil meine ist interessanter beim Rewe ist ein gutes Indiz ist besser als Penny ja. Biomarkt Biomarkt wir wissen was wir hier sagt er. Also Penny sind natürlich beide super wir sind beide super stimmt eher.
Also es gibt so gewisse Indizien wo man sagt 9 Altendorf hat mir das ja auch immer wie du es so schön damals bei Alex auf der Bude gesagt hast wenn auf einmal die Girls von bestimmten Marken auf dem Balkon stehende und bei mir ist aber mein lieblings Beispiel dass man achte drauf würde kleiner Tipp am Rande.
Macht euch schlau was teure Kinderwagen sind und wenn die Mutti ist mit dem Latte Macchiato von dieser großen Firma mit diesem komischen grünen Aufschrift vorne drauf darum Rennen in den Plastikbecher mit den 7 € Latte frappiato superlecker schießmichtot unter 1200 € Kinderwagen glaub mir das Viertel ist im Kopf.
Sowieso hast ja auch Strategie von dem Kaffeeladen habe ich den dokuro auch letztens gesehen die wollen ja der Kaffee ist so teuer und der Becher ansich ist auch ein Statement du läufst mit dem Becher hohenbocka und sagen wir das mal ich kann mir so ein 7 € oder Puddings können sich halt dann auch den 1200 € Kinderwagen ohne Vollausstattung also von das ist der Vollausstattung Quadratmeter Kaufpreis.
Ja witzig war es ähnlich wie das Okay gibt dass wir letztens voll gesprochen haben und Mutter sind weiß noch nicht die konkreten Quadratmeter sind irgendwas zwischen 800 und 1000 Quadratmeter und kostet. 400000 € sind aber ja noch die zehn Hasen dabei. 500 € den Quadratmeter von was glaubst Du ist Zustand ist in Ordnung was ich außer was glaubst du es an dem Standort Farn wächst unter 1000. Quadratmeter Miete Quadratmeter Miete habe ich nachgeguckt also aktuell ist es vermietet für um die 50000.
Ja r55g Rappenau Miete geht so von 4,50 € bis 6,50 € je nachdem aber das sind natürlich noch die Garage mit dabei. Tunisair Kauf Gesamtkaufpreis war. Gernot 400/400 und 50 km die du glaubst die du noch steigern kannst ja auf 60. Auf 60 hocken ist das was ist das für ein mieterklientel positiv einfach. Also ich würde sagen vielleicht so um Arbeiterschicht aber jetzt im positiven Sinne nur also Leute die schon vielleicht einfach die ohne Arbeiten Geld verdienen.
Und sagen ja wir wohnen hat somit immer Kinder sind aus dem Haus. Freudenhaus merkau ganz ganz super gepflegtes Klingelbrett und und neue Eingangstüre tue alles tutti. Voll vermietet vermietet weil er interessante diese ganze Standort Diskussion guter Standort schlechter Standort dreht sich ja eigentlich nur um die Frage was für Menschen wohnen dann da. Und findest du immer Menschen die diese Miete bezahle alles andere ist ja eigentlich am Ende.
Sage die zugemacht und die und die Kinder werden darf man nur noch ausgebaut werden und was weiß ich also ist das nicht falsche Richtung entwickelt damit natürlich auch nicht das ist voll vermietet. Volksbank aber die Frage die wir uns ja bei dem Standort einstellen ist dann 34 Jahren und dass allweil wir es tatsächlich halten wollen wir wirklich sagen hey wir wollen diesen Cash Flow Aufbauen von dem sollen unsere Kinder noch leben. Ist das in 30 Jahren noch zu vermieten.
Das ist ja eigentlich immer die Fragestellung also selbst wenn 20% der Bevölkerung wegziehen und wann Prozent weniger Wohnung gebraucht wenn die andern 80% brauchen immer noch Wohnungen. Ist das ein Haus und sind das Wohnungen die dann zu den 80% gehören die immer noch gemietet werden ja selbst fragt wie es die mikrolage meinst du es.
Ich will dass es an alle haben die Balkone sind die was ihr was für Wohnung oder Balkon Garagen mittelgroße Wohnung also ich mag kleine 75 80 Quadratmeter 3 Zimmer. Bist ja auch nachts immer weniger breit gebaut ist dann 70er Jahre auch ja wie gesagt Supermarkt Kindergarten langsam neuer Kindergarten gerade gebaut worden holt ihr müsst ich nachher noch mal angucken.
Wie viel Staffel 3 stockergasse Aufzug Takayama für die Zuschauer gleich neu dabei sind wird Zuhörer einmal kurz was was was geht immer sofort iPhone kostet 400000 € jetzt sage ich mal wir haben ungefähr 5 %. Die weggehen für Bank rate und Kosten Zins Tilgung kosten für Instandhaltung Grundlage Betrieb und so weiter Kristallleuchter Weise glaube ich beim Kaufpreis von 500 € pro Quadratmeter ist mehr also gut das wäre jetzt 520000 € im Jahr dann sagen wir mal so noch großzügig 25/20 25000 im Jahr
sind Beck und der Rest von den 50000 € Mieteinnahmen Jahres Knoblauch was ist ja auch immer meine standardrechnung dich immer bei Immobilien aufgemacht aber gesagt die Hälfte geht weg und ich helfe dir wirklich. Ganz gut und dir.
Ja klar das ist dann um 10% abgenommen auch an das bringt uns also wer das nachrechnen will wir haben sowas wie ein kalkulationstool auch in der freien Version Computerladen immocation.de schalte meine Stelle kann man das mal nachsehen und wie sich das auch dramatisch ändern wenn man nur ein 5% da hat die Hälfte bleibt daneben das ist das ist dann krass sowas nur zweieinhalb Prozent kosten würde uns also 25000 im Jahr das sind also gute 2000 € cash flow
jeden Monat vor Steuern iOS nimmst natürlich Fett und das ist nun entwickelte unentwegt bei 50000 Miete genauso und entwickelt so also ich würde mal vorsichtig sagen ich bin da schon geneigt ab 15 Mai richtig große Frage ist ja das jetzt alles toll im Hier und Jetzt aber die Frage die man ja eigentlich diskutiert ist hat man da in 30 Jahren auf einmal.
Nur noch die Hälfte der Mieteinnahmen muss das Haus aber trotzdem instandhalten hat möglicherweise noch Rest schon ich nehme rad an die Bahn gedrückt hat ansonsten aber. Aus 400000 € wert etwas gemacht dass du gut wie keine mehr hat weil es keine Einnahmen erwirtschaften also das ist das hier und jetzt sieht dann immer toll aus wenn man solchen Standorten kauft oder die einzige Frage ist nicht was was ist dann in 20-30 Jahren.
Wir wollen die Bastille gar nicht lange unterbrechen nur ein ganz schneller Hinweis die Bewerbungsphase für die Master Class ist genau jetzt offen bedeutet was schonmal immocation de Slash Master Class findest alle Infos zur Master Class und da kannst du dich genau jetzt eben auf einen der Plätze für die Master Class 20/20 bewerben die Bewerbungsphase läuft nur noch ein paar wenige Tage sofern wenn du
Bock hast dabei zu sein mit dem mobilen dein nächstes Level zu erreichen dann am besten jetzt gleich super steel ansonsten wenn ich nicht für immer diese Mieteinnahmen inklusive Inflation und so weiter habe.
Dann ist es einfach kein geiles Investment wenn ich da in Summe ever 200000 € Miete Kriege und ich habe die 100000 auch reingesteckt und das war's dann dann habe ich Geld versenkt so ein ich völlig bei dir das ist die Riesen Frage bei dir bei der es komplett irgendwann leer muss jetzt mal muss jetzt oder sich nicht mehr lohnt für die Miete die man noch macht das Haus weiter instand zu halten
und es dann irgendwann einfach dementer Glückspilz von unsere Rechnung her bei 50 % Leerstand kommt das an dem Punkt wo wir sagen jetzt ist definitiv gekippt. Über 50 er hatte eine andere Situation halt die meisten Wohnungen sind vermietet für 4 € und die Garagen halte. Und wenn wir jetzt 50% Leerstand irgendwann hätten dann hätten wir noch 25001 natürlich alles im Hier und Jetzt gerechnet darum hör auf mit solchen Dingen mikrolage zu tun.
Was was passiert wenn es in einer Stadt immer mehr Wohnraum frei wird und konzentriert sich wahrscheinlich gibt's dann sehr viele Gebäude die haben noch immer 90% Auslastung weil sie einfach da sind wo man wohnen will dann gibt andere wo einfach so gut wie nichts mehr tut los ist sogar 50% hat man nicht man hat entweder wieder 15 20% oder du hast wahrscheinlich quasi total Leerstand.
Aber mein Bruder hat schon exakt dieser Stadt mal gelebt und dann gibt's den Namen zu nennen und da war es bis das waren scheiß lag und es heute da war es so dass der Vermieter jede Mieter eine exakt gleiche Wohnung noch mal zusätzlich hat Abstellraum zur Verfügung gestellt hat sie eh nicht los. Und das ist halt krass wird durch eine Mutter wirklich verstehen wie beim Dorf jajeh Dorf Kirchturm jeder Micro hast du mal die Farbe auf homeday Immobilienscout Wohnlagen Einschätzung ist das Jahr.
Dunkelrot nicht mehr aus dem Kopf dunkelrot Richtung Geräusch das ist aber auch nicht weiß ja gut habe ich anfangs orange stufen gleich mal nachgucken relativ sicher dass ihr. Mir gleich da noch ein paar Fragen zu stellen danke. Gibt es das machen mit deinem Nachwuchs zusammen machen wollen saugeil lass mich noch mal zum Akquise Tool Facebook. Komme ja witzigerweise 4 und der ursprünglichen sprechen. Der also wir beide kennen uns ja auch über Facebook.
Ja Imbiss ganz witzig weiß ich weiß auch noch wie ich wahrgenommen habe so schonend also du du warst schon immer Forscher in den in den Kommentaren sollen wenn man gesehen also der. Schreib da überall drunter und auch so ein bisschen also der muss ja irgendwie ordentlich Immobilien haben das kann er nicht sein dass der sonst hier so auftritt so hast du dann auch tatsächlich gehabt so daraus ist ja jetzt eine Kooperation also bis ich Apotal was daraus entstand das OSI-Schichtenmodell TRC.
Jetzt wird mir klar ja gut dann mach was jetzt also der Mark und der Stefan yamyam ein Buch geschrieben und ich bin ja genau geschrieben hat hauptsächlich navigiere dass der Steiermark und am Strand und der stefan war in der Zeit mit Mopped irgendwo unterwegs oder was auch immer noch mal ja und ich
die ist relativ viel und ich habe auch damals in Aufbauphase noch viel viel mehr gelesen und habe im Prinzip nur immocation am Anfang verfolgt und fand das ganz gut und dann haben die Jungs das Buch geschrieben und im Buch stand glaube ich drin 6% Mietrendite wäre sinnvoll oder über fünf um Altersvorsorge lebt davon und der Name ja auch so und ich habe
viele Kapitalanlage Immobilien immer schon an Kunden verkauft was ich heute auch noch mache weil ich halt immer gesagt habe so eine Lebensversicherung bin ich halt kein Fan von. Nimm doch lieber die 100 € anstatt du die die Lebensversicherung bezahlt und das ist dann eine Unterdeckung bei der mobil und dann kannst du die Manni mobil. So und dann habe ich den Marco irgendwann. Geschrieben ja so ungefähr habe ich die E-Mail geschrieben und dann habe ich rein geschrieben pass mal auf.
Ihr müsst in dem Buch reinschreiben 3 bis 4% Rendite ist auch super weil dann kann ich das jeden meiner Kunden wie schenken ja und wider Erwarten kann von dir die Antwort nicht machen und nicht wo ich ein bisschen sauer war aber du bist ja auch ein sehr sehr offener Menschenhass mich glaube ich dann in deiner E-Mail wieder gefragt du bist ein euch was machst du überhaupt.
So und dann haben wir uns dann glaube ich zum Telefonieren verabredet also wir sind uns gegenseitig aufgefallen bei Facebook und dann wollten wir mal eine halbe Stunde telefonieren und das Ende vom Lied war wärmeleuchte Stunde anderthalb soll ich weiß gleich mehr wir habe lange telefoniert auf jeden Fall.
Und das Ende vom Lied war Basti so muss nach München kommen wir machen dann video YouTube mittlerweile unser meistgesehenes YouTube video ever hurt kennenlernte 100 von meiner Haustür entfernt dann zum Hans im Glück. Richtig geil ja oder mittlerweile müssen wir uns mal sagen haben wir uns zur Aufgabe gemacht Leute so zu coachen dass sie alle auf 5 % und drüber kullern jeder Strategie na so grundsätzlich muss man fairerweise sagen.
Man sollte das Thema Immobilien jetzt nicht den Leuten verwehren die sagen ich möchte gerne eine Kapitalanlage ich möchte Kapital anlegen in Köln und ich muss das nicht Infos machen sonst wird das gerne ein Stein machen und mein erster Service ist einfach ein anderer Weg für den bei immocation gehen
trotzdem muss ich dir noch mal ausarbeiten das und man deswegen nicht sagen soll das ist jetzt Ruhe oder sogar also die Leute haben auch ihre Daseinsberechtigung die dürfen auch Immobilienkauf in München oder sonst wo tatsächlich wenn jemand sagt das ist für mich die Alternative zu einem Kapitalanlageprodukte ich möchte Geld jeden Monat in irgend etwas investieren.
Ja völlig legitim leuchtet keinerlei Arbeit mit irgendwas haben na dann fährst du aber ich sage immer gerne Ende der Nahrungskette ich muss mir einfach bewusst darüber sein. Dass da jemand anders Jogging macht und die Maße macht und den Hochglanz Prospekt druckt und mir das Full-Service Mieter Pudding unter schiebt und aber ja ändert an der Mechanik untermainanlage Produkte und keine aber wie ich finde auch ein deutlich besseres Alter
atypische Beteiligung oder sonst irgendwelche covid wieder mit Vorsicht zu genießen weiß ich halt Ebene steuerspar Immobilie zudem völlig überhöhten Preisen ostdeutsche anquatschen zulassen wieder so vielen Leuten vor 20-30 Jahren passiert ist hier scheint auch nicht immer im Leben das Konzept.
Passen und man muss halt aufpassen mit welchen Leuten man sich einlässt weil im Finanzsektor das weiß ich ich mach selber seit 17 Jahren Finanzdienstleistung gibt es unfassbar viele Scharlatane und wenn man dann im Finanzsektor unterwegs ist und hat dann noch mit Vertriebs Immobilien zu tun kann es noch schlimmer sein. Muss man einfach aufpassen.
Ja lass uns das zweite Mal zurückkommen genau Facebook einmal einmal noch den Ansatz warum wir uns glaube ich gut verstanden haben bei unserer gemeinsamer Nenner war also ich wollte immer meine Kunden irgendwie so. Ja bekehren. Weg von komischen Finanzprodukten hinzu Beton weil das funktioniert jetzt mal egal wie viel Rendite hat und ihr habt ja genauso gesagt ey wir wollen die Leute mit Tieren und dir und das war glaub unser gemeinsamer Nenner wo wir gesagt haben ja wir wollen halt gemeinsam.
Tolle Sachen die Menschen einfach erklärt Immobilien für Menschen transparent gestrahlt und ein Hund auch einfach erklären dass es geht daraus und jetzt kommt die große Klammer zurück zum Thema daraus entsteht tatsächlich auch glaube ich es du bist jetzt ja im Internet ein wenig bekannter geworden ist dass wir zusammen arbeiten also könnte man glaube ich so sehe er auch auf Facebook und so und das trägt tatsächlich irgendwann auch dazu bei auch wenn die Leute offensichtlich wissen du willst.
Gute und günstige Nils machen das heißt ja nicht dass du die Leute übers Ohr hauen willst zeige ich ja nur dass du auch problemimmobilien wirklich kaufen kannst oder und dann kommen plötzlich auch so um dies zu dir richtig und dazu kommt noch man ja durch den Bekanntheitsgrad ist halt auch als ich hatte schon die Situation dass andere Leute abgesprungen sind. Wollen sie keine Angebote machen wollten was in seinem Gotte wenn der jetzt da kommt habe ich sowieso nichts mehr zu melden.
Hast du diese Situation in der ich mich auch durch euch vielen Dank noch mal im Moment befinden. Wir hatten das habe ich jetzt hier hier geht's nicht um den letzten Euro den der Verkäufer haben da hatten das bei dem Haus in Wuppertal es gibt. Unmengen von Deals musst nicht um den letzten Euro geht ja sondern wo sich jemand wünscht da ist jetzt einer der das schnell diskret unter dem verlässlich abwickelt und da hilft halt einfach.
Im Markt bekannt zu sein jetzt in der extreme schon so wie du das dass du irgendwie sehr sehr viele Leute ich habe ich keine Angaben beim letzten Live-Event von unserer Master Class dann habe ich mit Stefan Sieger immer ja dann Station und dann kam also die Frage aus dem Teilnehmerkreis. Was meint ihr denn wie viel geht oft market.
Über Tresen und Stefanie sind gemeinsam darauf gekommen dass irgendeine Zahl also wir haben damals gesagt zwischen sechs und sieben ich würd sagen zwischen 5 Uhr und 7 Uhr. Polzin Immobilien gehen off market also bevor sie das erste Mal das Licht von dem Portal. Erblickt haben bei man muss natürlich auch sagen profimakler wie wir es gerade erlebt haben mit mit unserem am Geschäftskontakt Manske in.
Essen jetzt mit dem alten Haus ne oder die Jungs von Glück auf Immobilien beispielsweise auch oder ein Stefan Zieger der das auch sehr gut macht die haben halt viel mehr Kontaktpunkte bevor es überhaupt also der letzte Rest vom Schützenfest kommt bei den Profi Maklern im Prinzip. Dann ins Portal rein und vorher gibt es halt glaube ich fünf bis sechs sagt Stefan Punkte an dem er Käufer Kontakt hat.
Außer der Datenbank was auch immer so schwer wird Acai Kontakt. 1 ist der Rückweg von der Einwertung darüber doch die 3a Kundennummer woher weiß sie dass er sollte Ticket haben und das ist also in der Tat ja und das was ich was ich irgendwie allen die Katze doch anfangen da damit geben möchte man kann
Social Media aktiv sein ohne dass man jetzt eine riesen Reichweite haben muss jeder kann in so schon wieder stoßen das ist das toll also schon wieder jeder kann dort seine Geschichte erzählen und es geht am Ende tatsächlich darum einfach irgendwo bleibt das in irgendeine Nische mit irgendein Thema Bekanntheit zu erlangen und die Leute darüber zu informieren wann macht Immobilien
bei uns ist daraus und wir hatten bewahren ganz kleine Lichter werden glaube ich als im okay Schatzi die entstanden ist irgendwie drei Wohnungen ja ich bin Spanner Stefan hat bei mir zum ersten Mal gesagt wo ich wo ich hier mit der Idee um die Ecke kam er sagt da sag mal wollen wir nicht erst mal ein paar Immobilien kaufen bevor wir es an dann erkläre es geht aber
jetzt rückwirkender der.de Reichenstein ist zu sagen ich erzähle jetzt mal wie das als Altersvorsorge geht was wir zu dem Zeitpunkt schon bisschen konnten dann waren es irgendein sechs Wohnung haben wir darüber einfach ansehen. Daraus ist so viel Gutes resultiert ja und jeder kann so schon wieder erzählen was er vorhat was er macht und wenn er das irgendwie als gute Geschichte erzählt dann ist das tatsächlich in Tulln Akquise Tool und schafft irgendwann machen zu lang.
Weiß Netzwerk schafft und so ein Bier im Endeffekt muss man sich ja nur so gesehen das richtige Forum suchen nur also den richtigen Zuhörer wie immer keiner im Leben Leute die es interessiert und die sagen okay alles gleich mich was umsetzen und schreib mal was ich gerne hätte sonders exakte Gegenteil wo habe ich etwas was ich den Leuten zur Verfügung stellen kann wo ich einen Mehrwert Schonung kann und das über lange Zeit und mit
der ehrlichen Intention zu tun anderen Menschen zu helfen dann kommt das automatisch zurück aber nicht anders und vielleicht ist das auch so prozessual Teamcoaching sehr vielen Leute mittlerweile über immocation helfe dass der Markt mich dann auf market noch mehr belohnt ja warum auch immer der der Tobi
aus Berlin immo visory um das mein darstellt zu erwähnen der Wetterbericht Bautzen Service Aufzug für Kunden Immobilien teilweise auch Kapitalanlagen ja also was soll genau aber dadurch hat er natürlich aber da sagt ich kümmere mich den ganzen Tag Immobilien suchen Ja und dadurch entsteht für mich auch in Netzwerken irgendwann nehmen mich die Leute war als jemand der Immobilienkauf vielleicht nicht im ersten Schritt für sich selbst weil das erstmal aufbauen muss dann noch seinem Bestand.
Aber kommt auch so in den Markt sein das finde ich gar an total interessant an dass es sollte einfach anfangen so als Deal Suche zu fungieren oder oder noch kleiner aber nur als Tippgeber erstmal ne aber auch das kann man tun nach darüber kann man nicht so schnell media reden ich habe ein Dokument geben erstmal wie du sagst habe ich ein ganz wichtiger. Wichtig ist immer das ferne gutes Geschäft ist das habe ich halt gelernt bei jedem Immobiliendeal.
Kann nicht sein dass die das muss hatte meine Waage kann nicht sein dass es dann dass einer übervorteilt ist kannst du den Abend Stefan mich auch unsicher lange drüber unterhalten damaligen Haus gekauft unter Wert hat aber dann mehr geboten das hat man durchaus schon mal in der Nachfolge die auf Video aufgenommen weil er sich damit nicht gut gefühlt hat
irgendwo ist halt Schluss da da geht's halt nicht drum noch mal zu pressen und noch mal und noch mal der Euro ist da nicht entscheiden dass der gute Deal ist so entscheidend ist dass ihr gute dir für beide Seiten gut ist das schmeckt und dann höre ich auf zu dem Thema aber noch mal weil wir gerade bei Einsteigern waren.
Long Game was machst du immer sagen welche deine Geschichte du hast in den ersten sieben Jahren 40 Immobilien gekauft mit Vollgas in die also dann ins Meer da hinten raus Vollgas auf Akquise alles was irgendwie geht.
Im letzten Jahr hast du 40 Immobilien oder 40 Wohneinheiten gekauft wo du eigentlich gesagt hast ich stell das die Wand Wiese gerade mal zur Seite und Abwehr der Hebel ist hinten raus so so groß anfassen Exponentialfunktion brutalste exaktes hab ich das auch völlig in Ordnung wenn wenn nicht innerhalb der ersten paar Monate oder oder des ersten Jahres die mega Deals vom Himmel fallen Wichtiges anzufangen und aktiv zu sein und richtig schreiben
der Rest passiert quasi von alleine wenn man wirklich dran bleibt ihr seid Kontinuität und man muss ja fairerweise auch einsam die ersten Deals und das sage ich auf jedem das werde ich predigen bis ich umfalle die ersten Deals sind zum üben die ersten 1 bis 3 Immobilien sind zum üben da muss man sich nicht dem
Terror Miete reinholen in dem Haus mit 200.000 Instandhaltungsrückstau wo der Verwalter gerade mit der Kohle abgehauen ist und der Hausmeister unter der Hand im Keller noch im Spielcasino unten Bordell. BIAB startet ne du hättest nicht besser überleiten können ich freue mich sehr das war Folge 5 in Folge 6 basti hat einen.
Gekauft kann aber fairerweise muss immer noch nicht sagen keinem Betreibermodell oder gar selbst als Betreiber und dann eine Ehemaligentreffen und der also Bordell eigentlich ist glaube ich der richtige Ausdruck der sichere Tanzlokal mit. Mit Zimmer das schöne Gedichte Studium Strukturen von dem Gebäude ist ganz gut in Sachen Zimmeraufteilung. Darüber sprechen wir in Folge 6 davon schön dass ihr dabei wart bis dahin danke. Music.