Heute dreht sich alles um das Thema Immobilienfinanzierung und ich freue mich sehr über meinen heutigen Gast Jessica Stolper, die dabei ist. Hallo, grüß dich. Hallo Frank, Grüß dich. Du bist die News Managerin aus Koblenz? Vielleicht magst du dich selbst noch vorstellen. Genau. Jessica Steuer, 29 Jahre jung noch, aber ich hab gehört, die 30er werden ganz gut werden. Also kommst nicht darum, die 30 wird kommen, ich weiß, wovon ich rede.
Dann Gott sei Dank, ja. Ich komme aus einem kleinen Ort in der Nähe von Koblenz, arbeite dort. Hauptsächlich im Büro bin Mama von 2 Katzen anstatt Kindern. Und ja jetzt schon fast 7 Jahre lang im Unternehmen bei es. 7 Jahre, na da hast du ja relativ viel Erfahrung gesammelt, die für heute dann umso wichtiger sind sie jetzt erfahren. Was war dein Highlight der Woche? Oder gibt es tatsächlich mehrere?
Also zum einen hatten wir Kirmes am Wochenende, das ist ja auf dem Dorf immer ein Highlight, aber tatsächlich habe ich gestern einen Anruf von einer Bank bekommen, die mir gesagt hat, Mensch, frischer, wir müssen das Angebot von den Kunden noch mal korrigieren und erst war ich ein bisschen geschockt, so was kommt jetzt, es wird 0 20 besser und ich soll den Kunden noch mal fragen, ob das so in Ordnung.
Geht und hab ich nur gelacht, weil das natürlich eine rhetorische Frage. Also klar wollen Sie das. Und das hört man gern. Ja prima, und damit sind wir auch bei unserem Thema, geht um Immobilienfinanzierung, Wir sind ja gerade in einer Zeit, die, wenn man auf den Immobilienmarkt schaut, auch anders ist als noch vor einem Jahr.
Also jetzt haben wir Sommer 2023 in einer Zeit, wo die Zinsen gestiegen sind, nach wie vor steigen, in einer Zeit mit einer hohen Inflation. Und wenn man so auf die Immobilienpreise schaut, sind die jetzt auch nicht so drastisch gesunken wie vielleicht die Zinsen gestiegen sind. Gefühlt. Wie bewertest Du den aktuellen Immobilienmarkt, lohnt sich es sich damit auseinanderzusetzen? Ja, also die Frage bekomme ich natürlich auch von meinen Kunden häufiger gestellt.
Lohnt es sich jetzt überhaupt noch und da muss man definitiv ja sagen, weil auf was wollen wir warten? Ja, also wir sind ja in einem Markt, wo die Preise in den Ballungsgebieten in den großen Metropolen, Städten in Deutschland. Ja, tendenziell eher noch weiter steigen. Klar, in den ländlichen Regionen jetzt auch gerade da, wo ich lebe, da erlebt man schon aktuell, dass man mal 20 30000€ im Preis verhandeln kann, aber das würde ich eher als Ausnahme bezeichnen.
Die Mieten steigen wahnsinnig, ja, ich merke das gerade selbst bei einer Freundin, die in Koblenz auf Wohnungssuche ist. Da kommt man ja für 70 Quadratmeter warm dann gar nicht mehr unter 1000€ weg. Ja, und das sind keine Luxus Wohnungen und ja. Wenn wir als warten und älter werden, blickt man irgendwann zurück und sagt, Na ja, hätten
wir mal. Und dadurch, dass wir uns aktuell im Zins Umfeld befinden, was normale Zinsen sind, ja, also wir empfinden das natürlich jetzt als stark gestiegen, weil wir halt eben durch die letzten Jahre einfach verwöhnt sind, aber historisch gesehen sind wir in einem ganz normalen Zins
Umfeld gerade unterwegs. OK, wenn wir uns mal die, die die TS Dienstleistungen anschauen, dann gibt es eigentlich 2 wesentliche Bereiche bei der Immobilienfinanzierung. Einmal die selbst genutzte Immobilie, die finanziert werden kann oder wenn ich mich für eine. Kapitalanlage Immobilien interessieren. Gibt es also. Wir können vielleicht ganz groß drauf eingehen für diejenigen, die den Unterschied nicht kennen und die jetzt auch die.
Die Folgen nicht gehört haben. Gerade zum Thema Kapitalanlage Immobilien haben wir ja schon einiges gemacht.
Vielleicht kannst du mal kurz zusammenfassen, was ist eine klassische selbstgenutzte Immobilie und was ist die Kapitalanlage. Immobilie die klassische selbstgenutzte Immobilie ist tatsächlich das freistehende Einfamilienhaus mit Garten, wo die junge Familie selbst einzieht und dort wohnt oder in größeren Städten halt eben eine Eigentumswohnung, die dann das Paar kauft und dort selbst drin wohnt und unter Kapitalanlage Immobilie oder Immobilie fremd
genutzt wird, versteht man halt eben, dass man als Käufer. Und Eigentümer wird aber fremde Personen als Mieter dann in der Wohnung in den meisten Fällen wohnen. Wenn wir ein bisschen größer denken, fallen dann natürlich auch Mehrfamilienhäuser drunter. Und dann ist die Mieteinnahmen meine Rendite. Die abgesprochen ja ganz grob gesprochen ja. OK, gibt es denn Unterschiede in der Immobilienfinanzierung zwischen diesen beiden Bereichen? Definitiv.
Also es macht einen wahnsinnigen Unterschied, ob ich jetzt ne Finanzierung für selbst Nutzer oder Kapitalanleger mache.
Das fängt bei der Beratung an, hört bei der Berechnung die Bank nachher macht auf, der größte Unterschied liegt darin, dass die selbst Nutzer die Rate an die Bank voll aus ihrem Netto bezahlen und der Kapitalanleger kann halt eben alles steuerlich geltend machen, das fängt an bei Kauf Nebenkosten die er absetzen kann über die Darlehenszinsen und ja somit hat der einen erheblich geringeren netto Aufwand der Kapitalanleger. Schreiben muss. Wenn wir dann weitergehen.
Bei Selbstnutzern haben wir das Thema, dass die in unterschiedlichen Lebensphasen ja immer möchten, dass sie sich die Immobilie auch langfristig leisten können, deswegen macht es dort Sinn, auch über eine längere Zinsbindung nachzudenken oder über eine Kombination zwischen kurzer und langer Zinsbindung, während der klassische Kapitalanleger meistens auf 10 Jahre Zinsbindung finanziert, weil da ja auch nach 10 Jahren steuerfrei verkaufen. Kann OK, also deine durchschnittliche Kundschaft.
Wie alt ist die Sonne zu dir kommt und sich mit dem Thema beschäftigt. Ist tatsächlich total breit gefächert, aber der Großteil ist zwischen 20 und 40 Jahre alt. Und wird aktuell eher die selbst genutzte Immobilie finanziert oder eine Kapitalanlage? Immobilie wie siehst du das? Aktuell würde ich sagen 80% Kapitalanleger und nur noch 20% Selbstnutzer. Das hat sich durch den Zinsanstieg enorm gewandelt. Vorher hätte ich gesagt, was bei mir zumindestens Fifty fifty ausgeglichen.
OK, ja, das ist ja auch schon mal ne Zahl immer. Also unabhängig davon, ob ich jetzt eine selbst genutzte Immobilie finanzieren möchte oder eine Kapitalanlage Immobilie. Woher weiß ich denn, was ich mir leisten kann? Ja, das ist ja die spannende Frage, die ganz viele in Deutschland haben.
Und ich empfehle immer, bevor man auf Objekt suche geht, dass man halt eben entsprechend mit einer Bank oder mit einem finanzierungs Vermittler Budget Gespräch führt, ob man jetzt Budget Gespräche eine wertungs Gespräch nennt sei mal dahingestellt, aber anhand von Bonität bonitäts Daten kann man relativ schnell einschätzen was man sich leisten kann.
OK, nehmen wir keine Ahnung. Wir nehmen jetzt mal ne 28 jährige tekis Kundin. Die jetzt zu dir kommt und sagt, ich habe jetzt hier gehört, eine Kapitalanlage Immobilie wäre was für mich. Was würdest du dir da genau anschauen oder welche Fragen würdest du ihr stellen, was ja auch ein bisschen damit zu tun hat, kann sich das leisten, braucht sie ein gewisses Mindestkapital was ihr einbringt und dass man sich mal vorstellen wie sowas abläuft.
Ja, genau. Also wir haben natürlich schon Kriterien, die die Dame dann erfüllen muss, dass es zum einen einmal Nettoeinkommen und halt eben auch ein Eigenkapital, das Vorhandensein muss, ich empfehle.
Minimum an Eigenkapital zu haben, um die Kauf Nebenkosten zu decken, also Grunderwerbsteuer, Notar, gegebenenfalls Makler als auch das noch 2 bis 3 netto Monatsgehälter Minimum wirklich ist Minimum danach noch vorhanden sind, weil gerade weil man Geld ausgegeben hat geht das Auto kaputt oder man braucht doch irgendeine größere Anschaffung. Genau und dann schaue ich mir an, was verdient die Kundin netto, was hat sie gespart, was ist auch kurzfristig liquide oder ist was fest angelegt, wo
wir vielleicht gar nicht rankommen. Wichtig ist darüber hinaus noch, was zahlt sie selbst an Miete. Ausgaben wenn sie zur Miete wohnt oder wie hoch ist Ihre Darlehens rate fürs Eigenheim? Dann gibt es noch so paar spezielle Fälle, wenn man privat krankenversichert ist.
Wie hoch ist da der Beitrag? Ist man fest angestellt, hat man befristeten Arbeitsvertrag, bis man in der Probezeit ja, das vergisst man ja auch häufig, wenn Arbeitgeber wechselt, genau, und das wären so Kriterien und ich schaue auch einmal aufs Alter, aber da fällt eigentlich nicht so oft jemand raus. Also ich nehme schon mit, das ist ja sehr, sehr individuell, wie die Person dann aufgestellt ist und hat ja mit Wünschen und zielen wahrscheinlich auch ganz
viel zu tun. Aber so grundsätzlich mit Blick auf die Finanzen oder die Versicherung die Absicherung, sagen wir mal so ne, was sollte ich denn so für Basics haben? Damit ich auch loslegen kann. Also wo du sagst dieses Fundament sollte erstmal gelegt sein, bevor man sich jetzt beispielsweise mit der Finanzierung von einer Kapitalanlage Immobilie beschäftigt. Ja, das ist eine absolut grundlegende Frage, die auch super wichtig ist, womit man sich einfach vorher beschäftigen
muss. Fängt an, bei dem ganz klassischen Basic. Ich brauche eine Privathaftpflichtversicherung, ja, geht dann weiter über das Thema ist mein Einkommen adäquat abgesichert, was mache ich, wenn ich krank werde oder mal längere Zeit ausfalle, Thema individuelle Arbeitskraft, Absicherung. Wie man da aufgestellt, so, und das geht dann weiter. So klassische Berufsunfähigkeitsversicherungen, Arbeitskraft, Absicherung. Krankentagegeld, weil nach 6 Wochen gibt es ja auch schon weniger Geld und.
Ganz kurz ist das vielen, vielen bewusst. Also wenn wenn jemand jetzt bei dir selbst Kundin oder Kunde sind, die schon so aufgestellt, dass die, dass sie das haben oder dass die Arbeitskraft abgesichert oder sagt man, nee, komm da da, da gehen wir jetzt mal basic mäßig ran. Ich bekomme ja viele Kontakte aus dem Tekes Vertrieb und da muss man schon sagen, dass ja schon sehr hoher Prozentanteil der Kommunen das. Hat ja alles klar.
Genau um dann weiterzumachen, sollte man auch schon mal ein bisschen ans Alter gedacht haben. Ja, weil die Aussage, ich spare mit Immobilien fürs Alter ist zwar schön und gut, sollte aber nicht der einzige Baustein sein und unerlässlich beim Immobilienkauf, ich brauche Eigenkapital und das kann man hervorragend über ein Depot, Sparplan, Investment Sparplan ansparen und das wären so die Basics die da sein sollten, dass man dann halt eben auch mit der
Immobilie weitermachen kann. Und siehst du bei deinen Kundinnen und Kunden, das ist egal, ist. Ob die jetzt schon eine eigene Immobilie haben oder zur Miete wohnen, wenn sie sich mit einer Kapitalanlage Immobilie
beschäftigen wollen. Also wenn schon Bestands Immobilie da ist, hat man noch mal n paar andere Voraussetzungen, weil die Bank anders rechnet in der Haushaltsrechnung. Ja die hat da ein paar andere Kriterien, aber grundsätzlich ist es egal ob jetzt eine Darlehens rate da ist oder eine Miet ausgabe die angesetzt
werden muss. Ja natürlich muss man irgendwo schauen, dass der Verschuldungsgrad nicht allzu hoch ist und das hängt dann wiederum vom Einkommen und vom Vermögen ab, also auch wieder ganz individuell zu betrachten. Und KOK. Aber es kann ja sein, dass ich die diejenigen, die das jetzt anhören und das erste Mal von sowas erfahren, schon sagen, das klingt aber cool. Aber das kann ich wahrscheinlich erst dann leisten, wenn ich, weil sie keine Ahnung meine erste Wohnung abbezahlt habe.
Wenn ich das fünffache verdiene von jetzt und so, also das
nicht. Also ich hab sowohl Kunden, die kaufen ihre erste Immobilie und die ist dann direkt mit Kapitalanlage bevor sie überhaupt ans Eigenheim denken, weil tatsächlich rede rede ich in letzter Zeit auch mit vielen Leuten, die das Eigenheim gar nicht als so erstrebenswert erfinden und ich habe aber auch Kunden, die haben schon Eigenheim und die haben auch gegebenenfalls schon die erste oder zweite Kapitalanlage und wir finanzieren jetzt die nächste, also wirklich eine bunte Mischung.
Wie siehst du das mit den Risiken bei einer? Kapitalanlage Immobilie also wenn ich jetzt mein Geld klassisch an der Börse investieren, ist klar, da gibt es auch so einen Apps bei einer Immobilie, was könnte da so passieren oder ist das denn wirklich? Ich kann es mir einfach nicht leisten, Zahlungsausfälle oder wie wie wie würdest du das einstufen, auch gerade für diejenigen, die sich ein bisschen damit
auseinandersetzen. Also tatsächlich ist der Kredit Ausfall bei Immobilien Darlehen in Deutschland eine sehr sehr geringe Prozentzahl. Aber natürlich ist kann, es kann alles passieren, aber ich sage auch immer gerne, Mensch, wir haben ja auch ne Mieteinnahmen, die erst mal ja ein Großteil auch. Von der Darlehens rate abfängt.
Also es muss ja schon erheblich viel passieren, dass man das Darlehen nicht mehr bedienen kann, und wir leben ja auch Gott sei Dank in einem Sozialstaat, wo es ja dann auch alternative Ersatzleistungen gibt, wenn man halt als Beispiel einen Job
verloren hat. Ja, deswegen würde ich das Risiko der Zahlungsunfähigkeit erstmals geringer einstufen, und wenn man die ersten 10 Jahre lang durchgehalten hat, muss man halt eben Entscheidungen treffen, mache ich nochmal Anschlussfinanzierung oder sagt mein Lebensumstand gerade, ich sollte die Immobilie besser mal versuchen zu verkaufen. OK, nehmen wir mal das Beispiel von vorhin von unserer tekis
Kunden, die jetzt gesagt hat. Ja, Kapitalanlage Immobilien interessiert mich jetzt finanzieren hat sich mit dir auseinandergesetzt, ihr habt so gecheckt, passt das mit dem Einkommen ja OK haken hinter Irgendwie Grund Grundkapital ist dann auch da worauf achtet denn jetzt ne Bank bei der Finanzierung? Ja, das hatte ich eben schon mal
kurz angedeutet. Also natürlich wird geschaut, ist die Kundin, gerade wenn sie allein verdient, befristet angestellt, ja, oder haben einen unbefristeten Vertrag, wie lange arbeitet sie auch schon in dem gleichen Unternehmen? Das Nettoeinkommen wird natürlich ins Verhältnis gesetzt, zu was hat sie sonst für andere Ausgaben, private Krankenversicherungen, eigene Miete. Ausgaben unterhaltsverpflichtungen ja, hat man ja auch häufig mit dabei und ja, Thema Probezeit wird
sich angeschaut. Zum Objekt wird natürlich auch eine Bewertung gemacht seitens der Bank. Wie ist die Lage, wie ist der Zustand genau und dann geht es weiter in die finale Kreditprüfung und dann bekommt man entweder einen Daumen hoch oder Daumen runter, aber wenn man als finanzierungsvermittlung n bisschen länger im Geschäft ist, kann eigentlich schon vorher ziemlich gut abschätzen, haben wir da eine Chance da eine Bank finanziert oder eben.
Nicht. Und wie lange dauert so ein Prozess, das also von der von dem Punkt, ich komme als Kunde zu dir und sage, ich würde gerne diese Kapitalanlage Immobilie finanzieren, bis dann die Bank den Daumen hebt, so grob. Kann man sagen. Ja, also da hab ich schon 3 Tagen bis 2 Monate schon alles erlebt. Aber im im guten Durchschnitt, wenn direkt alle Unterlagen vollständig vorliegen, dauert es zwischen Anfrage und Zusage ne Woche und bis dann noch der Darlehensvertrag da ist.
Gute 2. Wochen OK, wie funktioniert denn eigentlich so Annuitätendarlehen? Ja, also Annuität kommt aus dem Lateinischen, bedeutet monatlich gleichbleibende Rate. Bedeutet, wenn du jetzt ein Darlehen aufnimmst und wir unterstellen einfach mal, es sind 1000€ Rate, dann zahlst du diese 1000,00€ jeden Monat an die Bank zurück, da ändert sich auch nichts.
Dran. Und diese monatliche Rate setzt sich zusammen aus einem Zinsanteil und als einem Tilgungsanteil. Die Zinsen bezahlst du dafür, dass die Bank dir Geld geliehen hat, als Art Gebühr und die Tilgung ist dein bester Freund, denn die sorgt dafür, dass du von Monat zu Monat immer ein Stück Schulden freier wirst. Jeden Monat nehmen die Zinsen von deinen 1000€ ab, der Zinsanteil. Das liegt daran, weil du dich ja
eben entschuldigst. Wird halt auch die Restschuld weniger, das heißt die Zinsen werden auf die Restschuld berechnet, dadurch sinkt dieser Anteil und die Tilgung erhöht sich um den Anteil der eingesparten Zinsen. Dass du immer bei deinen 1000€ bleibst, aber in deinem Tilgungsplan siehst du immer, dass immer ein Stückchen mehr
abgezahlt wird. W. Gibt es so n, also in der jetzigen Situation ne Laufzeit die du empfehlen würdest oder ist das auch zu individuell und man kann das so pauschal nicht sagen?
Da müssen wir jetzt aufpassen, dass wir 2 Dinge nicht verwechseln, und zwar Zinsbindung und Laufzeit sind bei Darlehen 2 verschiedene paar Schuhe, zinsbindungen, solange schreibst du dir halt den Zinssatz fest bei der Bank und Laufzeit wäre die Zeit bis das Darlehen vollständig zurückgezahlt ist, unter der Prämisse. Dass du nach deiner Zinsbindung nochmal den gleichen Zinssatz bekommst, die gleiche Tilgung beibehältst, niemals nur Sondertilgung machst, das Objekt nicht verkaufst.
Also du siehst sehr viele Variablen, aber so grundsätzlich liegen wir aktuell so im guten Schnitt bei 30 Jahren Laufzeit bei den Darlehen aufgrund der gestiegenen Zinsen, weil das ist auch eine Besonderheit von Annuitätendarlehen, wo die Zinsen geringer Waren bei 1 Komma hatten wir auch durchaus Laufzeiten bis 40 Jahre, ja, weil umso weniger Zinsen so zahlst klar Rates geringer ja verstehe ich, aber du Schöne beim Annuitätendarlehen ist, dass Studien mit geringeren
Zinsen auch nachher dich nicht so schnell entschuldigt wie mit höheren Zinsen. Welche welche Rolle spielen Sondertilgungen bei dem ganzen Thema vielleicht kann, sondern sich auch mal erklären. Ja, Sondertilgungen sind ne freiwillige Leistung, die man mit einbauen kann, in der Regel 5% auf die ursprüngliche Darlehenssumme kann man noch mal pro Kalenderjahr extra tilgen um sich halt eben schneller zu entschulden und man hat oftmals die Wahlmöglichkeit das mit
reinzunehmen oder nicht. Manche Banken geben dann auch nochmal einen Zinsnachlaß wenn es rauslässt. Bei Eigennutzern machen Sondertilgungen natürlich Sinn, damit man sich schnell entschuldet.
Bei Kapitalanlegern würde ich tatsächlich oftmals von Sondertilgungen abraten, einfach mit dem Hintergrund, das Kapital ist dann weg, was man gespart hatte und der Kapitalanleger, der seine erste Wohnung gekauft hat, kauft in der Regel auch in den nächsten Jahren die zweite und dritte und aus dem Grund einfach neues Eigenkapital ansparen und wieder Kauf Nebenkosten daraus bezahlen zu können, bevor man eine Sondertilgung macht, weil ja Sondertilgungen, damit spart man
dann auch am Ende vom Tage Zinsen ein und umso weniger Zinsen. Nochmal. Umso weniger man auch von der Steuer wieder und die Kapitalanleger haben ja ein ein Ziel, ja möglichst wenig Geld dem Finanzamt überlassen und daher für Eigennutzer ja gerne in der Praxis, wenn man nach paar Jahren nachfragt, selten, dass mal eine gemacht wurde, obwohl es viele vorher haben wollten. OK, du hast eben gerade gesagt, Wer einmal eine Kapitalanlage gekauft hat, der kauft dann
eventuell auch nochmal im März. Dazu werden noch sehr interessante Folge mit Robin Ganser zu dem Thema, der dann auch sagte, einmal im Monat kauft sich selber eine. Weil wie nimmst du das in deiner Kundschaft wahr? Also es ist trotzdem die Masse, die bei einer bleibt oder gibt es denn auch wirklich viele Kundinnen und Kunden, die dann auch die zweite und die dritte Kapitalanlage Immobilie kaufen? Das kommt auf das Alter der Kunden an.
Also jetzt der Anfang, Zwanzigjährige, der mal mit einer Kapitalanlage anfängt, der braucht auch wieder ein paar Jahre, bis ein neues Eigenkapital angespart hat, es sei denn er hat jetzt aus der Familie Geld bekommen oder
geerbt. Es ist aber schon so, dass die Kunden, die schon vermögen aufgebaut haben, relativ zeitig eine zweite kaufen, von der Masse her würde ich aber sagen, dass es dann oftmals auch bei der zweiten bleibt, ja, wenn aber die Dritte da ist, dann sind das auch ganz oft Personen, dann kommt die vierte 5.6. Auch ganz schnell OK ne also. So Hauptteil die sagen, die haben so 2 Kapitalanlagen und wenn geht es aber auch schnell nach oben.
OK, ja, auch sehr spannend. Wir nähern uns schon so langsam dem Ende unserer Folge. Schade und es gibt es gibt am Ende ja immer die Frage, wie der Gast als Expertin oder Experte das Thema für sich gelöst hat. Welche Rolle spielt denn die Immobilienfinanzierung bei dir ganz persönlich? Genau also mein Partner und ich. Wir haben zusammen ein Eigenheim finanziert und haben auch eine Einliegerwohnung, die vermietet ist. Das heißt, wir kombinieren so n bisschen Eigennutzung, fremdnutzung.
Sie können dadurch auch für das Eigenheim ja ein Teil der Darlehenszinsen steuerlich geltend machen und haben halt darüber hinaus auch die eine oder andere Kapitalanlage im Portfolio. Tatsächlich haben wir aber den Plan, diese auch langfristig abzuzahlen, dass man wirklich nachher abbezahlte Kapitalanlage Immobilien hat, um ganz einfach im Alter eine Miete als zusätzlicher Renteneinnahmen zu
haben. OK, ja, sehr spannend, aber da fällt mir ein, ich würde noch mal unsere Tickets Kundin als Beispiel hervorzaubern, die sich die Folge jetzt angehört hat und die sich jetzt sagt, ja, das interessiert mich jetzt. Wie sollte für sie da jetzt noch keine Kunden, also die Interessenten, wie sollte für sie der nächste konkrete Schritte aussehen, um sich dem Thema zu nähern?
Also ich würde empfehlen, dass man halt auf seinen Tickets Berater zugeht, wenn man einen kennt und ich glaube wir sind mittlerweile so viele in Deutschland, das zumindest entfernt man schon den einen oder anderen Namen da mal gehört hat und das Thema einfach mal ganz offen anspricht und darüber dann auch den Kontakt zu einem Finanzierungs oder Kai Spezialisten herstellt und dann läuft der Prozess schon automatisch, man schaut zusammen, was können wir uns
leisten, wo sieht man sich, was sind. Die Ziele, Wünsche und Bedürfnisse. Und ja, dann kann man auch auf die Suche nach einer Immobilie gehen. Ja, also das war ja super spannend. Vielen dank Jessica für die guten Informationen, die vielen Antworten und wenn ihr euch jetzt angesprochen fühlt, um sich ja euch mit dem Thema auseinanderzusetzen, dann die Empfehlung makes d zu besuchen.
Dort gibt es noch mehr Informationen und natürlich auch Kontaktmöglichkeiten, also vielen Dank für das Gespräch. Hat Spaß gemacht. Danke ciao ciao.
Unsere Interview Gäste sind als selbstständige Vertriebspartner innen und Vertriebspartner für die Thekes AG tätig und ausgewiesene Profis in den Bereichen Versicherung, Vorsorge und Finanzen. Die Fragen, die wir stellen, beantworten unsere Gäste eigenständig, die Ansichten müssen daher nicht zwingend identisch mit den Ansichten der Tickets ab sein, wenn wir darüber sprechen, dass ihr euer Geld in Finanzinstrumente, zum Beispiel Aktien.
Oder Fonds anlegen könntet. Dann müsst ihr euch bewusst sein, dass dies immer mit Risiken verbunden ist, ihr also eingezahlte Beiträge auch verlieren könntet. Wichtig zu wissen ist, dass sich Chancen und Risiken oftmals gegenseitig bedingen, mehr Risiken bedeuten in der Regel mehr Chancen als Faustregel gilt daher, je mehr Rendite oder auch Gewinn du willst, desto mehr Risiken musst du eingehen.
Speziell für Immobilien gilt der Wert der Immobilie kann steigen, aber auch fallen ebenso können Mieten steigen, aber auch fallen.