EP316 | 1970年代的一場豪賭：台灣半導體帝國的誕生故事
我們一起看了《造山者》與《看不見的國家》，驚訝於那麼多感動的細節：年輕工程師出國學技術、半夜修機的台灣精神、女性政治人物的堅持與溫柔。原來，我們的民主與產業發展，是靠無數默默努力的人推起來的。這兩部片，我們真心推薦搭配一起看，記得帶包面紙！ -- Hosting provided by SoundOn
Jun 26, 2025•40 min
陶迪說·理財｜房產｜生活
如果人生的終極目標是財富自由，那麼從租房到買房、從職場到創業、從身體健康到情緒管理，都是財富積累的過程。生活裡的每個小決定，都影響了我們的理財決策。讓我們和你分享陶迪和麻太，怎麼從財商麻瓜一步步擺脫金錢焦慮，實現理想生活。
每週四早上8:00上線，由理性派陶迪和感性派麻太共同主持。
關於陶迪：
理想好居住居管理SAND 執行長
住居管理聯盟 SAND PARTNERS 創辦人
《不買房當房東》《買房也買自由》作者
TODY陶迪粉專：https://www.facebook.com/todyassetlight
陶迪的包租先修班&實戰班課程資訊：https://bit.ly/47HvQrj
🤝合作邀約🤝 請直接寫信到 hellotody.tw@gmail.com
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Episodes
EP315 | 精算媽咪的家庭理財術，30萬到3000萬都適用！ft. 珊迪兔
有人常說，我又沒錢理什麽財？其實理財不只是投資賺錢，而是人生各階段的全盤規劃。從結婚、生子、教育基金，到父母醫療、退休準備，每個決定都會影響家庭財務。 精算媽咪珊迪兔，來和我們分享如何從財務混亂走向金錢掌控感的實戰經驗。 本集重點： 家庭理財 vs 個人理財的關鍵差異 為什麼「盤點資產」比選投資工具更重要 如何與另一半建立理財共識，避免金錢衝突 父母照護費用規劃：長照風險的提前準備 夫妻財務分離 vs 合併管理的利弊分析 小資家庭如何開始第一步投資規劃 珊迪兔在知識衛星開設的課程，適合所有對金錢感到焦慮或「想為家人創造理想生活」的你👇 ⟢ 有效管錢！家庭財務規劃全指南 ⟣ #階段管理 #有效避險 #照顧自己和家人的需要 ✎ 記帳不等於理財｜收支管理、預算規劃、風險控管，三大核心思維建立！ ✎ 階段性財務管理｜動態為家庭狀態、成員所需調整財務目標與規劃！ ✎ 提升家庭避險力｜規劃未來財務藍圖、建立資金安全網，有效抵抗意外風險！ ✎ 系統化高效學習｜搭配多種財務管理表格工具，有感開始落實管錢計畫！ ✎ 每個家庭必修課｜64個單元＋6大階段管理＋15個理財行動，市面最完整！ ⏰限時優惠低於...
Jun 19, 2025•40 min
EP314 | 新青安後遺症！房貸慘斷頭的真實案例
一位房東在臉書分享：善意配合房客申請租金補貼，首購條件被爆改為投資型貸款！原來是「新青安」。 成數從7成降為5成、利率從2.6%暴漲至3.55%、還款年限從30年縮短為20年，月繳金額從5.2萬飆升至6.85萬！ 提醒大家，新青安貸款限制「自住使用」，只要被發現出租事實，補貼會被追討。 本集重點： 新青安貸款政策限制與風險完整剖析 租金補貼常見迷思破解：租金高低會影響補貼金額嗎？ 一個地址能申請幾份租補？ 房東稅負變化：所得稅、房屋稅、地價稅 公益出租人資格取得條件與實際效益 -- Hosting provided by SoundOn
Jun 12, 2025•42 min
EP313 | 兩岸2027真的要開打？危機資產佈局
俄烏戰爭提供現代戰爭的最佳「照妖鏡」。 這次我們盤點 2022–2023 基輔房價崩跌後急彈的數據，再推演「若中國 2027 入侵」對台灣房市、 資產配置與日常生活的衝擊，從供需錯位到蛋黃、蛋白區價值翻轉，乃至地下室租金暴漲。 唯有及早分散資產、強化民防與社會韌性，才能在最壞劇本裡守住個人與國家的底線 -- Hosting provided by SoundOn
Jun 05, 2025•33 min
EP312 |「買房」決定了生活的幸福感嗎？
買房，是許多人認為通往幸福的必經之路。但當我們真的成為屋主，卻發現幸福感並沒有自動降臨。自住的裝潢支出，變成無法回收的花費；租屋的自由與彈性，反而讓生活更貼近自己想要的樣子。 這集我們想聊聊，當「買房＝安全感」的念頭深植人心，我們是否也錯過了創造幸福的其他方式？無論你現在是租房、買房，還在猶豫不決，這集都想陪你一起思考：家的樣子，究竟是什麼模樣？ 也別錯過節目最後，幾個我們真心推薦的「幸福小物」，讓你現在住的地方，就能更靠近理想的生活。 學習打造家的幸福感｜陶迪的包租課程： https://seeds.com.tw/courses/tody-basic -- Hosting provided by SoundOn
May 29, 2025•40 min
EP311 | 好出租的關鍵！投資房產必懂的黃金屋型七攻略
好租的房子，都有以下特點！陶迪帶你懂選「好租也好住的房子」。 只要是七都房子就保證好租嗎？ 裝潢得美美的反而扣分？ 什麼樣的房子會讓租客直接跳過？ 暗房怎麼補救嗎？ 哪些奇怪增建會讓我們直接Say No？ 這集不只有解答，還有包租人的租屋實戰經驗， 讓你一次看懂房子究竟是「錢坑」還是「金雞母」！ 陶迪的包租課程資訊： https://seeds.com.tw/courses/tody-basic -- Hosting provided by SoundOn
May 22, 2025•45 min
EP310 | 被神明欽點，還能拒絕嗎？宮廟總幹事的奇幻日常
你以為去宮廟只是拜拜？錯了！本集超展開：Vincent從一個只會一年拜三次的麻瓜， 被神明直接點名成為總幹事，開啟了二十年的宮廟人生。 他分享神明如何親自用英文溝通、問世原來可以閒聊、還有濟公禪師提前爆料他的感情走向！ 宮廟世界裡的神奇與日常交織成超越想像的爆笑故事，讓你重新認識台灣最「有感」的民間信仰。 -- Hosting provided by SoundOn
May 15, 2025•48 min
EP309 | 自住、出租、閒置，房屋稅這樣做省一半
你今年的房屋稅也多了幾張小朋友嗎？房屋稅2.0上路！政府一邊調高多屋主稅率，一邊鼓勵出租釋出供給。自住？出租？還是囤著？陶迪和麻太教你如何善用新規則，不做冤大頭。快來聽，學會怎麼讓你的房子不被誤課重稅！ -- Hosting provided by SoundOn
May 08, 2025•35 min
EP308 | 四十年房貸與一場手術，換來的自由人生
不靠新青安也能申請到40年房貸？這一集我們邀請到君蓉，分享他從「完全小白」到在竹北購屋、加入管委會，甚至成為社區瑜伽老師的過程。 從買下預售屋那刻起，他用理性分析對抗房貸焦慮，把鄰居變成晚餐客人，社區管委會變成創業修羅場。 直到一場突如其來的大手術，讓他重新理解「活在當下」的真正意義。 這裡可以找到君蓉👇 竹北艾楊格瑜伽·預約制教學 · 以輔具引導，精準找回身體覺知 · 從慢性不適到強壯穩定，分享不受傷練習之道 -- Hosting provided by SoundOn
May 01, 2025•42 min
EP307 | 你有買債券嗎？聊聊資產配置中容易被忽略的選項 ft. 辣媽 Shania
前澳盛銀行董事、精通全球債券交易的辣媽說：「債券就像老公，看起來無聊，其實很可靠！」 陶迪對債券一竅不通，看著最近不停雲霄飛車的股價，也很好奇債券究竟是不是個避險選項。 太幸運能邀請到超級專家辣媽，用最生活化的方式分享債券的基本定義到入門管道、如何選擇債券ETF、與股票的差異與搭配策略， 如果還聽不過癮，推薦直接報名辣媽的《債券入門全攻略》，一定可以從麻瓜變專家！ 📖 好學生們，上課了👇 ⟢ 債券入門全攻略｜穩健獲利・股債配置・滾動退休金 ⟣ #一起進入世界最大的金融商品市場 ✦ 債券百科｜用大白話介紹債券種類、市場行情，帶你完成第一筆交易 ✦ 穩定收息｜固定收益，每月穩定透過利息，過上喜歡的日子 ✦ 股債配置｜「股債策略」提升投資組合的穩定度，減少市場波動的衝擊 ✦ 人生基金｜分享存到退休金、買房金、教育金的黃金公式，有效存錢！ ✦ 大債時代｜跟上投資債券的最好時機，邀請你一起成為這個時代的債主 👉 線上課程已經完整上線，5/18 前限時降價低於 55 折 👉 結帳輸入專屬優惠碼 「todypod」 可以再折$500元 🔎 課程介紹： https://hi.sat.cool...
Apr 24, 2025•46 min
EP306 | 日本買房好便宜？出租高投報？這集有你不知道的真相
2025年了，台灣人對於日本置產的熱度仍不減，但為什麼日本人自己不買？ 這一集我們邀請住在大阪的Saya來聊聊日本買房與租屋的制度，從貸款限制、稅務條件、到租客文化，帶我們一窺日本租屋管理的眉角，也讓我們省思台灣租屋市場的種種亂象，或許可以看到未來台灣可以借鏡的方向。 如果你想投資日本民宿，先聽完這集！ 這裡可以找到 SAYA👇 📩LINE：@042hvvry (包含@) 🌐portaly.cc/sayawang -- Hosting provided by SoundOn
Apr 17, 2025•47 min
EP305 | 不想讓保費吃掉生活品質？先學會這件事
保險怎麼規劃才不會每月繳費壓力爆棚？ 本集我們邀請保險專業人士，教你從預算思考、主約與附約配置的差異，找到屬於你的保險策略。 想知道怎麼挑選保險經紀人？如何用有限預算打造你的保障組合？ 本集一次解惑，幫你從保險小白升級成選保高手！ -- Hosting provided by SoundOn
Apr 10, 2025•41 min
EP304 | 不是震央卻震垮大樓？從曼谷談到台灣，災難來臨我們該怎麼準備
聊起地震，我們不再只是談震央與災情。這集，我們從緬甸地震一路聊到遠在1300公里外卻有大樓倒塌的曼谷，「果凍地」怎麼放大震波、什麼是「地震空缺期」。 台灣與泰國在建築法規和抗震觀念上的差異、耐震工法造成的建築成本差異，如何判斷地震裂痕是否影響結構安全？ 麻太也分享了她準備的「救難包」和「救難箱」，動盪的時候，多一點準備，多一份安心。 -- Hosting provided by SoundOn
Apr 03, 2025•39 min
EP303 | 從小白到 AI 上手：陶迪的七款 AI 神器使用心得
這集回應聽眾提問：面對 AI 浪潮，我們要焦慮嗎？陶迪分享自己半年來親自使用的七個 AI 工具，從內容產出到資訊蒐集、簡報製作，甚至圖像生成與生活輔助，全都有心得。 評價 ChatGPT、Claude、Gemini、Perplexity、Grok、NotebookLM、Gamma 的五力：理解力、寫作力、搜尋力、圖像生成力、還有「胡說八道力」！ 不過由於陶迪分享得太興奮又講太久，竟然忘記提到擅長簡報製作的 Gamma ！將在 IG 貼文再做補充！抱歉了大家 QQ 另外，就在本集上線的前兩天，Claude 上線了聯網搜尋功能！還有，ChatGPT今天在幫我寫這篇文案的時候，智商突然飆到了180 ，絕頂聰明讓我超傻眼！一問之下原來又進化到了 Turbo 版！Ai 的更新速度實在是追不上呀～～～ 👉留言告訴我們你用過哪些 AI，有哪些想吐槽或推薦的工具？ -- Hosting provided by SoundOn
Mar 27, 2025•53 min
EP302 | 從眾量級Andy到營養師品瑄股權之爭 ! 創業將讓你學會的「社會化」
「創業前一定要白紙黑字寫清楚！」我們認為，這句話是不一定是對的！ Andy與家寧的股權之戰、品瑄與好味小姐的品牌紛爭，不只是八卦，而是許多創業者都可能遇到的現實問題。 這集我們要談談——條文寫死，反而可能是風險的開始。商場上，適度的「灰色地帶」反而能創造談判的空間。 此外，我們也會討論：如何學習社會化，真正理解商業運作的邏輯？為什麼不要讓沒有經驗的長輩干涉你的事業？ 沒有人能在別人的故事裏永遠是好人，在商業世界裏，學會承擔風險、接受誤解，才是真正的成長。而對吃瓜群眾來說，別急著站隊，因為你永遠不知道，下一刻會不會案情大逆轉！ 這集，帶你看見比八卦更重要的事，幫助你在現實世界站穩腳步！ -- Hosting provided by SoundOn
Mar 20, 2025•47 min
EP301 | 私藏公開！我們愛聽的 Podcast 與精選好書
在300集的特別邀請後，許多聽眾熱烈回應，希望我們分享推薦的Podcast、書單，以及如何有計畫地終身學習。這一集，我們就來回應這些許願。 Podcast推薦 All In、On Purpose、You Can’t Make This Up 、 The Joe Rogan Experience（慘了沒有中文的）。 閱讀書單推薦 《搖滾記》、《最低的水果摘完之後》、《最黑暗的時刻》、《總統文膽寫作課》、《連結》 歡迎到我們的 IG 看詳細介紹 @hellotody 陶迪的包租先修班&實戰班課程資訊： https://bit.ly/47HvQrj -- Hosting provided by SoundOn...
Mar 13, 2025•43 min
EP300 | 如何從0到100萬，再從100萬翻到1000萬？ 第一桶金的關鍵
這週迎來我們的第300集！一路走來，感謝所有聽眾的陪伴。為了紀念這個里程碑，我們決定聊聊「300」這個數字—沒錯，就是300萬！巴菲特曾說，人生財富的轉折點是擁有第一桶金10萬美金（約300萬台幣）。但這個數字在台灣真的適用嗎？如何存到、滾到這筆錢？30歲前應該存錢，還是該投資自己？如果你正在思考如何讓財富增長，這集一定要聽！ 📢 另外，我們想邀請聽眾上節目聊天！如果你有創業故事或想與我們分享你的經驗，快到IG @hellotody 留言告訴我們吧！ 陶迪的包租先修班&實戰班課程資訊： https://bit.ly/47HvQrj -- Hosting provided by SoundOn
Mar 06, 2025•42 min
EP299 | 小心！這些人正在掏空你的錢包與人生
你是否常被身邊的物質主義者影響，而動搖了你的財務計畫？ 你是否曾因朋友或熟人的「投資」邀約，而讓自己的財務陷入困境？ 你是否身處一個充滿負能量的環境，而阻礙了你追求財務健康的腳步？ 你是否難以拒絕親友的借錢請求，而讓自己背負了不必要的財務風險？ 在追求財務健康的道路上，除了學習理財知識，更要懂得避開那些可能拖垮你的「財務殺手」。 這些人或許是過度重視物質享受的朋友，或許是打著「投資」名號的詐騙者， 又或許是總是散播負能量的親友。 請記住，守護自己的財務健康，從遠離這些人開始。 -- Hosting provided by SoundOn
Feb 27, 2025•44 min
EP298 | 2025房東必學：租客到底想要什麼？傢俱、家電配置全解析！
房東們，租屋市場已經變了！這些新趨勢你跟上了嗎？ 2024-2025迎來 史上最大交屋潮，大量新成屋釋出，你的出租房該如何在市場上脫穎而出？傢俱該怎麼選？家電要準備哪些？照片怎麼拍才吸引租客？這集我們深入解析 家電、傢俱配置策略，帶你破解房東最常犯的出租誤區，讓你的房子更快租出、租金更有競爭力！ 想學習更多出租眉角，歡迎來到陶迪的包租先修班 / 實戰班👇 https://sandlife.pse.is/76mc4q -- Hosting provided by SoundOn
Feb 20, 2025•41 min
EP297 | 流感住院破百萬、心靈課程花十萬：關於療癒的那些陷阱
大S的離開，是一堂震撼教育。我們對自己、對家人的健康警訊，是否都太輕忽了呢？ 一支影片終結了「身心靈課程」產業！最近Youtuber錫蘭「你的心靈不需要課程」影片炸鍋！ 揭露身心靈課程不可告人的秘密，原來「心靈成長」課程，只是「心靈摧毀」課程！ 身心健康牽繫著一個人、甚至一個家庭的財務狀況，聽完這集請避開這些陷阱，一起學會用更聰明的方式照顧自己 😊 陶迪的包租先修班 / 實戰班｜讓我們用穩健的財務，帶來穩定的情緒👇 https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting provided by SoundOn
Feb 13, 2025•41 min
EP296 | 過年回家進行式：關於雜物、脾氣、與愛的練習
大家的新年過得好嗎 ？ 每年過年回家，都是一場情緒的練習題。這一集，我和麻太聊聊面對原生家庭時的種種衝突：從滿屋子的雜物、不同的生活習慣、到如何調適自己的情緒。 陶迪分享了自己在發過脾氣後的反省，以及學習用更成熟的方式和父母相處；麻太則分享了他這些年來和父母協商出的過年模式。 一起來聊聊，當我們長大後，該如何在家庭關係中找到平衡點。 新年學習新技能，用包租代管開啟人生新頁： https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting provided by SoundOn
Feb 06, 2025•40 min
EP295 | 新的一年，讓我們勇敢做自己
趁著農曆新年，和大家分享幾個近期很有感觸的性別和家庭話題。 聊聊最近熱議的人工生殖法修法、藝人鬼鬼選擇「父不詳」；從「洗碗男」事件看家務分工、「精緻女生」是否有標準？ 我們何其幸運，台灣社會一直都蘊含著多元開放的特質，每個人都可以選擇自己想要的生活方式。 在新的一年裡，祝願每個人都能勇敢展現最真實的自己，找到屬於自己的幸福 ：） 新年學習新技能，聽聽陶迪的包租先修班： https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting provided by SoundOn
Jan 29, 2025•35 min
EP294 | 末日到來，你會選擇善良還是自私？
這次我們探討了「善良」的本質， 並分享了《人慈》這本書的觀點：人性本善，合作是人類生存的關鍵。 面對社會上的不公和惡行，我們如何才能保持善良？ 中國社會的集權和封閉性，以及美國的政治環境對自由和民主的影響， 讓我們反思：在不同的社會結構下，人性會如何展現？ -- Hosting provided by SoundOn
Jan 23, 2025•44 min
EP293 | 加州停不下來的野火，帶給我們什麼啟示？
1月7日開始至今沒有停歇的加州野火，已經摧毀了超過半個台北市面積的土地。 這場火為何停不下來？為何加州成為罪犯的溫床？ 一切都要從 DEI 政策說起，它是如何導致社會系統失靈。 加州這場參雜著人禍的災難，卻帶給我們台灣國會的即視感！ 誰正在摧毀台灣憲政基礎與國家安全？ 但願我們還有機會，保有守護不易的民主自由，只要你多關心一點點政治。 -- Hosting provided by SoundOn
Jan 16, 2025•45 min
EP292 | 銀行限貸新花招！如何拉自己的聯徵分數？
申請房貸因為建商「優付」，竟被大砍貸款成數！ 提前應對銀行的花式限貸，每個人都可以拉自己的聯徵信用分數。 哪些貸款或負債其實銀行看不到？不會被列入你的負債比？ 觀察近年來的銀行房貸數據還有利率走勢，2025年後的買房心態，我們給你中肯的建議！ -- Hosting provided by SoundOn
Jan 09, 2025•34 min
EP291 | 十年來，我們的居住政策哪裡出錯？政府如何在推動包租代管幫倒忙
2014到2024年的台灣，我們是不是少做了什麼？ 關於居住政策，租金補貼的效果如何、政府如何在推動包租代管幫倒忙，以及社會住宅的左右路線搖擺問題。 從「居住正義」到「包租代管」，政府如何幫了倒忙？ 比起限貸、打房，「借名登記」才是真正房市政策的漏洞！ Youtuber八炯的影片，記錄了台灣人如何在中國利誘台灣人到中國進行詐貸！ 這些人與近期台中不斷出現的浮屍、跳樓，原來有高度關聯？！ -- Hosting provided by SoundOn
Jan 02, 2025•41 min
EP290 | 八點檔一般的 2024 終於要過完了
2024年最後一集，讓我們來回顧一下今年的收穫與成長。 陶迪今年在健康、家庭、和自我成長上的突破，還有麻太今年工作與身體管理上的體悟。 陶迪重拾了跳舞的興趣、與家庭和解、覺悟了有錢人不可能是你朋友 XD 麻太則分享了在工作上進入了新的章節。 你的 2024 過得好嗎？祝福新的一年，依然能收穫新的成長。 -- Hosting provided by SoundOn
Dec 26, 2024•40 min
EP289 | 一輩子租房可以嗎？別傻了，政府要你買房！荷蘭也不例外
一輩子租房沒有不可以，只是逆風高飛，台灣政府的居住政策，事實上一點也不鼓勵人民租房，而希望人人有房！ 攤開各國政策比一比，社會住宅比例最高的荷蘭，也在推動公宅私有化。 而全球收入最高的瑞士，也面臨租不到房、買不起房的困境。 本集從台灣的社會住宅、使用權住宅的居住政策，聊到荷蘭租房評分系統與租金管制，告訴你國家為了維持社會安定而制定居住政策的底層邏輯。 -- Hosting provided by SoundOn
Dec 19, 2024•41 min
EP288 | 超高齡紅利時代，「退休」根本不存在
2022年全球已經有1/10的人口超過65歲，全球平均在2030年會正式進入超高齡社會，而台灣率先在2025年就步入。 《超高齡紅利時代》這本書幫我們勾勒了未來生活的樣貌，30年後的退休生活根本不會是我們現在想像的樣子！ 50%的機率，我們會活超過100歲！該怎麼準備好自己的未來？超高齡世代的商機在哪裡？ 「退休」需要重新被定義，我們的退休金測算，原來算到100歲根本就不夠QQ 加速存到退休金 ｜TODY的包租實戰班 未來商機跟著陶迪準沒錯： https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting provided by SoundOn
Dec 12, 2024•42 min
EP287 | 台北會「艋舺化」嗎？房價南跌北漲，未來的機會之都在哪裡？
帥過頭大膽預測台北會逐漸沒落變成「萬華」，因為都更太難，最後乾脆遷都。 有可能嗎？讓我們從大稻埕說起，回顧一下台北商圈的發展史，從艋舺、西門町、東區、信義計劃區到南港，台北的過去和未來。 中產階級為何正在消失？為何陶迪超級看好高雄？ 包租業是房地產的人間清醒 ｜TODY的包租實戰班 想看懂房市風向與人口移動，跟著陶迪準沒錯： https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting provided by SoundOn
Dec 05, 2024•40 min
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