Anssi Kiviranta on mies monen menestyneen yritysidean takana, esimerkkeinä Telkku.com, Bo LKV ja nyt viimeisimpänä Strand Properties Espanjassa. Tässä jaksossa pääsemme kuulemaan Kivirannan yrittäjätaipaleesta ja siitä, miten jokainen näistä yrityksistä on saanut alkunsa sekä miten Kiviranta päätyi lopulta perustamaan asunnonvälitysfirman Espanjan aurinkorannikolle. Jaksossa Kiviranta kertoo tarkemmin asuntosijoitustoiminnasta Espanjassa ja avaa yksityiskohtaisesti, miten sijoitustoiminnan voi a...
Dec 21, 2023•56 min•Season 3Ep. 11
Vuorineuvos ja SRV-yhtiöiden pääomistaja Ilpo Kokkila on kiistatta yksi Suomen kokeneimmista rakennusalan ja yrityselämän vaikuttajista, vaikka hän itse vierastaakin sanaa vaikuttaja. Jaksossa selvitämme Kokkilalta mm. kuinka pahassa kriisissä rakennusala on. Kokkila pystyy tarkastelemaan vallitsevaa tilannetta yli 50 vuoden kokemuksella ja asettaa asioita erilaiseen perspektiiviin ottaen huomioon mm. 90-luvun laman. Jaksossa kurkistetaan myös Kokkilan vaikuttavaan uraan, kuten siihen, miten hän...
Dec 14, 2023•1 hr 4 min•Season 3Ep. 10
Miten toimii asuntosijoittamisen strategia, jossa asuntojen keskihinta on 10000-20000€ ja vuokratuotto jopa 30%? Tämän kertainen vieraamme, Antti Rintanen, on monelle tuttu pariskunnan yhteiseltä @Kotimatka Instagram tililtä, jossa puhutaan suoraan niin seksistä kuin rahasta, ja kaikesta siltä väliltä. Rintanen kertoo jaksossa mm. miksi he eivät kaihda muuttotappiopaikkakuntia, miten he ovat suojautuneet riskeiltä ja kuinka kova stressinsietokyky tarvitaan riskinottoon. SIJOITUSOVI PODCASTIN PÄÄ...
Dec 07, 2023•48 min•Season 3Ep. 9
Raimo Sarajärvi tunnetaan kiinteistömiljonäärinä ja jalkapalloseura SJK:n pääomistajana. Hän on muun muassa palkannut yli 3000 kiinteistövälittäjää uransa aikana ja parhaimmillaan hänen johtamien yhtiöiden kautta on tehty 24 500 asuntokauppaa vuodessa. Sarajärvi on saavuttanut vaikuttavia asioita urallaan niin jalkapallon parissa kuin kiinteistöalalla ja voidaankin todeta, että hän todella tietää, mistä puhuu. Tässä jaksossa Sarajärvi kertoo urastaan kiinteistöalalla ja jalkapallon parissa, saav...
Nov 30, 2023•44 min•Season 3Ep. 8
Mistä näet taloyhtiön osakkaiden vastikerästit? Miten tarkistat, onko hoitovastike riittävällä tasolla? Entä miksi ihmiset pitävät autoistaan parempaa huolta kuin arvokkaammasta omistuksestaan taloyhtiössä? Näitä ja monia muita aiheita on Anna Perhon seurana pohtimassa taloyhtiöiden hallitusammattilainen Pasi Orava. Uskallamme antaa teille kuulijoille myös konkreettisen lupauksen: Jakson kuultua osaat tarkistaa oleellisimmat luvut taloyhtiön tilinpäätösmateriaaleista ja tiedät, millaisten asioid...
Nov 28, 2023•53 min•Season 3Ep. 7
Nainen, jolla on päätähuimaava vauhti 24/7 since 3. luokka, miljoonaomaisuus sekä suosittu ja ammattimainen somepresenssi. Nata Salmela on inspiroiva yrittäjä, jonka tekemisestä moni asuntosijoittaja voi ammentaa. Tässä jaksossa Nata kertoo, miten hän tunnistaa nousevat trendialueet ja on tehnyt tällä kyvyllä lähes 3-numeroisia voittoja. Lisäksi hän avaa valtavirrasta poikkeavaa tapaansa toimia vuokranantajana, yrittäjänä ja raksanaisena. Seuraa Instagramissa: @natasalmela SIJOITUSOVI PODCASTIN ...
Nov 16, 2023•58 min•Season 3Ep. 6
Intohimoinen asuntosijoittaja ja sarjayrittäjä Ronja Roms tiesi jo 19-vuotiaana haluavansa asuntosijoittajaksi. Pankki ei kuitenkaan myöntänyt hänelle asuntolainaa vielä tällöin, mutta tämä ei naista pysäyttänyt. Tässä jaksossa Ronja kertoo, mikä on auttanut häntä menestymään alalla ja paljastaa, mitä kuka tahansa voi tehdä, lähtökohdista riippumatta, jos tavoitteena on omien unelmien saavuttaminen ja menestyminen. Lisäksi jaksossa pureudutaan siihen, mitä menestyminen toisaalta myös vaatii ja m...
Nov 09, 2023•50 min•Season 3Ep. 5
Nyt puhutaan Jare Tiihosen kanssa rahasta, käydään läpi viimeisen parin vuoden "huiput ja kuilut". Jare heräsi taloudellisen riippumattomuuden ajatukseen artistiuransa aikana ja on siitä asti rakentanut taloudellista asemaansa siten, että voisi jonain päivänä elää passiivisilla tuloilla. Viimeiset viisi vuotta se on ollut mahdollista. Siitä huolimatta kaiken tekemisen takana on ollut kantava ajatus aitoudesta, eikä Jare ole tehnyt mitään vain puhtaasti rahan takia. Kuilujakin vuosien varrelle on...
Nov 02, 2023•53 min•Season 3Ep. 4
Isännöintiliiton toimitusjohtajan Mia Koro-Kanervan kanssa käsitellään kahta teemaa: 1) Mistä tunnistaa hyvän isännöitsijän ja 2) kuinka pahassa jamassa taloyhtiöt taloudellisesti ovat? Jos joku, niin Koro-Kanerva tuntee isännöintialan ja mikä parasta, osaa kertoa siitä viihdyttävästi! Lisäksi jaksossa pohditaan taloyhtiöiden nykytilaa ja tulevaisuutta. Koro-Kanerva näkee taloyhtiöiden konkurssien lisääntyvän, mutta antaa myös hyviä konkreettisia neuvoja, miten konkurssivaarassa olevan taloyhtiö...
Oct 26, 2023•49 min•Season 3Ep. 1
Onko inflaatio kiinteistösijoittajan ystävä? Mikä on BKT:n ja asuntomarkkinan välinen yhteys? Mikä ajaa asuntomarkkinoita pitkällä aikavälillä? Eemeli Karlsson on Suomen Vuokranantajien uunituore ekonomisti ja meillä oli ilo päästä tiedustelemaan hänen näkemyksiään asuntomarkkinoiden liikkeistä. Karlssonin kanssa perehdymme kahteen suureen teemaan: miten asuntosijoittajan kannattaa hyödyntää Vuokranantajien kaupunkirankingia perehtyessään uuteen potentiaaliseen kaupunkiin tai omien kaupunkien ar...
Oct 19, 2023•57 min•Season 3Ep. 2
Asuntosijoittamisessa ollaan astuttu uuteen aikakauteen. Sijoitusoven Podcast studioon saapuu jo toista kertaa Timo Metsola , joka raottaa omaa näkemystään kiinteistö- ja rakennusalan nykytilasta. Jaksossa Metsola kertoo, mille kaikelle voimme heittää pysyvästi hyvästit ja miten asuntosijoittaja pärjää nyt ja tulevaisuudessa.Vaikka tällä hetkellä ei enää eletä asuntosijoittajien kulta-aikaa, tarjoaa Metsola jaksossa syitä sille, miksi asuntosijoittaminen on varteenotettava sijoittamisen muoto my...
Oct 12, 2023•1 hr 14 min•Season 3Ep. 1
Tässä jaksossa Sanna Hughes kertoo, miten vuokratuloista ja menoista pidetään kirjaa ja miten ne tulee täyttää veroilmoituksessa. 00:00 Intro 1:11 Miten vuokratuloa verotetaan? 6:16 Mitä vähennyksiä vuokratuloista voi tehdä? 8:36 Oma kirjanpito vuokratuloista ja vähennyksistä 10:32 Hoitovastike, pääomavastike ja yhtiövastike 15:24 Veroilmoituksen kohta "muut kulut" 20:26 Jakson 3 tärkeintä HYÖDYLLISIÄ LINKKEJÄ 📌 Excel-pohja tulojen ja kulujen seurantaan: https://vuokranantajat.fi/jasenyys/jasen...
Mar 20, 2023•23 min
Ajoittain vuokrasuhteessa saattaa törmätä myös ongelmiin. Tässä jaksossa Saara Penttilä esittelee niistä yleisimmät sekä ratkaisut ja oikeat toimintatavat. 00:00 Intro 1:24 Mitä jos vuokralainen ei maksa vuokraa? 3:53 Vuokralaisen elämä häiritsee muita talon asukkaita 5:08 Jos vuokra-asunnossa sattuu vahinko, kuka korvaa? 9:30 Vuokrasuhteen purkaminen 12:28 Yleissääntö ongelmatilanteissa 13:42 Jakson 3 tärkeintä HYÖDYLLISIÄ LINKKEJÄ 📌 Vuokranantajan vakuutukset: https://vuokranantajat.fi/vuokra...
Mar 20, 2023•15 min
Asuntosijoittaja on aina myös vuokranantaja. Saara Penttilä kertoo, millainen vuokranantaja menestyy parhaiten ja miten vuokrasuhdetta kannattaa hoitaa. 00:00 Intro 1:15 Asunnon laittaminen vuokralle 3:43 Onnistu vuokralaisvalinnassa 7:55 Näin laadit pätevän vuokrasopimuksen 16:06 Ole pidetty vuokranantaja 17:34 Jakson 3 tärkeintä HYÖDYLLISIÄ LINKKEJÄ 📌 Suomen Vuokranantajien vuokrasopimuspohjat: https://vuokranantajat.fi/vuokraus/vuokrasopimus/ 📌 Erilaiset vakuudet vuokrasuhteessa: https://si...
Mar 20, 2023•19 min
Tässä jaksossa Sanna Hughes perehdyttää asuntosijoittajat taloyhtiöiden maailmaan, oikeasti mielenkiintoisten esimerkkien myötä! Investoi puoli tuntia aikaasi tähän videoon, niin olet jo merkittävästi paremmin perillä taloyhtiön asioista kuin keskiverto osakas, valmiimpi osallistumaan yhtiökokoukseen tai jopa toimimaan taloyhtiön hallituksessa. 00:00 Intro 1:28 Vältä virheet perehtymällä taloyhtiöön 5:06 Mitä yhtiökokouksessa tapahtuu? 7:55 Näin luet isännöitsijäntodistusta ja yhtiöjärjestystä 1...
Mar 20, 2023•28 min
Tässä jaksossa Sakari Rokkanen antaa käytännön neuvoja, miten asuntosijoittaminen aloitetaan fiksusti ja kannattavasti. 00:00 Intro 0:36 Miten järjestyy sijoitusasunnon rahoitus? 4:08 Neliportainen analyysimalli sijoitusasunnon etsintään 17:46 Miten sen sopivan sijoitusasunnon voi löytää? 22:56 Jakson 3 tärkeintä HYÖDYLLISIÄ LINKKEJÄ 📌 Uusin sijoitusasuntolainojen korkojen vertailu pankeittain: https://vuokranantajat.fi/markkinatietoa/lainakorkojen-vertailu/sijoitusasuntolainat/ 📌 Millainen on...
Mar 20, 2023•25 min
Tässä jaksossa Sakari Rokkanen avaa aiheita, joita asuntosijoittajan on hyvä pohtia ja hallita ennen kun ryhtyy konkreettisiin toimiin. 00:00 Intro 1:28 Mitä asuntosijoittajan tulee tietää ja osata? 7:23 Asuntosijoittaminen vs. osakesijoittaminen 10:05 Mistä asuntosijoittajan tuotto muodostuu? 17:40 Valitse sopiva asuntosijoittamisen strategia 22:04 Jakson 3 tärkeintä HYÖDYLLISIÄ LINKKEJÄ 📌 Suomen Vuokranantajien blogi: https://vuokranantajat.fi/blogi/ 📌 Sijoitusoven blogi: https://sijoitusovi...
Mar 20, 2023•24 min
Tervetuloa seuraamaan Onnistu asuntosijoittajana -videosarjaa! Tässä sarjassa Suomen Vuokranantajien asiantuntijat perehdyttävät katsojat kuuteen tärkeään teemaan: Osa 1 - Mitä pitää tietää ennen asuntosijoittamisen aloittamista? Osa 2 - Näin aloitat asuntosijoittamisen käytännössä Osa 3 - Tämä sinun tulee ymmärtää taloyhtiöistä Osa 4 - Menesty asuntosijoittajana luomalla hyvä vuokrasuhde Osa 5 - Näin taklaat vuokrasuhteen ongelmatilanteet Osa 6 - Tämä sinun tulee ymmärtää asuntosijoittajan vero...
Mar 20, 2023•3 min
Miltä näyttää vuokra-asuntomarkkina juuri nyt? Vuokra-asuntojen tarjonta on kasvanut ja puhutaan, että nyt on vuokralaisen markkinat. Mutta onko näin? Kohtaako kysyntä ja tarjonta toisensa? Entä miten vuokrat ovat kehittyneet eri puolilla Suomea ja onko lähitulevaisuudessa odotettavissa vuokrien nousua? Näihin ja moniin muihin vuokramarkkinaa koskeviin kysymyksiin ovat vastaamassa Vuokraovi.comin liiketoimintapäällikkö Henrik Laakkonen sekä Suomen Vuokranantajien ekonomisti Sakari Rokkanen. TÄSS...
Feb 22, 2023•47 min
Uskaltaako sijoitusasuntoa ostaa tällä hetkellä? Tapahtuuko Helsingissä asuntojen hinnoille sama kuin Tukholmassa? Kannattaako taloyhtiön remontteja nyt lykätä? Sijoitusoven asuntomarkkinakatsausen paneelikeskustelussa asiantuntijat Timo Metsola, Jouni Vihmo ja Sakari Rokkanen analysoivat tämän hetken asuntomarkkinoiden tilannetta uusimpien tilastojen valossa. Katsauksen pdf -version löydät täältä: https://sijoitusovi.com/asuntomarkkinakatsaus-1-2022/ Asuntomarkkinakatsaus on julkaistu alunperin...
Aug 29, 2022•1 hr 21 min
Terhi Majasalmi on Vauras Nainen -yhteisön perustaja ja nykyisin taloudellisesti riippumaton, kivisen taipaleen jälkeen. Hänen unelmanaan on “jokaisen suomalaisen naisen vaurastuminen”. Mitkä ovat ratkaisevat tekijät vaurastumisen reseptissä ja onko vaurastuminen kaikille mahdollista? Jaksossa Majasalmi kertoo asuntosijoitustoiminnastaan Yhdysvalloissa ja millainen suunnitelma hänellä on Suomen sijoitusasuntojen suhteen. Seuraa myös: Facebook: @Vauras Nainen Aikaleimat: 00:00 Intro 1:31 Vauras N...
Apr 21, 2022•1 hr 18 min•Season 2Ep. 11
Marko Kaarto on toinen Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjan kirjoittajista. Tässä jaksossa Kaarto johdattaa meidät menestyksen polulle; miten lumipallon saa pyörimään ja vauhdin kasvamaan? Tutustumme myös mieheen kirjan takana. Mitä hyötyä on liikunnanopettajan ja maajoukkuetason vapaapainijan taustasta asuntosijoittajana? Seuraa myös: Twitter: @MarkoKaarto Aikaleimat: 00:00 Intro 0:48 Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirja 8:17 Markon tausta 22:49 Millainen vuokraisäntä olet? 25:44 A...
Apr 14, 2022•1 hr 14 min•Season 2Ep. 10
Maria Friström johdattaa kuulijat BRRRR -strategian kautta sujuvasti pohtimaan elämän syvimpiä kysymyksiä; miten todellisen intohimon voi löytää? Mikä saa Friströmin syttymään asuntosijoittamisesta ja millainen polku on johdattanut hänet nykyiseen pisteeseen menestyneenä asuntosijoittajana? Jakso sisältää tottakai myös tiukkaa faktaa. Miten asuntoja voi edelleen löytää alle markkinahinnan ja miten BRRRR -strategia saadaan toimimaan käytännössä? Seuraa myös: Instagram: @marialovesrealestate Aikal...
Apr 07, 2022•59 min•Season 2Ep. 9
Tuukka Saarimaa on kaupunkitaloustieteen apulaisprofessori Aalto-yliopistossa ja yhtenä hänen tutkimusaiheena on muuttoketjut. Muuttoketjuilla Saarimaa kumoaa käsityksen, jonka mukaan kalliille alueille rakentaminen hyödyttäisi vain rikkaita. Mistä tarkemmin on kyse? Entä mitä mieltä HITAS-asunnossa asuva Saarimaa on HITAS-järjestelmästä? Seuraa myös: Twitter: @tsaarimaa Aikaleimat: 00:00 Intro 5:43 Toimimattomat asuntomarkkinat 11:05 Miten muuttoketjut toimivat? 21:41 Mikä tekee alueesta halutu...
Mar 31, 2022•56 min•Season 2Ep. 8
Ville Valkosen kanssa pääsemme paneutumaan Turkuun, kaupunkisuunnitteluun ja vuokranantajuuteen. Ville Valkonen on Turun kaupunkiympäristön apulaispormestari ja Turun alueen kaupunkikehityksen syväasiantuntija. Jaksossa Valkonen kertoo, miten voi tunnistaa parhaat arvonnousun alueet ja mitä asioita asuntosijoittajan kannattaa kaupungissaan seurata. Jakso tarjoaa erityisen mielenkiintoista kuunneltavaa Turussa toimiville asuntosijoittajille. Lisäksi kuulemme, millainen Valkonen on itse vuokranant...
Mar 24, 2022•48 min•Season 2Ep. 7
Lapselle säästämisestä, sijoittamisesta ja talouskasvatuksesta ovat puhumassa sijoitusvaikuttaja Nina Nordlund sekä Suomen Vuokranantajien päälakimies Tarik Ahsanullah. Teemaa tarkastellaan niin moraalisesta näkövinkkelistä, kuin käytännön vinkkien kautta. Jaksossa keskustellaan talouskasvatuksen roolista, perintöverosuunnittelusta ja toimivista keinoista sijoittaa lapselle. Ja siitä, kuuluuko asuntosijoittaminen viimeisimpään. Seuraa myös: Twitter: @TarikAhsanullah Instagram: @raha.mania @lapse...
Mar 17, 2022•59 min•Season 2Ep. 6
Osmo Soininvaara ja Mari Vaattovaara ovat molemmat seurattuja asuntopolitiikan ja kaupunkisuunnittelun asiantuntijoita, jotka eivät aina jaa yhtenäistä näkemystä näistä aiheista. Istutimme heidät saman pöydän ääreen ja selvitimme, mistä he ovat samaa mieltä ja mistä eivät. Kysyimme kahdelta Vaaralta, mitkä ovat heidän mielestään onnistuneita ja epäonnistuneita menneitä päätöksiä Suomen asuntopolitiikassa sekä mitä ajankohtaista päätöstä he pitävät tärkeänä. Seuraa myös: Twitter: @OsmoSoininvaara...
Mar 10, 2022•1 hr 17 min•Season 2Ep. 5
Paola Suhonen mm. Ivana Helsinki -merkistä tunnettu vaatesuunnittelija, elokuvantekijä ja asuntosijoittaja. Hän on taiteilija, joka kehtaa puhua rahasta. Taidemaailman suhde rahaan on jokseenkin kompleksinen, joten selvitimme Suhoselta, miten hän yrittäjänä ja taiteilijana näkee taiteen ja rahan liiton. Suhosella on kyky haistaa tulevat trendit ennakkoon, niin vaatesuunnittelijana kuin asuntosijoittajana. Jaksossa hän avaa sijoituskriteereitään sekä häntä elämässä ohjaavia periaatteita. Aikaleim...
Mar 03, 2022•54 min•Season 2Ep. 4
Mies, jolle media soittaa, kun halutaan kommentti lähes mihin tahansa asuntomarkkinaan liittyvään asiaan. Hypon pääekonomisti Juhana Brotherus tuntee asuntomarkkinan ja asuntomarkkina tuntee Brotheruksen. Me selvitimme häneltä, miksi Helsingin vuokrissa tapahtui droppaus vuoden 2021 lopussa? Onko asuntosijoitusbuumi nyt long gone? Miten Suomi pärjää vertailussa muihin Pohjoismaihin? Voivatko Helsingin asuntojen hinnat jatkaa nousuaan? Ja mitkä ovat asuntomarkkinoiden tulevaisuuden uhkakuvat? Aik...
Feb 24, 2022•48 min•Season 2Ep. 3
Markus Myllymäki aloitti kauppiaan uran nuorena, josta kasvoi yrittäjäksi ja kiinteistöalalle. Rahakkaan exitin jälkeen hän piti hetken sapattivapaata ja laittoi sitten kaikkensa uuteen liiketoimintaan. Nyt Myllymäki johtaa pörssiyritystä, vaihtaa autonrenkaat itse ja kokee saavansa lohtua numeroista. Mikä kaikki on johtanut Myllymäen nykyiseen pisteeseen, ja mitä vinkkejä hän jakaa asuntosijoittajille? Aikaleimat: 00:00 Intro 0:46 Yrittäjä pienestä pitäen 10:44 Matka asuntosijoittajaksi 15:45 M...
Feb 17, 2022•1 hr 13 min•Season 2Ep. 2
