Rīga – pilsēta ar bagātu vēsturi un pūrā turētu potenciālu. Vai Rīgai kaut kas pietrūkst, ar ko citas valstis ir mums priekšā? Kas nepieciešams, lai risinātu privāto auto un sabiedrisko transportu kustību sāpi? Vai pilsētām jākļūst vēl dzīvīgākām un konkurētspējīgākām? Atbildes uz šiem un citiem jautājumiem meklē šajā podkāsta “Sālsmaize” epizodē, kur "Latio" valdes priekšsēdētājam pievienojas Rīgas pilsētas arhitekts Pēteris Ratas. Sarunā tiek apspriesti pilsētplānošanas izaicinājumi, "Rail Bal...
Mar 28, 2025•57 min
Bitkoins – pasaulē visplašāk pazīstamā kriptovalūta, par kuru noteikti ir dzirdējis teju jebkurš. Taču papildus tam pastāv simtiem citu digitālo valūtu un to paveidu. Cik daudz par tām zina sabiedrība? Kā tās varētu aizstāt tradicionālos norēķinu veidus? Kādu lomu kriptovalūtas spēlēs nākotnē? Un kā tās varētu ietekmēt nekustamā īpašuma tirgu? Atbildes uz šiem un citiem jautājumiem meklē šajā podkāsta “Sālsmaize” epizodē, kur "Latio" valdes priekšsēdētājam pievienojas finanšu mentore Alīna Zela,...
Dec 11, 2024•1 hr 4 min
Kā kreditēšanas nozare attīstījusies pēdējo 30 gadu laikā? Kādas finansēšanas iespējas pieejamas Latvijas iedzīvotājiem? Ko varam sagaidīt nākotnē? Par šiem jautājumiem podkāsta “Sālsmaize” 43. epizodē diskutē Latio valdes priekšsēdētājs Edgars Šīns un kolektīvās finansēšanas platformas Capitalia operacionālais vadītājs Pāvels Šnejersons, kurš visus savas karjeras gadus pavadījis finanšu jomā un pieredzējis gan pirmo īpašumu kritēšanu īsi pēc neatkarības atgūšanas, gan ekonomiskās krīzes periodu...
Aug 16, 2024•1 hr
Kultūra un nekustamais īpašums pirmajā brīdī šķiet divas atšķirīgas tēmas, taču patiesībā – cieši saistītas. Koncertiem, teātrim, laikmetīgajai mākslai un dažnedažādiem pasākumiem piemīt unikāla spēja komplementēt tuvumā esošo nekustamo īpašumu, palielinot gan tā finansiālo, gan arī emocionālo vērtību un piešķirot lielāku pievilcību un piesaisti lokācijai. Vai sakārtota kultūras sfēra ir viens no veidiem, kā risināt iedzīvotāju aizbraukšanu no galvaspilsētas, veicinot dzīvības atgriešanos Rīgas ...
Jun 10, 2024•1 hr 23 min
Šoreiz starmešu gaismā – mežsaimniecības nozare. Jau ilgstoši neatrisinātās domstarpības starp mežu īpašniekiem un dabas aizsardzības entuziastiem uzjundījis Satversmes tiesas spriedums, ar kuru atcelta norma par mazākā galvenās cirtes caurmēra koku ciršanu. Kā situāciju redz katra no pusēm- un kā iegūt maksimālo finanšu plūsmu, nenodarot pāri ekosistēmai? Cik liela daļa no šī pienākuma gulstas uz mežsaimnieku un cik liela – uz valsts vai vides interešu aizstāvju pleciem? Kāda ir sabiedrības lom...
Jun 10, 2024•1 hr 6 min
Ikviens, kurš iegādājies nekustamo īpašumu paša dzīvošanai, zina – ideālā mājokļa atrašana nebūt nav viegls process. Sevišķi, ja acs meklē ne vien piemērotu plānojumu un lokāciju, bet arī alkst pēc skaistuma un pārdomātas arhitektūras. Savulaik būvētie vēsturiskie Rīgas centra nami spēj sniegt estētisko gandarījumu apvienojumā ar pārdomātu plānojumu, turpretī mūsdienu arhitektūras paraugos vien retumis iespējams atrast elementus, kas tuvotos šedevru līmenim – akcentus, kas stāvēs pāri laikam un ...
Feb 15, 2024•1 hr 20 min
Automašīna un latvietis – divi teju vai neatdalāmi lielumi. Savs auto vairs nav tikai simbols neatkarībai mobilitātes jautājumos. 21. gadsimtā tas kļuvis par daļu no sociālā statusa, bieži vien praktiskam pielietojumam paliekot otrajā plānā. Pēdējo 30 gadu laikā individuālo vieglo automobiļu skaits pieaudzis vairāk nekā divas reizes – šī gada sākumā reģistrēto vieglo auto skaits Latvijā sasniedza nepilnus 700 000. Lai gan daudzi dzīvi bez sava personīgā auto vairs nespēj iedomāties, Rīgas infras...
Dec 19, 2023•1 hr 6 min
Šajā sarunā eksperti sniedz savu redzējumu un prognozes saistībā ar šī brīža ekonomisko situāciju – inflāciju, augstajām kredīta procentu likmēm un to ietekmi uz nekustamā īpašuma tirgu. Diskusijā tiek pārrunāti ekspertu novērojumi, analizējot Latvijas iedzīvotāju "ekonomisko noskaņojumu" šajā rudens sezonā, valsts un komercbanku loma un nākotnes prognozes, balstoties uz pagātnes pieredzi. Tāpat tiek skarti temati par būvniecības izmaksām un to atbilstību mājokļu tirgus cenām, kā arī sniegti iet...
Dec 19, 2023•45 min
Diskusijā uzzināsi, kādi ir vērtētāja galvenie darba pienākumi, kā notiek vērtēšanas process un kas nepieciešams tā sekmīgai norisei. Dzirdēsi nekustamo īpašumu pircēju un pārdevēju biežāk pieļautās kļūdas, kuras iespējams savlaicīgi novērst, piesaistot vērtētāju, kā arī ieteikumus īpašuma vērtību negatīvi ietekmējošu faktoru novēršanai. Par to podkāsta “Sālsmaize” 37. epizodē ar Latio valdes priekšsēdētāju Edgaru Šīnu sarunājas zinošas un pieredzējušas nozares ekspertes - Latio vērtēšanas nodaļ...
Oct 04, 2023•1 hr 5 min
Andris Kronbergs ir viens no savas paaudzes talantīgākajiem arhitektiem, kura profesionālais veikums vairākkārt novērtēts kā vietējā, tā starptautiskā mērogā. Meistara rokraksts atspīd tīrās un pamatīgās, bet vienlaikus izsmalcinātās formās, kurās iekodēts latviskuma elements un individuāls mākslinieka skatījums uz pilsētvides procesiem Ne velti 2009. gadā Andrim Kronbergam piešķirts Triju Zvaigžņu ordenis par ieguldījumu valsts arhitektūras attīstībā – viņa sniegto artavu redzam ne vien Rīgas l...
Sep 05, 2023•1 hr 14 min
Īrēt vai pirkt? Dzīvoklis galvaspilsētas centrā vai tomēr privātmāja Pierīgā? Šādi pragmatiski jautājumi ir aktuāli lielai daļai Latvijas iedzīvotāju – īpaši tiem, kuri vēl tikai apsver sava pirmā īpašuma iegādi. Rīgas centrs šobrīd paliek tukšāks, daudziem izvēloties pilsētas asfaltu un bruģi nomainīt pret klusākiem ciematiem Pierīgas pašvaldībās. Vai šāda tendence varētu turpināties un kādu eksperti saskata Rīgu pēc 50 gadiem? Kādi pilsētvides elementi ietekmē mājokļa izvēli un kāpēc uz īpašum...
Aug 11, 2023•1 hr
Rīga, kas nereti tiek saukta par mazo Parīzi, pazīstama kā pilsēta ar daudzveidīgu arhitektūru. Te sastopamas gan no Hanzas savienības laikiem saglabājušās ēkas vecpilsētā, gan greznie jūgendstila nami Klusajā centrā, gan padomju laikā būvētās daudzdzīvokļu mājas Rīgas apkaimēs. Dažas no tām itin veiksmīgi integrējas pilsētas ainavā, taču citas liek domāt par iespējamiem uzlabošanas darbiem. Podkāsta “Sālsmaize” 34. epizodē Edgars Šīns kopā ar arhitektu Gati Didrihsonu diskutē par Rīgas ēku daud...
Jul 06, 2023•58 min
00:00 – 03:45 – Ievads, iepazīšanās 03:39 – 05:24 – Cilvēku apziņa par ēku plašo vēsturi 18:21 – 26:58 – Kvalitātes un regulējuma problēmas attiecībā uz vēsturiskiem namiem 26:58 – 34:32 – Kā jaunajām ģimenēm izvēlēties savu dzīvokli, lai izvēli nenāktos nožēlot. Iemesli, kāpēc izšķirties par labu vēsturiskam namam 39:26 – 49:57 – Potenciālie izdevumi un iespējas vēsturiska nama atjaunošanai 01:01:48 – 01:04:49 – Vēsturisks īpašums – baidīties vai uzdrošināties atjaunot? Podkastā meklēsim atbild...
May 25, 2023•1 hr 6 min•Ep. 33
Rīga ir pilsēta, kuru teju no visām pusēm ieskauj ūdens. Visā garumā to divās daļās sadala Daugava, veidojot tā saukto labo un kreiso krastu, ziemeļu daļā piekļuvi pie ūdens nodrošina Rīgas jūras līcis, savukārt dažādās pilsētas apkaimēs ainavu papildina kanāli un mazākas ūdenstilpes. Hanzas savienības laikos šie ūdensceļi bija Rīgai ļoti nozīmīgi un attīstīti – turpretī šobrīd pilsētas ūdensmalas neskaitāmās vietās ieguvušas necilu izskatu un nerealizē savu pilno potenciālu. Kādu lomu Rīgas ūde...
Mar 17, 2023•54 min
Inflācija, energoresursu krīze, karš Ukrainā – visi šie faktori būtiski ietekmē ekonomiku, tostarp arī nekustamā īpašuma tirgu. Kādas sekas atstāj straujais cenu kāpums un kā šādā situācijā optimālāk rīkoties, veicot darījumus ar nekustamo īpašumu? Par to podkāsta “Sālsmaize” 31. epizodē ar “Latio” valdes priekšsēdētāju Edgaru Šīnu diskutē viedākie savas jomas eksperti – bankas “Citadele” ekonomists Mārtiņš Āboliņš un Latvijas Bankas ekonomists Oļegs Krasnopjorovs. Sarunā skaidrosim svarīgākos f...
Dec 28, 2022•1 hr 3 min
Podkāsta “Sālsmaize” 30. epizode fokusējas uz būvniecību un tās attīstību Rīgā un visā Latvijā kopumā pēdējo 30 gadu laikā. Šoreiz situācija celtniecības sektorā tiek apspriesta un salīdzināta ar kaimiņvalstīm – Lietuvu un Igauniju. Kādas ir galvenās atšķirības? Kādi faktori un notikumi ir kavējuši jaunu dzīvokļu projektu parādīšanos Latvijas tirgū? Ar ko tas skaidrojams un kā šīs atšķirības izlīdzināt? Lai uzzinātu atbildes uz šiem jautājumiem, klausies “Sālsmaizes” 30. epizodi! Šajā diskusijā ...
Nov 30, 2022•1 hr 3 min•Ep. 30
Rīga – apspriestākā tēma podkāstā “Sālsmaize”. Un arī 29. epizodē tiek par to runāts. Šoreiz tiek iezīmētas ieceres un prognozes nākotnei jeb kā Rīga izskatīsies pēc 100 gadiem. Vai Rīga būs kļuvusi par zaļu, drošu un ilgtspējīgu pilsētu? Vai tagad esam tur, kur Rietumeiropas pilsētas bija pirms pāris dekādēm? Kā padarīt Rīgu pievilcīgāku kā dzīvesvietu un kā uzlabot tās trūkumus? Atbildes uz šiem un vēl citiem ar mūsu galvaspilsētu saistītiem jautājumiem meklē šajā podkāsta epizodē! Šajā sarunā...
Oct 27, 2022•1 hr 4 min•Ep. 29
Latio vadītājs Edgars Šīns sarunā ar vienu no Latvijas vērienīgākajiem arhitektiem Visvaldi Sarmu - arhitektu biroja SARMA & NORDE dibinātājiem. Podkāsta “Sālsmaize” 28. epizode atkal veltīta Rīgai. Šoreiz – no pilsētplānošanas un dažādu apkaimju perspektīvas. Rīga zināma kā ļoti daudzveidīga pilsēta, kur katrs mikrorajons ir ar savām īpašām iezīmēm un krasi atšķiras no pārējiem, savukārt, pats pilsētas centrs pēdējos gados piedzīvo popularitātes kritumu. Lai uzzinātu, kā veidot saikni starp...
Oct 11, 2022•1 hr 4 min•Ep. 28
Īsi pirms vēlēšanām, samērojam kandidātu solījumus ar iepriekš paveikto būvniecības, nekustamo īpašumu nozares un pilsētvides attīstībā. Moderators: Latio valdes priekšsēdētājs Edgars Šīns Diskusiju dalībnieki: → Ekonomistu apvienības valdes loceklis Māris Avotiņš → Politologs Filips Rajevskis → Žurnālists Māris Zanders Noklausies!
Sep 30, 2022•59 min
Podkāsta “Sālsmaize” 27. epizodē tiek apspriesta Rīga kā ilgtspējīga un efektīva vieta dzīvošanai. Daudzviet pasaulē ir manāma tendence, ka cilvēki izvēlas dzīvot tieši pilsētās un tuvāk to centram, taču nevienam nav noslēpums, ka latvieši domā pretēji un savu dzīvesvietu labprātāk izvēlas piepilsētā vai pat vēl tālāk. Lai uzzinātu, kāpēc tas tā ir, noklausies tieši šo epizodi! Šajā sarunā dzīve Rīgā tiek analizēta no dažādiem skata punktiem - tiek apskatīta pašreizējā situācija, aktuālās problē...
Sep 16, 2022•1 hr 11 min•Ep. 27
Podkāsta “Sālsmaize” 26. epizode ir veltīta vienai no lielākajām Latvijas dabas bagātībām - mežiem. Visiem zināms, ka meži Latvijai un latviešu mentalitātei ir ļoti svarīgi. Par šo nozīmīgumu, kā arī par to, kā nozari attīstīt, kādus regulējumus nepieciešams ieviest un kā situāciju ietekmēs Eiropas zaļais kurss uzzini vairāk tieši šajā epizodē. Šī diskusija būs noderīga teju ikvienam - gan mežu īpašniekiem, gan uzņēmējiem, gan arī vienkārši interesentiem un dabas draugiem, jo sarunā tiek apskatī...
Aug 24, 2022•1 hr 10 min
Podkāsta “Sālsmaize” 25. epizodē apskatām galvenokārt esošajiem un topošajiem uzņēmējiem aktuālus aspektus, kā arī citus jautājumus par un ap uzņēmējdarbību. Diskutēsim, kā varētu palielināt valsts kapitāla tirgu, sekmēt uzņēmumu attīstību. Diskusijā piedalās un savas atbildes uz Latio vadītāja Edgara Šīna jautājumiem sniedz divi savu jomu eksperti: baņķieris Roberts Idelsons un uzņēmējs Edgars Pīgoznis. Lai arī katrs no savas perspektīvas, abi viesi apskata Latvijas kapitāla tirgu un uzņēmējdar...
Aug 12, 2022•1 hr 7 min•Season 1Ep. 25
Šajā podkāsta “Sālsmaize” epizodē vislielākā uzmanība tiek pievērsta Rīgai - tās vēsturei, pašreizējiem notikumiem pilsētā un attīstības iespējām. Par to, kādi augsti mērķi agrāk tikuši izvirzīti Rīgai, kāpēc pilsēta atpaliek no kaimiņiem - Viļņas un Tallinas, kā arī par to, kas darāms, lai situācija uzlabotos, varēsi uzzināt tieši šajā epizodē. Sarunā tiek meklēts Rīgas lūzuma punkts un apspriesti citi faktori, kas radīja galvenās atšķirības attīstības un dzīves kvalitātes rādītājos salīdzināju...
Jul 18, 2022•1 hr 13 min
Podkāsta “Sālsmaize” 23. epizodē aplūkojām jautājumus, kas kļuvuši aktuāli pašreizējos politiskajos apstākļos. Kā prātīgāk investēt savus līdzekļus? Kāda nozīme šī brīža situācijā ir energoefektīvam mājoklim? Kas sagaidāms nākotnē inflācijas dēļ? Atbildes uz šiem un citiem jautājumiem, kas aktuāls katram ekonomiski aktīvam iedzīvotājam, atradīsi tieši šajā epizodē. Sarunā tiek diskutēta ne tikai efektīva un izdevīga investīciju veikšana un energopatēriņa samazināšanas nepieciešamība, bet arī inf...
Jun 16, 2022•54 min
Šī ir ļoti īpaša un aizraujoša #Sālsmaize saruna – Latio nekustamo īpašumu darījumu vadītāja Elīna Dūce ciemos pie kinorežisora Ivara Zviedra Jaunciemā. Daudzi Ivaru iepazina pēc slavenās dokumentālās filmas “Bēgums” un “Dokumentālists”, par kurām Ivars ir saņēmis arī Lielā Kristapa apbalvojumu. Šī saruna ir par māju, tās sajūtām. Te katrā vietā ir savs stāsts - kāds nejaušs, kāds likumsakarīgs, radot izteiktu un paliekošu vērtību. Klausies un uzzini ceļu un piedzīvojumus no Ivara Zviedra mājas ...
Jun 15, 2022•53 min
Podkāsta Sālsmaizes 21. epzizodē runājam par vienu no visaktuālākajiem jautājumiem nekustamo īpašumu nozarē – kopīpašumu . Kādi ir ieguvumi, no kā labāk izvairīties un ar ko rēķināties, dzīvojot kopīpašumā? Uzzini vairāk par pirmpirkuma tiesībām un nekustamo īpašumu nodokli. Būtiski ir arī tas, ka 1. maijā stāsies spēkā grozījumi Civillikumā, kas paredz jaunus tiesiskos mehānismus kopīpašnieku starpā radušos strīdu risināšanai, tajā skaitā arī kopīpašuma dalīšanas gadījumā. “Sālsmaize” veidota a...
Apr 27, 2022•56 min•Ep. 21
Aktuāls jautājums - ko paredz jaunais īres likums un kādas pārmaiņas tas ienesīs Latvijas īres segmentā? Noskaties Elīnas Dūces, Mārītes Lipšas un SIA "Rentējas" valdes locekļa Kārļa Gabriloviča diskusiju par būtiskākajām izmaiņām likumā, īres līguma reģistrēšanu zemesgrāmatā, bezstrīdus piespiedu izpildes pamatprincipiem.
Apr 08, 2021•41 min
Šīs epizodes tēma ir Latvijā un ārvalstīs izsniegtas pilnvaras un kā tās izmantojamas un noformējamas darījumos ar nekustamajiem īpašumiem. Podkāstā piedalās Latio juridiskās daļas vadītāja Mārīte Lipša un zvērināta notāre Zane Ernštreite. 1’ 08” Kādu pilnvaru veidu labāk izmantot, atsavinot vai iegādājoties nekustamo īpašumu? 3’ 40” Banku prasības 4’ 50” Kurš sagatavo pilnvaras tekstu? 6’ 03” Vai pilnvarai ir jābūt notariālā akta formā? 8’ 06” Kas ir paraksta notariāla apliecināšana? 8’ 38” Vai...
Mar 22, 2021•42 min
Šajā epizodē pie mums ciemosies advokāts Jānis Jurkāns, kurš kopā ar Latio mežu nodaļas vadītāju Sandiju Lūkinu un juridiskās daļas vadītāju Mārīti Lipšu sniegs noderīgus padomus gan mežu īpašuma pircējiem, gan pārdevējiem.
Oct 23, 2020•58 min
Kā mainījies īres dzīvokļu pieprasījums šī gada laikā, cik izdevīgi noteikumi valda Latvijas īres tirgū un kā tie izskatās uz citu valstu fona? Viedokļu apmaiņa un pieredzes stāsti. Noklausies! 0’ 35” Covid-19 pandēmijas ietekme uz īres cenām 4’ 17” Margo pieredzes stāsts par īres dzīvokļa meklējumiem Latvijā 14’ 46” Īres līgumu nosacījumi ārvalstīs, pieredzes stāsti 26’ 49” Īrēšanas priekšrocības 35’ 25” Īrnieku atlase 39’ 15” Pieprasītākie īres dzīvokļi 2020. gadā 47’ 00” Īres līguma laušana 4...
Oct 07, 2020•52 min•Season 1Ep. 13
