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Richissime

Delphine Pinonrichissime.net

Je suis Delphine Pinon. Je suis entrepreneure, investisseuse en immobilier, Money & Life Coach, c'est-à-dire que j'aide mes clients à révéler tout leur potentiel financier.

Chaque semaine,  je partage un nouvel épisode (avec un invité ou en solo), dont l’ambition est de provoquer les conversations les plus avisées et les plus authentiques à propos de l’argent. Chez vous. Au bureau. Entre amis. Sans jargon. Et surtout sans tabou.

Je vous aide à comprendre comment vous fonctionnez avec l'argent, ce qui coince pour vous, ce qui vous donne l'impression de stagner, de manquer, de vous limiter. Et je vous partage les clés pour transformer votre vie, comme j'ai transformé la mienne et celle de milliers de personnes.

Retrouvez-moi sur Instagram @richissimepodcast pour les coulisses du podcast, des partages personnels, pour assister à des lives avec des invités, pour des revues de lecture et pour connaitre mes offres de formation et d’accompagnement.

Bonne écoute !

Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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Episodes

#184 - Morale et argent : pourquoi la richesse n’est pas juste

Vous pensez que le monde est injuste ? Que ceux qui sauvent des vies devraient gagner plus que ceux qui font des vidéos TikTok ? 😷 Spoiler : le système ne récompense pas les plus méritants, il récompense ceux qui résolvent les bons problèmes, pour les bonnes personnes. Dans cet épisode je démonte la croyance que "travailler plus = gagner plus" et je vous explique : 👉 Pourquoi certains métiers gagnent plus d’argent que d’autres même s’ils le “méritent” moins ? 👉 Pourquoi vous dépensez plus pou...

Jul 01, 202516 min

#183 - Vacances : 5 alternatives pour partir sans se ruiner

Et si ne pas partir en vacances était… un vrai choix stratégique ? 🏖️ Aujourd’hui, je te parle d’un sujet brûlant cet été : comment kiffer ses vacances sans exploser son budget ? Inspirée par une cliente qui a fait le choix radical de ne pas partir cet été pour prioriser ses finances (👑 respect !), je te propose une réflexion cash sur le coût réel des vacances, la pression sociale qui va avec… et surtout des alternatives concrètes pour te créer des souvenirs inoubliables, sans flinguer ton épa...

Jun 24, 202523 min

#182 - Comment épargner ses premiers 10k€ ?

Mettre 10 000 € de côté, c’est simple… sur le papier. Mais dans la réalité, les premiers 10k€ sont les plus compliqués à mettre de côté. 😩 Pourquoi c’est si galère ? Dans cet épisode, je démonte toutes les croyances qui t’empêchent d’épargner. Parce que non, ce n’est pas juste une question de budget. C’est une question de scripts invisibles, et de confort (ou d’inconfort) psychologique. Tu veux épargner 10 000 € ? Commence par arrêter de saboter ton compte en banque. Au programme : 👉 Pourquoi ...

Jun 17, 202538 min

#181 - Les 2 mensonges qui plombent votre épargne

On vous a vendu les intérêts composés comme la clé pour devenir millionnaire ? On vous répète qu’il faut investir "selon votre tolérance au risque" ? Désolé, mais c’est du pipeau pour vous maintenir dans la rat race. 😤 Dans cet épisode, je démonte deux conseils ultra-répandus qui, loin de vous aider, vous freinent si vous partez sans héritage, sans réseau, sans éducation financière. On parle stratégie, réalité de classe, fausses promesses et pourquoi, si vous n’avez pas grand-chose, vous devez ...

Jun 10, 202520 min

#180 - Investir quand on est bloqués par les banques

Bloqué par la banque ? Trop endetté pour investir ? Tu n’es pas seul ! 😞 Tu pensais avoir tout bien fait : acheté ta résidence principale, investi ici ou là… et pourtant, les banques ne veulent plus te prêter. Tu veux continuer à te construire un patrimoine, mais plus personne ne veut te prêter un centime. Laisse-moi te dire un truc : ce n’est pas une fatalité. Alors aujourd’hui, je t’explique comment reprendre le contrôle quand tu es bloqué. Parce que si tu crois qu’un ou deux refus suffisent ...

Jun 03, 202527 min

#179 - Investissement : moins t’as d’argent, plus tu dois prendre de risque

Les Français ont un énorme problème avec le risque… et c’est en train de ruiner leur avenir financier ! 🫣 Dans cet épisode je démonte une bonne fois pour toutes notre obsession nationale pour la sécurité, la prudence, et la peur de perdre… au détriment de tout ce qu’on vraiment : plus de liberté, plus de confort, plus d’argent. Parce que, spoiler : le vrai risque aujourd’hui, c’est de NE PAS prendre de risques. Je te parle de : 👉 L’énorme paradoxe de notre modèle social français 👉 Pourquoi tu...

May 27, 202533 min

#178 - Quitter le salariat, bosser en couple, s’expatrier : on fait le point avec Benoît

Travailler en couple, quitter le salariat, s’expatrier… et s’enrichir à deux 💥 Je retrouve le micro avec mon mari Benoît, deux ans après notre première conversation sur ce podcast. Depuis, tout a changé : il a quitté le salariat, on s’est expatriés à Dubaï, on rachète des boîtes, et on bosse désormais ensemble… sur Richissime. Spoiler : NON, ce n’était pas prévu comme ça. On te parle argent, business, liberté, sans bullshit et on te partage : 👉 Pourquoi Benoît a quitté son poste de direction p...

May 20, 20251 hr 5 min

#177 - Gen Z : leurs attentes financières sont-elles irréalistes ?

Tu as l’impression d’être à la traîne financièrement ? De ne jamais gagner “assez” ? De ne pas vivre au niveau de ce que tu vois sur Insta ou chez tes potes ? Tu souffres peut-être (sans le savoir) de dysmorphie financière. Un mal générationnel qui explose avec les réseaux sociaux. Et ça te plombe plus que tu ne l’imagines. Alors dans ce nouvel épisode, je te parle d’un phénomène méconnu mais ultra-répandu, surtout chez les millennials et la GenZ, qui nous fait perdre totalement le sens des réal...

May 13, 202548 min

#176 - Exil fiscal : Doit-on quitter la France pour s’enrichir ? avec Olivier Roland

Et si quitter son pays devenait bientôt une nécessité pour rester libre ? 🇫🇷✈️ Olivier Roland est de retour ! Deux ans après notre premier échange, il revient pour un nouvel épisode percutant autour de son deuxième livre "Tout le monde n'aura pas la chance de quitter son pays". Entrepreneur, auteur à succès, et globe-trotter, Olivier partage son expérience d'expatrié depuis plus de 10 ans et la réflexion profonde qui l'a amené à écrire ce nouvel ouvrage. Pourquoi de plus en plus d’entrepreneur...

May 06, 20251 hr 47 min

#175 - Sous-location Pro : investir en immo sans les banques !

Générer du cash sans être propriétaire, sans apport et sans passer par la banque, c’est possible ! 😱 Et ça s’appelle la sous-location professionnelle ! Cette méthode, je l’ai personnellement utilisée pendant 5 ans pour générer du cash rapidement, bâtir un patrimoine et contourner les blocages bancaires mais je n’en avais encore jamais parlé. Alors aujourd’hui je vous explique tout ! Au programme : 👉 Comment lancer votre activité de sous-location professionnelle ? 👉 Comment convaincre les prop...

Apr 29, 202539 min

#174 - Dois-je trouver un mec avant d’investir ?

Les femmes devraient-elles attendre le prince charmant avant d’investir ? 🤴 NON ! Aucun homme ne se poserait la question n’est-ce pas ? Eh bien nous mesdames, si ! Manque de confiance en nous, aversion au risque, besoin d’être épaulée, syndrome de l’imposteur, il existe évidemment de nombreuses raisons à cela. Alors dans ce nouvel épisode, je vous explique : 👉 Pourquoi les femmes ont-elles plus peur d’investir solo ? 👉 Comment dépasser cette appréhension absurde ? 👉 Comment commencer à inves...

Apr 22, 202522 min

#173 - Comment éduquer ses enfants à l’argent ?

“Donne un poisson à un homme, il mangera un jour. Apprends-lui à pêcher, il mangera toute sa vie.” 🐠 Et si on s’inspirait de cette sagesse ancestrale pour transmettre à nos enfants bien plus de richesse que de l’argent ? Cette richesse, c’est une bonne éducation financière qui lui donnera toutes les clés pour bien gérer ses finances une fois adulte. Alors dans l’épisode du jour, je vous explique : 👉 Existe-t-il des principes éducatifs essentiels à transmettre à ses enfants ? 👉 À quel âge comm...

Apr 15, 202531 min

#172 - Votre banquier peut vous vendre n’importe quoi

Comment reconnaitre un bon d’un mauvais conseil financier quand on y connait rien ? C’est la situation dans laquelle sont des millions d’individus face aux institutions financières. D’un côté un épargnant qui manque d’éducation financière. De l’autre, des professionnels qui utilisent toujours plus de jargon et dont les intérêts ne sont pas toujours alignés avec le public. À qui profite cette gigantesque asymétrie de savoir et d’expertise ? petit indice : pas à nous ! Alors dans ce nouvel épisode...

Apr 08, 202535 min

#171 - Je gagne plus donc c’est moi qui décide !

À la maison, qui décide de quoi dépenser ? ✏️ Il existe beaucoup de contenus sur la bonne façon de répartir les finances au sein d’un couple. Mais on parle beaucoup moins de qui décide sur quoi ? Plus de 60% des dépenses d’un couple sont des dépenses communes mais est-ce pour autant que toutes les décisions sont prises à deux ? Quand il y a des différences de revenus, cela impacte-t-il la prise de décisions au sein des couples ? L’un prend-il le dessus sur les décisions d’argent ? Comment tranch...

Apr 01, 202530 min

#170 - Héritage : comment gérer l’argent reçu ?

Et si l’argent reçu en héritage était en fait un cadeau empoisonné ? 🎁 Et si recevoir de l’argent en héritage n’était pas toujours une merveilleuse nouvelle. Outre le fait que ce soit le résultat de la perte d’un proche, un héritage symbolise aussi la relation que l’on avait avec le défunt — toujours chargée d’un cocktail d’émotions (nostalgie, colère, culpabilité…). L’argent revêt un caractère sacré qui rend plus difficile son utilisation, d’autant plus qu’il n’est pas de l’argent mérité. Alor...

Mar 25, 202534 min

#169 - Acheter un Car Wash : combien ça rapporte vraiment ?

On a racheté un Car Wash ! 🚗 Il y a 8 mois, on a racheté un Car Wash près de Dunkerque. Et depuis vous m’avez posé des centaines de questions ce sujet. Alors j’ai décidé d’y répondre dans ce nouvel épisode. Coulisses de cette acquisition, chiffres clés et stratégies pour booster le chiffre d’affaires, je vous dis tout ! Au programme : 👉 Pourquoi investir dans un Car Wash ? 👉 Comment l’a-t-on financé ? 👉 Quelle rentabilité peut-on espérer ? 👉 Et surtout, comment on gère tout ça à distance ? ...

Mar 18, 202530 min

#168 - Ne pas prendre de décision pour son argent ça coûte cher !

Napoleon Hill a étudié plus de 25 000 parcours et biographies de grands leaders de ce monde et il a trouvé que parmi les critères les plus importants qui favorisaient le succès il y avait : ➡️ La capacité à prendre des décisions rapidement et à s’y tenir. Pourquoi n’arrive-t-on pas à prendre de décisions rapidement ? Parce qu’on a peur des conséquences matérielles mais aussi des conséquences émotionnelles de nos décisions. Est-ce que je vais être ridicule si ça foire ? Est-ce qu’on va devoir aju...

Mar 11, 202549 min

#167 - Payer un prix VS Acheter de la valeur : comment pensent les riches ?

1 maison à 1M€, c’est cher ! 🙉 … mais si c’est une immense villa vue mer ? Le prix de quelque chose reflète toujours la valeur d’un produit ou d’un service. Sa valeur marché, que la majorité des gens est prête à payer, mais il y a aussi sa valeur personnelle et contextuelle, et la valeur relative. Bref, dans l’épisode de la semaine, on va parler prix et valeur ! Au programme : 👉 Comment savoir si quelque chose est cher ? 👉 Que représente un prix en matière d’achat et d’investissement ? 👉 Com...

Mar 04, 202526 min

#166 - Peut-on investir sans se faire piéger par ses émotions ?

“Le banquier m’a dit que c’était une bonne affaire et je lui ai fait confiance !” 🏦 Dans toutes les décisions financières que l’on prend, il y a toujours une compensante rationnelle, et une composante émotionnelle. Moins on a d’éducation financière, plus la part de l’émotionnel sera grande ! Quand on n’a pas les connaissances suffisantes en matière d’investissement dans ce cas, on ne peut pas avoir un esprit critique sur ce qu’une figure d’autorité nous recommande. Donc, on a 2 choix : fuir ou ...

Feb 25, 202548 min

HORS-SÉRIE - Ce que ton banquier ne te dira jamais - avec Thomas Perret, Mon Petit Placement

Cet épisode Hors-Série vous est proposé en partenariat avec Mon Petit Placement . 🤝 💰 Votre banquier ne vous appelle jamais pour vous proposer de vrais conseils d’investissement ? Ce n’est pas un hasard… Dans cet épisode hors-série , je reçois Thomas Perret , cofondateur de Mon Petit Placement , une plateforme d’investissement qui vise à rendre accessible des solutions financières souvent réservées aux plus riches. Aujourd'hui, des millions de Français ont de l’épargne qui dort sur un Livret A...

Feb 21, 20251 hr 25 min

#165 - Livret A : les Français se sont-ils fait arnaquer ?

Le livret A vient de baisser à 2,4% le 1er février. Oh non !!!! Pas le livret AAA !!!!! 😱 Les français étaient tellement contents de ce 3% que personne n’a vu la carotte ! Un gel de la formule de calcul du livret A, qui aurait normalement dû monter au-delà des 4 % au plus haut de l’inflation en 2022-2023. Un peu comme si ton enfant rentrait de l’école avec un 9 alors qu’il t’a habitué à des 5… Comme quoi, on se satisfait de peu ! Et on s’est tous satisfait de peu pendant 2 ans avec le livret A ...

Feb 18, 202522 min

#164 - Investir sur soi : bonnes et mauvaises pratiques

Le meilleur investissement ? Il est sur soi-même ! 😇 Une bonne formation, apprendre à gérer ses émotions, développer de nouvelles compétences… il y a plein de manières d’investir sur soi — et c’est ce qui vous rapportera le plus gros. Parce que si investir c’est “allouer des ressources (argent, temps, efforts, etc.) dans le but de générer un retour futur”, il n’est pas du tout absurde de dire que l’on peut investir sur soi. Alors dans ce nouvel épisode, je me suis demandée ce que ça voulait dir...

Feb 11, 202526 min

#163 - Alerte : j’ai moins de 10 000€ sur mes comptes

Si t’as moins de 10k€ sur tes comptes à 30 ans, t’as raté ta vie. 🫨 À 30 ans, on est dans la décennie de la construction : se mettre en ménage, fonder une famille, acheter sa résidence principale, se marier… et tout ça ça demande un fric fou ! Sans parler du fait, qu’à partir de 30 ans, on commence à ressentir les premiers signes de stagnation salariale, surtout chez les femmes. Alors dans l’épisode de la semaine, je t’explique : 👉 Pourquoi est-ce un réel problème de passer la trentaine avec 1...

Feb 04, 202526 min

#162 - Couple : Comment parler d'argent efficacement ?

💔 Un couple qui ne parle pas d’argent, c’est un couple qui meurt. Un jour, une cliente me dit : "Mon mari est radin." Je lui demande : "Comment tu vois ça ?" Elle répond : "Il m’offre toujours des cadeaux beaucoup moins chers que moi." Pour elle, faire de gros cadeaux est un signe d’amour. Pour lui, ça n’a pas du tout la même signification. Et au lieu d’en discuter, le sujet a pris des proportions énormes. 🧐 En réalité, les sujets d’argent n’en sont jamais vraiment. Derrière, il y a toujours d...

Jan 28, 202522 min

#161 - Effet de levier : l’arme atomique de l’investisseur

J’investis dans l’immobilier uniquement si le rendement est supérieur à 80% ! Vous allez me dire, elle est folle ! C’est impossible ! Ou alors ça doit être super risqué. Pas du tout ! Savez-vous qu’il en fait très courant de trouver des rendements à 2 ou 3 chiffres, en utilisant l’effet de levier, c’est-à-dire en utilisant la dette pour multiplier le rendement de son capital. Oups j’ai dit un gros mot là ! Bref, si tout ça parait compliqué, ça ne l’est pas vraiment et d’ailleurs, je t’explique t...

Jan 21, 202516 min

#160 - Création ou reprise de business ?

💦 Créer ou reprendre une laverie ? 🧺 Lequel des deux est le plus intéressant ? Les laveries sont des super business : ✅ Pas de salariés nécessaires ✅ Génèrent beaucoup de cash 💸 📈 Autant d’atouts qui attirent tout le monde ! Depuis que nous avons repris 2 laveries , c’est le sujet n°1 sur lequel on me pose des questions, bien devant l’immobilier 🏠, qui a pourtant été mon levier principal d’enrichissement ces dernières années. 🤔 Alors, vaut-il mieux reprendre une laverie existante ou en cré...

Jan 14, 202521 min

#159 - Les hommes et le piège de l’enrichissement facile

📊 45 % des victimes d’arnaques à l’investissement en France sont des hommes de moins de 35 ans selon l’AMF. 😨 Ce chiffre fait froid dans le dos ! Mais alors, on peut vraiment se demander : 👉 Les jeunes hommes sont-ils plus naïfs ? 👉 Plus influençables ? 👉 Plus sensibles aux discours d’argent facile ? 💭 Ou est-ce simplement parce qu’ils prennent plus de risques, par nature, notamment en matière d’investissement ? 🔍 J’ai cherché des réponses, et je vous les partage dans le 1er épisode de Ri...

Jan 07, 202523 min

#158 - Bilan 2024 - Partie 2 - Expatriation, challenges personnels et défis 2025

✨ Cette année en 2024 , j'ai réalisé le double million 💰 1 million d'euros de chiffre d'affaires, toutes sources de revenus confondus, et 1 million d'euros de patrimoine net sur tous mes investissements. 📊 La semaine dernière, je vous ai fait le bilan de toute mon année 2024 d'un point de vue money et investissement. Cette semaine, place à mon bilan personnel et mes perspectives pour 2025 . 👉 Ai-je enfin réussi à vivre une année sans surmenage ? 👉 Quelles sont mes réflexions du moment autour...

Dec 31, 20241 hr

#157 - Bilan 2024 - Partie 1 - Millionnaire en 4 ans

Personne ne partage ses vrais chiffres sur internet ! Sauf MOI ! 💁‍♀️ Depuis 5 ans, je partage tous mes chiffres d’affaires, les marges, les revenus passifs, et je documente mon parcours d’investissement avec ses hauts et ses bas. Et chaque fin d’année je fais le bilan avec vous dans le podcast ! 2024 a été l’année de tous les records : CA multiplié par 2, patrimoine multiplié par 3. Alors dans l’épisode de la semaine, je vous partage : 👉 Tous les chiffres, les vrais de cette année 2024. 👉 Le...

Dec 24, 202434 min

#156 - Hauts salaires : pourquoi ne s’en sortent-ils pas toujours bien ?

Peut-on avoir de hauts revenus et galérer financièrement ? Oui, c’est même un piège fréquent dans lequel tombent les personnes qui gagnent confortablement leur vie. Et vous n’en entendrez presque jamais parler car c’est un des plus hauts degré de honte sociale en lien avec l’argent. 👉Qu’est-ce qui explique que l'on puisse bien gagner sa vie et être dans une spirale d’appauvrissement ? 👉Comment s’en sortir ? Je vous en parle dans l’épisode de la semaine sur Richissime ✨ 🚀 Instagram : http://in...

Dec 17, 202429 min
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