V této epizodě si Milan Šimek a Lenka Kápičková ( Obrázková hypotéka ) povídali o tom, jestli je dobrý nápad prodat svou velkou nemovitost na důchod a žít z takto získaného milionového obnosu. Pro koho se vyplatí investovat do nemovitostí a jak se v dnešní době stát boháčem? 2:30 - Je dobrý nápad prodat na stará kolena nemovitost? 3:57 - Co je reverzní hypotéka a pro koho je 10 50 - Co dělat s velkou nemovitostí na stáří 12:50 - Investovat do nemovitosti - investovat i v této době? 21:36 - Jak s...
Oct 24, 2022•42 min•Season 1Ep. 26
Maruška Sychrová a Bára Stodůlková si povídaly o českém sociálním systému. S čím můžeme jako čeští občané počítat a na co se musíme připravit sami? 0:37 - Proč jsme v Česku zvyklí spoléhat finančně na stát? 5:52: Proč to mají živnostníci těžší? 7:37 - Jak to udělat, abychom mohli odejít do penze dřív? 9:03 - Praktické rady, jak odejít do důchodu v 55? 12:02 - Jak to udělat, abychom našli v rozpočtu více peněz na investování? 16:57 - Proč by se neměly ženy spoléhat pouze na mateřskou? 22:02 - Jak...
Oct 11, 2022•38 min•Season 1Ep. 24
Milan Šimek a Valerie Gordina si povídali o tom, jak se dostat k prvnímu milionu. Dokáže to 90% českých domácností, když budou následovat tyto rady. 2:40 - Co je spojené s tím být milionářem 6:15 - Co to znamená mít první milion - co se do toho počítá? 8:59 - Výzva 1 - udělejte si audit - proč je důležitý 19:45 - Jaké jsou první kroky k prvnímu milionu? 25:40 - Výzva 2 - zkontrolujte si své sazby 32:13 - Co si promyslet před finančním rozhodováním 40:30 - Kde najdu nejlepší zhodnocení svých úspo...
Sep 26, 2022•50 min•Season 1Ep. 24
Dnes si Bára Stodůlková povídala s Martinou Burešovou o tom, jak vést děti k finanční gramotnosti a kolik je vůbec dnes potřeba mít peněz na to, abychom dovedli dítě až do dospělosti. 0:30 - Jak začal projekt Martiny projekt Finanční gramotnost dětí? 1:22 - Co by si měl rodič udělat ještě před tím, než začne s dětmi řešit téma peněz? 2:38 - Může nám při plánování dítěte pomoct finanční plán? 3:50 - Jaká je role rodiče ve finanční gramotnosti dětí? 4:50 - Kdy poprvé mluvit s dětmi o financích? 6:...
Sep 12, 2022•25 min•Season 1Ep. 23
Viktor Jurčík a Bára Stodůlková se tentokrát pobavili o tom, proč je nesmysl investovat bez jasného finančního plánu a strategie. Viktor se také rozpovídal o tom, co za investice vyzkoušel a co by rozhodně nedoporučil. Také zmiňuje americkou studii, která ukazuje, že bez plánu investoři naskládali pouze jednu třetinu toho, co lidé s finančním plánem a dohledem kvalifikovaného poradce. 0:40 - Čím dál tím víc lidí investuje, čím to je? 4:00 - Spousta lidí investuje, ale většina nedosáhne svých cíl...
Aug 29, 2022•27 min•Season 1Ep. 22
Každý z nás si pod pojmem bohatství představí něco jiného. Faktem však je, finanční svoboda je určitým základem bohatství. Milan Šimek a Vojta Jurák z Explicitu se pobavili o tom, jak bohatství dosáhnout a zda existují nějaké zaručené postupy či zkratky. 1:28 - Co si představit pod pojmem bohatství 9:47 - Jak začít budovat bohatství 15:00 - Jak se dostat k bohatství 18:10 - Jaké jsou jiné cíle v bohatství než finance Milan Šimek, milan.simek@explicitinvest.cz, +420 724 514 96 1 Vojta Jurák, vojt...
Jul 22, 2022•29 min•Season 1Ep. 21
Po velkém úspěchu předchozích dílů s realitním expertem Martinem Diblíčkem (můžete si poslechnou díl o výnosu z investiční nemovitosti či díl o vysokém důchodu od státu ) jsme natočili díl, kde jsme si povídali o vlivu války, velké inflace a úrokových sazeb na český realitní trh. 0:38 - jaký vliv má válka na UR na realitní trh a liší se český trh oproti ostatním? 7:02 - Co teď trh s nemovitostmi bude dělat? 17:34 - Vlastnictví nemovitosti vs nájemní bydlení 24:07 - Je dobrý nápad koupit nemovito...
Jun 10, 2022•55 min•Season 1Ep. 20
V tomto díle si povídal Honza Šidlík s Bárou Stodůlkovou o tom, kolik nemovitostí je potřeba během finančního života pořídit, abychom na stáří měli zajištěný příjem z pronájmů místo státního důchodu. Honza promluvil o své vlastní zkušenosti s nákupem svých dvou investičních nemovitostí, poradil jak na to a čeho se vyvarovat. 0:54 - Jak dosáhnout renty a proč si to rodiny bežně neplánuj 3:15 - Dá se dosáhnout renty prostřednictvím nájmu z nemovitosti? 4:45 - Co tebe přimělo pořídit si investiční ...
May 30, 2022•35 min•Season 1Ep. 19
V této epizodě si povídaly Lenka Kápičková a Bára Stodůlková o tom, proč nemáme na prvním místě hledět jen na co nejnižší úrokovou sazbu u hypotéky a proč je daleko důležitější vztah inflace vs. úroková sazba. Dozvíte se také, proč i nyní se vyplatí brát hypotéku. 0:35 - Proč se lidi v Česku bojí vysokých hypotečních sazeb 2:25 - Proč nemusí být vysoká úroková sazba takový problém 3:00 - Jak nám může u hypotéky inflace pomoci 4:57 - Jak je to s přeplatkem u hypotéky a inflací 7:50 - Je dobrý čas...
May 16, 2022•24 min•Season 1Ep. 18
V tomto díle podcastu jsme si Valerie Gordina a Bára Stodůlková povídaly o tom, jak může běžný český občan odejít do penze v 55 - 57 letech s 30.000 Kč měsíčně. 0:37 - Proč není standardem, že si rodiny neplánují rentu v hodnotě jejich příjmu 3:55 - důchody v ČR - proč si udělat vlastní penzijní reformu 8:00 - Co je potřeba udělat k tomu, aby člověk odešel do důchodu už v 57 letech 11:00 - Jaké je základní pravidlo finanční matematika 13:43 - Do jakých nástrojů investovat, aby člověk renty dosáh...
May 02, 2022•30 min•Season 1Ep. 17
V tomto dílu Peníze nikdy nespí se zakladatelé Explicitu, Milan Šimek a Bára Stodůlková pobavili o strategii, jak může běžná česká rodina dojít s pomocí finančního plánu až k metě 10 milionů korun v majetku. 0:30 - Proč není v Česku standardem, že si rodiny plánují finanční budoucnost 4:40 - Co je předpokladem pro to, aby rodina začala budovat majetek 9:35 - Co je finanční plán, jak funguje a k čemu slouží 13:50 - Jak se ti podařilo vybudovat s rodinou klienta za 6 let 10 milionů korun 22:28 - C...
Apr 19, 2022•39 min•Season 1Ep. 16
V dnešní epizodě se zakladatelé Explicitu, Milan Šimek a Viktor Jurčík , otevřeně bavili o trendech v investicích. Uslyšíte, kam by rozhodně neinvestovali svůj milion, do čeho investují sami, co jsou momentální buzzwords a jak díky investicím neprodělat majlant. 1:25 - Kam bys nikdy nedal svůj milion? 4:05 - Co jsou momentální buzzwords na trhu s investicemi? 10:34 - Zlato, kryptoměny a další - jaké mají místo v portfoliu a na co si dát pozor při jejich nákupu 22:55 - Jaká je role poradce v inve...
Apr 04, 2022•33 min•Ep. 15
Pokud si chceme užít důchod, musíme se na něj finančně připravit. S Martinem Diblíčkem si otevřeně povídáme o tom, jak své finance připravit na budoucnost a co nás asi čeká. Protože, pokud se dobře staráme o své finance, ony se pak postarají o nás. 1:20 - Co bys řekl na nový realitní zákon 6:25 - Jak si ověřit, jestli makléř splňuje podmínky dané zákonem? 7:10 - V čem se liší trh v Německu a u nás? 8:35 - Jak si připravit rezervy na stáří? 17:40 - Shrnutí - jak se postarat o své peníze? Pokud má...
Aug 01, 2021•22 min•Season 2Ep. 7
Dnešní díl bude jiný. Lenka Kápičková si pozvala na rozhovor svého dlouholetého klienta, aby zhodnotil dosavadní spolupráci. Za ty roky přerostl pracovní vztah do přátelského a ve stejném duchu se odvíjí i podcast. Poslechněte si reálnou zkušenost spolupráce klienta a poradce. 2:06 - Jaký je příběh naší spolupráce? 5:13 - Ty máš zkušenost i s konkurenční firmou - jaké vnímáš rozdíly? 7:17 - Jak dlouho už spolupracujeme - co jsme za tu dobu spolu zvládli? 13:44 - Jak fungují procesy a cíle, které...
May 28, 2021•28 min•Season 2Ep. 4
Boris založil největší rezervační systém v ČR - Reservio, který funguje po celém světě a měsíčně vytvoří přes miliony rezervací - od začátku přes něj přeteklo 4,3 mld. Kč. Forbes ho zařadil do 30 pod 30. Jeho velkým hobby jsou taky investice. Do hloubky se zajímá o kryptoměny, zejména o Bitcoin, kdy na tuto vlnu nastoupil už před mnoha lety. Má v tomto směru spoustu vlastních zkušeností, předá vám jakým směrem se toto odvětví může ubírat, i jak vidí vývoj ceny Bitcoinu. Navíc má obrovský přehled...
May 11, 2021•1 hr 4 min•Season 2Ep. 2
Dnešní podcast bude v mnoha věcech speciální. Valerie Gordina vyzpovídá Milana Šimka - ředitele celého Explicitu o tom, co máme nejraději ➡️finanční plánování neboli finanční plán - gró naší spolupráce s vámi. Díky němu si totiž můžete plnit své životní sny a žít ve finanční svobodě, jistotě a bezpečí. Probereme vše hezky od základů, do hloubky a z mnoha úhlů. Přidáme i příběhy a ukázky z praxe. Jestli jen špetku nad finančním plánem uvažujete, nenechte si tuto epizodu ujít. 2:08 - Co to vlastně...
Apr 21, 2021•39 min•Season 2Ep. 11
Martin Diblíček: Jeden z nejvýraznějších lidí na našem realitním trhu - hostem v nové epizodě pořadu Peníze nikdy nespí. Martin posunul realitní trh hodně dopředu, zejména i díky přesahu do developerských projektů, marketingu v realitách a dalších byznysů. Projdeme si nejdůležitější věci ohledně investování do nemovitostí, jak a kde si nemovitost vybrat a jak se při investování nespálit. Pokud hledáte opravdu praktické rady, pak jste tu správně! 0:49 - Kdo je Martin a proč vám má co předat 1:1...
Mar 23, 2021•37 min•Season 2Ep. 10
💡Dnes si posvítíme na realitní kancelář jako takovou. 🎧 Zákulisím nás provede Dalibor Stříbný, jednatel Explicit Reality.🏡 Tak co myslíte, je realitka pouze mezičlánek? 🤝 Kromě toho se taky dozvíte: Jaké nástroje používá ke zvýšení ceny nemovitosti? Jaké jsou výhody a nevýhody spolupracovat s realitkou? A za jak dlouho můžete prodat svou nemovitost? 1:25 - Jaké nástroje používají realitky při prodeji a prezentaci nemovitostí? 8:20 - Je realitka jen mezičlánek? A jak se mezi sebou realitky li...
Feb 05, 2021•30 min•Season 1Ep. 9
Finance a právní služby patří neodmyslitelně k sobě. Do dnešního podcastu přijal pozvání právník JuDr. Lukáš Rezek. Společně s ním projdeme situace, které nejčastěji řešíte. Poradíme, jak předcházet sporům, kdy je ideální zaplatit si právníka a v jakých situacích se vyplatí, mít ho po ruce neustále v rámci servisního poradenství. Rozebere si, že propojení finančních poradců a právní firmy vám může ušetřit spoustu problémů, času a peněz. [0:55] - Jak se Lukáš dostal k právu a s čím vám může pomoc...
Jan 25, 2021•24 min•Season 1Ep. 8
Do Česka míří nový trend, který je zaměřený na správný způsob spravování financí a majetku. My jsme se příležitosti chopili a několik měsíců ladili tento nový způsob tak, abychom vám jej mohli plnohodnotně předat. V čem se nový způsob správy financí a majetku liší od běžného? V čem je pro vás výhodnější? Všechny tyto otázky dnes projedeme s Milanem Šimkem - ředitelem Explicitu. 1:32 - Jak v současnosti funguje finanční trh a jaká je jeho budoucnost? 9:15 - Projdeme, proč je výhodné si pro klient...
Oct 20, 2020•28 min•Season 1Ep. 7
Dnes se Viktor Jurčík - profesionál v investicích a developerských projektech rozpovídá o tom, kde hledat lukrativní nabídky. Vyzpovídá ho Markéta Lutonská a společně rozeberou, kde hledat ty nejlepší nabídky nemovitostí, proč je nenajdete přes realitku a na co si dát pozor. Poradíme, jak efektivně zhodnotit investici do nemovitostí a i to, jak to funguje s developerskými projekty. Protože Peníze, nikdy nespí... [0:40] - Co si představit pod pojmem lukrativní nemovitost? [2:55] - Jak se k nim do...
Sep 22, 2020•31 min•Season 1Ep. 6
V dalším podcastu se dozvíte, jak si usnadnit proces při prodeji a nákupu nemovitosti a jak zvýšit její hodnotu. A taky PROČ je důležitá spolupráce realitního a finančního poradce. 1:30 - vysvětlíme, proč je dobré mít při nákupu i prodeji nemovitosti kromě realiťáka i finančního poradce. 6:30 - Začíná se u nás rozmáhat nový trend při prodeji nemovitostí a to Open House, neboli Prohlídkový den. Řekneme si, jak funguje a jestli dokáže zvýšit cenu nemovitosti. 8:50 - Proč získávat zpětnou vazbu o s...
Jul 29, 2020•32 min•Season 1Ep. 5
Přemýšlíte nad hypotékou, ale bojíte se a zároveň se vám nechtějí vyhazovat peníze za nájem? V dalším podcastu Vám spoustu otazníků zodpovíme. [2:22] -> Rozebereme si pro koho je lepší nájem a pro koho hypotéka. [5:27] -> Porovnáme si hypotéku a nájem, řekneme si výhody a nevýhody. A co je to regulovaný nájem. [9:24] -> Prozradíme vlastní zkušenosti s hypotékou a pronajímáním bytu. O kolik může člověk vydělat. [14:04] -> Dozvíte se co dělá inflace s hypotékou a zda je to výhodné. A z...
Jun 25, 2020•31 min•Season 1Ep. 4
Úrokové sazby klesají a bezpečná hypotéka se nyní vyplatí sjednat nebo pokud ji máte, tak refinancovat. Slovíčko "bezpečná" je velmi důležité. Proč? To budeme probírat v dalším podcastu s hypotečními specialistkami Lenkou Kápičkovou a Valerií Gordina. [00:35] - Shrnutí, co se nyní děje, jak situace ovlivňuje naše finance a bydlení [3:09] - Bezpečná hypotéka - proč je důležitá a o co jde? [5:04] - Důležitost úrokových sazeb [9:51] - Rezervy a pojištění hypotéky [12:33] - Finanční svoboda a variab...
Apr 15, 2020•20 min•Season 1Ep. 3
Světem se nyní šíří spoustu negativních zpráv a informací, lítá to na nás ze všech stran - karantény, ekonomická krize, naše finance…💰Dost to hýbe s našim rozhodováním a udržováním klidné hlavy. Jak z toho ven? Jak se zachovat? Čemu věřit? O to se s Vámi podělí Bára Stodůlková a Petr Vašík. Oba na sobě mají při natáčení roušky, tak jim prosím omluvte, sem tam, to huhňání. [2:00] - Co moje investované peníze?, [7:40] - Chci začít investovat, mám v této době počkat?, [12:22] Tipy k investicím a a...
Apr 09, 2020•42 min•Season 1Ep. 2
🦠 KORONAVIRUS a INVESTICE💰 - zkušení investoři nakupují a pro ostatní je nyní skvělá příležitost začít. Opatrnost je ale i přes to velmi důležitá. Na co si dát pozor a jak nebezpečné investice odhalit? Poslechněte si náš první podcast se investičním specialistou Viktorem Jurčíkem. [2:00] - Nevydařené investice --> osobní zkušenost, [4:19] Jak poznat nevhodnou investici, [8:12] Ponziho schéma, [18:46] Rizika u akcií a dluhopisů, [2:54] Rizika u certifikátů, [27:29] Alternativní investice --&...
Mar 24, 2020•42 min•Season 1Ep. 1
