No niin tervetuloa tänne neuvottelija kanavalle. Mulla on vieraana petri roininen. Tervetuloa. Kiitos kovasti. Sä oot mun ensimmäinen vieras ikinä ja mä en sitä sulle luvannut mutta nyt lupaan eli aina kun neuvottelee kanava vetää uuden satasen niin pääset siihen alkumetreillä mukaan ja niin tälläkin kertaa. Oho, kiitos. Tämä on suuri kunnia ja tota ja tää on. Mä koitan muistaa tän että tää tapahtui mitä tahansa niin.
Ei rock on yli 2 t että se voi olla mun kohta vedetään jakso kaksikymmentäseitsemän sun kanssa jossain vaiheessa. Joo tää tää kiinni veti. Hyvä juttu. Mut edellinen jakso oli sulla oli poliittisia ambitioita. SUOMI vajoaa bermudan kolmion tai esine päällään tässä tähän mutta tota sehän oli hyvä kämppis eikö ollut mutta ei tai siellä loukaten. Joo joo oli ja ja tota saatiin tukea ja kannatusta, mutta emme saaneet vaaleissa riittävästi ääniä ja ja ja tota no tää nyt on realiteetti.
Joo mutta sä oot nyt tota käynyt kommentoimaan sekä tuolla puheenaihe essa että että sitten suomen maan. Kolumnissa tätä uutta hallitusohjelmaa, että ihan politiikka on jättänyt kokonaan niin laittaisi vaikka tuo se suomen maan artikkeli tässä niin lähdetäänkö vaikka siitä purkamaan, että annoit niin kuin risuja ja ruusuja hallitukselle, niin voisitko sä sitä vähän kertoa mitä siellä?
No joo joo jos jos nyt tähän artikkeliin mennään niin siinä puhuttiin asuntopolitiikasta ja ehkä sillä tavoin että antaisi niin kun hallituksen asuntopolitiikassa on muutama ihan terve ja hyvä juttu ja se on se, että siinä lähdetään tiettyjä asumisen tukia purkamaan. Koska asumisessa on hirveän paljon sekä tuotantotukien omistus tukia, että sitten niin kuin vuokratukien ja tää on.
Tää on ihan niin kuin mielekästä, mutta sitten siinä rinnalla pitäisi ehkä tuoda niitä asumisen veroja alaspäin
samaan aikaan. Ja siellä on siis niin kun kun sä otat tuommoisen uuden talon niin neljäkymmentäkuusi prosenttia kustannuksista on veroja erilaisia hinnassa ja sitten tietysti myös vuokrissa että se se hyrrä joka niinku menee veroon ja tuki ja lisää niin pitäisikin vaikka saada toisinpäin pyörimään vähemmän vähemmän ja tästä hallitusohjelmassa nyt on. Näitä tukien leikkauksia toteutettu, mutta ei näitä verojen laskuja.
Itse asiassa päinvastoin. Siellä on muun muassa niinku maapohjan eli tontin verotusta nostettu 100 tonttien verotusta tai 10 miljoonaa korotusta, joka sitten taas näkyy nouse vina asumisen kustannuksia niin vuokra asumisessa kuin omistusasumisesta. Joo eli voisi sanoa, että oikeistohallitus tavallaan niin kun sellainen ideologisesti oikein vähentää tulonsiirtoja, mutta sitten ideologisesti väärin. Ei pientäkään niinku vero
kuormaa. Mä olisin jotenkin odottanut että tää tää hallitus olisi enemmän tehnyt sellaisia niin kuin isompia rakenteella. Muutoksia niin asumisessa tää niinku tukien ja verojen lasku ja samalla tavalla esimerkiksi yritysmaailmassa niin yritystukien ja sitten vaikkapa omistamisen ja yhteisö verotuksen laskua. Mutta mutta näitä ei nyt ole kuitenkaan hirveästi näkynyt.
Otetaan nyt tää, että kokonaisveroaste, jonka edellinen hallitus kuitenkin nosti sinne maailman vitoseksi, niin se ei ainakaan nouse, että mä mä oon tyytyväinen jo pienistä puroista tässä. Vaiheessa älä vanno vielä ala vannoi vielä katsotaan nyt miten tässä käy että tota jos siellä riippuu aika paljon siitä mitä niinku vaikkapa BKT, lle tapahtuu. Suhdanne.
Ja sitten ehkä niin kuin sellainen havainto tuohon liittyen, että nää mulla on semmoinen väite, että hallitus onnistunut onnistui hyvin puheissa luvattiin panna talous kuntoon. Mä veikkaan, että tän hallituskauden jälkeen meillä on semmoinen 30 kolmekymmentäviisi 40 miljardia lisää julkista velkaa tän hallituskauden. Saman verran kun. Edellisen hallituksen saman verran kuin se edellinen, jota joka kritisoitiin. Se on infektoitunut rahaa, että vähän vaaditaan.
Sitä. No säädetyt annetaan sen verran sitten siinä. Mutta mutta euro on euro. Euro on euro joo joo kyllä se siis se on muuten ihan totta. Pitäisi ottaa tässä talouspolitiikasta enemmänkin keskusteluja, mutta tota eihän tää kauhean kiristävää ole siinä mielessä tää tää tota budjetti että että myydään muuten valtion omistuksessa se nyt on ollut. Vähän sun pelikirjasta kun joo se oli. Se oli oikein hyvä. Hyvä liike mun mielestä että että kevennetään valtion
pörssiomistuksia. Valtio ei ole ihan paras mahdollinen omistaja ja se ei ole niinku välttämätöntä. Mutta sitten tullaan siihen kysymykseen jälleen, että mihin ne rahat käytetään. No tässä tapauksessa niin tota tehdään. Tehdään tota muutaman minuutin aika matkaa säästävä ja Turun junaan ja muutamia muita raiden
en en investointeja. Mä luulen, että iso osa näistä raide investoinneista ja infrainvestoinnit olisi muutenkin tehty, koska tienpito ja väylien pito on myös pitkäjänteistä puuhaa puuhaa ja siihen investoidaan joka vuosi joka hallituskausi. Niin nyt nyt ikään kuin tää 4 miljardia mikä irrotetaan sieltä osakesalkun niin käytetään vähän ehkä sellaiseen mikä olisi muutenkin tehty.
Sille olisi voinut löytää myös vaihtoehtoisiin käyttötarkoituksiin, vaikka maksaa vähän velkoja pois ja sitten investoida johonkin tämmöiseen niinku mikä tukee kasvuyrittäjyyttä ja tulevaa hyvinvoinnin luomista veronalennuksen veronalennuksiin tai tai sitten tota. Voi olla muuten se tuoda säästöjä itse. Sinne niin ensin läppäri tai juu juu kyllä näin niin tai tai sitten vaikka johonkin tota. Tämmöisen rahastomme malliin, jossa jossa kasvuyrityksiin voidaan.
Rahoittaa mussa on joku vaikka muuten on talous oikeistolainen niin mussa on joku perverssi infra fetissi että mä sen voiko tykkää noista niinku nopeasti unista ja japanissakin. Eikö ollakin vähän japani japani taustaa niin tykkää niistä kolmeensataan vetävällä junilla. On on joo ja tota siinä on. Siinä on semmoinen juttu että siellä ne on välttämättömyyksiä, koska siellä on niin paljon väkeä ja niin vähän tilaa että
siellä ei autolla voi ajella. Mutta kun se on lähdetty tuosta helsingistä menemään pikkaisen matkaa niin siellä ei mitään muuta kuin metsää. No mutta saa nähdä. Täytyy muuten siis sanoa niin eihän tää nyt hallitus on päässyt oikein niinku aloittamaan kun on tätä kulttuurisota tehty, että tää musta niinku mä en ole kyllästynyt eka parin viikon jälkeen tähän että.
Joo mä luulen kanssa, että niinku suurin osa ihmisistä on kyllästynyt tähän että mikä tahansa niinku organisaatio oli se urheiluseura tai yritys tai järjestö, niin jos jos niinku yli yli ylijohto käyttö tyy tällä tavalla niin ei jäsenistö tykkää. Eikä tästäkään kukaan tykkää, että kyllä nyt suuri toive varmaan kaikilla olisi siitä, että ryhdyttäisiin töihin ja laitettaisiin tätä suomea kuntoon. Näin se on. Joo ja sitten vähän aina niinku tykätään.
Muuten siis ikänsä pomoa. Eli siis siellä tavallaan muut puolueet lähtenyt sanoisi sekoilee niin aina tekemään sitä orpoa että ei ole kyllä helppo olla. Toimin tässä hallituksessa. Ei tuo johtaminen on vähän sellaista, että siinä on joutuu kestämään. Näin se on joo, mutta keskittykää nyt siihen talouteen ja tehkää noi rakenneuudistukset mitkä sieltä löytyy, että tota ei tässä nyt oikein varaa. Varaa jäädä niinku tulemaan mäkään, mutta lähdetäänkö miettimään tätä asunto ektoria
eli eli tota. No mulla on itsellä omistusasunto niin tavallaan. Ja se mun yksi kuukauden euriborin on muuten siis noussut sillain, että tota tässä nyt luottamuksen piirissä mulla oli perheellä ennen tonni kuukausimaksu. Nyt se on tuhatkahdeksansataa, että en mä nyt tähän siis kaadu. Mutta siis onpahan nyt aika iso prosentuaalinen nousu niin toi eka derivaatta että vaikka omistusasuntojen korko vaikutus niin tota että mitäs siellä sun missä? Tapahtuu.
No ei siinä. Mun täytyy onnitella sua että sulla on toinen kuukauden euriborin, että niitä ei. Ei tää ovat. Näitä olisi paras siistiä taas stora enson treasure mulle sanoi joskus, että sami ota aina ota overnight pystyt eli, mutta sitähän ei tarvita tarjota kun yritykselle. Joo joo mutta siis. Kuukausi on silleen hyvä, että se se hajauttaa sen riskin vuoden mittaan kahteentoista kuukauteen ja se on.
Se on niinku itse asiassa riskienhallinnasta parempi kuin 12 kuukautta mutta tota toi sun tuhatkahdeksansataa versus 1000 kuvaa sitä, että siis tän verran suunnilleen. Niinku vuodessa. Joo kymppitonnin vuodessa sen verran tää nyt tuli ja sehän tarkoittaa sitten että että niinku jotta sä voi sulla olisi sama osto kyky niin sun pitäisi saada suunnilleen kahdenkymmenen tonnin palkankorotus eli melkein 2 t 6 se siellä mä tiedän tiedän niinku.
Semmoisia ei varmaan ihan hirveästi näkynyt tuolla kaupungilla, mutta siis tää tarkoittaa siis sitä, että täähän leikkaa osto kyvyn. Sen takia meillä niinku on kuluttajamarkkinat asuntomarkkina seis kiinteistömarkkinat toimii sillain, että ensin kun tulee tämmöinen shokki niin kauppa pysähtyy ja siitä alkaa hinnat vähän niinku etsimään tasoaan. Ja ja nyt me on tultu siis reilu semmoinen puolitoista vuotta silloin, että joutui hiljalleen
alaspäin hinnoissa. Olisiko nimellishinnat tullut 8% alas ja inflaatio korjattuna ehkä sitten 7 18. Puolentoista vuoden huipuista. Eli reaalisesti realilla rasittavia reaali graafit. Kun meillä on. Jotkut muut ei siis laita niihin twiitteihin. Se edes kumpaa se? On sitten niinku aivan rasittavaa niinku tässäkin. Siinä on valtava ero että onko se tota 7 vai 17 ja ja mut mä luulen että me mennään juuri tästä syystä niinku vähän aikaa vielä alaspäin koska korot ei
nyt ole hetkessä. Lasku ei ole just nyt laskussa ja niitä niinku ansio puolella ei ole tulossa tällaista ja ja tota jollain aikavälillä se sitten löytää löytää taas sen
uuden tasonsa mutta. Jos tää niinku erilainen kriisi kun oli finanssikriisi finanssikriisissä oli kysymys siitä, että pankkien niinku likviditeetti katosi markkinoilta ja lainaa ei tahtonut saada ja silloin mentiin vuonna vuonna 2008 huippu kaksituhattayhdeksän mentiin alas ja sitten lähdettiin jo ylös ja kaksituhattakymmenen oltiin jo samalla tasolla. Se oli siis niinku yks alas yks ylös. No nyt me on tultu jo puolitoista vuotta alas.
Mä luulen että me tullaan vielä ainakin puoli vuotta alaspäin ja sitten aletaan kipuamaan taas. Maantieteelliset erot. Siihen maantieteelliset erot siihen päälle, mutta ehkä sillain niinku tämmöisessä isossa kuvassa niin. Että jos jos finanssikriisi oli yksi alas ylös, niin tää voi olla niinku 2 alas ja sitten 2 ylös.
Tää on erilainen tää on. Tää on niinku pahempi kuin finanssikriisi, mut mut tietenkin paljon kevyempi kuin mitä oli yhdeksänkymmentäluvun lama, koska silloin silloin myös talous romahti ja pankit romahti. Toisaalta ja sitten tässä on siis tää hallituksen asumistuki, vähentäminen, joka siis sanokoon nyt vasemmisto tieteilijät mitä vaan, niin tästähän me nyt se itse saadaan. Erittäin hyvä vertaileva tutkimus, koska helsingistä pistettiin nää tota asumistuet niinku ympäryskuntien tasolla.
Niin niin, jos helsingissä tippuu hinnat ja vuokrat enemmän kuin muualla, niin sitten todennäköisesti saamme taloustieteellistä evidenssiä siihen, että kyllä se asumistuki meni vuokriin. Niin tää on hyvä kysymys, että meneekö asumistuki vuokriin. Sitten mä veikkaan että menee, mutta vasemmisto sanoo ainakin että eija. Mene joo jos mä. Jos jos no jos sä sanot.
Jos me nyt ajatellaan, että mikä tahansa markkina mihin joka vuosi kaadetaan 2,6 miljardia rahaa ja kysytään että vaikuttaako se ostettava tuotteen hintaan, niin onhan niinku päivän selvää että se vaikuttaa. Se on. Niinku itse itsestäsi.
Se se lienee niinku sä voit sä lupasit just kutsua mua tänne aina 100 ohjelman välein niin tota siihen voi mennä muutama jakso että mutta mutta tota onhan se selvää että se vaikuttaa mutta sitten taas mitä vuokriin tulee niin tota vuokrissa on ihan hirvittävät nousupaineet koska omistusasumisesta se omistaja asukas on ottanut nyt tän niinku iskun vastaan, mutta vuokrissa se on se vuokranantaja joka on ottanut sen vastaan ja koska nyt on asuntoja paljon tarjolla.
Niin hän ei ole rohjennut nostaa vuokria, mutta nyt tuota nyt nämä korkokulut jotka painaa niin painaa ihan sitä vuokranantajaa samalla tavalla ja hän on nyt tässä käytännössä niin kuin viime vuoden ja ehkä tän vuoden himmailla. Tosiasiassa hänellä voi olla kahdenkymmenen prosentin tarve korottaa vuokria jotta hän oli. Se on milloin. Hän voi milloin vaan myydä tappiolla kämpässä niin pääsee tästä birdsistä eroon että sääliä vaan sinne 10% multa että. Sekin on sekin on mahdollista ja
sitten jotkut jotkut tota. Omistaminen on semmoista vähän rankkaa puuhaa. Jotkut jotkut jotkut jotkut vaikkapa tämmöiset niinku sijoitusyhtiöt saattaa vähän etsiikin tämmöisiä tilanteita. Mutta mutta siis nythän esimerkiksi helsingin kaupungin vuokra yhtiö on on indikoi nut sitä, että ensi vuoden alusta tulee 10% vuokrankorotukset. Ja kukaan ei äänestä jaloilla. Ja ei ei ole ei koska ei ole.
Ei voi, ei ole sitä vaihtoehtoa olemassa ja ja sitten taas toisaalta niin näitten niinku hekan kaltaisten toimijoiden niinku järjestö kova. Kohtuuhintaisen asumisen yhdistys on indikoi nut, että heidän jäsenistölle on pian kahdenkymmenen prosentin vuokrankorotus tarve olemassa johtuen tästä korkojen noususta ja ja se on niinku se on.
Siellä on hirveän. Se on 90 prosenttisesti vaivutettu ja kohteita, niin ihan selvää, että koron korot puskee vuokriin ja nyt mä luulen että tässä käy niin, että nyt kun nää yleishyödylliset kaupunkien omistamat tahot nostaa näitä vuokria ja muutkin vuokranantajat seuraa perässä että tää menee vähän silleen että silloin kun omistusasuminen menee alaspäin niin vuokra asuminen menee näin. Ja toisin päin ne keinulauta efekti ja me tullaan näkemään
vuokrien nousuun. Joo kyllä se inflaation pitää mennä mennä jos jollain vaiheessa läpi, ettei se ei se voi jäädä niinku vaan kapitalisti katettavaksi. Että näin se varmaan on eikä eikä eikä missään tapauksessa tämmöisen niinku tota yleishyödylliseen kaupunki omis teiseen. Sosialistiseen kapitalismi. On valtion italisti ei tämmöisiä kanna. Joo ja sitten sieltä tulee ne tontti rahastot ja vielä ne sun mainitsemat tota tontti veronkorotukset.
Ja siellä on niinku kaikki tämmöiset niinku fundamentit työntää vuokrien. Ylöspäin.
Joo mutta toi on kyllä ja onhan sitten jossain vuokrasopimuksessa ihan niinku inflaatio lausuu llit mutta tota varmaan harva niitä ei. Uskaltanut niinku käytännössä kaikissa vuokrasopimuksessa on ja on niin kun nää indeksien ehdot eli että kerran vuodessa nostetaan inflaatio plus yks tai 2 tai 3% ja ja tota mä luulen että että tällä hetkellä aika selektiivisesti jotkut vuokranantajat on tehnyt sitä, mutta mutta ei niinku kaikki suinkaan. Joo sitten on se toinen taso sitä velkaa.
Eli nää tuota asunto osakeyhtiöiden tota.
Niin kun omat velat että ja ja siellä on paljon nyt tullut esimerkkejä, että tää tavallaan mietti sen inhimillisen draaman niinku huipennus eli 1800 € kuussa tätä lyhennyksen niin niin tota vielä sieltä tulee se toinen kerrostalon saattanut olla ihmisiä jotka on ostanut ensiasunnon ja sitten ne on saanut tota vapautuksia ja ja sitten sieltä sieltä pompsahtaa ne ylös ja sitten tulee vielä kohonneet tota euriborit 0 0 4 ja puoleen niin niin miten tää taso?
Joo joo siis nää taloyhtiölainat on sellainen mutkikas juttu että. Aina aina kun tulee joku pulma niin ne nostetaan niinku tikun nokkaan että tää tää on nyt se paha paha juttu ja ja ja tota varmaan niinku osittain näin onkin koska niiden hahmottaminen voi olla vaikeata, mutta sitten toisaalta meidän pitää muistaa se että ne on juuri niitä millä uusia asuntoja rakennetaan ilman taloyhtiölainoja.
Uusia asuntoja ei ole pystyisi rakentaa, ihmisille ei olisi varaa ostaa niinku elää entisessä ja ostaa seuraavaa ja rakennusliikkeelle ei niillä ole sellaisia taseita, että ne voi ottaa niinku oman oman pääoman ehtoisesti. Ja kaikki sinne eli sen takia niin kuin ne on tärkeitä. No sitten toinen asia on se, että tää korko ekti toimii ihan samalla tavalla taloyhtiölainat kuin henkilökohtaisessa asuntolainassa. Siinä ei ole eroa.
Neuvottelu ero mä siis rakastan omaa taloyhtiötä, mutta mä otin sen joskus vuosi sitten pois itsellenne. Mä ajattelin, että paremmin mä neuvottelin kun ne että. No tota jos jos neuvottelija kanavan tota isäntää ei pysty siihen niinku tota nythän sun pitää neuvotella taloyhtiölaina myös vähän paremmaksi sitten. Niinku kollektiivisiin
sosiaalinen joo. Joo joo joo joo naapurisopu säilyy niin niin tota mutta mutta vakavissaan niin tota se korko efekti suunnilleen samalla tavalla euriborit tulee sieltä läpi mutta se mikä on on niinku myrkkyä niin on ne taloyhtiölainojen lyhennysvapaat niitä ei saisi harrastaa koska koska ne luo sen illuusion koska sitten sitten se lyhennys kun tulee niin se on iso. Ja se on tappava kyllä ja siis.
Täytyy sanoa siis tota mäkin olen minä mikä talousnero niin en mä sitä nyt jaksanut katsoa kauhean tarkkaa. Toi oli mulle vähän niinku yllätys toi delta delta sitten että että ja ja sitten jos olet tuommoisessa tilanteessa niin sä
oot niinku ihan kusessa. Joo joo se on nyt ja nyt tietysti kun tulee korot ja lyhennykset samaan aikaan sitten syliin niin tota se se on se on se tekee niinku isoa jälkeen tuossa ja varmaan synnyttää nyt sitten niinku myös myös niin kun niinku myös näitä niinku yksilötason pakkomyynti tilanteita mitä ei ole nähty siis vuosikymmenien. Joo ja sitten noissa tilanteissa siis vieras pääoma käyttäytyy niinku. Vähän tarpeettoman negatiivisesti usein, että tota nythän siis voisi ajatella.
Taisi olla pyysing joka kirjoitti tästä, että hän ei niinku ikinä ymmärtänyt sitä kun jonkun niinku asetin arvo tippuu, niin eikö se ole sitten niinku tavallaan sekä rahoittajalle tai vakuuden tota antajalle rahoittajalle, että siellä soittelee niinku parempi tilanne kuin se, että se oli siellä kuplassa että että että niinku tässä tavallaan niinku se yli reaktio tulee siihen tota vakuusarvon laskemiseen niinku jotenkin vivulla. Niin se varmaan on.
On juuri näin ja ja jos sä katsot sieltä niinku niinku sijoittaja omistajan näkökulmasta se näyttää juuri tuolta. Mutta sitten jos sä meet niinku pankkiirin housuihin niin niin se näyttääkin erilaiselta.
Hän hän niin kuin näkee, että hänen vakuus asemansa on heikentynyt ja samalla tää yleinen taloustilanne on heikentynyt hänen kanssaan hänen niinku on kassavirta, jolla hänen luotto jaan maksetaan, niin on mahdollisesti myös heikentyneitä, että niinku oo. Pankkiiri on tota ihminen joka lainaa sulle sateen kuin paistaa että sen takia se rupeaa vähän. Ripottelemaan, sehän on sehän sehän on tuota. Se siis vanha luotonannon määritelmä, että pankki myöntää
sulle lainaa. Jos sä pystyt todistamaan, että
sä et tarvitse sitä. Joo joo kyllä siis ilman muuta pitäisi ymmärtää sitä ajatella näitä ja siinä missä markkinatalous on hienoa ettei tavallaan pakoteta näihin suhteisiin, että aina sun on kuitenkin mahdollisuus äänestää jaloillaan eli toteuttaa vaikka niinku vaikkakin karulla ehdolla myynti ja sitähän jotkut sitten tekee eli eli tavallaan on tässä siis jos nyt tuntuu että ei pysty sitä kassavirtaa hanskaa niin sittenhän siinä auta kun lopettaa se kassavirran niinku
paine ja myydä se sitten vaikka tappiolla että elämä on. Elämä on ja tota nyt kun me ollaan tämmöisessä niinku. Mä just sanonut, että suomalainen kiinteistö on asuntomarkkina tai se epäjatkuvuuskohta.
Me tultiin sieltä nolla korko maailmasta ja rahaa on maailmasta ja arvot nousi ja sitten niinku me mentiin seinään ja nyt on semmoinen nolla korko krapula niin kuin että mihin tää menee niin on on myös silleen, että tässä tilanteessa on niin kun asuntopolitiikan harjoittaminen aika taitava taitolaji että että nyt nyt sitten jos tässä nyt just tällä viikolla tuli nää niinku asuntolaina ja yhtiölainojen kiristykset. Niin siinä on mun mielestä
suomen pankkikin vähän. On Suomen pankki on siinä vahvasti mukana ja ja ja tota finanssivalvonta ja koko koko niinku tämä täällä on ala ja nyt vaan niin kun se ajoitus tuli niin kun taas mahdollisimman huonoon hetkeen että kun kun kun se on jos jos jos niin se olisi pitänyt olla 2 3 4 vuotta sitten ehkä 5 vuotta sitten jos ja missään tapauksessa ei nyt ja että että nyt se niinku vahvistaa ennestään niinku alaspäin menevää menevää uraa tää kertoo siitä vaikeudesta.
Samoin sitten niinku tässä hallitusohjelmassa on nyt esimerkiksi. Semmoinen kun asumisoikeusasunto käytännössä loppuu. Uusien tekeminen mun mielestä paavo arhinmäki joskus asutetaan ainakin arava asunnossa. Joo joo on mahdollista mahdollista, mutta siis nää asumisoikeusasunnot jotka on niinku vuokra ja omistusasumisen välissä niin. Niin niin.
Niin niin siis tämmöinen niinku kolmas hallintomuoto, niin joita nyt joissa niinku satatuhatta suomalaista asuu ja joita tehdään tuhatviisisataa asuntoa vuodessa, niin nyt tässä uudessa hallitusohjelmassa todetaan niinku yksi lause että että tukiasumisen uusille asumisoikeusasunnon lakkaa.
Joka siis tarkoittaa, että niitä ei rakennetaan ne vanhat on niitä ylläpidetään, mutta uusia ei tehdä ja tietenkin tää rakennusala joka on nyt aivan niin kuin kurimuksessa niin on on niin kuin suivaantunut tästä, että miksi just nyt kun kun niinku se se voisi olla yksi harvoista niinku hallinta
muodoista joka joka vetäisi. No eihän se nyt ole vielä kun hallitusohjelmassa että että näin mutta mutta tää kertoo niinku tän asuntopolitiikan niinku ajoituksen haasteellisuudesta aika lailla ja ja ylipäänsä politiikan ajoituksen hallinta haasteellisuudesta. Että päätökset on pitkin pitkässä puussa ja suhdanteet elää niin ne helposti sitten menee morfiinin mukaan just väärään. Joo täytyykin pyytää toi ville
valkonen. Hän oli tota aikaisemmin vastasi näistä asioista niinku yksityisellä puolella ja niinku on kansanedustajana ihan varmaan tietää aika hyvin tuon kehikon. Joo ja sitten ehkä toi asuntopolitiikka sillä että siinä on niinku 4 4 sellaista olennaista asiaa, että yksi on niinku kaavoitus ja se ohjaa kaavoituksen ohjaaminen että että tota nyt on nyt on niin kun meillä meillä tota. On semmoinen ihmeellinen tilanne, että me on luotu niukkuus hyödy ke kaavoitusta asuntotontin varsinkin
pääkaupunkiseudulla. Onko tilaa. Tilaa on että ja sen takia ne on sitten hirveän kalliita ja siellä on sitten sulla ei ole mitään muuta kun soraa niin se on 2000 € asuntona eli no se on niinku yks ja siihen pitäisi niinku että kaavoitetaan enemmän ja sitten tota toinen on sitten se että tää on veromaa ilma että asuntojen uutta asuntotuotantoa ei veroteta neljääkymmentä 6% vaan etsitään ne keinot millä
voidaan painaa alas niitä. Laskea maan käyttömaksuja arvonlisäveroa mitä tahansa varainsiirtovero ja mitä tahansa. Se on niinku kohtuuttoman suuri, sitten kolmas, kolmas tota on kilpailu siis niinku te kiinteistön rakennusala moititaan kilpailun puutteesta.
Mä oon ihan samaa mieltä, että se on, mutta mistä se johtuu, se johtuu siitä, että siellä on valtava määrä niinku julkisia ja kunnallisia toimijoita esimerkiksi niin ajatellaan asuntotuotantoa niin kunnilla on siis tämmöinen vertikaali.
Niillä on maat. Niillä on oikeus kaavoittaa se niillä oikeus luovuttaa ne tontit niillä on ne rakennuttaja yhtiöt sitten ne lopulta niillä on vuokralaiset ja asumistuki ja vertikaali kartelli niin niin tota tavallaan jos niinku dominoivat toimijat on vertikaali kartellissa niin niin totta kai se vaikuttaa koko siihen kilpailu lliseen asemaan. Eli tavallaan niinku nää. Soteuudistus hyvinvointialue uudistus vähän rikkonut sitten ainakin näillä hyvinvointi
kiinteistöjen. No siis tota ehkä jossain määrin, mutta mutta sitten. Toisaalta se synnyttää niinku erittäin vahvan, niin kun kuntien sijaan niinku. Ikään kuin vielä integroituneet mman kokonaisuuden.
Eli sitten niinku ei kunnat kaan keskenään kilpaile, vaan sitä on se hyvinvointialue että että kyllä se niinku tavallaan tää vert joo niin on joo että tota vertikaali eli pitäisi tarkastella tarkastella kokonaan että mikä mikä sen tilanne oikein on ja miten se ja sitten on tää rahoitusmaailman mistä äsken puhuttiin kaikki ne taloyhtiöt niinku sääntelyyn neen joka joka niin kuin on on tosi taitolaji. Ja sitten tuolla on tota näitä rahasto muotoja. Siis edellisessä finanssikriisissä.
Koko kriisi lähtee siitä kun persons in tota niinku kiinteistön fokusoitunut rahasto pistettiin vaan kiinni siis sinänsä tota. Ei se nyt näytä mitenkään panikoivan se markkina ja tavallaan niinku osakkeiden arvot. Han kiinteistöyhtiön arvot on tullut alas varmaan se velkavivun ja tavallaan sitten tän jedi vaatimuksen nousun myötä. Eli eli tota multi pelit on on niinku kai kai sitten niinku pienentynyt myös mutta tota ja kassavirrat vähentynyt.
Mutta siis noi rahastot han on niinku pieni riski siellä on siis nää tota vähän niinku tämmöisiä ei tarvitse olla siis tai tämmöinen niinku avoin rahasto joka voidaan sulkea niin se on ainakin yks tyyppinen riskiä mikä voi tapahtua.
Tämä on niin hyvä näkökohta. Mä otan parista kohdasta kiinni niin niin tota tosiaan niin kun tämmöinen niinku listattu kiinteistö ektori niin se tuli viime vuonna Pohjois euroopassa tosi kovaa alas ja ja ja siellä oli oli niin kun syynä hirveän voimakkaasti tää korkojen nousu ja sitten myös kun nehän yhtiöt tyypillisesti ja rahoittaa itseään sellaisilla joukkolainoihin niin sen joukkolaina markkinan epävarmuudet heijastui myös myös tähän ja se ne miinukset oli
tosi isoja viime vuonna tänä vuonna se on sitten stabiloi tunut. Ja ja tota sitten taas nää niinku kiinteistörahastot niin tää on niinku mielenkiintoinen juttu että koko se toimiala suomessa on aika uusi.
Ehkä viistoista vuotta kakstuhatta luvun loppupuolella syntyi kiinteistörahastot ja ja ja itse asiassa niinku kiinteistörahasto ista ei ole vielä tällaista niinku kriisin suhdanne kriisin kestokykyä testattu suomessa että se tulee nyt nyt tässä tässä tota se on nuori toimiala, sitä ei niinku finanssikriisissä ollut isossa mittakaavassa vielä. Sitten on nää tietysti tota. Fire ettajat ja tuota tuota monen monen niinku kymmenenkin asunnon sijoitusasunnon
omistavat yksityishenkilöt. Se on niinku niitähän on kanssa niinku niinku tätä taloyhtiölainaa niinku rapattu tuolla julkisuudessa on ehkä semmoisia helppoja maaleja mutta tota mä en tiedä onko sulla siellä. Niinku näkyy että on on mennyt just niinku aika hyväkin näkyvyys kun tehdään paljon paljon tota toimintaa heidän kanssa jota SUOMI sanoo. Siis tosi voimakas yksityissijoittajien asuntosijoitus niinku perinne 300. 5 vuoden miljoonan asukkaan maassa kolmesataatuhatta
asuntosijoittaja. Se oli ihan huikea huikea joukko ja siellä on paljon niinku kokenut porukkaa jotka on elänyt läpi eri vaiheiden sitten siellä on myös niinku sitä porukkaa porukkaa paljon ja jotka on tullut kaksituhattakymmenen luvun alun jälkeen mukaan ja koko sinä aikana tää ollut niinku nousuun nousuun nousuun jouluun kaksikymmentäyksi saakka ja nyt puolitoista vuotta sitten ja ja ja varmaan niinku kokemuksena on hyvin vaikea tällä hetkellä, koska.
Koska samanaikaisesti korot korkokulut nousee ja ja tota vuokria ei ole kauhean helppo nostaa ja ja sitten niinku arvot laskee ja rahoitus kiristyy että että että nyt nyt nyt vaan niinku pitäisi päästä niinku seuraavan vuoden yli sellaisessa tilanteessa. Että voimia kaikille jotka on ostanut tota nolla ektorilla niin flippaus salkkuja uusiin kohti uusiin kohteisiin, jossa niin kovat asuntoyhtiö viitata. Sori ei pitäisi varmaan vitsailla, mutta keksikö vielä
pahemman tilanteen? Tuohon päälle tuo tuossa se on se. Terve haaste, että siinä pitäisi vaan niin kuin tehdä välttämättömät toimet ja sitten sinnitellä. No sitten ehkä liikekiinteistöt
tuota. Siis se on niin kun jotenkin siis mun mielestä ihan täysin eri eläin kuin siis nää asuinkiinteistöt että tota että se aina niin kun no lokeihin location ne sitten tavallaan se vuokralainen niin tota me ollaan yksi tämmöisessä niinku liikekiinteistöjä ei suomen ulkopuolella rahastossa ja siinä on niinku mä tosi paljon kyttäillä niitä itse asiassa tota niinku asiakkaiden laatua
joka on niinku tosi hyvä. Missä tavalla vuokrausaste on pysynyt tosi korkeana ja sitten se jylli on pysynyt niinku hyvänä ja sitten siinä ei kauheasti vipua, mutta se on niinku tosi mielenkiintoinen harjoitus, koska siinä niinku tavallaan hän tulee simuloitua tämmöistä kiinteistösijoittajan tota liikekiinteistö sijoittaa niinku niin onko sulla tosta?
Joo tota no siinä on niinku ajatellaan toimistoja liiketiloja niin niin tota liiketiloissa tota tavallaan tää jossain vaiheessa uskottiin sillä tavoin, että tuo että liiketilat menee tosi niin kun heikoksi, koska koska nettikauppa nyt nyt niinku rupeaa kuitenkin näyttää siltä, että kuitenkin niin tietyt tietyt niinku liikepaikan vetää ihan ihan OK ja ihan hyvin toki sinne toki niinku ne tilat
tarpeet voi voi supistua. Supistuneet vaate kaupalla ei ole niin isoja tiloja kuin ole aikaisemmin ja se pitää ottaa huomioon ja pystyy pystyy hallitsemaan sama juttu toimistoissa että että siis että etätyö niinku leikkaa neliö tarvetta, se on niinku väistämätöntä, mutta sitten se voi olla sillain että niistä neliöistä mitkä on niin niistä halutaan niinku laadukkaampaa ja enempää enemmän koska siitä työpaikasta pitää rakentaa semmoinen että siellä on hyvä
olla ja siellä viihdytään että että tavallaan niinku se jolla on se se omistaja jolloin niinku. Kapasiteettia uudestaan niitä tiloja investoida niin ei se pärjää tässä hetkessä jos se jos sillä on kapasiteettia ja ideoita. Mutta mutta ihan tää sama juttu, että sitten sitten niinku pääkaupunkiseudulla yli miljoona neliötä tyhjää toimistotilaa ja ja todennäköisesti tämä etätyön sisääntulo lisää sitä niin ei eihän ne kaikki koskaan palaa tähän markkinaan missään tilanteessa.
Sä oot siis miljoona miljoona tota miljoonaa neliötä. Tarkoittaisi nopeasti laskien joku viisikymmentätuhatta työpaikkaa, eikä sellaisia nyt synny hetkessä. Joo siis päätyessä niin finanssi.
Meillä oli just se verkkokauppa yhtiöiden myynti buumi siinä pari vuotta sitten, niin se tuntuu vähän semmoiselta tässä on, että kyllä hostit niinku hyvässä kulmassa, mutta tosiaan se sieltä sulanut sulanut sitten ja sitten taas ihmiset tota kyllä arvostaa sitä fyysistä kohtaamista ja tavallaan työntekoa ja mutta sitten onko tässä muuten hallitusohjelmassa menehtynyt katsomaan niin mua jo tää niinku tavallaan jäykkä
kaavoitus sielläkin. Että tavallaan pitää olla niin kun vaan yksi sortin tätä kiinteistöä että asuinkiinteistö tai muuta tai hotellia ja ja alkaa. Älköön he ikinä. Tai niinku miks aukon niin onko siinä otettu tämmöistä järkeistämistä?
Tota mä mä lukenut lukenut pari kertaa sen edestakaisin läpi ja ja tota mä en ole niinku tällä tällaista niinku erityisesti sieltä huomannut se mitä siis kaavoitus han on siis kuntien monopoli veitsi, että siis niinku niinku asemakaavoitus jossa määritellään että minkälainen talo niin niin siinä mielessä niin hallitusohjelmassa ei kauhean yksityiskohtaisia
juttuja voikaan olla. Toki niinku se ympäristöministeriö ohjaa sitä, että siinä mielessä siellä siellä pitäisi olla niinku ohjaavia toimia ja ja ehkä niinku sillä tavoin että että että se aivan olennainen asia on se, että suomalaisessa järjestelmässä jossa on tuohon tehdään niinku talo niin sitä tai sen talon niinku keskeisiä piirteitä ei määrää rakentaja ei omistaja vaan sitten se määrää kaavoittaja suomalaisessa järjestelmässä kaavoittaja
määrää lop. Sen, että kuinka monta kerrosta siinä on, kuinka monta neliötä siinä on, minkälaisia huoneistoja siinä on, minkälainen tuota julkisivu siinä on? Paljonko siellä on pysäköintipaikkoja, paljonko siellä on pyörä paikkoja, minkälaiset niinku leikkii tilat siellä on on onko siellä kerho huoneita vai ei kaiken tän määrään niinku kahvit.
Mitä siitä saa valittaa? Kaiken tän kaiken tän määrää siis asemakaava elikkä kaivatte ja ja se jättää niin kuin näille rakentaa rakennuttajille rakentajille.
Sitten loppupeleissä aika vähän. Tilaa siihen niinku asiakastarpeen kuunteluun ja innovointiin ja ja myös niinku kustannustehokkaiden ratkaisujen kehittämiseen, että sen takia siellä siellä hallitusohjelmassa pitäisi pitäisi lukea sellaista asiaa, että kevennetään kaavoitus prosessia vähennetään asemakaavoituksessa määriteltävien asioiden määrää oleellisesti, mutta sitten siellä pitäisi lukea myös se, että aina kun tehdään tämmöinen asemakaava, niin arvioidaan että
paljonko tämmöisen. Määritellyn talon rakentaminen tulisi maksamaan et kenen kukkaro ole, se sopii. Niin mut toi ehkä siellä on siis se normin purku tota tää talkoo lauseke niin ehkä tässä olisi tuolta löytyy että hallitukselle siitä vinkki. Tulkitaan tulkitaan tama sillä tavoin norminpurku talkoo niin tota johtaa siihen, että me tulee asiakasystävällisemmäksi asuntoja. Hieno juttu tota. No sitten ehkä tästä niinku markkinat fiiliksestä. Siis mulla on nyt tota.
Ei ole oikein semmoista niinku duun fiilistä tässä, koska itse oon niinku selvinnyt hyvin niin se ehkä niinku häiritsee häiritsee tätä että tota ja itse oon siis niinku osakesalkku kin ollut silloin vähän jenkkiläinen niin sekin on itse pärjännyt aika hyvin, niin mä ehkä ehkä ihan niinku vähän elän vieraantuneet. Se todellisuudessa tätä ei tunnu mun mielestä tota niinku lähellekään kaksituhattakahdeksan eli eli tota mutta mutta siis tässähän
on vähän semmoinen prophecy. Of the cliff niinku fiilis sitten niinku jossain piireissä tuossa loppuvuodelle. Että näetkö sä tässä niinku tämmöistä tota? Niinku tää on erilainen kuin se kaksituhattakahdeksan tai niin että se niinku se se kaksituhattakahdeksan tuli siitä, että niinku niinku pankit leikkasi kiinni että no tää tulee tän koron kautta. Tää juttu.
Tai kyllä se aika kauan. Ja se se niinku tulee hiipimällä se se pankkien niinku se oli niinku semmoinen niinku tumm se tuli kerralla että nyt nyt vaan niinku likviditeetti katosi markkinasta ja sitten mentiin alas ja sit sä likviditeettiin saatiin takaisin ja mentiin ylös mutta kun tää on tullut niinku
tää on tullut rakenteisiin niin. Puolentoista vuoden aikana hiipu malla, niin tää tää nyt johtaa sitten siihen, että tässä niin kun sinnitellään ja ja erityisen voimakkaasti tää tilanne näkyy tällä hetkellä rakennusalalla, että että siis niin kun asuntoaloitusten volyymi tippuu 60% niin silloinhan ajetaan niillä vanhoilla projekteilla puolitoista vuotta, mutta uusia
ei tule. Ja nyt nyt ne kun kesällä ne valmistuu ne. Vanhat ja nyt uusia ei aloiteta niin niin syksyllä alkaa olemaan työttömyyttä ja ja nyt tällä hetkellä nähdään jo se että että että pieniä ja keskisuuria rakennusliikkeitä kaatuu enemmän kuin kun niinku oikeastaan koskaan niinku yhdeksänkymmentäluvun laman jälkeen ja ja tää niinku hiipii näihin rakenteisiin ja sen takia tää on niinku pahempi koska tätä ei voi hoitaa sillä samalla tavalla kuin hoidettiin finanssikriisiä että tulee tulee
niinku eurooppalaisia tukipaketteja määrällistä elvytystä ja kaikkea sitä. Koska tää on niinku reaalitalouden ja korkojen ja sellaisten sellaisten kriisi. Erilainen, ellei sitten tota keskuspankit armahda meitä ja tulee tulee se laskeva korkokäyrä joka sitten niinku kyllä melko nopeasti sitten rupesi fiksaamaan. Joo siis se se on nyt niin kun se on.
Se on joskus jossain sanonut, että tässä pitäisi nyt jotta niinku syksystä ei tulisi suomessa hyvin hyvin vaikea niin pitäisi jotain isoa tapahtua jos jotain juuri tällaista että ekp niinku antaisi vahvan signaalin siitä, että korkotaso aletaan laskea alas alas ja. Ja myös niinku tekisi sen sitten mut mut ainakaan tällä hetkellä niin ei ole sellaista liene sellaista. Käsitettä ei.
Me ollaan siis niinku kun me ei olla ikinä oltu korko haukkuja, niin me ollaan tavallaan se jenkki syklin jäljessä. Niin tota tavallaan kai se on pakko niinku lusikassa sitten sinne jenkit tasolle ja katsoo sitten kun jenkit menee alas niin sitten vasta me uskalletaan tätä viiveellä tuolla itsekin alas, että näin se varmaan niinku tulee tapahtumaan taaskin. Näin se tulee tapahtumaan ja sitten tässä tässä on yksi semmoinen tärkeä näkökulma on sitten tää tää julkinen talous ja ja tota.
Mä olin joku aika sitten jossain keskustelussa pohdittiin sitä, että mikä on niin kuin suhdanteiden merkitys julkisen talouden suhteen ja ja ja sitten tota no ei siinä niinku selkeät johtopäätöstä tullut, mutta se yksi tärkeä pointti on se, että että niinkun ne jotka on nyt valittu hoitaa tätä maata niin riippumatta siitä mihin suhdanteet menee, niin nyt pitäisi pitäisi viimeistään nyt osata hoitaa julkista taloutta
sillain että kestetään. Olisi voida ne sinne tai tänne että tää tää perinteinen ajattelu siitä, että. Että että tota nyt nyt nyt niin kun ei ei tehdä mitään. Toimii nyt että tehdään sitten kun on hyvät ajat. No ei koskaan tehdä kun on hyvät hyvät ajat ei koskaan ole milloin on tehty siellä on. Näin se on, että se on totta kyllä karmeita, mutta niin niinku sanoin tuossa, niin tää jo erityisen kiristävä tai hallitusohjelma.
Mutta onneksi mä nyt en niitä veroja nyt kuitenkaan lisätä, että niinku perinteisesti ajateltu, että sitäkin on muuten moista ihan kauheasti, että mukana niinku oltaisiin alettu veroja niin paskanmarjat. Enpä muista milloin olisi mitään veroa. Ja nyt tuloveroon sen neljäsataamiljoonaa, mutta sekin sieltä on.
Tai itse asiassa jos ollaan tarkkoja niin tota niin niin ansiotulo vero niin viimeisistä 3 hallituksesta hallitus kaksituhattaviisitoista kaksituhattayhdeksäntoista on ainoa joka kaikissa tuloluokissa. Onnistui laskemaan ansiotulo veroa kaikissa tuloluokissa ja siitä huolimatta niinku jollain tavoin ei supistamaan, mutta pärjäsi niinku selvästi muita hallituksia pienemmällä uudella velalla. Mutta se oli se läppärin käyrä eli talouskasvu. Kiitti siitä tietysti.
Tämä tämä menee. Joo joo joo joo se se oli muistaakseni joku joku tommoinen niinku yritysjohtaja johtamasta hallitusta. Näin niin otetaan nyt vähän loppuun kun ollaan vähän piiskattu sitä. Niin siis meillähän on tota pesunkestävä niinku keskustapuolue eläinen. Täällä näin että tota miten siinä nyt näin kävi. Joo siinähän kävi. Kävi näin tota. Onko satsilla äärilaidassa varmaan jotenkin siellä tota arvokartan ja tota että tai
talous. Joo tällä tavoin niin kuin tota keskustaoikeistolaisen puolueen tota talous talous oikeisto. Luultavasti, että näin näin varmaan voi määritellä. Mutta mutta tosiaan niin kun kävi niinku ilmeiseksi tuossa sitten se, että tämmöisen niinku eduskunnan ulkopuolisen puolueen kautta on äärimmäisen vaikeata. Vaikeita mennä eduskuntaan viimeksi siinä onnistunut vuonna yhdeksänkymmentäviisi nuorsuomalainen puolue ja hän on he oli yksi kauden siinä ja sen tällä vuosituhannella. Ei liike nyt.
Liike nyt spinnasi kokoomuksesta että että siis tällä vuosituhannella kukaan ei ole tullut eduskuntaan sen ulkopuolelta ja ja tota kun se kävi ilmeiseksi niin sitten tietysti täytyy miettiä, että mitä vaihtoehtoja tai on ja ja niinku keskustelujen kautta sitten syntyi, syntyi tää ratkaisu ja. Ja tota nyt me ollaan sitten ilo olla mukana mukana sellaisessa työryhmässä, joka miettii niin kuin keskustan mihin yhteiskunta on menossa ja kuinka keskusta
sitten asemoituu siihen ja luo luo uuden uutta politiikkaansa ja ja se työ on alkanut ja ja siinä niin kun hyvällä mielellä mukana. No siitä ainakin kiitos että että on lähtenyt tähän kulttuuristaan niinku toisin kuin kaikki muut oppositiopuolueet. Ei ei se se se ei oikein niinku niinku mun pirtaan.
Sovi. Niin mutta hyvä, että siis se mun mielestä siis esimerkiksi tuossa nyt tuli gallupin ulos niin vihreiden kannatus vähän nousi, niin mä kyllä lasken sen tän tota sofia virran tuota talous oikeistolaisen linjan. Siis saanan nähdä kuinka paljon se nyt sitä on mutta tota tää on mun teoria kun menette talous oikealle niin tosi hyviä asioita seuraa kuten kannatuksen nousua että tää sun kutsutaan vaikka
miettisin doktriini tätä. Joo miettisen doktriinin mukaan lopulta käy hyvin, jos kaikki puolueet ovat keskiviivan. Oikealla on näin on. Joo hieno homma tota mulla on ollut jälleen kerran vieraana. Petri roininen ja me ollaan puhuttu asuntomarkkinoista sekä että siihen liittyvästä. Tää tuota hallitusohjelmasta. Kiitoksia. Kiitoksia. Ja taas tullaan näkemään kiitoksia ja me jatketaan tuolla tota neuvottelija platinum puolella niin puhutaan vissiin tota jääkiekosta niin.
Joo puhutaan jääkiekosta ja puhutaan mestiksestä. No niin kaikki jotka haluaa tukea Jääkiekko kulta putkeen tulkaa sille puolelle. Kiitos.