רוצים לדעת איך מגייסים משקיעים לעסקת נדל״ן? זה לא רק איך אתה מדבר ‐ זה איך אתה חושב. בפרק הזה אני מסביר בדיוק איך בניתי את מערך גיוס המשקיעים שלי, איך יוצרים אמון, איך מציגים עסקה כמו שצריך, ואיך לגרום למשקיע להבין למה אתה שווה את ההון שלו. כי בעולם של יזמות, מי שלא יודע לגייס משקיעים ‐ יישאר קטן. ומי שמבין את העקרונות הנכונים ‐ יכול להניע פרויקטים של עשרות ומאות מיליונים. ואם גם אתם רוצים להבין איך זה עובד בפועל, ולקבל גישה לטבת מילואימניקים ולליווי יזמים, הכנתי שאלון התאמה קצר שיעזור לנו לבדוק...
Jul 08, 2025•32 min
מה צריך כדי להצליח באמת? בפרק הזה אני יושב לשיחה עמוקה עם עומרי כהן – יזם, מומחה לניהול פיננסי ואחד הקולות הכי חדים כשמדברים על עצמאות כלכלית. דיברנו על הדרך מהאפס, על השיעורים שצריך ללמוד בדרך לעצמאות, על כסף, משמעת, יזמות ועל איך בונים תשתית שמחזיקה לאורך זמן. אם אתם מרגישים שאתם מוכנים לשלב הבא – זה הפרק בשבילכם.
Jun 09, 2025•1 hr 1 min•Season 1Ep. 30
יש לך שאלה או התלבטות בעולם הנדל"ן?אנחנו כאן כדי לעזור! שלח הודעה ישירה ל-WhatsApp בלחיצה על הקישור, וקבל מענה מקצועי ואישי: http://shorturl.at/jnsLX אל תפספס את ההזדמנות להיות הראשון שמתעדכן בכל הטרנדים החדשים של עולם הנדל"ן!הצטרף עכשיו לערוץ של שי שור, לחץ על כפתור "מעקב" 🔴 ועל פעמון ההתראות 🔔כדי לא להחמיץ אף פרק חשוב. בהצלחה ותמשיך לעשות נדל"ן ! 🏡...
May 26, 2025•1 hr 9 min
מתן ניסטור רגיל לדבר על חופש כלכליאבל בפרק הזה הוא מדבר גם על חופש מתירוציםועל מה קורה כשמאבדים סבלנות למנטליות של "מחר"שיחה חדה, מדויקת ולא מתנצלתעל כסף, הצלחה, משמעת עצמית ומה שצריך לקרותכדי שתפסיקו להסתכל על יזמים – ותתחילו להפוך לאחד מהםיש לך שאלה או התלבטות בעולם הנדל"ן?אנחנו כאן כדי לעזור! שלח הודעה ישירה ל-WhatsApp בלחיצה על הקישור, וקבל מענה מקצועי ואישי: http://shorturl.at/jnsLX אל תפספס את ההזדמנות להיות הראשון שמתעדכן בכל הטרנדים החדשים של עולם הנדל"ן!הצטרף עכשיו לערוץ של שי שור, לחץ ...
May 13, 2025•56 min•Season 1Ep. 28
איך בן לביא גילה שעסק שירותי מפואר לא מביא חופש כלכלי – ומה גרם לו לעבור לעולמות ה-SaaS?בפרק הזה בן לביא משתף את כל הדרך:מהשנה שעבד חינם, דרך חברת ההפקות שהקים, ועד הרגע ששינה הכל – כשהבין שהצלחה אמיתית לא תלויה בכמה לקוחות יש, אלא בכמה רווח נשאר.בן מספר על השנים הראשונות שבהן עבד בלי לראות שקל, על הנפילה והלקחים שחוויית "הצלחה חיצונית" הביאה איתה, ועל התגלית הגדולה: עסק דיגיטלי חכם עם מודל SaaS קטן ויעיל – משתלם הרבה יותר ממשרד מלא עובדים.דיברנו על:ההבדל האמיתי בין עסק שירות לבין עסק דיגיטליאיך...
Apr 27, 2025•59 min•Season 1Ep. 27
יש רגעים בעולם ההשקעות שבהם אתה בטוח שאתה עושה את עסקת חייך.קרקע חקלאית שמחר תהיה שכונה,פרויקט פינוי בינוי עם הבטחות לצ'ופרים,או דירה ב־20/80 שנראית כמו כרטיס כניסה לעולם הנדל״ן.אבל איפה טמונה הסכנה האמיתית?לא במספרים שעל הנייר, אלא בדברים שלא כתובים שם.בפרק הזה דיברנו על כל מה שלא מדברים עליו:איך באמת נראה תהליך הפשרה?מה היזמים מנסים להסתיר?והאם יש דרך לדעת מראש אם העסקה שלך תניב רווח או תעלה אבק 20 שנה?אם אתה מתעסק בקרקעות, דירות ישנות, פינוי בינוי או פשוט חולם להיות יזםתן לעצמך את המתנה של לה...
Apr 14, 2025•43 min•Season 1Ep. 26
התחיל כברמן ויחצן,נכנס לתחום התיווך בלי רישיון נהיגהוהיום עומד בראש רשת נדל"ן בפריסה ארצית עם 13 סניפים.בפרק הזה אני מארח את רון לנדסמן לשיחה פתוחה על ההתחלה הקשה,הכישלונות, הפריצות,הדרך מהשטח עד לניהול סוכנות,המעבר מזכיין לבעלים,הסכנות שבשגרה הלא נכונה, ואיך בונים מותג אישי חזק מיום אחד. לחץ כאן ותתחיל את הדרך שלך להצלחה: https://www.shor-invest.com/study יש לך שאלה או התלבטות בעולם הנדל"ן? אנחנו כאן כדי לעזור! שלח הודעה ישירה ל-WhatsApp בלחיצה על הקישור, וקבל מענה מקצועי ואישי: http://shorturl...
Apr 01, 2025•43 min
ליצירת קשר עם רואה חשבון ליאור קורש לחץ כאן : https://katzr.net/86b35b אתם כנראה משלמים יותר מדי מס וזה הולך להשתנות עכשיו!בפרק הזה אני מארח את רו"ח ליאור קורשואנחנו מפרקים לגורמים את כל הסודות של תכנון מס חכםמה שכירים, עצמאים ובעלי עסקים חייבים לדעת כדי להפסיק לזרוק כסף לפח!טעויות מס נפוצות שגורמות לך להפסיד אלפי שקלים בשנהאיך לתכנן מס בצורה חוקית ולהשאיר יותר כסף בכיס?עוסק פטור, עוסק מורשה או חברה בע"מ – מה באמת עדיף?חוק ההסדרים 2025 – איך הוא עלול לפגוע בך ואיך אפשר להתגונן? לחץ כאן ותתחיל את...
Mar 18, 2025•54 min
בפרק הזה אנחנו צוללים לעולמו של רועי בן דוריזם מצליח שמספר על הדרך שעשה כדי לבנות ביטחון כלכלי ולהשיג את הצלחתו.הוא משתף על השגרת הבוקר האישית שלואיך התמדה ושחרור עצמי יכולים לשנות את הדרך בה אנחנו מתחילים את היוםוכיצד הוא מתמודד עם הפיתויים של הרשתות החברתיות וההבדל בין אנשים שמדברים לבין אלה שעושים.בפרק הזה תקבלו גם טיפים מעשיים על איך להתנהל בעסקאות נדל"ן ולבנות קריירה מצליחה, וגם איך להימנע ממלכודות בדרך. הזדמנות ללמוד מהטוב ביותר ולהתחיל להרוויח בענק! 🌟 לחץ כאן ותתחיל את הדרך שלך להצלחה: h...
Mar 06, 2025•1 hr 1 min
בפרק הזה נעסוק באחד הנושאים המרכזיים שמעסיקים כל משקיע נדל"ןמה ההבדל בין קרקע חקלאית לקרקע לבנייה מיידית?האם קרקע חקלאית באמת שווה את ההשקעה או שזו סיכון במסווה של הזדמנות?🔍 איך מזהים קרקע ספקולטיבית?🔍 מה זה בדיוק תקן 22, ואיך הוא קשור להשקעות בקרקעות?🔍 מהם הסיכונים והיתרונות שחשוב להכיר לפני שעושים את הצעד?אם אתם חושבים להשקיע בקרקע, זה הסרטון שאתם חייבים לראות!אל תפספס את ההזדמנות להיות הראשון שמתעדכן בכל הטרנדים החדשים של עולם הנדל"ן! עשו לייק, שתפו עם חברים שמתעניינים בנדל"ן, ואל תשכחו לה...
Feb 20, 2025•29 min
נדל"ן בחו"ל זוהי אחת מההזדמנויות הגדולות ביותר להשקעהאך גם אחת מהסיכונים הגדולים ביותראם לא עושים את זה נכון.בפרק הזה אני חושףאת כל מה שאתה צריך לדעתלפני שאתה משקיע בנדל"ן מעבר ליםאיך לבחור את המיקום הנכון?איך לערוך מחקר שוק בצורה שלא תביא אותך לטעויות יקרות!מה צריך לדעת על התרבות המקומית?כל מה שצריך לדעת על תהליך הרכישה,על מחירים, מיסים, ועוד. הרשם לערוץ כדי להמשיך להישאר מעודכן! הזדמנות ללמוד מהטוב ביותר ולהתחיל להרוויח בענק! 🌟 לחץ כאן ותתחיל את הדרך שלך להצלחה: https://www.shor-invest.com/st...
Feb 12, 2025•32 min
האם מחירי הנדל"ן עומדים לזנק ב-2025? אני משתף אותך בתחזיות הכלכליות המעודכנות: איך המלחמה השפיעה על השוק, מה יקרה עם המיסים, ואיך כדאי לפעול כדי לנצל את ההזדמנויות בשנה הקרובה. בסרטון הזה אני מסביר לך: למה מחירי הדירות צפויים לזנק ואיך זה משפיע עליך. איך להתמודד עם עליות המיסים ומדד תשומות הבנייה. מה אני עושה כדי להרוויח מהשוק – ואיך גם אתה יכול. אם חשוב לך לקבל החלטות חכמות ולבנות אסטרטגיה נכונה, זה בדיוק הסרטון בשבילך. צפה עכשיו, ואם התחזיות שלי מעניינות אותך אשמח לשמוע מה אתה חושב בתגובות! הז...
Dec 18, 2024•42 min
לפני כמה שנים הגיע אלי משקיע לפגישת יעוץ על עסקה שעשה ומצא את עצמו עם הפסדים עצומים. מה קרה שם? הוא לא היה מוכן בלי תוכנית עסקית מסודרת בלי אישור מראש למשכנתא ובלי לדעת את כל הסיכונים – הוא פשוט חיפש את העסקה המהירה. התוצאה? החלטות רגשיות, טעויות יקרות, והרבה מאוד כסף שהלך לאיבוד. האם אתה יודע איזה טעויות קריטיות יכולים לגרום לך להפסיד כסף בעסקאות נדל"ן? האם יצרת תוכנית עסקית מסודרת לפני שהתחלת? ואיך תוכל להימנע מטעויות שעשויים לשבש את כל הדרך שלך? בפרק הזה אני חושף את כל הטעויות הגדולות שיכולות...
Dec 03, 2024•38 min
בפרק תגלה למה חשוב לעצור ולשאול האם אתה בדרך הנכונה ואיך שינוי קטן יכול לחולל מהפך למה למידה מתמדת ושאילת שאלות הן הכוח שמניע הצלחה. בנוסף אני מסביר איך להתמודד עם תחומים חדשים כמו שיווק ומכירות ולמה זה קריטי לעסק שלך. תקבל טיפים לבניית צוות חזק שיכול להוביל אותך לרמות חדשות של הצלחה. תשמע סיפורים אישיים על הטעויות הגדולות שעשיתי ומה למדתי מהן. למה כדאי להתייעץ עם מומחים ואיך זה משתלם בטווח הארוך. תבין למה אתה צריך להיות מוקף באנשים שמקדמים אותך קדימה וגם נדבר על החשיבות של נתינה לקהילה ואיך זה ...
Nov 25, 2024•38 min•Season 1Ep. 18
בסרטון הזה, שי שור חושף את הפרצות והשיטות החוקיות שמאפשרות לך להגדיל את הרווחים בעסקאות נדל"ן – מפטורים על מס רכישה ועד להקלות בתכנון ובנייה. הוא מסביר איך לנצל מימון חכם, לשלם פחות מס ולהוסיף יחידות דיור בפרויקטים קיימים. צפה עכשיו וגלה את הסודות להצלחה בנדל"ן! חולם להצליח בעולם הנדל"ן? זו ההזדמנות שלך להצטרף להכשרות הבלעדיות של היזם שי שור! הזדמנות ללמוד מהטוב ביותר ולהתחיל להרוויח בענק! 🌟 לחץ כאן ותתחיל את הדרך שלך להצלחה: https://www.shor-invest.com/study יש לך שאלה או התלבטות בעולם הנדל"ן?...
Nov 11, 2024•29 min•Season 1Ep. 17
רבים מבינים שנדל''ן יכול לעזור להם לשפר את איכות החיים ואף להביא למצב של מציאות חדשה . מעט מחליטים לבצע בפועל מהלכים אשר יציבו את העתיד שלהם במקום טוב יותר, ואכן להפוך את החלום למציאות. בפרק הבא, מדבר שי שור, על 7 כללים (שלא פשוטים ליישום), אשר כל אחד שיעבוד על פיהם יצליח להפוך את החלום שלו למציאות! חולם להצליח בעולם הנדל"ן? זו ההזדמנות שלך להצטרף להכשרות הבלעדיות של היזם שי שור! הזדמנות ללמוד מהטוב ביותר ולהתחיל להרוויח בענק! 🌟 לחץ כאן ותתחיל את הדרך שלך להצלחה: https://www.shor-invest.com/stu...
Oct 15, 2024•40 min
רוצה לקחת את הצעד הבא בעולם הנדל"ן ולהצטרף להכשרות של היזם שי שור? 📈לחץ כאן כדי לגלות איך תוכל להפוך ליזם נדל"ן מצליח >> קישור יש לך שאלה או התלבטות בנוגע לנדל"ן?אנחנו כאן לעזור! שלח לנו הודעה ישירה ב-WhatsApp ונשמח ללוות אותך בדרך להצלחה >> קישור היזם שי שור חושף בפרק הנוכחי כל הנוגע למגרשים במדינת ישראל ומסביר מדוע כדאי לקנות מגרש. הנושאים המרכזיים שהוא מתייחס אליהם הם: 1. ההבדל בין קרקע חקלאית לקרקע לבנייה מיידית : הסבר על ההבדלים בין סוגי הקרקעות וכיצד הם משפיעים על המשקיעים 2....
Sep 30, 2024•48 min
רוצה להצטרף להכשרות של היזם שי שור כתב? הנה קישור👇🏼 https://www.shor-invest.com/study יש לך שאלה? דילמה? התלבטות בעולם הנדל''ן? שלח הודעה ישירה ל-WhatsApp ונשמח לעזור - לחץ על הקישור http://shorturl.at/jnsLX שאלה כל כך פשוטה אבל מהותית שכנראה עולה מדיי חודש בכל בית במדינת ישראל 'האם לרכוש דירה למגורים ומתי?' בפרק הבא, פורט שלב אחרי שלב את התהליך המחשבתי העומד מאחורי השאלה הזאת. בנוסף, שור עומד על היתרונות והחסרונות של רכישת דירה למגורים או להשקעה וגם מתי נכון לרכוש. הפרק עזר לך? נהנת להקשיב? מ...
Jun 05, 2024•35 min
רוצה להצטרף להכשרות של היזם שי שור כתב? הנה קישור👇🏼 https://www.shor-invest.com/study יש לך שאלה? דילמה? התלבטות בעולם הנדל''ן? שלח הודעה ישירה ל-WhatsApp ונשמח לעזור - לחץ על הקישור http://shorturl.at/jnsLX בפרק הנוכחי, שי שור מתאר את התהליך של הקמת חברת נדל''ן. את הקשיים, ההצלחות ואת הדרך הנכונה להיות יזם נדל''ן מצליח עם חברות נדל''ן
May 17, 2024•43 min
המטרה בעסקת יזמות היא לרכוש במחיר אטרקטיבי ולבצע השבחה שתמקסם את מחיר הקרקע. בפרק הבא, שי שור, יזם נדל''ן ומחבר סדרת הספרים 'נדל''ן לא רק לעשירים', מציג עסקת יזמות שלו אשר הוא הוסיף יח''ד חדשות ובכך השביח את הקרקע. בנוסף נותן כלים פרקטיים שגם אתה תוכל ליישם כבר מחר בבוקר לעסקת היזמות הבאה שלך
May 08, 2024•43 min
רוצה להצטרף להכשרות של היזם שי שור? הנה קישור👇🏼 https://www.shor-invest.com/study כל מה שאתם צריכים נמצא כאן👇🏼 https://bit.ly/2PPiG4i יש לך שאלה? דילמה? התלבטות בעולם הנדל''ן? שלח הודעה ישירה ל-WhatsApp ונשמח לעזור - לחץ על הקישור http://shorturl.at/jnsLX בפרק של היום, מספר שור על הדרך הנכונה להשקעה בנדל''ן. שור מתאר על השלבים הקריטיים לפני רכישה. איך כל אחד צריך להשקיע בנדל''ן? מתי מבצעים כל שלב? ממה כדאי להתרחק? אלו הם חלק מהדברים ששור נוגע בפרק זה....
Apr 15, 2024•36 min
רוצה להצטרף להכשרות של היזם שי שור כתב? הנה קישור👇🏼 https://www.shor-invest.com/study כל מה שאתם צריכים נמצא כאן👇🏼 https://bit.ly/2PPiG4i יש לך שאלה? דילמה? התלבטות בעולם הנדל''ן? שלח הודעה ישירה ל-WhatsApp ונשמח לעזור - לחץ על הקישור http://shorturl.at/jnsLX
Mar 25, 2024•39 min
דירוג אשראי של מדינה מעיד על חוסנה הכלכלי, על הסיכון שקיים במדינה ועל הביטחון הפיננסי של אגרות החוב שלה. בעולם ישנן שלוש חברות גדולות אשר מדרגות את מדינות העולם בפן הכלכלי. אחת מן החברות היא 'מודי'ס' בפברואר 2024 חברת האשראי מודי'ס הודיעה על הורדת דירוג האשראי של מדינת ישראל מ-A1 לדירוג A2. בפרק הבא, מסביר שי שור, יזם נדל''ן ומחבר סדרת הספרים 'נדל''ן לא רק לעשירים', על דירוג האשראי של מדינת ישראל ונותן את דעתו המקצועית על ההשפעה של הורדת דירוג האשראי....
Feb 15, 2024•34 min
בתקופה האחרונה מדינת ישראל ועם ישראל עובר טלטלה משמעותית בשם 'חרבות ברזל'. המלחמה שהחלה בשבת השחורה נמשכת עד יום כתיבת השורות האלו ולא ברור עד מתי היא תימשך. בדרך כלל כאשר מדברים על מלחמת 'חרבות ברזל', דואגים מיד לפתוח בשיח בטחוני או בשיח פוליטי. דיון משמעותי שלרוב לא מקבל במה הוא השיח הכלכלי. מלחמה כמו שאנו חווים היא אירוע כלכלי אדיר למדינה כמו שלנו ומשפיעה מיד על המשק באופן מיידי. כמו ההשפעה על המשק, ישנה השפעה על שוק הנדל''ן הישראלי לטווח הקצר ובטח לטווח הבינוני. בפרק הבא, מציג שי שור, יזם נד...
Jan 23, 2024•39 min
בשנת 2023 היו אירועים משמעותיים אשר השפיעו על מחירי הנדל''ן. הריבית המשיכה להיות גבוהה, האינפלציה לא ירדה, מחירי הנדל''ן נעצרו ואף ירדו באזורים מסויימים ולסיום החלה מלחמת 'חרבות ברזל'. איך כל האירועים האלו השפיעו על שנת 2023 ואיך הם ימשיכו להשפיע על שנת 2024? היזם שי שור בפרק סיכום שנת 2023 ותחזית לשנת 2024 של שוק הנדל''ן הישראלי.
Dec 24, 2023•32 min
בכל עסקת נדל''ן צריך לחפש את פוטנציאל ההשבחה שלה. כאשר מדובר בקרקעות, ניתן להשביח בשתי דרכים עיקריות. הדרך הראשונה נוגעת בהגדלת זכויות בנייה, והדרך השנייה נוגעת בבנייה על הקרקע. כאשר משלבים את שתי הדרכים הללו בהשבחה ניתן לבצע עסקאות עם אחוזי רווח גבוהים. בפרק הבא, מתאר יזם הנדל''ן שי שור, את הדרך של השבחת קרקע שרכש עם שותפים. שור בוחר להציג את החלק הנוגע להשבחה. בעסקה, שור חושף את הטכניקה שלו להגדלת זכויות הבנייה בצורה משמעותית. קרקע בעלת זכויות בנייה של 70%, הופכת לקרקע בעלת כ-400% זכויות בנייה...
Oct 03, 2023•42 min
בתקופה האחרונה, מאז שנגיד בנק ישראל החליט להעלות בצורה אגרסיבית רואים כי שוק הנדל''ן מתקרר, ניתן לראות כי באזורים מסוימים מחירי הדירות יורד בצורה משמעותית. בדיוק בנקודת הזמן הזאת ניתן לאתר מציאות וכמובן לעשות שינוי כיוון ולהתחיל להתפרנס מנדל''ן. כאשר ישנם משברים בשוק הנדל''ן, הדרך למעלה היא יותר פשוטה ואין זמן טוב יותר להתחיל ללמוד ולעבוד בתחום הנדל''ן. בפרק הנוכחי, מפרט שור בהרחבה, על ארבעת הדרכים המרכזיות שאיתן ניתן להתפרנס באופן שוטף מנדל''ן במדינת ישראל...
Aug 30, 2023•34 min
בעולם המודרני רבים רואים את החיים הכלכליים שלהם כ''מרוץ עכברים'', והשאיפה היא 'לברוח ממרוץ העכברים'', או ''לנצח את מרוץ העכברים'', הרעיון הוא כמובן לצאת לעצמאות כלכלית. בכדי לצאת לעצמאות כלכלית, צריך לבנות תכנית סדורה הנוגעת בשלושת ערוצי ההשקעה אשר יאפשרו לייצר הכנסה פאסיבית שתוכל להחליף את ההכנסה האקטיבית. בפרק הבא, שי שור, יזם נדל''ן ומחבר סדרת הספרים 'נדל''ן לא רק לעשירים', מציג את שלושת עצורי ההשקעה ומסביר אאיך גם אתם תוכלו לצאת ממרוץ העכברים ולחיות את החיים שאתם רוצים. קורסים והכשרות של היז...
Jul 18, 2023•31 min
לאחרונה מתפרסמים נתונים של לשכה מרכזית לסטטיסטיקה המעידים על עצירה בשוק הנדל''ן למגורים בארץ. בפרק הראשון, מדבר שור על משבר כלכלי רחב היקף שצפוי לפקוד את מדינת ישראל. בפרק הנוכחי, משתף באסטרטגיית ההתעשרות במשבר, ומפרט איך כל אחד יכול וצריך לנצל את משבר הנדל''ן ולייצר נכסים אשר יעשירו אותו. לכל דילמה, שאלה או התייעצות בעולם הנדל''ן, דברו איתנו קישור ישיר לוואטסאפפ http://shorturl.at/jnsLX
Jun 29, 2023•28 min
היתרון העצום של עולם הנדל''ן הוא נושא המימון. אדם עם הון עצמי יחסית נמוך יכול לרכוש נכס. במדינת ישראל ניתן לקבל מימון לדירה יחידה עד 75% ודירה נוספת תקבל מימון עד תקרה של 50%. משקיעים רבים, בדרך כלל צעירים, מבינים את היתרון של המינוף ורוצים אפילו לקחת את השלמת ההון העצמי דרך הלוואות ואז בעצם לא להכניס הון עצמי ברכישת נכס נדל"ן. האם הדבר נכון או לא? האם כדאי לבצע עסקה עם 100% מימון? בפרק הקרוב, שור עונה על השאלה בצורה מפורטת ויגרום לכם לקבל החלטה האם כדאי לכם לרכוש נכס בעזרת קבלת אחוזי מימון גבוה...
May 31, 2023•36 min•Ep. 2
