Hoy tenemos el placer de contar con José Luis Pastor , profesional expatriado en Chile desde hace 6 años como Director de Negocio (Chile/Perú) en el sector educativo. Sus ganas de seguir aprendiendo, evolucionando y mejorando sus finanzas le han llevado a invertir en bienes raíces en Madrid una vez cumplió sus 44 años. Busca incrementar sus ingresos pasivos para conseguir su libertad financiera y así poder ofrecer una potente seguridad económica a su familia. Si quieres invertir como expatriado,...
Apr 09, 2023•56 min•Ep. 26
¡Abril de 2023: nuevo récord para el mercado de ultra lujo residencial en España y en el mundo! ¿Quieres saber dónde está el piso más caro de España? ¿De qué tipo de inversión se trata y cómo es ese inmueble? Pues quédate hasta el final porque HOY te hablo sobre la inversión más cara de España COMPRA «La Biblia del Magnate del Ladrillo» AQUÍ: https://amzn.eu/d/6TzdlnB 𝐒𝐮𝐬𝐜𝐫𝐢𝐛𝐞𝐭𝐞 𝐲 𝐫𝐞𝐜𝐢𝐛𝐞 𝐓𝐔 𝐊𝐈𝐓 𝐝𝐞 𝐈𝐧𝐯𝐞𝐫𝐬𝐨𝐫 𝐆𝐑𝐀𝐓𝐈𝐒: https://magnatesladrillo.com/kit-inversor-gr...
Apr 07, 2023•8 min•Ep. 25
¿Por qué "se permite" la okupación? ¿Por qué no disponemos de una legislación oficial contra las okupas? ¿Por qué España se ha convertido en un paraíso para los okupas? El problema de la ocupación ilegal en España está cebándose no solo con las entidades bancarias, sino también con pequeños propietarios. COMPRA «La Biblia del Magnate del Ladrillo» AQUÍ: https://amzn.eu/d/6TzdlnB 𝐒𝐮𝐬𝐜𝐫𝐢𝐛𝐞𝐭𝐞 𝐲 𝐫𝐞𝐜𝐢𝐛𝐞 𝐓𝐔 𝐊𝐈𝐓 𝐝𝐞 𝐈𝐧𝐯𝐞𝐫𝐬𝐨𝐫 𝐆𝐑𝐀𝐓𝐈𝐒: https://magnatesladrillo.com/kit-...
Apr 06, 2023•10 min•Ep. 24
Dicen que la especulación inmobiliaria es "el acto de invertir en propiedades como viviendas, edificios, locales comerciales o terrenos, con el objetivo de obtener ganancias superiores a futuro al promedio con su venta o renta" y que pueden conducir a burbujas inmobiliarias, como la crisis financiera de España (2008-2014) Hoy quiero hablarte sobre quién fue el primer especulador inmobiliario de la historia de España y cómo se las ideó para dar el mayor pelotazo inmobiliario del Siglo de Oro , co...
Apr 05, 2023•19 min•Ep. 23
Los arrendadores podrán subir como máximo un 2% las rentas del alquiler a sus inquilinos durante 2023 (Real decreto-ley 20/2022 de 27 de diciembre de 2022). Y es que con la medida de carácter urgente del gobierno, las subidas de precios de los alquileres se desvinculan del IPC COMPRA «La Biblia del Magnate del Ladrillo» AQUÍ: https://amzn.eu/d/6TzdlnB 𝐒𝐮𝐬𝐜𝐫𝐢𝐛𝐞𝐭𝐞 𝐲 𝐫𝐞𝐜𝐢𝐛𝐞 𝐓𝐔 𝐊𝐈𝐓 𝐝𝐞 𝐈𝐧𝐯𝐞𝐫𝐬𝐨𝐫 𝐆𝐑𝐀𝐓𝐈𝐒: https://magnatesladrillo.com/kit-inversor-gratis/ 𝐂𝐚𝐧𝐚𝐥 ...
Apr 01, 2023•25 min•Ep. 22
¡Doy fe de que tenemos un gran NOTARIO en la entrevista de hoy! Tenemos el placer de que nos acompaña 𝐌𝐢𝐠𝐮𝐞𝐥 𝐏𝐫𝐢𝐞𝐭𝐨 "𝐉𝐮𝐬𝐭𝐢𝐭𝐨 𝐄𝐥 𝐍𝐨𝐭𝐚𝐫𝐢𝐨", con 20 años de experiencia entre Lugo, Menorca y Alicante. Su Blog, "Justito El Notario" cuenta con más de 3.600 entradas desde 2015, por el que recibió el Blog de Oro Jurídico 2020, como el Blog más influyente. Mención especial como uno de «Los Siete Magníficos» Nos explica de una manera muy llana y directa por qué el Notario es un...
Mar 28, 2023•1 hr 22 min•Ep. 21
Hoy tenemos el placer de contar con Óscar Osuna y Rocío Rodríguez, una pareja que invierte en inmuebles en Madrid y Valencia para vivir de las rentas. En esta entrevista, nos cuentan cómo el hecho de tener objetivos y propósito de vida en común - y confiar el uno en el otro - les ha llevado a comprar 7 inmuebles en 7 años Si quieres invertir en pareja, vivir de las rentas y llevar tus finanzas a un nivel superior, no puedes perderte esta pedazo de entrevista 😉 ✅COMPRA «La Biblia del Magnate del...
Mar 15, 2023•1 hr 9 min•Ep. 20
Donald Trump , de 76 años, a feb de 2023 es considerado por Forbes como la #904 persona más rica del mundo con una fortuna de $3,2 billones Por si no lo sabías, su principal fuente de riqueza son los bienes raíces Y dentro del Real Estate, los bienes raíces comerciales representan el 75% de su patrimonio neto . El 25% restante se compone de campos y clubes de golf en Florida, Escocia e Irlanda… además de hoteles, mansiones, bodegas, parques o aeronaves; además de otras propiedades, negocios e in...
Mar 10, 2023•15 min•Ep. 19
NADIE te habla de la gran crisis financiera e inmobiliaria que puede haber detonado ya en China y que puede arrastrar al mundo entero en su desgracia El gigante asiático cuya economía supone aproximadamente el 20% de la economía mundial y cuyo sector de la construcción supone a su vez entre el 25 y el 30% de su propio Producto Interior Bruto. Esto es algo así como que solo el sector de la construcción en China en 2022 fue mayor que todo el PIB de Japón o más que la suma de todo el PIB de España,...
Mar 05, 2023•24 min•Ep. 18
¿Quieres invertir en viviendas rentables en Barcelona? Hoy tenemos el placer de contar con 𝐆𝐫𝐞𝐠𝐨𝐫𝐢𝐨 𝐄𝐬𝐭é𝐯𝐞𝐳, 43 años de experiencia en el sector inmobiliario en las áreas de marketing, inversión y financiación inmobiliaria En la actualida, es Director de la Red Nacional de Agentes Inmobiliarios Personales en donpiso En su carrera profesional acumula ➕ de 1.000 ventas directas y 6.000 indirectas con sus equipos, ➕ de 300 compras directas y 400 de sus equipos, ➕ de 12.000 pisos visit...
Mar 01, 2023•1 hr 9 min•Ep. 17
Hoy te quiero hablar sobre el propósito de vida de las personas y por qué este debe estar profunda y absolutamente correlacionado con las inversiones que se llevan a cabo ¿Conoces cuál es el propósito de tu vida? ¿Para qué inviertes en bienes raíces? ¿Para qué quieres comprar X pisos? ¿Para qué quieres ese dinero? Y es que es fundamental tener clarísimo para qué quieres crear ese patrimonio: ¿Jubilarte a los 40? ¿Viajar? ¿Financiar ese hobby a tiempo completo? Todo eso y mucho más, en el episodi...
Feb 25, 2023•14 min•Ep. 16
Hoy vamos a hablar sobre la cultura del esfuerzo del trabajo, del ahorro y la inversión. Sobre cómo la educación financiera y los valores tienen un impacto tan determinante sobre el éxito o fracaso del relevo generacional y transmisión de riqueza Como dice un refrán popular español: “El padre compra, el hijo construye, el nieto vende y el biznieto suplica” Y es que el 70% de las fortunas no pasan el relevo generacional exitosamente ✅ COMPRA «La Biblia del Magnate del Ladrillo» AQUÍ: https://amzn...
Feb 22, 2023•20 min•Ep. 15
𝐕𝐈𝐕𝐈𝐑 de las 𝐑𝐄𝐍𝐓𝐀𝐒 en el 𝐌𝐄𝐓𝐀𝐕𝐄𝐑𝐒𝐎 es posible: Compra, Construye, Alquila y Especula ¿Sabías que se puede INVERTIR en bienes raíces en el METAVERSO y que se pueden obtener rentabilidades escalofriantemente atractivas en cuanto a alquiler y revalorización? 👾🎨🌎 Es evidente que el mundo y los negocios están cada día más globalizados y digitalizados. Porque a las empresas y profesionales no les interesan cerrarse puertas y limitarse a sus mercados locales. Y el metaverso es l...
Feb 18, 2023•38 min•Ep. 14
¿Quieres conocer nuevas formas de inversión dentro del mundo inmobiliario? ¿Has oído hablar de la TOKENIZACIÓN de Activos Inmobiliarios soportada por la tecnología blockchain? ¿Sabías que puedes invertir y llevarte tu 10-15% bruto anual poniendo tan solo 100 €? El futuro de la inversión inmobiliaria está aquí ✅ COMPRA «La Biblia del Magnate del Ladrillo» AQUÍ: https://amzn.eu/d/6TzdlnB ✅𝐒𝐮𝐬𝐜𝐫𝐢𝐛𝐞𝐭𝐞 𝐲 𝐫𝐞𝐜𝐢𝐛𝐞 𝐓𝐔 𝐊𝐈𝐓 𝐝𝐞 𝐈𝐧𝐯𝐞𝐫𝐬𝐨𝐫 𝐆𝐑𝐀𝐓𝐈𝐒: https://magnatesladrillo....
Feb 15, 2023•48 min•Ep. 13
Hoy te traigo a un invitado que es un fenómeno de la inversión. Es un Millennial que con tan solo 35 años tiene en su haber 5 viviendas y un patrimonio que ronda aproximadamente 1,2 M€. No está nada mal, ¿verdad? ¿Cómo lo ha hecho? Especializándose en activos pegajosos en la zona mediterránea española. Estamos hablando de activos con problemas de diversa índole – y que gracias a su actitud, conocimientos y experiencia, es capaz de transformar esos problemas en grandes oportunidades de inversión....
Jan 29, 2023•1 hr 13 min•Ep. 12
Sal de la Carrera de la Rata, Elimina Tus Miedos & Logra tu Libertad Financiera Reflexiones de este episodio #11: 📌 ¿Qué es la Libertad Financiera? ¿Por qué debes alcanzarla? 📌 ¿Cuáles son las creencias limitantes que impiden a las personas conseguir sus sueños, objetivos y metas de vida? 📌 ¿En qué consiste la famosa carrera de la rata y por qué debes salir de ella lo antes posible? 📌 ¿Por qué los gobiernos quieren que seas pobre y nunca alcances tu libertad financiera? 📌 ¿Qué puedes ha...
Jan 21, 2023•19 min•Ep. 11
Hoy te traigo un tema clave, y que desafortunadamente es mucho más habitual de lo que a los inversores nos gustaría: los desahucios por impago de inquilinos morosos. ¿Sabías que entre 2013 y 2021 hubo casi 316.000 desahucios por impago ? Casi nada. Y espero no asustarte con la siguiente cifra, porque según el estudio de morosidad del Fichero de Inquilinos Morosos, la media nacional de deuda por inquilino moroso 2021-2022 fue de… agárrate 6.874 € … ¡CIFRAS TERRIBLES! Porque cuando como inversor a...
Jan 15, 2023•1 hr 19 min•Ep. 10
Hoy te traigo un modelo de negocio muy particular dentro de la inversión en vivienda residencial y es alguien que, entre otras cosas, alquila viviendas de lujo en Salamanca para estudiantes universitarios . El entrevistado de hoy tiene muchas cosas que contar. Lleva trabajando desde muy joven y tiene nada más y nada menos que 37 años de experiencia en el mercado inmobiliario. De pequeño no pudo estudiar todo lo que le hubiera gustado porque la situación económica familiar no era precisamente boy...
Jan 01, 2023•1 hr 28 min•Ep. 9
Hoy te traigo a alguien que ha demostrado tener un espíritu de lucha admirable. Una persona que intentó levantar sus propios negocios y se arruinó hasta en 2 ocasiones . Sin ingresos y recién divorciado… se ve en una situación insostenible con unos gastos fijos de casi 2.000 € mensuales . Una víctima más de la gran crisis inmobiliaria de 2007-2008. No tenía nada, más que a sí mismo, pero se dio cuenta de que eso era “el todo”. Así que se apoyó en su asesor fiscal, quien le ofreció una mesa y una...
Dec 17, 2022•1 hr 15 min•Ep. 8
En España, entre 2007 y 2021 hubo más de 471.000 renuncias a herencias . Aproximadamente el 50% fueran rechazadas . ¿Has oído hablar de los maquiavélicos impuestos de Sucesiones y Donaciones ? ¿Y qué me dices de las plusvalías municipales ? ¿Piensas que esto NO te afecta a ti? Pues quizá te equivoques, porque es una cuestión bidireccional. Que te queda claro que Hacienda te ha robado, te está robando o te robará. La mayoría de las personas heredarán de alguien algún día y/o… su patrimonio será h...
Dec 04, 2022•1 hr 17 min•Ep. 7
Hoy te traigo un tema super oscuro. Como te lo digo. Vamos a hablar sobre un activo al que algunos le refieren como “agujero negro”. Me refiero a las subastas inmobiliarias. Ese tipo de activo al que la mayoría de personas e inversores les tenemos miedo porque son arriesgados nivel 10. O bueno, eso dicen... Así que en el episodio de hoy, todos los secretos, peculiaridades y consejos sobre las subastas inmobiliarias de la mano de Andreas Ruigómez , abogado especializado en este tipo de activos y,...
Nov 26, 2022•1 hr 3 min•Ep. 6
Tema clave para que puedas encarrilar tu libertad financiera de manera óptima. Y es que ser un magnate del ladrillo te exige conocer las reglas del juego a la perfección. Sabiendo que la financiación es la gasolina que necesitas para construir tu imperio de ladrillo: ● ¿No te parece que es fundamental conocer el funcionamiento de las hipotecas o cómo es la ley que rige los préstamos hipotecarios en España? ● Por no hablar del apalancamiento financiero, TIN/TAE, vinculaciones, subrogaciones, nova...
Nov 19, 2022•1 hr 32 min•Ep. 5
"Subida de tipos en 75 puntos básicos para luchar contra la inflación". Parece el pan de cada día en estos tiempos. Mensajes muy negativos de la Fed y del Banco Central Europeo (BCE) que amenazan tus inversiones en ladrillo . Porque si sube el precio del dinero, tus rentabilidades empiezan a ser cuestionadas. Y con la que está cayendo, hablemos de temas fundamentales para tus finanzas: ● ¿Qué hacer con las malas noticias de los medios? ● ¿Invertir ahora o echarte para atrás y dejarlo para el fut...
Nov 12, 2022•1 hr 30 min•Ep. 4
¿Quieres duplicar la rentabilidad de tus inmuebles? Hoy te traigo una idea de negocio inmobiliaria que está muy de moda por el crecimiento exponencial que promete para los próximos años. ¿Has oído hablar del concepto del Coliving que está revolucionando el mercado inmobiliario? ¿Sabes que puedes llegar a conseguir una rentabilidad muy superior al arrendamiento de inmuebles tradicional? Si lo haces bien, puedes incluso duplicar los beneficios. Según FORBES, el Coliving es el negocio inmobiliario ...
Oct 29, 2022•1 hr 19 min•Ep. 3
¿Quieres invertir en bienes inmuebles, convertirte en un magnate del ladrillo y conseguir tu libertad financiera, pero estás tan ocupado u ocupada que no tienes tiempo suficiente para hacer visitas, hablar de financiación con los bancos y todos los trámites relacionados con la inversión? Pues quizá te quite un peso de encima cuando te diga que creo tener la solución a ese pequeño gran obstáculo para ti. ¿Sabes lo que es un personal shopper inmobiliario? Probablemente no sea un perfil tan conocid...
Oct 22, 2022•1 hr 4 min•Ep. 2
¿Conoces a la figura del API? Me refiero al Agente de la Propiedad Inmobiliaria. Esa persona que puede ayudarte a cumplir tus sueños como inversor en bienes raíces. Hoy entrevisto a Mariano Mateo, un agente de la propiedad segoviano que llegó por casualidad al mundo inmobiliario, pero que le cogió el gustillo y lleva ya más de 250 operaciones de compraventa a sus espaldas. Ahora es ya todo un crack y apasionado de este mundillo, experto en residencial, sobre todo en Segovia y Valladolid y en est...
Oct 15, 2022•1 hr 39 min•Ep. 1
« Magnates del Ladrillo », un podcast para todas aquellas personas que quieren vivir de las rentas mientras duermen o están de vacaciones ¿Perteneces al 75% de españoles a quienes les preocupa el mercado laboral? ¿Te frustra pensar que quizás no llegues a cobrar una pensión digna de la Seguridad Social después de años y años cotizados? ¿Te gustaría disponer de fuentes de ingresos adicionales pero no sabes cómo empezar? ¿O simplemente te gustaría vivir de una manera más holgada económicamente hab...
Sep 30, 2022•18 min
