Реализм vs. Номинализм. Универсалии.

УНИВЕРСАЛИИ – слова (термины), обозначающие все то, что по природе своей способно сказываться о единичных вещах (сущностях), а именно – их свойства или отношения.

Почему когда мы говорим "Зеленый гараж" и "Зеленая трава" мы используем один и тот же термин "Зеленый", как это одно свойство может быть у двух совершенно разных сущностей? Это проблема универсалий.