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« La minute du propriétaire » by Visite & Co

Patrick Magalhaes - Cofondateur de Visite & Co - 5 Agences immobilières en Normandiepodcast.ausha.co
Cette chaîne de Podcasts a pour but de vous conseiller dans votre stratégie immobilière : j'y partage mon expérience avec mes succès et mes échecs, J'y invite des professionnels : ma femme, la spécialiste de la gestion locative, mes collaborateurs (conseillers en immobilier), des professionnels de l'immobilier (notaires par exemple), des professionnels de l'habitat (bâtiment, diagnostics...), des assurances & du financement (courtiers, assureurs...). J'y délivre des conseils aussi bien pour débuter, par l'achat de sa RP (résidence principale) que pour monter une stratégie patrimoniale : les modes d'exploitation (nu ou meublé), les immeubles de rapport, le déficit foncier... La création (ou non !) de SCI... C'est aussi un "lieu" de prise de parole pour les agents Visite & Co qui vous partagent leurs astuces immobilières. Conseils également en vidéo sur notre Chaîne You Tube (https://youtu.be/qw1IpvzT39U)  🎥 (plus de 60 vidéos de sujets immos cumulant plus de 400 000 vues)   Pour ceux qui ont besoin d'un pro de l'immobilier dans le Calvados, contactez une de nos agences immobilières : Visite & Co (https://www.visite-andco.fr/) : Agences  immobilières dans le Calvados 📍 achat / vente / location / gestion locative / conseils / investissement  Parlons immo ! Patrick Magalhaes Mon compte Tiktok : https://www.tiktok.com/@patrick_magalhaes Celui de ma femme : https://www.tiktok.com/@flavie_bonne Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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Episodes

#23 : Le permis de louer mis en place à Caen à compter du 1er octobre 2022 - La minute du propriétaire by Visite & Co

Du nouveau pour les bailleurs Caennais : à compter du 01/10/2022, un permis de louer sera obligatoire dans certains quartiers Caennais. Dans ce podcast, réaction à chaud de Patrick le fondateur de Visite & Co, suite à l'annonce de cette bonne nouvelle pour lutter contre les marchands de sommeil et l'habitat indigne. Vous voulez plus de conseils ? Rendez-vous sur notre chaîne Youtube : nous avons plus de 50 vidéos en ligne ! https://youtube.com/playlist?list=PLYYs92_N4IJxjCKtxg9a8JHwIc23rNr_a...

Sep 06, 20225 minSeason 2Ep. 3

#22 : Les 7 étapes clés d'un achat immobilier - La minute du propriétaire by Visite & Co

Dans ce Podcast, Patrick & Clément vont vous indiquer les 7 étapes clés d'un achat immobilier mais aussi vous donner leurs astuces pour l'offre d'achat, le compromis de vente etc... Vous voulez plus de conseils ? Rendez-vous sur notre chaîne Youtube : nous avons plus de 50 vidéos en ligne ! https://youtube.com/playlist?list=PLYYs92_N4IJxjCKtxg9a8JHwIc23rNr_a Visite & Co, ce sont 5 agences immobilières qui font de l’immobilier « autrement ». Nos agences sont implantées à Caen, Thury-harco...

Aug 23, 202221 minSeason 2Ep. 2

#21 : Les frais cachés et les inconvénients de la SCI : société civile immobilière - La minute du propriétaire by Visite & Co

Dans ce premier épisode de la saison 2, Patrick vous conseille sur la création d'une SCI : connaître le coût de création, de fonctionnement mais aussi de clôture, comprendre la fiscalité, prévoir la revente du bien immobilier locatif... Vous voulez plus de conseils ? Rendez-vous sur notre chaîne Youtube : nous avons plus de 50 vidéos en ligne ! https://youtube.com/playlist?list=PLYYs92_N4IJxjCKtxg9a8JHwIc23rNr_a Visite & Co, ce sont 5 agences immobilières qui font de l’immobilier « autrement...

Aug 17, 202217 minSeason 2Ep. 1

#20 : Les 7 idées reçues sur la gestion locative d'un bien immobilier - La minute du propriétaire by Visite & Co

Vous avez un investissement locatif ? Vous hésitez entre le gérer vous même ou confier la mission à un professionnel : agence immobilière, notaire etc? Voici quelques élements de réponse dans ce podcast issu de la collection "La minute du propriétaire" by Visite & Co. Vous voulez plus de conseils ? Rendez-vous sur notre chaîne Youtube : nous avons plus de 50 vidéos en ligne ! https://youtube.com/playlist?list=PLYYs92_N4IJxjCKtxg9a8JHwIc23rNr_a Visite & Co, ce sont 5 agences immobilières ...

Aug 16, 20228 minSeason 1Ep. 3

#19 : Évitez les 10 pièges les plus fréquents lors d'un achat immobilier - La minute du propriétaire by Visite & Co

Dans ce Podcast, Patrick & Léo vous indiquent les 10 pièges/erreurs à ne pas commettre lors d'un achat immobilier : Visiter le bien une seule fois, ne pas avoir le projet de compromis avant sa signature, mal préparer son dossier bancaire... Vous voulez plus de conseils ? Rendez-vous sur notre chaîne Youtube : nous avons plus de 50 vidéos en ligne ! https://youtube.com/playlist?list=PLYYs92_N4IJxjCKtxg9a8JHwIc23rNr_a Visite & Co, ce sont 5 agences immobilières qui font de l’immobilier « a...

Aug 10, 202211 minSeason 1Ep. 2

#18 : Les 10 erreurs à ne pas commettre pour vendre votre bien immobilier - La minute du propriétaire by Visite & Co

Dans cet épisode, on vous conseille sur la vente de votre bien immobilier (maison ou appartement) en vous indiquant les 10 erreurs à ne surtout pas commettre. Vous voulez plus de conseils ? Rendez-vous sur notre chaîne Youtube : nous avons plus de 50 vidéos en ligne ! https://youtube.com/playlist?list=PLYYs92_N4IJxjCKtxg9a8JHwIc23rNr_a Visite & Co, ce sont 5 agences immobilières qui font de l’immobilier « autrement ». Nos agences sont implantées à Caen, Thury-harcourt, Falaise, Bayeux et Cou...

Jul 08, 20228 minSeason 1Ep. 1

#17 : La location saisonnière : bon plan ou galère ? Exemple chiffré à Caen ! - La minute du propriétaire by Visite & Co

Dans ce podcast, on vous donne notre avis sur la location saisonnière de type Booking, Air B&B, Abritel etc... Conseils, fiscalité, réglementation, obligations... Vous voulez plus de conseils ? Rendez-vous sur notre chaîne Youtube : nous avons plus de 50 vidéos en ligne ! https://youtube.com/playlist?list=PLYYs92_N4IJxjCKtxg9a8JHwIc23rNr_a Visite & Co, ce sont 5 agences immobilières qui font de l’immobilier « autrement ». Nos agences sont implantées à Caen, Thury-harcourt, Falaise, Bayeu...

Jul 07, 20228 min

#16 : Pourquoi choisir le mandat exclusif pour vendre un bien immobilier ? - La minute du propriétaire by Visite & Co

Dans ce podcast issu de la collection "La minute du propriétaire", Patrick & Jenny vous donnent des conseils sur : quel type de mandat choisir ? Quelle agence choisir ? Vendre son appartement ou sa maison est un moment important, choisissez le bon professionnel ! Vous voulez plus de conseils ? Rendez-vous sur notre chaîne Youtube : nous avons plus de 50 vidéos en ligne ! https://youtube.com/playlist?list=PLYYs92_N4IJxjCKtxg9a8JHwIc23rNr_a Visite & Co, ce sont 5 agences immobilières qui f...

Jul 05, 20228 min

#15 : Anticiper sa succession : à quel moment donner ? La fiscalité ? Un notaire et Visite & Co vous répondent - La minute du propriétaire

Dans ce podcast, Patrick Magalhaes, agent immobilier et cofondateur de Visite & Co en 2019, est accompagné de Maître Florian Sauvage, notaire, qui va vous donner des conseils sur cet aspect du droit familial : la donation, la succession etc... Vous voulez plus de conseils ? Rendez-vous sur notre chaîne Youtube : nous avons plus de 50 vidéos en ligne ! https://youtube.com/playlist?list=PLYYs92_N4IJxjCKtxg9a8JHwIc23rNr_a Visite & Co, ce sont 5 agences immobilières qui font de l’immobilier ...

May 17, 202212 min

#14 : Choisir entre le micro-foncier et le régime réel ? Imposition des revenus fonciers ! - La minute du propriétaire by Visite & Co

Dans cet épisode, Flavie & Patrick vous expliquent la différence entre les 2 régimes d'imposition des revenus fonciers : le micro-foncier et le régime réel. Ils vous donnent aussi leur avis sur la question avec un gros penchant pour le régime réel qui permet même du déficit foncier (sujet déjà traité par Visite & Co à la fois en Podcast et en vidéo). Vous voulez plus de conseils ? Rendez-vous sur notre chaîne Youtube : nous avons plus de 50 vidéos en ligne ! https://youtube.com/playlist?...

May 11, 20226 min

#13 : Quelles autorisations pour vos travaux ? Permis de construire ? Déclaration ? - La minute du propriétaire by Visite & Co

Dans ce 13è podcast issu de la collection "La Minute du Propriétaire", Laura & Patrick vous expliquent quelles autorisations sont nécessaires pour agrandir votre maison, pour construire une véranda ou encore poser un cabanon de jardin. On évoque dans cet épisode la notion d'urbanisme, déclaration préalable, secteur de bâtiment de france, permis de construire, travaux, artisan, achèvement de travaux etc... Vous voulez plus de conseils ? Rendez-vous sur notre chaîne Youtube : nous avons plus d...

May 06, 202214 min

#12 : L'assurance habitation : un contrat trop souvent signé à la va-vite ! - La minute du propriétaire by Visite & Co

Dans ce podcast issu de la collection "La minute du propriétaire", Patrick (agent immobilier et fondateur de Visite & Co) est accompagné de Frédéric Baron, agent Général d'assurances à Caen (cabinet Baron-Jacquet). Ensemble, ils vont vous éclairer et vous conseiller sur l'importance du contrat d'assurance habitation, trop souvent délaissé et non-conforme avec le bien à assurer ou en tout cas son contenu. Vous voulez plus de conseils ? Rendez-vous sur notre chaîne Youtube : nous avons plus de...

Apr 26, 202216 min

#11 : Réduire ses impôts & investir dans l'immobilier ? Oui avec le déficit foncier ! - La minute du propriétaire by Visite & Co

Dans ce podcast issu de la collection "La minute du propriétaire", nous évoquons l'investissement locatif et la magie du déficit foncier. Le déficit foncier permet en effet grâce aux travaux réalisés dans un logement en location de maîtriser sa fiscalité sur les revenus fonciers pendant plusieurs années, et même de réduire directement ses impôts la première année. Vous voulez plus de conseils ? Rendez-vous sur notre chaîne Youtube : nous avons plus de 50 vidéos en ligne ! https://youtube.com/pla...

Apr 21, 20228 min

#10 : Conseils pour un premier achat immobilier & pièges à éviter ! - La minute du propriétaire by Visite & Co

Dans ce podcast, Julie & Patrick vous prodiguent leurs conseils pour un premier achat immobilier réussi, sans stress ni mauvaises surprises. Car les pièges peuvent être nombreux pour les primo-accédants. Vous voulez plus de conseils ? Rendez-vous sur notre chaîne Youtube : nous avons plus de 50 vidéos en ligne ! https://youtube.com/playlist?list=PLYYs92_N4IJxjCKtxg9a8JHwIc23rNr_a Visite & Co, ce sont 5 agences immobilières qui font de l’immobilier « autrement ». Nos agences sont implanté...

Apr 14, 202215 min

#9 : Le compromis de vente : attention aux clauses ! - La minute du propriétaire by Visite & Co

Dans ce 9 ème podcast issu de la collection "La minute du propriétaire" by Visite & Co, nous allons conseiller aussi bien les vendeurs d'un bien que les acquéreurs : le compromis de vente est LA BASE juridique de la transaction à venir. Sa rédaction est très importante et un maximum d'éventualité doit être abordé. Vous voulez plus de conseils ? Rendez-vous sur notre chaîne Youtube : nous avons plus de 50 vidéos en ligne ! https://youtube.com/playlist?list=PLYYs92_N4IJxjCKtxg9a8JHwIc23rNr_a V...

Apr 08, 202220 min

#8 : Acheter un bien immobilier en union libre (sans être marié ou pacsé) : DANGER ! - La minute du propriétaire by Visite & Co

Dans ce Podcast issu de la collection "La Minute du propriétaire", nous allons évoquer les possibilités de protection du conjoint survivant en cas de décès. Une chose est sûre, acheter un bien immobilier en restant "célibataire" est une situation très inconfortable si un des deux concubins vient à décéder. Vous voulez plus de conseils ? Rendez-vous sur notre chaîne Youtube : nous avons plus de 50 vidéos en ligne ! https://youtube.com/playlist?list=PLYYs92_N4IJxjCKtxg9a8JHwIc23rNr_a Visite & ...

Mar 30, 20229 min

#7 : Du nouveau (et du bon!) concernant l'assurance emprunteur pour les crédits immobiliers - La minute du propriétaire by Visite & Co

Des bonnes nouvelles pour les emprunteurs ! Côté crédit immobilier : les taux sont en hausse en 2022 ! Mais il y a quand même des bonnes nouvelles et cela concerne le côté assurance du prêt ! Dans ce podcast, Patrick, agent immobilier depuis 15 ans, donne la parole à Gregory, qui connaît parfaitement les rouages du crédit immobilier pour y travailler depuis plus de 10 ans pour évoquer les nouveautés 2022. Vous voulez plus de conseils ? Rendez-vous sur notre chaîne Youtube : nous avons plus de 50...

Mar 25, 20229 min

#6 : Investir en meublé : fausse bonne idée ? - La minute du propriétaire by Visite & Co

Au moment d'investir dans l'immobilier locatif, une question va se poser : location nue ou régime de la location meublé ? C'est loin d'être anodin : pas le même cadre législatif, pas le même cadre fiscal. Vous voulez plus de conseils ? Rendez-vous sur notre chaîne Youtube : nous avons plus de 50 vidéos en ligne ! https://youtube.com/playlist?list=PLYYs92_N4IJxjCKtxg9a8JHwIc23rNr_a Visite & Co, ce sont 5 agences immobilières qui font de l’immobilier « autrement ». Nos agences sont implantées ...

Mar 18, 20229 min

#5 : Revendre un bien : impôts ? L'imposition des plus-values immobilières - La minute du propriétaire by Visite & Co

Si on gagne de l'argent en revendant un bien immobilier : y a-t-il des taxes / impôts à payer ? Dans certains cas oui, on vous dit tout dans ce podcast issu de la collection "La minute du propriétaire" by Visite & Co. Vous voulez plus de conseils ? Rendez-vous sur notre chaîne Youtube : nous avons plus de 50 vidéos en ligne ! https://youtube.com/playlist?list=PLYYs92_N4IJxjCKtxg9a8JHwIc23rNr_a Visite & Co, ce sont 5 agences immobilières qui font de l’immobilier « autrement ». Nos agences...

Mar 02, 20227 min

#4 : Négocier un bien immobilier : possible ou pas ? - La minute du propriétaire by Visite & Co

Dans ce 4e podcast, on répond à une question fréquente : peut-on négocier ou non un bien immobilier ? On vous donne une réponse de bons Normands : des fois oui, des fois non, mais on vous explique pourquoi ! Vous voulez plus de conseils ? Rendez-vous sur notre chaîne Youtube : nous avons plus de 50 vidéos en ligne ! https://youtube.com/playlist?list=PLYYs92_N4IJxjCKtxg9a8JHwIc23rNr_a Visite & Co, ce sont 5 agences immobilières qui font de l’immobilier « autrement ». Nos agences sont implanté...

Feb 23, 20225 min

#3 : La copropriété "pour les nuls" : explications et conseils - La minute du propriétaire by Visite & Co

Dans cet épisode, on "dédramatise" la copropriété : on vous donne aussi des conseils si vous êtes en train d'acheter un premier bien en copropriété et on vous indique d'être vigilant en cas de copropriété non gérée par un syndic. Vous voulez plus de conseils ? Rendez-vous sur notre chaîne Youtube : nous avons plus de 50 vidéos en ligne ! https://youtube.com/playlist?list=PLYYs92_N4IJxjCKtxg9a8JHwIc23rNr_a Visite & Co, ce sont 5 agences immobilièresqui font de l’immobilier « autrement ». Nos ...

Feb 22, 202210 min

#2 : Investir en colocation : fausses promesses / vrais problèmes - La minute du propriétaire by Visite & Co

Dans ce Podcast issu de la collection "La Minute du propriétaire" by Visite & Co, on vous donne des conseils sur l'investissement locatif : on aborde le sujet de la colocation, avec les différentes possibilités de baux, la fiscalité, la rentabilité... Vous voulez plus de conseils ? Rendez-vous sur notre chaîne Youtube : nous avons plus de 50 vidéos en ligne ! https://youtube.com/playlist?list=PLYYs92_N4IJxjCKtxg9a8JHwIc23rNr_a Visite & Co, ce sont 5 agences immobilières qui font de l’imm...

Feb 18, 202212 min

#1 : Conseils pour réaliser une bonne visite immobilière - La minute du propriétaire by Visite & Co

Dans ce Podcast issu de la collection "La Minute du propriétaire" by Visite & Co, on vous donne des astuces pour la toute première étape d'un projet immobilier : la visite du bien à vendre. Comment visiter un bien immobilier ? Combien de fois le visiter ? À quelle heure idéalement ? Venir accompagner ? Quels documents demander ? La visite virtuelle : utile à la décision ? Impérative ? L'artisan : la bonne idée ? Vous voulez plus de conseils ? Rendez-vous sur notre chaîne Youtube : nous avons...

Feb 17, 20225 min
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