Pourquoi les institutionnels raflent tout ? – ImmoTalk

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Hey, c’est Édouard, bienvenue dans ce nouvel épisode solo d’ImmoTalk.

Aujourd’hui, on parle d’un sujet rarement expliqué en détail :

👉 la vente d’un immeuble de rendement en Suisse.

Comment ça se passe réellement ? Pourquoi tu visites avec 30 autres acheteurs ? Pourquoi certaines offres passent avant d’autres, peu importe les promesses “humaines” ? Et surtout, à quoi s’attendre quand tu veux jouer dans la cour des pros ?

Dans cet épisode, je te partage :

1. Les vraies étapes d’une vente : NDA, LOI, visites groupées, appel d’offres

2. Pourquoi c’est toujours celui qui met le plus… qui gagne

3. Comment les institutionnels raisonnent (DCF, potentiel, surélévation, rendement à long terme)

4. Pourquoi les règles du jeu sont loin d’être égales entre privés et professionnels

5. Et les erreurs à éviter quand tu penses pouvoir “négocier” sur un immeuble locatif

💡 Un épisode franc, dense, et sans langue de bois, pour comprendre pourquoi l’immobilier de rendement, c’est un business à part entière.

Bonne écoute ! 🎧

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