🎙️ Invité : Xavier Carponcin 🎯 Dans cet épisode, David reçoit Xavier Carponcin, qui est salarié dans une CAF depuis plus de 20 ans. À côté de son métier, il a bâti un patrimoine immobilier solide, investi en Bourse, lancé un podcast et même un service de coaching budgétaire. Son approche ? Utiliser l’argent comme un levier pour financer ce qui compte vraiment. Les thèmes suivants sont abordés dans l'épisode : 👉 Les erreurs d’investissement en Bourse juste avant la crise de 2008 👉 Pourquoi il...
Aug 19, 2025•1 hr 9 min
🎙️ Invitée : Aurélie Debellis 🎯 David reçoit Aurélie Debellis, hôte du podcast "Riche et Heureux" et investisseuse en immobilier. Après un premier investissement catastrophique à Marseille où elle cumule beaucoup d'erreurs, elle aurait pu abandonner. Au lieu de cela, elle a complètement repensé sa stratégie pour arriver à des investissements immobiliers 100% délégués. Entre la vente de son commerce, l'héritage complexe d'une maison familiale et ses nouveaux projets en France et au Portugal, Au...
Aug 12, 2025•1 hr 4 min
🎙️ Invitée : Azénor [mapetitefourmi] 🎯 David reçoit Azénor, auteur du compte Instagram mapetitefourmi, pour parler de son parcours : comment elle a transformé sa peur de l'argent en expertise, en passant de salariée en banque à conseiller en investissement financier indépendante. Un parcours inspirant de reconversion et d'indépendance financière, dans lequel vous entendrez : 👉 Comment grandir sur une île bretonne a façonné sa relation à l'argent 👉 Pourquoi ses parents lui ont appris à épargn...
Aug 05, 2025•58 min
🎙️ Invité : Jérôme Rubin 🎯 Jérôme Rubin livre son parcours sans filtre : de ses 12 années enfermé dans un magasin d'optique à sa transformation en investisseur immobilier professionnel. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Sa prise de conscience à 30 ans et sa quête de liberté financière 👉 Son premier investissement : toiture amiantée, devis truqué et nuits d'angoisse 👉 Comment un mastermind l'a sauvé 👉 Sa reconversion professionnelle dans l'investissement locatif clé en main 👉 Son évolut...
Jul 29, 2025•1 hr 2 min
🎙️ Invité : Jean-Baptiste Demay 🎯 À 25 ans, Jean-Baptiste Demay trace sa carrière sur Excel. Il projette ses augmentations salariales, ses promotions, sa retraite. En face de lui : 40 années déjà écrites. C’est le déclic. Au micro de David, il revient sur son parcours d’investisseur : un premier achat à Paris dans un quartier délaissé, une négociation à -47 000 €, des prises de risque calculées, et une diversification rigoureuse à travers la colocation, l’immeuble de rapport, la location court...
Jul 22, 2025•1 hr 18 min
🎙️ Invité : Damien Lahmi 🎯 David reçoit Damien Lahmi pour partager son parcours professionnel et d'investisseur immobilier. Les éléments suivants sont évoqués : 👉 Les raisons qui on poussé Damien Lahmi à investir dans l’immobilier et à quitter son emploi salarié après 14 ans 👉 Pourquoi l’achat de sa première résidence principale a été un bon investissement 👉 Quel type de bien il a recherché pour sa deuxième résidence principale 👉 Pourquoi négocier la commission de son 1er investissement lo...
Jul 15, 2025•1 hr 9 min
🎙️ Invitée : Justine Desclos 🎯 Cet épisode est le premier d'une série qui a pour but de présenter des parcours d'investisseurs. L'objectif est de vous inspirer pour vos choix d’investissement. Dans cet épisode, David reçoit Justine Desclos, qui est conductrice de travaux, maman, investisseuse en immobilier et en Bourse. Les éléments suivants sont abordés : 👉 Son parcours professionnel 👉 Comment elle a fait construire sa résidence principale à 18 ans 👉 Son parcours d’investisseuse en immobil...
Jul 08, 2025•1 hr 6 min
🎙️ Invité : Bassem Mejri 🎯 Cet épisode est consacré à la découverte de 4 livres dans la thématique des finances personnelles. Pour en parler, David reçoit Bassem Mejri, qui est Professeur d’Entrepreneuriat en Ecole de Commerce à Paris, et également Fondateur d’une maison d’édition qui s’appelle “Frégate Editions”, maison d’édition spécialisée en Finances Personnelles. Les livres suivants sont abordés : 👉 Comment Devenir Riche, de Felix de Dennis 👉 La Psychologie de L'argent, de Morgan Housel...
Jul 01, 2025•56 min
🎙️ Invité : Alexandre Lefèvre 🎯 Le crowdfunding immobilier a connu une croissance importante ces dernières années. En 2023, plus de 2,3 milliards d’euros ont été collectés par les plateformes françaises. Mais derrière cette apparente réussite, les signaux d’alerte se multiplient. En 2024, plus de 13 % des projets étaient en retard de plus de six mois. Ces retards traduisent un durcissement du marché immobilier, une hausse des taux, un allongement des délais administratifs… et parfois une sélec...
Jun 24, 2025•1 hr 12 min
🎙️ Invité : Daniel Vu 🎯 Un des leviers pour augmenter ses revenus est de développer un side business. Dans cet épisode, David reçoit Daniel Vu, qui est chirurgien dentiste, et également auteur de plusieurs livres à succès. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Les différents types de livres de non-fiction 👉 Quelle rémunération faut-il viser 👉 Comment définir le prix de son livre 👉 Les avantages et les inconvénients de publier avec une maison d’édition ou en auto-édition 👉 L’importance des ...
Jun 17, 2025•59 min
🎙️ Invité : Hadrien Miara 🎯 Plusieurs SCPI créées depuis 2020 affichent des performances supérieures à 7 % et attirent de nombreux d’investisseurs. La promesse de ces SCPI est de mieux cibler les opportunités, d’aller chercher du rendement hors des sentiers battus, et de s’adapter à un contexte immobilier qui a changé. Dans cet épisode David reçoit Hadrien Miara afin de comprendre ce qui distingue ces nouvelles SCPI des SCPI plus traditionnelles. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Présentat...
Jun 10, 2025•1 hr 8 min
🎙️ Invité : Julien Delagrandanne 🎯 Lorsqu’on s’intéresse aux finances personnelles, il existe une multitude de stratégies pour augmenter ses revenus. Cet épisode a pour objectif d'explorer les avantages, les limites, et les pièges à éviter pour chacun de ces choix : augmentation de ses revenus grâce à son salaire, grâce à l’immobilier, grâce à la bourse, ou grâce à un side business. Dans cet épisode, David accueille Julien Delagrandanne, investisseur et auteur de plusieurs livres à succès dans...
Jun 03, 2025•1 hr 16 min
🎙️ Invité : Steve Lepine 🎯 L’investissement immobilier attire de nombreux particuliers à la recherche de rentabilité et de sécurité. Pourtant, gérer un bien immobilier en direct a des contraintes, que cela soit au niveau de la gestion des locataires, la gestion des travaux, la gestion des impayés etc. Pour s’affranchir de ces problèmes, investir dans l’immobilier géré en résidence de service peut être à considérer. Dans cet épisode, David accueille Steve Lepine, investisseur en résidence de se...
May 27, 2025•1 hr 4 min
🎙️ Invité : Guillaume Angot 🎯 L’indépendance financière est très en vogue, portée par le mouvement FIRE, qui promeut l’idée d’une retraite à 40 ans. Dans cet épisode, David reçoit Guillaume Angot, qui a réussi à atteindre son indépendance financière à un âge encore plus jeune, à 34 ans. L’objectif de cet épisode est de comprendre son parcours, ses choix, ses étapes, et surtout de savoir comment ce chemin pourrait encore être mis en place aujourd’hui. Les éléments suivants sont abordés : 👉 Son...
May 20, 2025•1 hr 10 min
🎙️ Invité : Romain Miermont 🎯 La préparation de sa succession est clairement un sujet auquel on ne pense pas spontanément. Pourtant, en matière d’argent, il y a vraiment des éléments à anticiper afin de protéger au mieux son conjoint ou ses enfants après sa mort. Anticiper ce moment peut être anxiogène, mais y penser ne va pas le rendre plus probable. Dans cet épisode, David reçoit Maître Romain Miermont, qui est notaire associé au sein du cabinet “AGUESSEAU Notaires”. Les thèmes suivants sont...
May 13, 2025•1 hr 5 min
🎙️ Invité : Arnaud Romanet-Perroux 🎯 Le crowdfunding immobilier a connu une forte croissance depuis ses débuts il y a une dizaine d’années. En 2023, le marché a collecté près de 2 milliards d’euros, soit une augmentation de plus de 30 % par rapport à l’année précédente. Ce mode de financement attire de nombreux investisseurs particuliers en quête de rendement, avec des taux moyens autour de 9 à 10 % par an. Mais investir dans le crowdfunding immobilier n’est pas sans risques : Avec le retourne...
May 06, 2025•1 hr 14 min
🎙️ Invité : Roman Paillet 🎯 Lorsqu’il s’agit d’investir en Bourse, certains investisseurs cherchent la croissance du capital. D’autres investisseurs cherchent une rente régulière. Pour cela, l’investissement dans des actions à dividendes peut être considéré : cette stratégie consiste à sélectionner des sociétés qui versent régulièrement des dividendes dans le but de recevoir un revenu régulier. Beaucoup d’investisseurs particuliers y voient une méthode simple et efficace pour investir en Bours...
Apr 29, 2025•1 hr 16 min
🎙️ Invité : Vincent Kraus 🎯 Cet épisode est dédié à l'investissement dans des terres agricoles : En quoi consiste ce marché ? Pourquoi ce type d’investissement peut être intéressant dans une stratégie de diversification ? Quel rendement faut-il espérer ? Quelle est la liquidité ? Quels types de terres privilégier ? Pour parler de ce sujet, David reçoit Vincent Kraus, qui est un des créateurs de la société FEVE, qui permet d’investir dans des terres agricoles. Les thèmes suivants sont abordés :...
Apr 22, 2025•1 hr 6 min
🎙️ Invité : Corentin Momont 🎯 La période de déclaration des revenus de l’année 2024 a ouvert le 10 Avril 2025. Il s'agit d'une formalité pour certains, un casse-tête pour d’autres. Chaque année, des milliers de personnes commettent pourtant des erreurs sur leur déclaration. Qu’il s’agisse de mauvais choix fiscaux, d’oublis, ou de méconnaissance des règles, la moindre inattention peut entraîner une augmentation des impôts. Cet épisode est dédié aux erreurs à éviter concernant sa déclaration de ...
Apr 15, 2025•1 hr 6 min
🎙️ Invité : Loïc Allain 🎯 L’achat-revente en immobilier est une stratégie qui fait rêver beaucoup d’investisseurs : acheter un bien, le rénover, et le revendre avec une belle plus-value. Mais entre la théorie et la pratique, il y a une réalité bien plus complexe : comment choisir son bien ? Quels travaux réaliser pour maximiser la rentabilité ? Comment éviter les erreurs qui peuvent ruiner un projet ? Dans cet épisode, David reçoit Loïc Allain, qui est un expert de l’achat-revente puisqu’il es...
Apr 08, 2025•1 hr 9 min
🎙️ Invité : Abdallah Benmansour 🎯 Cet épisode permet de mieux comprendre un concept clé pour un investisseur en Bourse : le MOAT. Ce terme anglais, emprunté à Warren Buffett, désigne l’avantage compétitif durable d’une entreprise. Pour en apprendre davantage sur les MOAT, David reçoit Abdallah Benmansour, qui est spécialiste de l’investissement dans des entreprises avec des MOAT, également auteur de la newsletter “Bourseko”. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Qu’est ce qu’un MOAT ? 👉 Prése...
Apr 01, 2025•1 hr 2 min
🎙️ Invitée : Pauline de Zeeuw 🎯 Lorsqu'on s'intéresse aux finances personnelles, on recherche souvent de la rentabilité, de l'optimisation, des techniques plus ou moins avancées pour faire fructifier son argent. Mais la vraie réussite en matière de finances personnelles réside dans les choix que l’on fait au moment d’investir, que cela soit sur le choix du support sur lequel on place son argent (Bourse, SCPI, immobilier etc), ou sur le montant que l’on place. On pense tous faire les bons choix...
Mar 25, 2025•1 hr 9 min
🎙️ Invitée : Clara Lijewski 🎯 Investir dans une colocation est une stratégie immobilière qui peut séduire : bonne rentabilité et diminution du risque d’impayé grâce à la présence de plusieurs locataires. Pour décrypter les rouages de l’investissement dans une colocation, David reçoit dans cet épisode Clara Lijewski, experte de la colocation à Lyon avec sa société Livalia, qui gère plusieurs dizaines de biens en colocation. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Les type de biens (T3, T4, etc.) ...
Mar 18, 2025•1 hr 7 min
🎙️ Invité : Yoann Lopez 🎯 Cette épisode traite d’un concept clé des finances personnelles, à savoir les intérêts composés. Intérêts composés ? 🤔 Qu’est ce qui se cache derrière ce principe? Quels sont les éléments importants à connaitre ? Pourquoi est-ce un concept très important dans les finances personnelles ? Pour parler de ce sujet, David reçoit Yoann Lopez, investisseur et également créateur de la newsletter Snowball. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Définition simple des intérêts c...
Mar 11, 2025•1 hr 6 min
🎙️ Invité : Grégory Guilmin 🎯 Lorsque l’on parle d’investissement en Bourse, la stratégie qui consiste à investir dans un panier d’actions, dans un ETF, est souvent privilégiée, afin de s’exposer au marché Actions tout en diversifiant et en limitant les frais. Ce type d’investissement dans des ETF gagne en popularité, mais beaucoup de personnes réduisent l’investissement dans des ETF à un investissement dans un ETF monde. Dans cet épisode, David reçoit Grégory Guilmin, qui est auteur du livre ...
Mar 04, 2025•1 hr 29 min
🎙️ Invité : Mathieu Chauveau 🎯 L’investissement dans un bien locatif meublé, sous le régime du loueur en meublé non professionnel (LMNP), était considéré depuis de nombreuses années comme le meilleur régime fiscal pour commencer à investir dans l’immobilier locatif. La loi de finances 2025 a modifié un élément important de ce régime, en fiscalisant au moment de la revente les amortissements qui sont effectués tout au long de la détention du bien. Dans cet épisode, David accueille Mathieu Chauv...
Feb 25, 2025•1 hr 5 min
🎙️ Invité : Hadrien Miara 🎯 Le crowdfunding, ou financement participatif, permet à un investisseur particulier de soutenir financièrement des projets en échange d’intérêts ou de contreparties. C’est un type d’investissement relativement nouveau, puisqu’en France, depuis 2015, ce marché a connu une croissance annuelle moyenne d’environ 30 %. En 2023, les projets de crowdfunding ont récolté près de 2,1 milliard d’euros. Dans cet épisode, David reçoit Hadrien Miara, qui a personnellement investi ...
Feb 18, 2025•1 hr 14 min
Invité : Jonathan [Tradosaure] Lorsqu’on investit en Bourse, le moment pour acheter et pour vendre joue un rôle très important pour maximiser ses chances de gain. Faut-il acheter au moment d’un creux, en pensant acheter plus bas et donc avec un potentiel de gain plus important, ou après une hausse, qui pourrait être interprétée comme une validation d’une tendance haussière ? Quels indicateurs sont à surveiller pour maximiser ses rendements sans tomber dans le piège des émotions ou du timing mal ...
Feb 11, 2025•1 hr 10 min
🎙️ Invité : Arthur de Villemandy 🎯 Une manière d’investir son argent de manière intelligente est de le placer dans des actifs actuellement peu recherchés, dont la valeur future n’est pas encore prise en compte. Dans cet épisode, David reçoit Arthur de Villemandy, pour évoquer les thèmes suivants : 👉 Comment s'informer clairement et éviter les pièges de la sur-information 👉 Comment identifier les tendances de demain 👉 La méthode d'Arthur de Villemandy pour enregistrer des informations et les...
Feb 04, 2025•1 hr 4 min
🎙️ Invitée : Béatrice de Raymond 🎯 La Bourse, particulièrement américaine, a connu 2 années de fortes hausses, avec une augmentation en 2023 du S&P500 de 24.2%, et de 24.7% en 2024. Après ces fortes hausses, il peut être pertinent de vouloir sécuriser une partie de ses gains. Dans cet épisode, David reçoit Béatrice de Raymond, qui est conseiller en gestion de patrimoine à Nantes, pour évoquer les thèmes suivants : 👉 À quel moment devrait-on commencer à réfléchir à sécuriser ses gains ? 👉...
Jan 28, 2025•1 hr 3 min
