Folge 40 - Letzte Hinweise
In dieser Folge geht es um ein paar letzte Hinweise und den genauen Ablauf der Sachkundeprüfung. So sind Sie über den Ablauf im Bilde.
Jul 16, 2020•12 min•Ep. 40
Immobiliardarlehensvermittler 34i Prüfungsvorbereitung
In meinem Podcast geht es um die Immobiliardarlehensvermittlung. Der Podcast richtet sich an alle Menschen, die zur Prüfungsvorbereitung für die Sachkundeprüfung nach § 34i GewO Unterstützung suchen oder ihr Wissen in diesem Bereich auffrischen wollen. Der Podcast erfordert keine Vorbildung und ist keine wissenschaftliche Abhandlung. In den Folgen erhalten Sie anschaulich und praxisorientiert wertvolle Informationen rund um die Immobilardarlehensvermittlung. Geeignet für Theorie und Praxis zugleich. Viel Spaß beim Hören!
Last refreshed: ⓘ
Follow this podcast in the Metacast mobile app to refresh it and see new episodes.
Podcasts are better in Metacast mobile app
Don't just listen to podcasts. Learn from them with transcripts, summaries, and chapters for every episode. Skim, search, and bookmark insights. Learn more
Episodes
Folge 39 - Bankberatung und unzulässige Koppelung
In dieser Folge geht es um die Beratung bezüglich der Immobilienfinanzierung bei Banken und sogenannte unzulässige Koppelungsgeschäfte. Was darf nicht an einen Kreditvertrag geknüpft werden, erfahren Sie hier.
Jul 14, 2020•11 min•Ep. 39
Folge 38 - Verwertung von Immobilien
In dieser Folge geht es um die Zwangsversteigerung. Wie verläuft ein solches Verfahren und welchen Betrag ein Bieter mitbringen sollte, wird erklärt.
Jul 12, 2020•11 min•Ep. 38
Folge 37 - Beendigung des Kreditvertrages
In dieser Folge geht es um das Ende eines Kreditvertrages vor dem regulären Ablauf. Wann eine Bank kündigen kann und wann dies der Darlehensnehmer tun kann, erfahren Sie hier.
Jul 09, 2020•12 min•Ep. 37
Folge 36 - Risiken der Finanzierung
In dieser Folge beschäftigen wir uns mit den Risiken einer Finanzierung. Dabei wird eher die Kreditnehmerin bzw. der Kreditnehmer mit seinen Risiken in den Mittelpunkt gerückt. Von der Arbeitslosigkeit bis zum Objektrisiko werden viele Risiken angesprochen.
Jul 07, 2020•14 min•Ep. 36
Folge 35 - Ertragswertverfahren
In dieser Folge geht es um das Ertragswertverfahren als drittes wichtiges Verfahren zur Bewertung der Immobilie. Wie der Ertragswert errechnet wird und wann das Verfahren eingesetzt wird, erfahren Sie hier.
Jul 05, 2020•13 min•Ep. 35
Folge 34 - Vergleichswert und Sachwertverfahren
In dieser Folge geht es um die zwei Verfahren zur Bewertung einer Immobilie. Es wird erklärt, wo die Unterschiede der beiden Verfahren liegen und wann sie eingesetzt werden.
Jul 02, 2020•12 min•Ep. 34
Folge 33 - Übersicht Immobilienbewertung Grundbegriffe
In dieser Folge geht es um eine Übersicht zu den Immobilienbewertungen. Erfahren Sie, mit welchen Begriffen bei der Immobilienbewertung umgegangen wird?
Jun 30, 2020•13 min•Ep. 33
Folge 32 - Abtretung und Pfandrecht
In dieser Folge geht es um die beiden Sicherheiten der Abtretung (Zession) und dem Pfandrecht. Wie kann eine solche Sicherheit bestellt werden und welche Konsequenzen das hat, wird näher erklärt.
Jun 28, 2020•12 min•Ep. 32
Folge 31 - Übersicht Kreditsicherung und Bürgschaft
In dieser Folge behandeln wir die grundsätzlichen Möglichkeiten der Kreditbesicherung und warum das für eine Bank so wichtig ist. Dann wird noch die Bürgschaft näher erklärt.
Jun 25, 2020•13 min•Ep. 31
Folge 30 - Zinsrechnung
In dieser Folge widmen wir uns der Zinsrechnung. Rechnen Sie mit. Es wird der Unterschied zwischen p, i und q erklärt und wofür das alles wichtig ist.
Jun 23, 2020•13 min•Ep. 30
Folge 29 - Kreditwürdigkeit und Kreditfähigkeit
In dieser Folge geht es um die Frage, wann ein Darlehensnehmer rechtlich einen Kreditvertrag rechtlich wirksam schließen kann und was die Bank dann alles vor der Kreditvergabe prüft.
Jun 21, 2020•13 min•Ep. 29
Folge 28 - Konditionengestaltung der Banken
In dieser Folge geht es darum, wie Banken zu einer Kreditkondition kommen, welchen Zins ein Darlehensnehmer zahlen muss. Wann macht es Sinn, etwas mehr oder vielleicht etwas weniger Eigenkapital mit in die Finanzierung einfließen zu lassen?
Jun 18, 2020•12 min•Ep. 28
Folge 27 - Finanzierungsplan
In dieser Folge geht es darum, einen Plan für die Finanzierung aufzustellen. Wie hoch muss der Kreditbetrag sein? Wie viel Eigenkapital wird eingesetzt? Und was ist eine Muskelhypothek?
Jun 16, 2020•13 min•Ep. 27
Folge 26 - Finanzierungsbedarf und Finanzierungsbestandteile
In dieser Folge geht es darum, wer bei einer Finanzierung alles Geld erhalten wird. Und welche Zinsen fallen an?
Jun 14, 2020•12 min•Ep. 26
Folge 25 - Bausparen
In dieser Folge dreht sich alles um das Thema Bausparen. Wie ein Bausparvertrag aufgebaut ist, welche Phasen es gibt und wofür ein Bauspardarlehen eingesetzt werden kann.
Jun 11, 2020•13 min•Ep. 25
Folge 24 - übrige Darlehensarten
In dieser Folge stehen die Darlehensarten, die es neben dem Annuitätendarlehen, dem Tilgungsdarlehen und dem Zinszahlungsdarlehen gibt, im Vordergrund. Wann kann welches Darlehen sinnvoll eingesetzt werden.
Jun 09, 2020•12 min•Ep. 24
Folge 23 - Tilgungsdarlehen und Zinszahlungsdarlehen
In dieser Folge geht es um das Tilgungsdarlehen und das Zinszahlungsdarlehen. Worin die Unterschiede liegen und welches Darlehen wann Sinn macht, wird erklärt.
Jun 07, 2020•12 min•Ep. 23
Folge 22 - Annuitätendarlehen
In dieser Folge geht es um eines der meistgenutzten Darlehensarten im Privatkundenbereich. Es wird erklärt, wie ein solches Darlehen funktioniert und welche Vor- und Nachteile es bringt.
Jun 04, 2020•12 min•Ep. 22
Folge 21 - Finanzierungsanlässe und Überblick über Kreditprodukte
In dieser Folge geht es darum, warum Immobilien erworben werden und welche Kreditprodukte dazu zur Verfügung stehen.
Jun 02, 2020•10 min•Ep. 21
Folge 20 - Steuern Teil 2
In dieser Folge geht es um die Werbungskosten bei der Einkommensteuer. Wie können Zinsen abgesetzt werden, wenn Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung vorhanden sind? Und was ein Disagio ist, wird erklärt.
May 31, 2020•13 min•Ep. 20
Folge 19 - Steuern Teil 1
In dieser Folge geht es um eine Übersicht über die wichtigen Steuern im Immobilienbereich. Grunderwerbsteuer und die Grundlagen der Einkommensteuer werden besprochen.
May 28, 2020•12 min•Ep. 19
Folge 18 - Die EZB
In dieser Folge geht es um die Steuerung der Geldmenge durch die Europäische Zentralbank (EZB). Welche Möglichkeiten gibt es und warum will die Geldmenge gesteuert werden?
May 26, 2020•12 min•Ep. 18
Folge 17 - Der Markt
In dieser Folge geht es um die Grundlagen der Volkswirtschaftslehre. Es werden Angebot und Nachfrage, Gleichgewichtspreis und Konjunkturphasen besprochen.
May 24, 2020•13 min•Ep. 17
Folge 16 - Verbraucherschutz
In dieser Folge geht es um den Verbraucherschutz. Was steht in der Preisangabenverordnung (PAngV) und darf ein Kunde ohne Weiteres angerufen werden? Zudem werden Datenschutz und unzulässige Handlungen besprochen.
May 21, 2020•12 min•Ep. 16
Folge 15 - Immobiliendarlehen oder nicht
In dieser Folge geht es um den wichtigen Unterschied zwischen dem allgemeinen Verbraucherdarlehen und dem Immobiliarverbraucherdarlehen und warum die Unterscheidung wichtig ist.
May 19, 2020•13 min•Ep. 15
Folge 14 - Register, Vermittlung und Beratung
In dieser Folge geht es um die Inhalte des Vermittlerregisters und darum, was dem Kunden bei der Beratung übergeben werden muss.
May 17, 2020•11 min•Ep. 14
Folge 13 - Erlaubnispflicht nach § 34i GewO
In dieser Folge erfahren Sie, was alles erfüllt werden muss, um als Immobiliardarlehensvermittler*in arbeiten zu dürfen. Neben der Sachkunde gibt es noch ein paar wichtige Voraussetzungen.
May 14, 2020•11 min•Ep. 13
Folge 12 - Rangfolge im Grundbuch, Grundakte und was nicht im Grundbuch steht
In dieser Folge geht es darum, in einer Zwangsversteigerung nicht leer auszugehen. Dafür ist es wichtig, die Rangverhältnisse im Grundbuch zu kennen. Und was in der Grundakte steht und gar nicht im Grundbuch zu finden ist, erfahren Sie hier.
May 12, 2020•11 min•Ep. 12
Folge 11 - Grundschuld und Hypothek
In dieser Folge geht es um die beiden Grundpfandrechte Grundschuld und Hypothek. Unterschied zwischen Grundschuld und Hypothek sowie die sich daraus ergebenden Ansprüche werden dargestellt.
May 10, 2020•11 min•Ep. 11
For the best experience, listen in Metacast app for iOS or Android