Gibt es so etwas wie die „Top 10“ an Fragen rund um das Wohnungseigentumsgesetz (WEG), die immer wieder von Mitgliedern des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg an das Beraterteam herangetragen werden? Welcher Fall war bislang nach Einschätzung von Matthias Scheff, langjähriges Mitglied des Teams, der schwierigste? Seien Sie gespannt auf die Antwort des WEG-Experten, der zusammen mit Geschäftsführer Ulf Schelenz diese Folge der GRUNDGedanken auch nutzt, um nicht nur einen Rückblick auf das Ende 202...
Jun 24, 2025•30 min•Season 1Ep. 119
In dieser Folge der GRUNDGedanken dürfen wir die Vorsitzende des Hamburger Gutachterausschusses für Grundstückswerte, Sonja Andresen, in unserem Studio in Hammerbrook begrüßen. Mit ihr sprechen wir wichtige Fragen rund um das Thema Immobilienbewertung an. Sie wollen wissen, ob in Zeiten des Klimawandels immer noch die Regel gilt, dass die Lage eines Hauses oder einer Wohnung vornehmlich den Wert bestimmt? Seien sie gespannt auf die Antwort unseres Gastes. Sie erstaunt selbst Ulf Schelenz, den Ge...
Jun 10, 2025•32 min•Season 1Ep. 118
So oft war schon in den GRUNDGedanken die Rede von der Rechtsberatung des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg. Doch wie genau läuft diese eigentlich ab: Kann man einfach nur anrufen oder gibt es weitere Möglichkeiten der Kontaktaufnahme? Darf man die Rechtsberatung als neues Mitglied sofort und dann vielleicht sogar unbegrenzt abrufen? Und welche Fragen rund um das Mietrecht führen am häufigsten dazu, das Mitglieder Rat suchen? Fragen über Fragen, auf die in dieser Folge Torsten Flomm als Vorsitze...
May 27, 2025•33 min•Season 1Ep. 117
Warum ist es in Deutschland zwingend vorgeschrieben, ein Immobiliengeschäft über einen Notar oder eine Notarin abzuwickeln? Wird das anderswo auch so gehandhabt und kann man sich wirklich darauf verlassen, dass Notare immer die Interessen beider Vertragsparteien vertreten? Fragen über Fragen, auf die uns in dieser Folge der GRUNDGedanken Dr. Tobias Köpp, Notar in Hamburg mit Kanzlei an der Palmaille, antwortet. Außerdem gibt er Einblicke in seinen Berufsalltag, wozu auch gehört, dass leider viel...
May 13, 2025•33 min•Season 1Ep. 116
Dieser Vorwurf der Mieterverbände steht im Raum: Bei vielen Kündigungen wegen Eigenbedarfs seien die Gründe nur vorgeschoben, sie seien rechtswidrig! Stimmt das? Seien Sie gespannt, was Torsten Flomm und Ulf Schelenz, Führungsgespann des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg, in dieser Folge der GRUNDGedanken dazu sagen und was sie von der Bundesratsinitiative halten, bei der Hamburg weitere Einschränkungen für die Eigenbedarfskündigung vorsieht. Eine Folge, in der die beiden Juristen auch von den v...
Apr 29, 2025•33 min•Season 1Ep. 115
Was glauben Sie: Wieweit sind wir davon entfernt, dass KI-gestützte Avatare Eigentümerversammlungen leiten? Eine der Fragen, die in dieser Folge der GRUNDGedanken von Ulf Schelenz, dem Geschäftsführer des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg (GVH), und Endrik Hasemann, Mitgeschäftsführer und Gründer der Firma Codiac Knowledge Engineering, beantwortet werden. Die Firma aus Hamburg bietet nämlich die Implementierung von künstlicher Intelligenz (KI) an. Wer sie bereits anwendet und worin die Gefahren,...
Apr 15, 2025•40 min•Season 1Ep. 114
In dieser Folge der GRUNDGedanken ist Axel Kloth, Vize-Präses der Handelskammer Hamburg und Vorsitzender des Ausschusses für Stadtentwicklung, unser Gast. Ein Austausch bei dem es nicht nur um die baldige Eröffnung des XXL-Einkaufsquartiers in der HafenCity geht, sondern auch um die Frage, inwieweit die Stadt insgesamt neu gedacht werden muss – und wo derzeit Versäumnisse zu beobachten sind! Freuen Sie sich auf spannende Überlegungen unseres Gastes nicht nur zu diesem Thema, sondern auch zum The...
Apr 01, 2025•42 min•Season 1Ep. 113
Um das Thema Sicherheit dreht sich alles in dieser Folge der GRUNDGedanken. Wie schützt man sich am besten gegen Einbrecher? Macht die Investition in eine Alarmanlage und die Videoüberwachung Sinn? Was ist mit Rollläden: Sind sie ein wirksamer Schutz? Fragen über Fragen, die Rüdiger Voss von der kriminalpolizeilichen Beratungsstelle in der Caffamacherreihe nicht nur beantwortet, sondern darüber hinaus spannende Einblicke liefert. Auch mietrechtliche Fragen werden dank Ulf Schelenz, dem Geschäfts...
Mar 18, 2025•42 min•Season 1Ep. 112
Im März wird es spannend für Hamburgs Grundeigentümer: Die Zahlungsbescheide auf Grundlage der neuen Grundsteuerberechnung werden verschickt! Ein guter Grund für das Podcastteam des Grundeigentümer-Verbandes (GVH) sich des Themas nochmal anzunehmen, denn bereits Ende April muss die Steuer erstmals in 2025 gezahlt werden. Was können Bürger tun, bei denen sich die Steuer verdoppelt, vielleicht sogar verzehnfacht hat? Denn auch von solchen Fällen wissen Torsten Flomm und Ulf Schelenz, das Führungsg...
Mar 04, 2025•36 min•Season 1Ep. 111
Eine Frage vorweg: Lieben Sie es, in kühlen Räumen zu schlafen? Falls ja, dann sollten Sie unbedingt von diesen guten Ratschlägen der Umweltingenieurin Brigitte Harste wissen. Sie ist Expertin für Fragen rund um Schimmelpilze - und für den Grundeigentümer-Verband Hamburg (GVH) beratend tätig! Für diese Folge der GRUNDGedanken "beamen" wir die Hamburgerin aus Südafrika in unser Podcaststudio in Hammerbrook, um zu erfahren, was alles beim Lüften und Heizen zu beachten ist. Tatsächlich gibt es da n...
Feb 18, 2025•35 min•Season 1Ep. 110
Sie führt nicht selten zu Streit zwischen den Vertragsparteien: die Kaution. Deshalb beleuchten wir in dieser neuen Folge der GRUNDGedanken alles, was Vermieter wissen sollten: Wie sie am besten im Mietvertrag vereinbart und anschließend angelegt werden sollte und was zu tun ist, wenn Mieter sie plötzlich mit der Miete verrechnen wollen. Fragen, zu denen Torsten Flomm und Ulf Schelenz, Führungsgespann des Grundeigentümer-Verbandes (GVH), hilfreiche Antworten geben. Dabei gehen die beiden Juriste...
Feb 04, 2025•30 min•Season 1Ep. 109
Was sind die Herausforderungen bei der Entwicklung neuer Quartiere in Hamburg? Wird das Wohnen dort schon neu gedacht und inwieweit haben die Bürger Gelegenheit, sich bei diesen Projekten miteinzubringen? Fragen, auf die uns Kay Gätgens, Geschäftsführer der IBA Hamburg, in dieser neuen Folge der GRUNDGedanken Antworten gibt. Dabei sprechen wir auch über Probleme in bestehenden Wohnquartieren, die demografische Entwicklung und die Rolle von Baugemeinschaften. Gibt es Quartiere, bei denen sich Tor...
Jan 21, 2025•31 min•Season 1Ep. 108
Kurz vor Weihnachten erhielten wir Besuch von Kai Warnecke, Präsident von Haus und Grund, in unserem Podcaststudio. Mit ihm sprachen wir über die beiden anstehenden Wahlen in Berlin und in Hamburg im März und Februar. Gibt es eigentlich irgendetwas, was die Ampel nach seiner Einschätzung und der von Torsten Flomm, Vorsitzender des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg, richtig gemacht hat? Hören Sie rein! Alles, was für Immobilienbesitzer und Vermieter von Bedeutung ist, wird in dieser Folge der GRU...
Jan 07, 2025•36 min•Season 1Ep. 107
Wie zuversichtlich blicken Torsten Flomm und Ulf Schelenz auf das neue Jahr? Werden die beiden Wahlen in Hamburg und Berlin zu einem Politikwechsel auf Landes- und Bundesebene führen? Und was von dem, was 2024 entschieden wurde, sollte möglichst schnell wieder rückgängig gemacht werden? Sie merken schon: In dieser Folge der GRUNDGedanken wagt das Podcastteam des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg (GVH) einen Rück- und Ausblick. Dabei zeigt sich: Nicht in allen Punkten ist das Führungsgespann des ...
Dec 17, 2024•31 min•Season 1Ep. 106
Welche Ziele verfolgt Hamburgs Verkehrssenator Anjes Tjarks, wenn es um das Geschehen auf Hamburgs Straßen, Geh- und Fahrradwegen geht: Verfolgt er die Vision von einer autofreien Innenstadt und was hält er von dem Vorschlag, flächendeckend Tempo 30 einzuführen? Nur zwei von vielen Fragen, die wir dem grünen Senator in dieser neuen Folge der GRUNDGedanken stellen. Ob Torsten Flomm den Bau der U5 begrüßt oder sich vielleicht doch eher für die Wiedereinführung der Stadtbahn ausspricht? Hören Sie r...
Dec 10, 2024•36 min•Season 1Ep. 105
Stellen Sie sich vor, Sie bekommen ein altes Haus übertragen und stehen nun vor der Frage: abreißen oder umfangreich sanieren? Seien Sie gespannt, wie Carsten Krämer, unser Gast in dieser Folge der GRUNDGedanken, diese Frage für sich beantwortet hat! Der Hamburger nimmt uns mit auf die Reise und erzählt uns von Partnern, die ihm hilfreich zur Seite stehen, Entscheidungen, die er noch treffen muss und Beobachtungen, die er in dieser Form nicht erwartet hätte... Ob Torsten Flomm, Vorsitzender des ...
Nov 26, 2024•31 min•Season 1Ep. 104
Überlegen Sie gerade oder im kommenden Jahr, ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen? Dann hören Sie rein in diese neue Podcast-Episode der GRUNDGedanken! Kay Duncker, Vertriebsdirektor Hamburg der LBS Landesbausparkasse NordOst, ist unser Gast. Mit ihm sprechen wir über Preiskorrekturen und aktuelle Chancen am Markt für Wohnimmobilien - und gehen dabei auch auf die vielen, noch vorhandenen Kostentreiber ein. Und natürlich beleuchten wir zusammen mit Ulf Schelenz, Geschäftsführer des Verbandes, und...
Nov 12, 2024•28 min•Season 1Ep. 103
Es geht um Lärm in dieser neuen Folge der GRUNDGedanken. Ein Thema, das auch in den Rechtsberatungen des Grundeigentümer-Verbandes oft eine Rolle spielt. Wo fängt die objektive Ruhestörung an, was gibt der Gesetzgeber vor? Und was sollten Vermietern tun, wenn eine Mietminderung droht? Alles Fragen, auf die Torsten Flomm und Ulf Schelenz als Führungsgespann des Verbandes hilfreiche Antworten geben. Und wie so oft in dieser Runde führt manche Einschätzung auch zu einem spannenden Diskurs zwischen ...
Oct 29, 2024•30 min•Season 1Ep. 102
In dieser neuen Folge der GRUNDGedanken wenden wir uns dem Tinyhouse (übersetzt: kleines Haus) zu und damit einer Wohnform, die sich schnell umsetzen ließe, wären da nicht die vielen Auflagen… Erfahren Sie von einem Projekt in Reinbek, bei dem ein Hausbesitzer seit gut zwei (!) Jahren gemeinsam mit seiner Familie und den betagten Eltern ein liebevoll durchdachtes Tinyhouse auf dem Grundstück plant, um die Idee des Generationenwohnens umzusetzen. Ein Erfahrungsbericht, bei dem es um eine wundervo...
Oct 15, 2024•30 min•Season 1Ep. 101
In dieser 100. (!) Folge der GRUNDGedanken wenden wir uns den privaten Vermietern zu und diskutieren, wie sie ticken, was ihnen Sorge bereitet und welche Rolle sie auf dem Wohnungsmarkt in Deutschland, aber auch in Hamburg spielen. Dabei gehen Torsten Flomm und Ulf Schelenz, das Führungsgespann des Grundeigentümer-Verbandes, auch der Frage nach, ob diese Gruppe wirklich immer so profitorientiert unterwegs ist, wie ihnen gern unterstellt wird…. Erfahren Sie von Umfragen und Studien, die tiefe Ein...
Oct 01, 2024•25 min•Season 1Ep. 100
In dieser Folge der GRUNDGedanken ist Kirsten Wendt-Nowak, Geschäftsführerin der Lawaetz-Service GmbH, Gast in unserem Podcaststudio. Mit ihr sprechen wir über die Wohnbrücke Hamburg, ein Projekt, das der Grundeigentümer-Verband Hamburg (GVH) als Kooperationspartner unterstützt. Wie und warum? Das läutert der GVH-Vorsitzende Torsten Flomm. Eine Folge, in der deutlich wird: Aller Anfang ist Wohnen! Und jeder kann Menschen, die durch Flucht, Krankheit oder einen Schicksalsschlag der Begleitung bed...
Sep 17, 2024•25 min•Season 1Ep. 99
Ein Thema, das es in sich hat: die Grundsteuerreform. Deshalb haben wir Hamburgs Finanzsenator Andreas Dressel zu uns ins Podcaststudio eingeladen. Mit ihm diskutieren wir über das Wohnlagenmodell und sprechen darüber, welche Immobilienbesitzer absehbar tiefer in die Tasche greifen müssen... Ob Torsten Flomm, Vorsitzender des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg, sogar dazu gehört? Hören Sie rein und erfahren Sie, was der Senator mit seiner Behörde für den Herbst plant und worauf er setzt, damit me...
Sep 03, 2024•45 min•Season 1Ep. 98
Wollen Sie wissen, was ein renommierter Hamburger Architekt und Energieberater für das eigentliche Problem hält, wenn es ums Bauen und Sanieren geht und wie er Erben und Eigentümer erlebt, die vor einer Sanierung der Immobilie stehen? Das erfahren Sie in dieser Folge der GRUNDGedanken, in der wir Stefan Meincke, Bauberater des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg (GVH), zu uns ins Podcaststudio eingeladen haben. Eine Folge, in der es nicht nur um Behörden, das Handwerk und die vielen Versprechungen...
Aug 20, 2024•36 min•Season 1Ep. 97
Premiere! Erstmals haben wir in den GRUNDGedanken einen Richter zu Gast, der Einblicke gewährt, worüber in seinem Gerichtssaal am Amtsgericht Hamburg-St.Georg am häufigsten rund um das Thema Wohnen gestritten wird. Ob es dabei oft laut zugeht? Hören Sie rein und erfahren Sie von Barry Sankol, was ihn als Richter auch schon zum Schmunzeln gebracht hat. Eine Folge, in der er zusammen mit Ulf Schelenz, Geschäftsführer des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg, auch über die Novelle des Wohnungseigentum...
Aug 06, 2024•41 min•Season 1Ep. 96
In dieser Folge der GRUNDgedanken dreht sich alles ums Fernsehen, konkret um den Wegfall des Nebenkostenprivilegs. Was das bedeutet und Sie tun sollten, falls Sie dieses Thema bislang nicht auf dem Schirm hatten? Das erfahren Sie von Ulf Schelenz Geschäftsführer des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg. Eine Folge spannend auch für Mieter, denn Julia Rehberg, Expertin der Verbraucherzentrale Hamburg, informiert ergänzend zum Kündigungsrecht bei Neuverträgen und wie so mancher "Medienvertreter" vorg...
Jul 23, 2024•23 min•Season 1Ep. 95
In dieser Folge der GRUNDGedanken geht es um die Kurzzeitvermietung und damit auch um die Vermietung von möbliertem Wohnraum und solchem über Plattformen wie Airbnb. Wie restriktiv sind hier die Vorgaben des Gesetzgebers und welche Gesetzesinitiative hat Hamburg auf den Weg gebracht? Seien Sie gespannt auf die Ausführungen von Torsten Flomm und Ulf Schelenz, dem Führungsgespann des Grundeigentümer-Verbandes, das in dieser Folge auch auf die Probleme der Bezirke eingeht, alles immer im Blick zu b...
Jul 09, 2024•41 min•Season 1Ep. 94
Was schlagen die Hamburger Wohnungsbaugenossenschaften vor, damit das Wohnen preiswerter wird? Was halten sie von den vielen Vorgaben beim Bauen? Nur zwei von vielen Fragen, die wir in dieser Folge der GRUNDGedanken Matthias Saß, dem Vorsitzenden der Hamburger Wohnungsbaugenossenschaften stellen. Dabei wirft unser Gast zusammen mit Torsten Flomm, Vorsitzender des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg, auch einen kritischen Blick auf Balkonkraftwerke, das Mieterstrommodell und die Pflicht zum Solargr...
Jun 25, 2024•40 min•Season 1Ep. 93
Johannes Zink ist unabhängiger Energieberater und Sachverständiger für Bauphysik. Weil er mit seiner Kritik an der Politik und der Denke von Investoren und so manchem Immobilienbesitzer nicht zurückhält, haben wir ihn zu uns ins Podcaststudio eingeladen. Was ihn ärgert? Zu lange hat man beim Thema energetische Ertüchtigung von Immobilien nur geredet und nicht gehandelt – und beim Thema Energiewende die Menschen zu wenig mitgenommen! Ob Torsten Flomm als Vorsitzender des Grundeigentümer-Verbandes...
Jun 11, 2024•39 min•Season 1Ep. 92
Der Mietenspiegel – in Städten wie Hamburg übernimmt er eine „Befriedungsfunktion“, wie Torsten Flomm und Ulf Schelenz, Führungsgespann des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg (GVH), in dieser Folge der GRUNDGedanken deutlich machen. Künftig soll nun aber nicht mehr das arithmetische Mittel, sondern der Median bei der Erstellung des Mietenspiegels 2025 herangezogen werden. Was das für Konsequenzen hat? Das erfahren Sie in diesem Podcast, in dem Torsten Flomm als Mitglied des Arbeitskreises auch da...
May 28, 2024•31 min•Season 1Ep. 91
In dieser Folge der GRUNDGedanken sprechen wir mit Matina Buttjes, Gartenexpertin des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg (GVH), über Pflanzen, die sich in Zeiten des Klimawandels so viel besser machen in Beeten und Töpfen als "Exoten" - und wenden uns dabei auch den Dingen zu, die man tunlichst unterlassen sollte. Welche dazu gehören? Hören Sie rein und erfahren Sie dabei auch, ob Torsten Flomm, Vorsitzender des GVH, als Hobbygärtner bereits mit gutem Beispiel vorangeht…. Freuen Sie sich auf eine...
May 14, 2024•33 min•Season 1Ep. 90
