Fondeamos proyectos en deuda y capital Apoyamos proyectos que no fondeaba la banca ni fondos ni family office. La inversión mínima en BRIQ es desde 1000 pesos.
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Capacitamos a nuestros agentes en el MLS BCS en la ley federal en materia de prevención de lavado de dinero.
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Nos apoyamos con herramientas y formas de análisis tomando en cuenta factores políticos del terreno el Económico de la propiedad, el aspecto social, los tecnológicos así como el ecológico y el aspecto legal. Los profesionales afiliados al MLS BCS asesoramos profesionalmente a los compradores e inversionistas.
A través de una aplicación el dueño supervisa su propiedad, y al reservar en su propiedad un cliente el propietario conoce cuando es reservada.
Con el arte se invita a la sensualidad, a las pausas y suspiros, siempre hay momentos de conexión al arte. En Los Cabos hace faltan esculturas públicas: Michel Pickett
Este próximo jueves y viernes 26 y 27 de Octubre en Koral Center.
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Recomendamos los productos como alértame para que revisen movimientos en su buró de crédito. Mi Score fue recalibrado. Recomendamos Checar si tienes un crédito que no sea tuyo por homónimos o por robo de identidad.
Se debe hacer del conocimiento de los compradores de su carta de derechos como consumidor, alguna de ella es la de recibir información veraz referente a los inmuebles comercializados. Deben de conocer las características del inmueble a comprar. En el MLS BCS promovemos su cumplimiento.
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Damos asesoría cercana y personalizada en Banca, hacemos “trajes a la medida”para cada cliente. Proponemos portafolio de coberturas como asesoría.
En Los Cabos no hay portafolio de inversiones conocidos de infraestructura: Michel Pickett Gabriel Yorio Subsecretario de Hacienda confirma que deberían presentar proyectos, se entiende no conoce alguno de la zona.
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Los vendedores de Inmuebles deben conocer el tipo de usos de suelo de cada propiedad. Hay diversos tipos de usos de suelo. El IMPLAN por medio del PDU organiza el uso de suelo. En el MLS BCS estamos capacitando constantemente a los profesionales en comercialización inmobiliaria.
Somos los únicos proveedores del mercado de derivados en la BMV. Ganamos una subasta para ser proveedores de liquidez del mercado de derivados.
Trabajar con madera en reciclaje nos da arte, darle un homenaje al árbol. El Sector Inmobiliario en los cabos está lleno de arte, he estado en Los Cabos colaborando, uno mis objetivos es promover el arte en la playa. Participó en la ruta escultórica de Guadalajara edición 2023, participó con la Galería TRIESTE con la señora Cristina Ojeda.
Se ha vendido más unidades de vivienda que los proyectos que se están “arrancando”. Hay grandes oportunidades de 250 a 500 mil dólares, el de 500 a 1 mdd a crecido bastante. El Grueso del mercado están entre 100,000 y un millón de dólares. Hay una enorme oportunidad para hacer productos de menos de 2 millones de pesos. De requerir el DIME contactar a www.softec.com.mx o al teléfono 55-5063-8800.
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El 90% de los bienes que llegan a BCS llegan por vía marítima Cada 1,000 metros cuadrados que se generan industrial se requieren 30 viviendas. En México hay 75 millones de metros cuadrados industriales construidos de clase A . En el país se construirán 100 millones de metros cuadrados de naves industriales por el Nearshoring.
Todas las transacciones del MLS BCS se hacen con Escrow. Hay una mala percepción por contadores que se deben hacer el pago directamente por el cliente, no están actualizados ya que si es deducible. El notario le avisa a la cuenta custodia que ya se puede liberar el pago, también hace múltiples pagos a las partes involucradas.
Nuestro reto son los catastros municipales en los 5 municipios. Los notarios asesoramos en todos los documentos para un buen cierre. Con el Registro Público Estatal estamos trabajando intensamente.
Los exportadores están cubriéndose por si el mercado baja más. Los importadores es muy bueno hacer coberturas por muchos fenómenos corriendo como el Nearshoring.
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Damos consejeria a empresarios jóvenes para emprendimientos inmobiliarios. En Xpertha capital tenemos 4 áreas de negocios 1.- Finanzas inmobiliarias 2.- Estrategia en comercialización 3.- Project Management 4.- Levantamiento de capital privado.
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La operación fiduciaria se puede hacer desde un teléfono celular, Tenemos tres servicios: 1.- Plataforma digital fiduciaria. 2.- Empaquetados, es decir a mayor velocidad de estructuración. 3.- Es para proyectos grandes para hacer más fácil su integracion y operación.
Cada generación de compradores de inmuebles visualiza la compra de manera diferente. Lo más importante siempre es el precio. Nunca habíamos visto una generación tan exigente como la de hoy.
