Es geht wieder los. Martin Richter, auch als Mr. Steuer bekannt, ist zurück für die dritte Staffel von Tax in the City. In dieser Folge geht er mit Marco & Stefan ein Praxisbeispiel durch und erklärt, wie man durch Strukturen Steuern spart. Natürlich darf hierbei die vvGmbH als Werkzeug nicht fehlen. immocation. Lerne Immobilien
Was würde passieren, wenn immocation Kanzler*in wäre? In dieser Folge geben Marco Stefan ihre Sichtweise zu den einzelnen Themen, die private Immobilieninvestoren besonders betreffen, wieder.
Welche Veränderungen können durch die Bundestagswahl auf Immobilieninvestoren zukommen? Das bespricht Marco in diesem Interview mit dem IVD Präsident Jürgen Michael Schick. Wohnungsmangel, fehlende Modernisierungsmaßnahmen - wie stark sollte der Staat eingreifen und wie kann man diese Probleme lösen? immocation. Lerne Immobilien
6 Parteien - 6 Wahlprogramme Marco erklärt in dieser Podcastfolge, wie die einzelnen Parteien zu verschiedenen relevanten Themen, die Immobilienbesitzer betreffen,stehen. Ob Mietendeckel, sozialer Wohnungsbau oder Modernisierung - mit dieser Zusammenfassung erfährst du, was die Parteien in ihren Wahlprogrammen geplant haben. immocation. Lerne Immobilien
Wie laufen eigentlich Deals bei einem hohen Investitionsvolumen ab? Ben Schrödl von PwC begleitet solche Deals und gibt Einblick, ob und wie sich diese Deals von denen der klassischen Privatinvestoren unterscheiden. Wie er den aktuellen Immobilienmarkt einschätzt und welche Auswirkungen den Immobilieninvestor treffen können, erzählt er Marco in diesem Interview. immocation. Lerne Immobilien Hinweise zu dieser Folge: 0:28:53 Makler = Investitionsberater 1:13:29 Das ist Bens persönliche Meinung, k...
Lieber die A-Lage oder doch in C-Lagen investieren? Hier sind die Investorenmeinungen meist sehr unterschiedlich. Marco & Stefan, die in beiden Lagen investiert haben, schauen auf die Vor- und Nachteile der jeweiligen Strategien. Denn letztlich gibt es kein Richtig oder Falsch, wenn man sich mit den Standorten auseinandergesetzt hat. immocation. Lerne Immobilien
Taucht ein Riss in der Wand auf, stellt sich schnell die Frage, woher er kommt und wie schlimm dieser ist. Kann man überhaupt auf den ersten Blick sehen, wie schwerwiegend ein Riss ist? Die Bauschäden-Experten Marc & Mark erklären Alex in dieser Folge die Grundlagen zum Thema Risse und mit welchen Kosten man für die Beseitigung rechnen kann. Marc & Mark sind Sanierungs- und Renovierungsexperten bei immocation und beide Immobilieninvestoren immocation. Lerne Immobilien
In Teil vier der neuen immocation Serie „Immo-Projekte“ stellt immocation Geschäftsführer Alex das Projekt aus der Community von Tobi vor. Seine Strategie? Die A-Lage. Bietet die Immobilie Zukunftssicherheit und Wertsteigerungspotential, ist Tobi auch bereit, im Monat etwas dazu zu zahlen. Wie er kalkuliert, damit er seinen Bestand weiter ausbauen kann und welche Tipps Tobi hat, um Besichtigungstermine zu erhalten, das möchte Alex von Tobi in dieser Folge wissen. Alex ist neuer Geschäftsführer b...
immocation Geschäftsführer Alex Surminski beantwortet in der Serie „Communityfragen“ wieder eure Fragen, dieses Mal rund um das Thema WEG. Was ist die die Aufgabe des Verwaltungsbeirats? Welchen Anteil hat meine Stimme bei Entscheidungen? Wofür steht WEMoG? Ob man sich gegen eine Sonderumlage wehren kann, das erfahrt ihr in der heutigen Folge. Alex ist neuer Geschäftsführer bei immocation und Immobilieninvestor. immocation. Lerne Immobilien
Im dritten Teil der neuen immocation Serie „Immo-Projekte“ stellt immocation Geschäftsführer Alex das Projekt aus der Community von Philipp vor. Philipp entschied sich mit dem Immobilienkauf in seiner Heimatstadt Düren zu starten. Denn hier kennt er sich gut aus und hat zudem ein gutes Netzwerk an Handwerkern. Dafür nimmt er auch gerne den Weg von Nürnberg für Besichtigungen auf sich. Wie kann man sich die Akquise über die Distanz vorstellen? Wie mit dem Kauf der Wohnung Philipps Immobiliengesch...
Die Elektrik als Laie richtig einzuschätzen ist gar nicht so einfach. Eine Fehleinschätzung kann aber weitreichende Folgen haben. Ist diese nämlich alt und es fehlen Sicherheitsmechanismen, wird es gefährlich. Aber ab wann ist die Elektrik zu alt und wie kann man beim Immobilienkauf einschätzen, welche Kosten auf einen zukommen? Das alles erfährt Alex in dieser Folge von den immocation Coaches Marc und Mark. Marc & Mark sind Sanierungs- und Renovierungsexperten bei immocation und beide Immob...
Basti hat uns viele Folgen einen Einblick in alle Höhe und Tiefen eines Immobilieninvestors gegeben. Aber was bleibt letztendlich am Monat über? Basti gibt im Staffelfinale der Serie “Budenzauber mit Basti 3” einen noch nie dagewesenen Einblick in seine Finanzen. Er legt seine Zahlen rund um sein Portfolio offen und zeigt, was er investiert, zurücklegt und von wie viel er letztlich lebt. Basti ist Immobilieninvestor und Coach bei immocation immocation. Lerne Immobilien
Bauschäden können teuer werden. Aber was kann man machen, wenn man als Immobilieninvestor nicht vom Fach ist und man nicht Gefahr laufen möchte, sich komplett zu verkalkulieren? Die neue Serie “Bauschäden” mit Marc & Mark verschafft genau hier Abhilfe. In dieser Folge geht es rund um das Thema Schimmel. Welche Arten von Schimmel gibt es? Wie kann man vorgehen, wenn es Schimmel gibt, und die Folgekosten und den Aufwand einschätzen? Alle Antworten gibt es in der heutigen Folge. Marc & Mark...
Die neue immocation Serie „Immo-Projekte“ geht in die zweite Runde. Heute stellt immocation Geschäftsführer Alex ein neues Projekt aus der Community vor und zwar von Tierschützer Mahi. Mahi kaufte seine erste Wohnung für den Vermögensaufbau im Speckgürtel von Berlin, welche er On-Market gefunden hatte. Wie ist er bei der Akquise vorgangen und wie ist er überhaupt auf den Standort gekommen. Nach der Besichtigung hatte Mahi Zweifel, ob das Objekt das richtige sei. Trotzdem machte er ein Angebot. M...
In der siebten und vorletzten Folge der dritten Staffel von „Budenzauber mit Basti“ mit immocation Coach Basti Kopp gibt es ein Portfolio Update. Innerhalb von 1,5 Jahren haben Marco & Stefan gemeinsam mit Basti investiert und unglaubliche 36 Einheiten gekauft. Wie ist es zu dieser Co-Investment-Konstellation überhaupt gekommen? Die drei erzählen von ihren „Schmerzen“, die einige Objekte mit sich gebracht haben, wie sie die Immobilien entwickelt haben und wie es um die Verwaltung steht. Welc...
Du hast sicher schon einmal von der Immobilienstrategie Fix & Flip gehört! Doch sagt dir Wisch & Weg etwas? immocation Coach Paul Zödi hat seiner persönlichen Strategie einen ganz eigenen Namen gegeben. Im heutigen Q&A mit Paul geht es um genau diese Immobilienstrategie. Was ist das genau? Grundsätzlich umfasst diese Strategie den Handel mit Immobilien, mit Gewinn aber komplett ohne Sanierung. Hört rein und erfahrt, wie diese Strategie genau funktioniert. Paul ist Immobilieninvestor,...
immocation Geschäftsführer Alex Surminski beantwortet in der zweiten Folge unserer neuen Serie „Communityfragen“ eure Fragen rund um das Thema Finanzierungen bei Immobilien. Welche Unterlagen braucht die Bank von euch, wie steht es um die 110% Finanzierung und wie geht man bei unregelmäßigem Einkommen vor? All das erfahrt ihr in der heutigen Folge. Also, immer her mit euren Fragen! Alex ist neuer Geschäftsführer bei immocation und Immobilieninvestor. immocation. Lerne Immobilien
In der heutigen Folge geht es ein letztes Mal noch um Bastis “Schmerzen” mit Immobilien. Das Objekt: Ein rentables Mehrfamilienhaus in Remscheid. Als Basti die Immobilie 2018 kaufte und es um die Vermietung ging, hatte er nicht so viel Lust und Zeit sich um eine geeignete Mieterauswahl zu kümmern. Die Folge: Müll & Ratten im Haus. Warum war ihm die Mieterauswahl zu dem Zeitpunkt nicht wichtig? Mittlerweile sieht die Sache anders aus und Basti hat die Immobilie entwickelt und auch eine Hausve...
Du hast dich schon immer gefragt, ob sich ein Immo-Investment mehr in Deutschland oder Österreich lohnt? immocation Coach, Immobilieninvestor und Österreicher Paul Zödi hat die Antwort für euch. Im heutigen Gespräch vergleichen wir die beiden Länder anhand verschiedener Kategorien. Welche Unterschiede gibt es in Hinsicht auf Demographie und Miet- & steuerrechtliche Angelegenheiten? Welche Immobilienstrategie lässt sich daraus entwickeln und lohnt sich der A-Standort Wien wirklich? All das er...
Heute startet eine neue immocation Serie. Wir haben sie Immo-Projekte genannt und immocation Geschäftsführer Alex stellt euch Immobilien-Projekte aus der immocation Community vor. Den Anfang macht Sönke mit einem Mehrfamilienhaus in Erfurt. Vor einigen Jahren war Sönke schon einmal im Interview bei Marco & Stefan und heute erzählt er Alex von seinem neuesten Investment in Erfurt. In der Folge erfahrt ihr, wie Sönke auf den Standort gekommen ist, warum ihn die Fassade der Immobilie im Gedächt...
Heute in der fünften Folge der dritten Staffel von „Budenzauber mit Basti“ mit immocation Coach Basti Kopp geht es um seine erste Räumungsklage. Alles fing an mit einem Mieter, der über zwei Jahre keine Miete gezahlt hat. Immer wieder versicherte er Basti, die Miete zu überweisen. Die Zeit ging dahin und Basti konnte keinen Mieteingang auf seinem Konto feststellen. Daraufhin entschied er sich, die Räumungsklage einzureichen. Doch wie läuft der Prozess der Räumungsklage ab und welche Kostenpunkte...
Im heutigen Q&A mit immocation Coach und Immobilieninvestor Paul Zödi erfahrt ihr, wie man On-Market noch lukrative Immobilien-Deals finden kann. Paul erzählt Marco & Stefan welche Recherche-Tools er für die On-Market Suche benutzt, wie häufig er in die jeweiligen Portale schaut und von welcher Art Maklern es gute On-Market Deals gibt. Die ein oder anderen Recherche-Tool kennt ihr vielleicht. Doch wie häufig und effizient nutzt ihr sie? Paul ist Immobilieninvestor, konzessionierter Immob...
Es gibt eine neue Serie bei immocation. Wir haben sie „Communityfragen“ genannt und in diesem Format beantwortet immocation Geschäftsführer Alex Surminski eure Fragen, die im Vorfeld aus der Community gestellt wurden. In der Auftaktfolge geht es um Fragen zum Thema Kaufpreisverhandlung bei Immobilien. Wie geht man am besten bei der Verhandlung vor und macht es Sinn, den Preis bei einem guten Deal zu drücken? Wie ermittelt man den Marktpreis einer Immobilie und wie steht es um die Maklerprovision...
Wer hätte gedacht, dass es noch Deals gibt, die Budenzauberer Basti nicht bekommt? In der vierten Folge von ,„Budenzauber mit Basti“ geht es weiter mit Bastis “Schmerzen”, die auch er mit Immobilien hat. Das Objekt der Begierde ist ein Mehrfamilienhaus, in guter Lange in Remscheid und wurde ihm von einem Masterclass-Teilnehmer vermittelt. Nachdem er sich mit einem ausführlichen Bewerbungsschreiben, mit allen Akquise-Tricks, die er kennt, bei der Verkäuferin vorgestellt hat und nach mehreren Besi...
In der heutigen Q&A-Episode mit immocation Coach und Immobilieninvestor Paul Zödi geht es um die Immobilienstrategien Buy & Hold und Fix & Flip und wie sich damit Geld verdienen lässt. In dem Gespräch erfahrt ihr, welche Art von Immobilien sich für welche Immobilienstrategie eignen und für welche Zielgruppe die jeweilige Strategie relevant ist. Paul erzählt Marco & Stefan, wie die möglichen Renditen aussehen und wie er bei der Finanzierung vorgeht. Paul ist Immobilieninvestor, ko...
Heute bei „Budenzauber mit Basti“ mit immocation Coach Basti Kopp geht es um ein Mehrfamilienhaus in Essen, dessen Kaufabwicklung anderes als üblich ablief. Mit unklaren Eigentümerverhältnissen und ohne sichere Finanzierung ging es für Basti zum Notar. Was ist passiert und hat er den Deal am Ende noch sichern können? Dieser Deal hat Basti mehrmals ganz schön ins Schwitzen gebracht und ist definitiv nicht für Einsteiger geeignet. Wieso man diese Vorgehensweise besser nicht nachmachen sollte und w...
Im heutigen Q&A mit immocation Coach & Neubau-Profi Martin Voßberger erzählt er Marco & Stefan, wie er Grundstücke für Immobilienprojekte findet. Martin erklärt, welche Grundstücke sich für Immobilienprojekte eignen und woran er sie erkennt. Wenn dann das Grundstück gefunden ist, erzählt Martin, wie er vorgeht, um den Eigentümer zu finden und wie er diesen davon überzeugt, das Grundstück zu verkaufen. Martin ist Projektentwickler, Immobilieninvestor & Coach bei immocation. immoca...
Die heutige Immobilie vom Budenzauberer Basti bringt ganze 12,6% Mietrendite, allerdings nur auf dem Papier. Basti erzählt Marco & Stefan von den „Schmerzen“, die er mit dieser Immobilie hatte. Unter anderem gab es einige Schwierigkeiten mit den aktuellen Mietern. Wie hat er die Probleme gelöst, was sind seine Pläne mit dem Objekt und wie sieht die Mietrendite in der Realität aus? All das erfahrt ihr in der zweiten Episode der dritten Staffel von “ Budenzauber mit Basti”. Basti ist Immobilie...
Im heutigen Gespräch mit immocation Coach & Neubau-Profi Martin Voßberger, geht es um die Kosten eines Neubaus. Martin ist Experte auf diesem Gebiet und hat schon selber viele Neubauprojekte betreut. In dieser Q&A erklärt er Marco & Stefan die Durchschnittlichen Baukosten pro qm und was die eigentlichen Kostentreiber bei einem Neubau sind. Es gibt auch grundlegende regionale Unterschiede, die beim Bauen eine wesentliche Rolle spielen. Welche das sind, worauf noch zu achten ist und wa...
Wir starten mit Staffel 3 von “Budenzauber mit Basti”. Seine übliche Immo-Strategie: Kleine Eigentumswohnungen, sogenannte “Buden”, in C -Lagen mit guten Renditen kaufen. Um etwas neues zu lernen, hat Basti sich entschlossen ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche, in Leverkusen zu kaufen. Nach dem Kauf stellt sich heraus, dass er auf den ersten Blick doch genauer hinschauen hätte sollen. Mit welchen Problemen musste Basti sich auseinandersetzen und wie hat er diese gelöst? Bekam Basti bei der Im...
