לכולנו יש את החלום הזה מידי פעם לשפץ את הבית, לשנות אווירה, להתאים את הבית לצרכים החדשים אחרי שנולדו ילדים או כשהילדים עזבו את הבית. קונים דירה מקבלן על הנייר ורוצים איך להתאים את הדירה לצרכים שלנו. איך מתנהלת עבודה מול קבלני ביצוע? מהו הבית האגואיסטי? כל זה ועוד בפרק הקליל והמעניין שבו שלומית דמס וחמי תמיר מראיינות את מעצבת ואדריכלית הפנים ענת שחורי. יהיה מעניין. רוצים לשאול שאלות נוספות? נושאים שמעניינים אתכם ותרצו שנעלה פרקים. הצטרפו לקבוצת הווטסאפ של בונות עתיד. https://chat.whatsapp.com/GXT...
Sep 18, 2023•38 min
כאשר עולה לנו החשק לרכוש דירה חדשה יד ראשונה מקבלן ואז מתחילים להעלות בנו כל הפחדים, מה יהיה אם.... ואם.... פחדים שהם לגיטימיים לגמרי, התלבטויות באיזה שלב לרכוש יד ראשונה, האם בפריסייל או כשהבניין כבר בשלבים מתקדמים? מה זה 20/80 15/95 שאנחנו רואים בכל הפרסומות של הפרוייקטים, איך זה משרת אותנו ואיך אפשר להרוויח מזה נכון. רגע לפני שאתם עושים את הצעד הגדול הזה, תאזינו לפרק הכל כך חשוב שבו שלומית דמס וחמי תמיר מארחות את רז פורמון בעל חברת תשרי לשיווק פרוייקטים בנדל"ן. יהיה מעניין....
Aug 27, 2023•1 hr 1 min
בשוק של משברים נוצרות יותר ויותר הזדמנויות, לכן כדאי יותר ויותר לייצר עסקאות מכירה וקניה בפרק הבא נעסוק בכל השאלות שעומדות היום על הפרק. מה קורה אם מצאנו עסקה מתאימה לנו ועדיין לא מכרנו? איך מתנהלים נכון בעת רכישת דירה מיד ראשונה? שיחלוף דירות, מה זה ואיך מתנהלים נכון בהיבט המימוני והמשפטי? חוק ההסדרים החדש, אלו תיקונים באים לטובתנו בעסקאות נדל"ן ובהתחדשות עירונית. מיסוי בהעברת דירה במתנה. העברת דירה במתנה בתהליך התחדשות עירונית. כל זאת ועוד הפרק המרתק בו חמי תמיר מראיינת את שלומית דמס ועו"ד גלי...
Aug 13, 2023•44 min
הפעם הפרק עוסק בנושא שאף אחד לא מדבר עליו וכולם כל כך מפחדים ממנו. הפנסיה, כאשר אנחנו שכירים המעסיק מפריש לנו את הפנסיה ולמעשה אנחנו נפגשים בזה כאשר אנחנו פורשים. כעצמאיים הנושא הזה חשוב ביותר שכן אין לעצמאיים רשת בטחון ליום שבו נפרוש, יוליה לוי - מנכ"לית פיינאלי קונטרול פיננסי בע"מ - ניהול כספים ויעוץ עסקי פיננסי לעסקים צומחים, פותחת בפנינו את עולם הפנסיה ואיך נוכל לדאוג לעצמנו בעתיד. יש למה לצפות.
Jul 30, 2023•37 min
כבעלי עסק, כאשר יש לנו סכום כסף נזיל להשקעה, האם כדאי לנו לרכוש משרדים או בכלל להשקיע באפיקים אחרים ולשכור משרד? כיצד מתכננים השקעה? אילו נתונים חשובים וחייב לקחת בחשבון לפני כל השקעה. האם שווה לאדם פרטי לרכוש נכסים מסחריים? כל זאת ועוד שאלות מעניינות בפרק הבא בו חמי תמיר ושלומית דמס מארחות את יוליה לוי, מייסדת ומנכ"לית פיינאלי קונטרול פיננסי בע"מ - ניהול כספים ויעוץ עסקי פיננסי לעסקים צומחים.
Jul 16, 2023•46 min
כמה פעמים חשבתם להשקיע בנדל"ן ולא בדיוק ידעתם איך לגשת לזה. הפחדים שצפים בכל פעם מחדש, האם יש לנו מספיק כסף לזה? מה יקרה אם זה לא יצליח?האם ההשקעה שלי אכן נכונה? ומההאם אין לי מספיק הון עצמי? איך ניתן לדעת שאכן ההשקעה נכונה? אלו רק חלק מהשאלות שעולות לנו בכל פעם מחדש. בפרק הבא, חמי תמיר ושלומית דמס מראיינות את גיל רוזנברג "האיש עם הפטיש" שיכניס אתכם לעולם ההשקעות בצורה מרתקת שעושה חשק לשמוע עוד ולהתחיל להשקיע.
Jul 01, 2023•53 min
מה קורה כשאתם מגיעים למכור את הדירה ומגלים שהדירה שקניתם לפני שנים רבות . היא ללא היתר או עם חריגת בניה שלא ידעתם עליהם? חמי תמיר ושלומית דמס מראיינות את סלמן ומירב שובה משובה אדריכלות, בפרק קצר ונקודתי , מה ניתן לעשות כאשר זה פוגש אותנו. אילו דברים חשוב לדעת, זה ועוד בפרק הבא.
Jun 25, 2023•13 min
רגע לפני שאתם ניגשים לבנות את בית החלומות שלכם, מדוע חשוב לפני רכישת המגרש להיפגש עם אדריכל? מה חשוב לדעת מבחינה בירוקרטית ואילו הפתעות יכולות לפגוש אתכם בדרך. חמי תמיר ושלומית דמס מראיינות את סלמן ומירב שובה משובה אדריכלות, על הדרך נשמע את סיפור ההצלחה של סלמן ושובה אדריכלות. כל הבירוקרטיות בדרך ואיזה דברים חשוב לדעת, כל זה ועוד בפרק הבא
Jun 10, 2023•42 min
עסקת נדל"ן זו עסקה משמעותית בחיים, למרות זאת ישנם אנשים אשר נמנעים מלקחת מתווך/יועץ נדל"ן לביצוע העסקה החשובה והמשמעותית הזו. הרבה פעמים הדבר נובע ממוניטין שלילי ומהחשיבה שאפשר למכור דירה גם בלי מתווך, אולי כך נחסוך עוד כמה שקלים ומחוסר ידיעה על חשיבותו של מתווך בעסקת נדל"ן. בחו"ל למעלה מ- 90% מהעסקאות מבוצעות באמצעות מתווכים/יועצי נדל"ן. בפרק הבא חמי תמיר תסביר מהי חשיבתו של מתווך בעסקת נדל"ן ומה חשוב לדעת לפני שלוקחים מתווך טוב בעסקת נדל"ן. כיצד נזהה מתווך איכותי ומהם הדגשים שעלינו לבחון לפני ...
Jun 04, 2023•45 min
עסקת נדל"ן זו אחת העסקאות החשובות בחייו של אדם. רגע לפני שנכנסים לחוזה, עוד חוליה חשובה בשרשרת זהו השמאי. בפרק הבא נדון על חשיבות שמאות המקרקעין בעסקה. בפרק הבא אייל נקב שמאי מקרקעין ביחד עם חמי תמיר ושלומית דמס צוללים לעולם השמאות. בפרק נדון על חשיבות השמאות המוקדמת בעסקת מכר. מה ההבדל בין שמאות פרטית ושמאות של בנק למשכנתאות. נדון על השמאות בעסקאות מורכבות. כל זה ועוד, הצטרפו אלינו, הולך להיות מעניין...
May 21, 2023•52 min
עסקאות בינלאומיות הן עסקאות מורכבות, בין אם מדובר על תושבי חוץ שרוכשים דירות בארץ ובין תושבי ישראל הרוכשים בחו"ל. בפרק הבא מתארח עו"ד ונוטריון חן ספקטור מומחה בעסקאות בינלאומיות. בשיחה עם חן נשוחח על כל מה שצריך לדעת כאשר ניגשים לעסקה בינלאומית, ניגע בהיבט המיסויי של עסקאות אלו, למה חשוב לקחת עו"ד מומחה בעסקאות אלו, ומהם הפרטים הקטנים שחייבים לשים לב אליהם. לכל זה ועוד, הצטרפו אלינו
May 07, 2023•1 hr 1 min
בעידן של היום צריך להסתמך על מגוון של מקורות הכנסה- בדיוק בגלל זה בחרנו לארח את טל מנצ'ל, יועץ השקעות נדלן בחו"ל, ומנכ"ל ליברקי - חברה להשקעות נדל"ן בארצות הברית. בפרק, נסביר למה כדאי להשקיע בחו"ל? איזה סוגי השקעות יש בחו"ל? ומה הסיכונים שצריך לקחת בחשבון? קישור לעמוד הפייסבוק של טל מנצ'ל: https://www.facebook.com/TalMenchel.Nadlan קישור לאתר החברה של טל מנצ'ל: https://liberkey.fund/...
Apr 23, 2023•45 min
רכישת דירה זו אחת ההחלטות המשמעותיות ביותר בחיים. ההתעסקות סביב העלויות הכספיות היא גדולה ורצינית ויש כמה דברים שצריך לדעת רגע לפני הקניה. בפרק של היום חמי תמיר ושלומית דמס ידונו בצעדים הנכונים, כיצד ממנים דירה, כיצד נכנס לתחום של רכישה דירה. מה בא לפני מה, האם קודם מחפשים בית ורק אחרי פונים ליועץ משכנתאות? איך משיגים דירה בהנחה או דירה במסגרת מחיר למשתכן? כל זה ועוד…
Mar 30, 2023•43 min
בתקופה הנוכחית שכל כך הרבה אתגרים באים לפתחנו, בפרק ספיישל זה נבדוק איך הופכים משבר להזדמנות? חמישה שלבים של הפיכת משבר להזדמנות. ההתמודדות של עליית ההחזר החודשי של המשכנתא.
Mar 22, 2023•12 min
קניית דירה היא החלטה גורלית לכל הדעות, בוודאי תופתעו לגלות שיש אנשים שטוענים שגם למספר הדירה יש תפקיד מכריע בהתאמה בינה ובין הקונה. בפרק הבא תתארח אסנת לינדר הנומרולוגית, לשיחה מרתקת מזווית בלתי צפויה על נדל"ן. מה המשמעות של המספרים? כיצד בוחרים דירה נכונה עבורנו? ואיך יודעים מה הטיימינג הנכון ביותר לקניית הדירה?
Mar 12, 2023•52 min
מכירת נכס זה דבר מורכב בפני עצמו, אבל מה עושים כשמדובר בירושה? בפרק הבא נארח את עו"ד נוי יוספזון לשיחה על ירושות נדל"ן והמשמעויות הנלוות, איך נכון להתנהל בעת מכירה מול מספר יורשים? כיצד ניתן להימנע מעימותים משפטיים? ואם נקלעתם לסכסוך ירושה כיצד מומלץ לפעול?
Feb 25, 2023•45 min
רעידת האדמה שטלטלה את טורקיה ורעשי המשנה שהורגשו כאן בישראל, העלו שוב על סדר היום את אחד הנושאים הנדלניים החמים ביותר- פינוי בינוי והתחדשות עירונית. בפרק הבא נארח את עו"ד מיטל כהן הלל, לשיחה על ההיבטים השונים של התחדשות עירונית- ייצוג דיירים, השפעת חוק המארגנים על המציאות בשטח ומה המשמעות של רעידות אדמה עבור הבניינים שלא עומדים בתקן?
Feb 18, 2023•1 hr 5 min
פעם היו משתמשים במושג "הגיל השלישי", היום ברור שיש גם גיל רביעי וחמישי, תוחלת החיים התארכה באופן משמעותי והביאה לא מעט אתגרים בענייני ירושות נדל"ן. בפרק הבא תתארח, דליה בורק – מאמנת ומגשרת בין דורית, לשיחה מרתקת על חשיבות הדיאלוג הבין דורי, המשמעויות הכלכליות, והדילמה על הגבול בין עזרה לילדים ובין וויתור על הרווחה האישית.
Feb 05, 2023•1 hr 3 min
בפרק נארח את עו"ד אריה מכלוף - יחד נשוחח על כל מה שצריך לדעת רגע לפני שחותמים חוזים בעסקת מכר, על ההבדלים בין חתימה על עסקת יד ראשונה ליד שניה ונדון בהיבט המיסוי.
Jan 21, 2023•56 min
בפרק הבא נסקור יחד את שוק הנדל"ן מנקודת מבט נקייה מהשפעות התקשורת, נדון בעליית המחירים והריביות, ונשתף בטיפים פרקטים כיצד אפשר להתמודד עם המצב המאתגר.
Jan 07, 2023•29 min
לאחר שנים רבות של ניסיון בתיווך וייעוץ משכנתאות - שלומית דמס וחמי מתגייסות כדי לעזור לכם לבנות את העתיד. בפודקאסט שיתן לכם מידע, כלים, וירחיב את הדעת בכל הנוגע לנדל"ן.
Jan 02, 2023•21 min
