Det er meget anderledes at være boligkøber i dag. Før i tiden kunne man sidde over morgenkaffen og pløje avisernes boligsider igennem i ro og mag, men nu bliver man bombarderet med salgsannoncer på sociale medier, og man kan nemt føle, at toget er ved at køre for næsen af en. Men hvem siger egentlig, at man skal med på det tog? Måske kan man bare tage det næste, siger købermægler Brian Winding fra Bomae. Han er i studiet sammen med sin kollega, juridisk rådgiver Emma Sterndorff, og de to er klar...
May 27, 2026•31 min
Hvad gør man, hvis man på overtagelsesdagen kommer ud til sin nye bolig og opdager, at køkkenlågen hænger? At køleskabet ikke virker? At der er en skade på gulvet, hvor sælgers sofa stod, eller andre skjulte overraskelser? Hvem har egentlig ansvaret? Mange købere tror, at tilstandsrapporten, elrapporten og ejerskifteforsikringen tilsammen giver den fulde tryghed, men helt så enkelt er det ikke. Juridisk rådgiver Emma Sterndorff fra Bomae gennemgår, hvad de forskellige rapporter og forsikringer i...
May 20, 2026•25 min
Ved du egentlig, hvad du siger ja til, når du skriver under på købsaftalen? Som juridisk rådgiver møder Emma Sterndorff faktisk en hel del købere, som ikke aner, hvad de binder sig til. Nogle gange kan der ligge 100 dokumenter bag en købsaftale, og selv små formuleringer kan få store konsekvenser senere hen. Derfor er forbehold din bedste ven i forbindelse med en handel. Og der er som minimum altid ét forbehold, du bør stille, før du skriver under. Men du må heller ikke stille for mange. Juridis...
May 13, 2026•24 min
Når der er fart på boligmarkedet, kan man godt komme til at træffe for hurtige beslutninger. Det sker faktisk hver uge lige for tiden, fortæller købermægler Brian Winding fra Bomae. Det kan ende med at gøre ondt på både økonomi og følelser. Men at køre over for rødt er ikke den eneste fejl, boligkøbere begår på det nuværende marked. Faktisk er der syv fejl, som går igen. I denne episode gennemgår Brian Winding de mest almindelige fejl og fortæller, hvordan du undgår at gå i samme fælde. Boligmar...
May 06, 2026•25 min
Går du og venter på den helt rigtige bolig? Eller på at renterne falder? Eller er du typen, der hellere vil sætte underskriften på købsaftalen i dag end i morgen? Det siger meget om dig som boligkøber. Og hvis du kender din egen type, kan du bruge det til din fordel i købsprocessen, mener købermægler Brian Winding fra Bomae. I denne episode tegner han et billede af de tre typer af boligkøbere, han møder flest af lige nu - og afslører, hvem af dem der har det stærkeste kort på hånden i det nuvære...
Apr 29, 2026•26 min
Der er masser af fordele ved at købe bolig i et landdistrikt. Priserne er lavere, man har bedre tid til at beslutte sig, og man kan blive en del af et stærkt lokalsamfund. Men der er også ulemper. Liggetiderne er lange, det kan være svært at låne penge, og nogle steder stiger priserne stort set ikke over tid - måske falder de endda. Hvilke overvejelser skal man så gøre sig, før man flytter til et landdistrikt? Og hvad gør man den dag, man vil sælge? Cheføkonom Jens Hjarsbech fra Mybanker og købe...
Apr 21, 2026•28 min
Danske boligejere og købere mærker allerede konsekvenserne af krigen i Mellemøsten. Det er blevet dyrere at låne, og nogle begynder måske at spørge sig selv, om de skal vente med at købe bolig. Men er der grund til bekymring? Hør, hvad købermægler Maria Sofie Olsson fra Bomae råder sine kunder til lige nu, og hvilke forventninger cheføkonom Jens Hjarsbech fra Mybanker har til renterne og boligpriserne den kommende tid. Boligmarkedet er din guide til boligkøb og -salg. I samarbejde med Mybanker o...
Apr 14, 2026•30 min
Mange af os drømmer om at skifte køkkenet eller badeværelset ud eller rive en væg ned i vores bolig. Men det er ikke altid en god investering at renovere. Det er blevet dyrere, og vores forventninger stemmer heller ikke altid overens med virkeligheden. Derfor skal man stille sig selv nogle vigtige spørgsmål, før man kaster sig over et renoveringsprojekt i det nuværende marked. Cheføkonom Jens Hjarsbech fra Mybanker og købermægler Josefine Wührnfeldt Hansen fra Bomae giver gode råd til renovering...
Apr 07, 2026•23 min
Normalt følger sommerhusmarkedet nogle bestemte mønstre, i takt med at årstiderne skifter. Når det bliver forår, myldrer det ud med interesserede købere, mens interessen falder, når det bliver koldt og mørkt. Det påvirker både udbud og priser. Men noget var anderledes denne vinter. For priserne faldt ikke, som de plejer. Sprang sommerhusmarkedet simpelthen vinterpausen over? Hvad betyder det så for alle dem, som begynder at kigge på sommerhus i påsken? Købermægler Brian Winding fra Bomae og chef...
Mar 31, 2026•19 min
Mange af os har en lille krejler gemt i maven, og derfor ryger alt lige fra fladskærms-tv, værktøj og gamle havemøbler nogle gange med i en bolighandel. Men hvor meget kan man egentlig forvente at få i afslag på prisen i 2026? Det fortæller cheføkonom Jens Hjarsbech fra Mybanker og købermægler Maria Sofie Olsson fra Bomae, og de kommer også med deres bedste tips til, hvordan man griber forhandlingen an. En god forhandling handler nemlig om meget mere end prisen på selve boligen. Men særligt på é...
Mar 24, 2026•25 min
Der er rift om boligerne i de store byer, hvor friværdierne bare vokser og vokser, mens boligmarkedet ser helt anderledes ud i landdistrikterne. Her oplever man slet ikke de samme prisstigninger, boliger kan stå til salg i årevis, og samtidig kan det være svært for tilflyttere at låne penge til et boligkøb. Under valgkampen er flere politikere kommet med forslag til, hvordan vi løser udfordringerne på det todelte boligmarked. Men hvor meget batter det? Det vurderer købermægler Brian Winding fra ...
Mar 17, 2026•31 min
Som boligkøber er man nødt til at træde fysisk ind ad hoveddøren i en bolig, hvis man skal kunne mærke den i maven. Men hvad gør man, hvis boligen ligger i den anden ende af landet? Ofte kræver det mere planlægning og research. Da cheføkonom Jens Hjarsbech og hans familie skulle flytte fra Frankfurt til Virum, blev løsningen at bo til leje, inden de købte deres hus. Men købermægler Brian Winding har også haft kunder, som har købt bolig helt uden at have set den. Jens Hjarsbech fra Mybanker og Br...
Mar 10, 2026•27 min
Det er ikke nok at tage en pæn jakke på, når du skal ned i banken og låne penge til et boligkøb. Du bør faktisk forberede dig lang tid i forvejen, hvis du vil bestå kreditvurderingen. Købermægler Maria Sofie Olsson fra Bomae og cheføkonom Jens Hjarsbech fra Mybanker giver gode tip til, hvordan du virker overbevisende over for banken og får ryddet op i alt det, som kan trække ned i den samlede vurdering af din økonomi. Og husk så lige: selv om du har fået et ‘ja’ i banken, kan banken godt ombeste...
Mar 03, 2026•22 min
Det har længe været København, som er løbet med alle overskrifterne, fordi udviklingen har været så vild på boligmarkedet i hovedstaden. Men meget tyder på, at Aarhus er det næste hotspot. Køberne står på spring i Danmarks næststørste by, udbuddet falder, og priserne stiger. Faktisk er det særligt interessant at følge udviklingen lige nu, mener cheføkonom Jens Hjarsbech fra Mybanker og købermægler Maria Sofie Olsson fra Bomae. For mens vi ser spæde tegn på afmatning i København, så peger pilene ...
Feb 24, 2026•24 min
Et klassisk råd er at samle sine lån, hvis man har flere mindre lån - for eksempel klatgæld eller dyre forbrugslån. Men der er faktisk også andre situationer, hvor man som boligejer kan få noget ud af at samle sine lån - og i enkelte tilfælde faktisk også det modsatte, altså at dele sit lån op. Begge dele kan man spare penge på, hvis man gør det rigtigt. Købermægler Maria Sofie Olsson fra Bomae og cheføkonom Jens Hjarsbech fra Mybanker fortæller, hvornår det giver mening at samle sine lån, og hv...
Feb 17, 2026•29 min
Der er en udbredt idé om, at det er vigtigt at komme ind på boligmarkedet i en ung alder. For så kan man spare op i sin bolig og tjene penge, når man sælger den igen, og på den måde kan man få råd til en større og dyrere bolig. Og sådan ruller snebolden. Men den tankegang kan også være ret stressende for unge boligkøbere - især i en tid, hvor boliger ryger for næsen af dem, og priserne stiger hurtigt omkring de store byer. Men måske bør de sænke skuldrene. For er det virkelig så afgørende at få ...
Feb 10, 2026•23 min
I det marked, vi har lige nu, vil flere komme til at fortryde deres boligkøb. Det mener købermægler Brian Winding fra Bomae. Og det er faktisk slet ikke så usædvanligt, at boligkøbere træffer forkerte beslutninger og fortryder deres valg. Det gælder også, når de skal vælge lån, fortæller cheføkonom Jens Hjarsbech fra Mybanker. Men heldigvis kan man gøre meget for at komme godt fra start og undgå de dårlige valg. Få gode råd til at træffe de rigtige beslutninger, når Brian Winding og Jens Hjarsbe...
Feb 03, 2026•25 min
Boligkøbere ved ikke altid, hvilke forbehold de kan stille i en købsaftale, og nogle styrer bevidst uden om dem, fordi de ikke vil virke for besværlige og risikere at gå glip af drømmeboligen. Men det kan ende med at blive rigtig dyrt, hvis man ikke stiller forbehold. Cheføkonom Jens Hjarsbech fra Mybanker og købermægler Maria Sofie Olsson fra Bomae gennemgår de forskellige typer af forbehold og fortæller, hvilke der er vigtigst at stille. De svarer også på et lytterspørgsmål om valg af beliggen...
Jan 27, 2026•30 min
Den første bolig bliver ofte købt med hjertet frem for hjernen, og nogle førstegangskøbere ender med at køre over "for fuld rødt", fordi de har for travlt. Men hvis man kender de klassiske fejl, er man allerede et skridt foran i forberedelsen af sit første boligkøb. Få gode råd af købermægler Brian Winding fra Bomae og cheføkonom Jens Hjarsbech fra Mybanker. Hør også, hvilken betydning de nye toldtrusler fra den amerikanske præsident Donald Trump kan få for danske boligejere. Boligmarkedet er di...
Jan 20, 2026•26 min
Når man bor til leje, smider man pengene ned i et dybt, sort hul. Når man køber en bolig, tjener man millioner. Eller passer det nu også virkelig? Og kan det egentlig bedst betale sig at eje eller leje i det lange løb? I nogle byer ville cheføkonom Jens Hjarsbech fra Mybanker og købermægler Maria Sofie Olsson fra Bomae selv foretrække at leje frem for at eje. I andre byer er det omvendt. Jens og Maria fortæller om fordele og ulemper ved begge måder at bo på og giver tips til, hvordan man finder ...
Jan 13, 2026•30 min
I det nye år vil der fortsat være godt gang i boligmarkedet, og året kan meget nemt blive en gentagelse af 2025. Men intet er sikkert. For der er jokere, som pludselig kan sende boligmarkedet i en anden retning, lyder det fra købermægler Maria Sofie Olsson fra Bomae og cheføkonom Jens Hjarsbech fra Mybanker. De kommer først og fremmest til at holde øje med udbuddet af boliger og med renterne. For hvis flere boliger kommer til salg, kan det blive en gamechanger. Og hvis der sker noget uventet på ...
Jan 06, 2026•26 min
2025 har på mange måder været et historisk år. Sjældent har boligkøbere løbet så stærkt, der er sat nye prisrekorder, og flere boliger sælges nu til over 10 millioner kroner. Men det er også et meget opdelt boligmarked, vi har i Danmark. For nogle steder er priserne stadig ikke kommet op på niveauet fra før finanskrisen. Cheføkonom Jens Hjarsbech fra Mybanker og købermægler Brian Winding fra Bomae ser tilbage på året, der er gået, og afslører, hvorfor de går spændte ind i 2026. Boligmarkedet er ...
Dec 23, 2025•24 min
Må en sælger godt grave flagstangen op og tage den med sig? Pille noget af taget af og genbruge det på en ny ejendom? Eller male symboler på facaden for at sabotere et salg? Det korte svar er nej. Men det er bare slet ikke ensbetydende med, at den slags aldrig finder sted. Købermægler Brian Winding fra Bomae og cheføkonom Jens Hjarsbech fra Mybanker har haft nogle vilde oplevelser i løbet af de år, de har fulgt boligmarkedet tæt. Og i denne episode deler de ud af køberhistorierne, man ikke troed...
Dec 16, 2025•31 min
Bliver du også lidt tom i blikket, når folk begynder at slynge om sig med ord som konvertering, tinglysning, refusionsopgørelse, gældsfaktor og forbehold? Bare rolig, du er ikke alene. Der er nemlig mange nye ord at forholde sig til, når man bliver boligejer. I denne episode får du en kort og præcis forklaring af godt 20 af de mest almindelige ord, du kan blive mødt med på boligmarkedet. Cheføkonom Jens Hjarsbech fra Mybanker og købermægler Maria Sofie Olsson fra Bomae gennemgår ordene i alfabet...
Dec 09, 2025•15 min
På vores tur rundt på boligmarkedet er vi nu nået til de dele af landet, hvor alt bimler og bamler. Dér, hvor man ikke skal vente for længe med at træffe sin beslutning, hvor udbuddet er ekstremt lavt, og hvor det ikke længere er så usædvanligt at købe bolig for over 10 millioner kroner. Men ligger mørke skyer og en ulmende boligboble og truer i horisonten? Eller fortsætter solen med at skinne på boligejerne? Sammen med købermægler Brian Winding fra Bomae og cheføkonom Jens Hjarsbech fra Mybanke...
Dec 02, 2025•27 min
Vi hiver Danmarkskortet frem endnu en gang. Hvis man kigger rundt i landet, er der nemlig stor forskel på, hvor stærkt det går på boligmarkedet. I denne episode zoomer vi ind på de steder, hvor det hverken går hurtigt eller langsomt, men midt imellem. Lige dér finder vi faktisk et sweet spot på boligmarkedet, mener cheføkonom Jens Hjarsbech fra Mybanker. I de områder kan man nemlig ofte lettere finde en bolig, der er til at betale, og man kan sagtens opbygge en pæn friværdi over tid. I programme...
Nov 25, 2025•27 min
Forskellene mellem de forskellige landsdele er blevet tydeligere de seneste år. Nogle steder brager boligmarkedet derudaf, mens priserne stiger meget langsommere andre steder. Faktisk er der kommuner, hvor priserne først nu er ved at nå niveauet fra tiden op til finanskrisen for 17 år siden. Til gengæld får man ofte meget mere bolig for pengene i de landsdele, mere stabilitet i markedet og bedre tid til at finde den rigtige bolig. Cheføkonom Jens Hjarsbech fra Mybanker og købermægler Brian Windi...
Nov 18, 2025•29 min
Priserne bare stiger og stiger i hovedstadsområdet, markedet er så godt som støvsuget for boliger, og når en bolig sættes til salg, er der kamp om at få lov til at sætte sin underskrift først. Udfordringer er der nok af på det københavnske boligmarked, og der er ligeså mange meninger om, hvordan problemerne bliver løst. Faktisk er boligpolitik blevet et varmt emne for kommunalpolitikerne i København forud for valget. Købermægler Brian Winding fra Bomae og cheføkonom Jens Hjarsbech fra Mybanker k...
Nov 11, 2025•34 min
Måske er det ikke på en grå og regnfuld novemberdag, du får lyst til at tage ud og kigge på sommerhus. Men der er faktisk god grund til at pumpe liv i sommerhusdrømmen netop nu. Der er nemlig penge at spare, hvis du køber sommerhus i lavsæsonen, og du får også et mere reelt billede af huset. I denne episode kan du høre, hvor meget du kan spare ved at købe sommerhus om efteråret eller vinteren, og cheføkonom Jens Hjarsbech fra Mybanker og købermægler Brian Winding fra Bomae fortæller også, hvorda...
Nov 04, 2025•25 min
De fleste boligejere ville nok ønske, at de kunne forudsige, om boligpriserne vil komme til at stige eller falde. Sådan er virkeligheden desværre ikke, men der er alligevel nogle faktorer, man kan holde øje med. Købermægler Maria Sofie Olsson fra Bomae og cheføkonom Jens Hjarsbech fra Mybanker fortæller, hvad der typisk sender priserne på himmelflugt, og hvad der kan sende dem ud i frit fald på både den korte og den lange bane. Én af faktorerne kan vi faktisk selv være med til at påvirke med vor...
Oct 28, 2025•27 min
