De siste 10-15 årene har boligprisene steget betydelig i Norge, særlig i byene. Og vi er ikke alene, for dette er også tilfellet i en rekke byer verden over. Det er blitt vanskeligere å etablere seg som boligeier. Eierlinjen svekkes, leiemarkedet presses og ulikheten i samfunnet øker. Hva betyr det for oppslutningen om politiske partier? Gjør boligmarkedet velgere mer ytterliggående? Gjester: Førsteamanuensis Jacob Nyrup (Institutt for statsvitenskap, UiO) og nestleder Hannah Gitmark (Tankesmien...
Jul 08, 2024•43 min
Fra januar til mai har det vært en råsterk økning i boligprisene. Så langt i år har boligprisene i Norge steget med 8,2 prosent, flere prosentpoeng over Eiendom Norges prognose for 2024. Dessuten har det vært en sterk utvikling i de sesongjusterte prisene, og svært mange salg i bruktboligmarkedet. Blir det fortsatt frisk utvikling i boligprisene i juni? Og forsetter den store volumveksten i bruktboligmarkedet? Vi oppsummerer status i boligmarkedet etter første halvår 2024 og lodder stemningen fø...
Jul 03, 2024•48 min
Eiendom Norge-direktør Henning Lauridsen presenterer Eiendom Norges utleieboligprisstatistikken for K2 2024 etterfulgt av paneldebatt. Vi spør: Hvordan sikre tilstrekkelig med utleieboliger i Norge? Panel: Byutviklingsbyråd i Oslo James Stove Lorentzen (H) Leder Oline Sæther (Norsk Studentorganisasjon) Eiendom Norge-direktør Henning Lauridsen Direktør Stian Carlsen (Utleiemegleren) Daglig leder Stine Berg Lühr (Malling & Co Residential AS) Ordstyrer: Boligbobla-programleder Erik Lundesgaard ...
Jun 27, 2024•45 min
Så langt i år har det vært en kruttsterk utvikling i boligprisene med en oppgang på 7,2 prosent fra januar til april. Det er også solgt svært mange bruktboliger og per april var volumet over nivået på samme tid i 2022 og 2023. Hvordan går vårflommen i boligmarkedet? Fortsetter den sterke prisutviklingen? Og: Er det noe ørsmå tegn til bedring i nyboligmarkedet? Vi lodder stemningen før og etter slipp av Eiendom Norges #boligprisstatistikk for mai 2024. Gjester: Leder Harald Hansen (DNB Eiendom Ny...
Jun 05, 2024•43 min
«Klar dere selv» er den indirekte beskjeden fra regjeringen om den største nedgangen i boligbyggingen siden andre verdenskrig. For i revidert statsbudsjett er det ingen tiltak for økt boligbygging, til tross for at regjeringen har rettet opp den massive prognosebommen for boliginvesteringene fra i høst på minus 4 prosent til minus 16,1 prosent for 2024. Klarer boligbransjen seg uten hjelp fra regjeringen, spør vi. Og: Er det mulig at boligbyggingen skal kunne ta seg opp igjen med det første? Gje...
May 28, 2024•41 min
Så langt i 2024 har boligmarkedet overrasket alle, og i årets første kvartal har det vært en sterk oppgang både i de nominelle og de sesongjusterte boligprisene. Hele 5,9 prosent har boligprisene i Norge steget gjennom januar, februar og mars. Fortsatte den sterke trenden i april? Og: Er det noe ørsmå tegn til bedring i nyboligmarkedet og uteiemarkedet? Vi lodder stemningen før og etter slipp av Eiendom Norges #boligprisstatistikk for april 2024. Gjester: Eiendomsinvestor og grunder Pål Restad (...
May 06, 2024•45 min
Ut av pandemien har det vært store bevegelser i boligutleiemarkedet. De siste to årene har leieprisene steget like mye som de foregående ni årene, og samtidig er antall sekundærbolig betydelig redusert. I tillegg annonseres salg og deling av leiegårder i store skala. Er det norske boligmarkedet er spesielt dynamisk, og følsom for endringer i rammebetingelser, spør vi. Og: Vil de mange reguleringene av både utleiemarkedet og boligbyggingen som regjeringen nå har varslet gjøre vondt verre? Gjester...
May 02, 2024•39 min
Hvordan er tilstanden i boligmarkedet? Og hvor skal renten og ser vi slutten på dyrtiden? I dette opptaket fra Eiendom Norge konferansen 2024 hører du panelsamtale med administrerende direktør Grethe W. Meier (Privatmegleren), administrerende direktør Martin Kiligitto (Nordvik Eiendomsmegling) og administrerende direktør Henning Lauridsen (Eiendom Norge)og ordstyrer sjef for kommunikasjon og politikk Erik Lundesgaard (Eiendom Norge), samt sentralbanksjef Ida Wolden Bache (Norges Bank) foredrag o...
Apr 24, 2024•53 min
Siden nullrentens endelikt i september 2022 har Norges Bank satt opp styringsrenten 14 ganger til 4,5 prosent. Når konsumprisen er på vei ned og norsk økonomi har nullvekst, mens kronen er fortsatt historisk svak og boliginvesteringene fortsetter ferden nedover. Når setter Norges Bank renten ned, spør vi. Skal renten i det hele tatt tilbake til det lave nivået vi har hatt på 2010-tallet? Og: Er det heller andre tiltak enn pengepolitikken som kan stimulere økonomien? Gjester: Sjeføkonom Jan Ludvi...
Apr 15, 2024•51 min
Så langt i 2024 har boligmarkedet overrasket alle, og i årets første to måneder har det vært en sterk oppgang både i de nominelle og de sesongjusterte boligprisene. Hele 4,9 prosent har boligprisene i Norge steget gjennom januar og februar, etter svært svak høst i fjor. Fortsatte den sterke trenden i mars, og når kommer den berømmelige vårflommen i bruktboligmarkedet? Og: Selv regjeringen ved finansminister Vedum tror nå nyboligmarkedet skal snu til det bedre i 2025? Har vi nådd bunnen i nybolig...
Apr 04, 2024•40 min
Sist uke la regjeringen omsider frem sin boligmelding til Stortinget – en melding som i ble varslet allerede da regjeringen tiltrådte i oktober 2021. Regjeringens hovedbudskap er at Husbanken skal gjenreises og bli verktøyet som både skal redde boligbyggingen fra den største nedturen siden 1990-tallet og fikse sykepleierindeksen. Men er dette nok? Bør regjeringen gjøre mer enda mer og raskere? Og: Er det mulig å så raskt få boligbyggingen i gang igjen? Gjester: Stortingsrepresentant Siri Gåsemyr...
Mar 20, 2024•45 min
Verden er blitt en annen etter Russlands fullskala invasjon av Ukraina i februar 2022, og perioden fra Berlin murens fall i 1989 og den er kalde krigen slutt er forbi. For eiendoms- og bolighandelen er også invasjonen blitt et tidsskille. Med over ti-tusen sanksjonerte russiske borgere stiller det større krav til kundekontroll og gjennomsiktig i bolig- og eiendomsmarkedet. Hvordan er bolighandel i Norge blitt sikkerhetspolitikk, spør vi. Og: Hvordan vil geopolitisk uro kunne påvirke vårt hjemlig...
Mar 08, 2024•46 min
Boligmarkedet overrasket alle i januar 2024 med en oppgang på 3,4 prosent nominelt og hele 0,7 prosent sesongkorrigert. Boligmarkedet er tilbake, kunne Eiendom Norge-direktør Henning Lauridsen erklære i forbindelse med januar-slippet men hvor gikk markedet i februar? Har den sterke utviklingen fortsatt? Og: Vil den positive trenden i bruktboligmarkedet smitte over på det hardt prøvede nyboligmarkedet? Vi lodder stemningen før og etter slipp av Eiendom Norges #boligprisstatistikk for februar 2024...
Mar 05, 2024•44 min
Pandemiårene 2020 og 2021 slo alle rekorder i hyttemarkedet. Det måtte snu, og i 2022 falt omsetning i brukthyttemarkedet med omlag 30 prosent mot året før. Hvor skal hyttemarkedet nå? Skal vi tilbake til hvor vi var før pandemien? Og: Hvordan står det til med hytteskammen? For skal vi tro mange naturvernerne så er hyttebyggingen den største trusselen mot nedbygging av naturen. Men er det egentlig slik? Gjester: Eiendomsmegler MNEF Petter Birkem (PrivatMegleren) og høyskolelektor Øystein Sjølie ...
Feb 14, 2024•39 min
Tross store bevegelser i boligprisutviklingen gjennom 2023 endte året under ett med en liten oppgang på 0,5 prosent. Med den nye historikken etter ny metode fra og med 2024 var oppgangen litt større på 0,9 prosent. Moderat utvikling til tross: Den store spenningen er nå knyttet til hvor boligmarkedet skal videre i 2024. Er det nå det nå snur? Og: Får vi fortsatt den vanlig krappe oppgangen i boligprisene i januar, også kjent som januar-effekten? Vi lodder stemningen før og etter slipp av Eiendom...
Feb 05, 2024•47 min
Å lage boligprisstatistikk er både en kunst og en vitenskap. I Norge har vi vært spesielt gode på statistikk og eiendomsmeglingsbransjen i Norge har siden 1980-tallet samarbeidet om å utgi fersk data over utviklingen i boligmarkedet. Men hvordan lager man boligprisstatistikk og hvordan skal man sørge for at statistikken faktisk måler utviklingen i markedet? Og: Når regjeringen nå har valgt å reversere regionsreformen får det også betydning for statistikken. Derfor er det et godt tidspunkt nå og ...
Jan 30, 2024•49 min
E90 – Pengepolitikk, boligbygging og stabil produksjon og sysselsetting Norges Bank overrasket alle i desember med enda en renteøkning. En iskald julegave, mente enkelte. Et feilgrep, mente andre. Det som i hvert fall er sikkert er at Norges Bank gjennom 2023 har utviklet en ny tenkning rundt kronekursen og dens påvirkning på norsk inflasjon. Det som også er sikkert er at vi i 2019 fikk en ny sentralbanklov, som gav Norges Bank et dualt mål; inflasjonsmålet og et mål om stabil produksjon og syss...
Jan 22, 2024•43 min
I samarbeid med Eiendomsverdi AS lanserer Eiendom Norge Sykepleierindeksen 2023: Hvordan er muligheten til å bli boligeier i Norge nå? Mens boligprisene har utviklet seg sidelengs i 2023, har renten økt langt mer gjennom året enn det Norges Banks rentebane tilsa ved inngangen til året. Samtidig ble utlånsforskriften lettet på fra 1. januar 2023, mens dyrtiden har vedvart med fortsatt høy inflasjon. Hvordan har dette påvirket kjøpekraften til sykepleieren i boligmarkedet? Modell- og analysesjef A...
Jan 17, 2024•45 min
Siden august har det vært en svak utvikling i boligprisene i Norge, og mye av prisveksten i første halvår 2023 er gjennom høsten blitt korrigert. Ved utgangen av november hadde boligprisene steget med 1,3 prosent, men hvor gikk boligprisene i desember og med det hele 2023? Vi lodder stemningen før og etter slipp av Eiendom Norges #boligprisstatistikk for desember 2023, og vi må selvsagt også snakke om det store tema, nemlig krisen i nyboligmarkedet. Når snur nyboligmarkedet og må det bli enda ve...
Jan 04, 2024•40 min
Når året nå er i ferd med å ebbe ut synes 2023 å bli nok et år med mer eller flat utvikling i boligprisene. Og det til tross for at vi også i 2023 som i 2022 fikk en sterk oppgang i første halvår. I løpet av høsten ble oppgangen også i år korrigert tilbake. Hvor skal boligprisene i 2024, spør vi. Er rentetoppen nådd? Blir det et omslag i norsk økonomi når boliginvesteringene når styrer mot laveste nivået siden andre verdenskrig? Og: Blir den største jokeren hva som skjer i den globale økonomien ...
Dec 20, 2023•42 min
De siste månedene har det vært svak utvikling i boligprisene, og siden mai har prisene i Norge falt med 5,9 prosent. I oktober falt prisene med 1 prosent. Mye av prisveksten i 2023 i første halvår er nå korrigert og ved utgangen av oktober hadde boligprisene steget med 2,6 prosent. Hvordan ble utviklingen i boligprisene i november? Vi lodder stemningen før og etter slipp av Eiendom Norges #boligprisstatistikk for oktober 2023. Gjester: Administrerende direktør Marianne Garang (&Partners) og ...
Dec 05, 2023•40 min
For første gang siden 1990-tallet har vi det siste halvannet året hatt kraftig vekst i konsumprisindeksen, KPI. Som svar på det har renten blitt satt opp i Norge og internasjonalt og det raskt. Hva skjer med boligprisene ved en krapp renteoppgang, spør vi. Og: Er den svake boligprisutviklingen nå bare en justering av inflasjonen i boligprisene de siste ti-årene? Gjester: Seniorøkonom Sara Midtgaard (Handelsbanken) og postdoktorstipendiat Karin Kinnerud (Handelshøyskolen BI). Programleder: Sjef f...
Dec 01, 2023•41 min
Renten biter ikke bare for vanlige boligeiere. Den biter også for de profesjonelle aktørene i eiendomsmarkedet. De som driver med næringseiendom og bolig- og byutvikling. Hva skjer med de profesjonelle eiendomsaktører når renteutgiftene er nær doblet seg siden før pandemien og tredoblet siden under pandemien? Og: Får Norges Bank omsider rett i at det er innen den profesjonelle eiendomssektoren at nedsiderisikoen i økonomien er størst? Gjester: Head of Real Estate & Construction Olav T. Løvst...
Nov 17, 2023•44 min
De siste to månedene har boligprisutviklingen i Norge vært svak og i september falt boligprisene med 1,9 prosent. Mye av prisveksten i 2023 har de siste månedene bli korrigert og ved utgangen av september hadde boligprisene steget med 3,7 prosent. Hvordan ble utviklingen i boligprisene i oktober? Vi lodder stemningen før og etter slipp av Eiendom Norges #boligprisstatistikk for oktober 2023. Og: Vi skal ha en litteraturvitenskaplig analyse av byrådserklæringen til det nye borgerlige byrådet i Os...
Nov 03, 2023•42 min
Så langt i 2023 fra januar til august har boligprisene i Norge steget med 5,7 prosent. I første halvår fikk vi en sterk oppgang i boligprisene og mesteparten av fallet høsten 2022 ble hentet inn igjen. I august, en måned med normalt en sterk oppgang i boligprisene, slo omsider de høyere rentene inn i på prisene og fikk et sterkt sesongjustert fall på 0,6 prosent. Hvordan ble utviklingen i boligprisene i september? Vi lodder stemningen før og etter slipp av Eiendom Norges #boligprisstatistikk for...
Oct 04, 2023•42 min
Hva betyr renten for boligmarkedet og hvilket vekt er blitt og blir lagt på boligmarkedet i Norges Banks rentesetting? De siste 20 årene har det i lange perioder vært svært lave renter og særlig etter finanskrisen 2008 og frem til 2022. De lave rentene har fått stor betydning for boligprisene, gjeldsopptak i husholdningene og næringseiendom. Internasjonalt pågår det også en stor debatt om rammebetingelsene og målene for pengepolitikken. Hvilke rolle vil boligmarkedet og finansiell stabilitet spi...
Sep 19, 2023•46 min
Boligprisene har i 2023 i fra januar til juli steget med 5,2 prosent. Det er langt mer enn de fleste forventet ved inngangen til året, og de økte rentene har enda ikke begynt å bite på boligprisene. Hvordan ble utviklingen i boligprisene i august? Vi lodder stemningen før og etter slipp av Eiendom Norges #boligprisstatistikk for august 2023, og spør også hvordan Oslo skal løse den kroniske lave boligbyggingen i byen. Gjester: Administrerende direktør Hedda K. Ulvness (Eie Eiendomsmegling) og bol...
Sep 05, 2023•43 min
Boligbyggingen i Norge går fra vondt til verre, og verre skal det bli. Vi tikker for øyeblikket inn mot et salg på under 15 000 solgte nye boliger i Norge. Det er det laveste siden bankkrisen 1988-92, hvis vi korrigerer for befolkningsvekst, og vi vil få svært lav boligbygging de kommende årene. Den lave boligbyggingen drar nå ned norsk BNP og det i en tid hvor boligbehovet er svært stort noe som illustreres av de ville tilstandene i utleiemarkedet. Vi spør: Hvordan fikse boligkrisen? Og: Hvor m...
Aug 25, 2023•47 min
Sykepleierindeksen utarbeidet av Eiendomsverdi AS måler muligheten for å bli boligeier i Norge. Hvordan er utviklingen i indeksen i første halvår 2023? Vi spør også: Hvordan utvikle eierlinjen i dyrtiden? I dette opptaket hører du modell- og analysesjef Anders Francke Lund presentere Sykepleierindeksen. Administrerende direktør Henning Lauridsen (Eiendom Norge) rapporterer fra dyrtid i utleiemarkedet, og møtte også stortingsrepresentantene Kari Elisabeth Kaski (SV, Mahmoud Farahmand (H) og Frode...
Aug 17, 2023•46 min
Det er siste året har det vært en historisk sterk vekst i utleieboligprisene i Norge. Utviklingen må sees i sammenheng med endringer av fundamentale faktorer i boligmarkedet som sterk befolkningsvekst, økt skatt på sekundærbolig, høyere rente, inflasjon og færre uteboliger. Samtidig er det stor politisk interesse for utleiemarkedet og nedsatt et utvalg som skal utrede endringer av husleieloven. Vi spør: Hvordan sikre et bredt tilbud av utleieboliger i Norge og moderate leiepriser? Og: Kan vi ris...
Aug 11, 2023•45 min
