2021 har gitt en stor oppgang i boligprisene i mange deler av Norge. Oslo derimot har hatt en svak utvikling siden mars. Ved inngangen til et nytt år er det stor usikkerhet både knyttet til utviklingen i økonomien og pandemien. For boligmarkedet er drivere som økte energipriser, inflasjon og lavere boligbehov x-faktorer inn i det nye året. Er det større nedside enn oppside for boligprisutviklingen i 2022, spør vi. Gjester: Sjefsøkonom Kari Due-Andresen (Akershus Eiendom) og sjefsøkonom Marius Go...
Dec 21, 2021•37 min
Analyseselskapet Eiendomsverdi har nylig estimert verdien av den norske boligmassen til å være 10 333 milliarder kroner. Og gjeldsgrad? Den er i snitt 38 prosent. I store tall er det norske boligmarkedet tilsynelatende solid. Like fullt fremholder Norges Bank i en fersk vurdering at boligmarkedet og husholdningsgjelden er den største risikoen for finansiell ustabilitet i norsk økonomi. Hvorfor, spør vi, og når sprekker den norske boligbobla? Gjester: Sjefsøkonom Harald Magnus Andreassen, Spareba...
Dec 01, 2021•49 min
De rekordhøye strømprisene er ventet å bli regjeringen og norsk økonomis største krise denne vinteren. Og ifølge Huseiernes fersk bokostnadsindeks er det ikke bare strømutgiftene som øker for husholdningene: Bokostnadene vil øke på vid front fremover. Hvorfor blir det stadig dyrere og bo og hvordan skal vi redusere bokostnadene i Norge, spør vi. Og: Hva betyr økende bokostnader for boligprisene fremover? Gjester: Administrerende direktør Morten Andreas Meyer, Huseierne og sjefsøkonom Christian B...
Nov 12, 2021•47 min
Den 14. oktober tiltrådte en ny regjering i Norge utgått av Arbeiderpartiet og Senterpartiet. I regjeringen skal kommunal- og distriktsminister Bjørn Arild Gram (Sp) og finansminister Trygve Magnus Vedum Slagsvold (Sp) ha ansvar for storparten av de boligpolitiske virkemidlene. Samtidig har regjeringen skrevet drøye 80 sider om hva de vil gjøre de neste fire årene, deriblant en rekke lovnader på boligområdet. Hva betyr den nye Ap-Sp regjeringen for boligpolitikken og boligmarkedet, spør vi. Gjes...
Oct 18, 2021•48 min
13. september er det stortingsvalg, og slik det står nå ser ut som vi får et nytt flertall og et regjeringsskifte i Norge. Men hvilken form og farge det blir er høyst usikkert. Og kommer både Rødt, MDG, Venstre og Krf over sperregrensen får vi en parlamentarisk situasjon vi aldri tidligere har hatt i Norge. Hva betyr det for boligmarkedet, spør vi. Og: Hva slags boligpolitikk får vi etter stortingsvalget? Gjester: Nestleder Hannah Gitmark i Tankesmien Agenda og prosjektmedarbeider Simon Seland i...
Aug 30, 2021•54 min
Denne uken har demokratifestivalen Arendalsuka gått av stabelen, og sammen med Sørmegleren og Sparebanken Sør arrangerte vi i Eiendom Norge en rekke arrangementer om boligmarkedet og boligpolitikk. I denne episoden hører du opptak av vår lansering av sykepleierindeksen for første halvår 2021 sammen Eiendomsverdi AS. Hvordan er utviklingen i indeksen og hvordan er muligheten til å boligeier i Norge nå, spør vi. Og: Hvordan skal vi bevare og utvikle den norske boligmodellen. Du møter: Model- og an...
Aug 19, 2021•44 min
På kort sikt betyr renten alt for utviklingen i boligmarkedet. På lang sikt er det boligtilbudet og boligbyggingen som avgjør. Det siste tiåret har tilbudssiden på Østlandet og Oslo spesielt vært utfordrende, og boligforsyning har i enkelte perioder vært svært lav selv om befolkningen har vokst mye. Hvor står nyboligmarkedet nå etter et år med sterk oppgang i bruktboligprisene og strenge smitteverntiltak, spør vi. Og: Hvordan bygge både nok og godt? Gjester: Partner Mikkel Røisland (Røisland &am...
Jun 25, 2021•42 min
4. juni leverte Eiendomsmeglingsutvalget sin NOU til en ny lov om eiendomsmegling. Vi dypdykker ned i utredningen med utvalgsleder og professor Espen R. Moen (BI) og Eiendom Norges fagsjef Hanne Nordskog-Inger. Hvordan mener utvalget det norske transaksjonssystemet for kjøp og salg av bolig i Norge kan gjøres enda bedre? Og: Hva blir veien videre fra NOUen til vedtatt lov? Gjester: Professor Espen R. Moen (BI) og fagsjef Hanne Nordskog-Inger (Eiendom Norge). Produsert av Megahertz.no Hosted on A...
Jun 14, 2021•47 min
Denne våren har Arkitekturopprøret satt dagorden i det norske ordskiftet, men debatten om stygg og pen bolig- og byutvikling har ulmet lenge. Arkitekturopprøret har vært i undergrunnen i sosiale medier i flere år, og høsten 2020 stakk stortingsrepresentant Stefan Heggelund hånden ned i vepsebolet. Hva som tillates bygges er et politisk spørsmål, og hvorfor må alt være likt, spurte han. Og denne våren svingte direktøren for Oslo Arkitekturtriennale Christian Pagh pisken over hovedstadens nyere bo...
May 26, 2021•51 min
Boligmarkedet og by- og boligutvikling er sentral del av det grønne skiftet, da byggenæringen står for om lag 40 prosent av Norges klimagassutslipp av. Skal Norge nå klimamålene må utslippene ned. Hvordan skal vi både bygge nok og bygge bærekraftig, spør vi. Og: Hva med grønn finans i boligmarkedet? I dette opptaket fra Eiendom Norge konferansen 2021 møter du: Komiker Thomas Giertsen, administrerende direktør Mathis Grimstad (Stor-Oslo Eiendom), konsernsjef Gustaf Rentzhog (Söderberg & Partn...
May 04, 2021•1 hr 4 min
Eiendom- og boligmarkedet har kommet langt innen digitalisering på enkelte områder, men svært kort på andre. Hvordan jobber vi videre med digitaliseringen av eiendomsmarkedet, spør vi. Og hvordan skapes gull av data? Og sist, men ikke minst: Hva skal være de offentlige og de private aktørenes rolle i digitaliseringen av Norge? I dette opptaket fra Eiendom Norge konferansen 2021 møter du: Komiker Thomas Giertsen, konserndirektør data & teknologi, Sven Størmer Thaulow (Schibsted), distrikts- o...
Apr 28, 2021•56 min
Sentralbanksjef Øystein Olsen har varslet renteøkning høsten 2021. Hvor skal norsk økonomi og hvor viktig er boligmarkedet i rentesettingen, spør vi? Olsen har også gjennom flere år sagt at finanspolitikken må gjøre en større del av jobben for å stimulere norsk økonomi. På 2020-tallet vil eldrebølgen for fullt slå inn i norske statsfinanser. I tillegg kommer koronaregningen. Hva nå? Og: Blir det en skattereform på 2020-tallet med gjennomgang av boligbeskatningen? I dette opptaket fra Eiendom Nor...
Apr 21, 2021•51 min
Byene har tatt den kraftigste støyten etter utbruddet av koronapandemien. Millioner av arbeidstakere er sendt til hjemmekontor under pandemien, mens service, kultur- og hotellnæringen i praksis har fått yrkesforbud. Samtidig har boligprisene mange steder skutt fart på grunn av lave renter og økt etterspørsel etter bolig. Hva skjer med boligmarkedet etter koronapandemien, spurte vi på Eiendom Norge konferansen 13. april 2021. Du møter: Komiker Thomas Giertsen, administrerende direktør Grete W. Me...
Apr 14, 2021•1 hr 12 min
Det har aldri blitt solgt så mange hytter i Norge som i 2020, og omsetningen av brukte hytter økte med hele 35,8 % fra 2019. Og det til tross for hytteforbudet i mars og april 2020. I tillegg bygges det om lag 5000 nye fritidsboliger i Norge årlig. Vi spør: Hvordan skal tilbudet demme opp den kraftige etterspørselen i hyttemarkedet i kjølvannet av korona? Og: Kanskje vi heller burde bygge byer i den norske fjellheimen fremfor de tradisjonelle norske hyttene? Gjester: Segmentsjef for hytter i DNB...
Mar 02, 2021•36 min
Boligbyggingen i Norge har historisk vært svært volatil. Byggingen av nye boliger i mange områder i Norge har gått kraftig opp og ned i takt med utviklingen i bruktboligmarkedet og norsk økonomi. Hvordan skal Norge kunne bygge nok boliger i takt med behovet og etterspørselen, spør vi. Og: Hvorfor vet vi så lite om tilbudssiden i boligmarkedet? Hvordan skal vi tette kunnskapshullet om nyboligmarkedet om priser, kostnader, produktivitet og effektivitet? Gjester: Konsernsjef Baard Schumann, Nordr E...
Feb 11, 2021•39 min
I 2020 har det vært store bevegelser i boligmarkedet. Først med et sterkt fall i boligprisene og omsetning i mars og april. Siden med kraftig oppgang gjennom året som gav en sterk vekst i boligprisene året under ett på hele 8,7 prosent. Vi spør: Hva har utviklingen i boligmarkedet i 2020 betydd for muligheten til å bli boligeier i Norge? Hvordan opprettholder vi den norske boligmodellen? Og: Hvilke politiske løsninger må til i perioden 2021 – 2025 for å skape et enda mer velfungerende boligmarke...
Jan 20, 2021•57 min
Etter den lengste moderate prisutviklingen i boligprisstatistikkens historie fra 2017 til 2019, har boligprisene etter koronautbruddet og null-rentebeslutningen i mai 2020 skutt fart og gitt en bred oppgang i boligprisene over hele landet. Ingen har truffet på sine prognoser for boligprisene for 2020, og de fleste så for seg en langt mer moderat utvikling enn hva som er blitt fasiten. I årene før korona var boligmarkedet etter manges syn i sjeldent god balanse mellom tilbud og etterspørsel. Så k...
Dec 22, 2020•33 min
Byggenæringen står for hele 40 prosent av de totale Co2-utslippene og lavere utslipp i denne sektoren er helt avgjørende for at Norge skal nå FNs bærekraftsmål. Dette tiåret skal det bygges 300 000 boliger i Norge, og hvordan skal vi bygge disse bærekraftig og med lave klimagass-utslipp? Og ikke minst: Hvordan skal vi i det hele tatt klare å bygge 300 000 boliger og hvor skal de ligge for å skape bærekraftige byer og tettsteder? Gjester: Administrerende direktør Martin Asp, JM Norge og administr...
Dec 08, 2020•45 min
Boligbeskatningen har vært elefanten i rommet i boligpolitikken, men omsider diskuteres innretningen av boligbeskatningen i Norge. Stortingsvalget 2021 vil trolig bli et vannskille, da storparten av partiene nå seriøst diskuterer de såkalte skattesubsidiene til boligeierne og hvordan de bør være i fremtiden. Debatten har fått drahjelp av høye boligpriser og en boliglånsforskrift som setter en grense for hvor «rik» man må være for å bli boligeier i Norge. Samtidig går det også en global debatt om...
Nov 12, 2020•43 min
28. september 2020 varslet Finanstilsynet at de igjen vil stramme inn på utlånsreguleringen, og årets forslag er nær identisk med hva tilsynet fremmet høsten 2019. I fjor fikk tilsynet ikke støtte fra Norges Bank, og det har de heller fått i år. Dessuten har motstanden til strammere kredittreguleringer fra berørte næringer også i år vært massiv. Hva nå for boliglånsforskriften, spør vi? Og: Er kredittrasjonering svaret i lavrentens tidsalder, eller er det andre strukturelle grep som er løsningen...
Oct 08, 2020•42 min
Boligdebatten bobler om dagen, godt hjulpet av to forfattere, som har skrevet hver sin bok om boligpolitikk og boligmarkedet. Mens Hannah Gitmark har vendt blikket hjemover i sin bok "Det norske hjem", har Kjetil Gyberg vendt blikket utover til andre europeiske byer i boken "Boligdrømmen". Hvilke forbedringspunkter har det norske boligmarkedet og norsk boligpolitikk?, spør vi. Og: Har vi noe å lære av andre land og byers boligmodeller, eller er det de som har noe å lære av oss? Gjester: Fagsjef ...
Sep 04, 2020•48 min
I kjølvannet av Norges Banks nullrentebeslutning i mai har boligmarkedet overrasket alle, og juni og juli har gitt oss sterk boligprisvekst og rekordstore omsetningsvolumer i bruktboligmarkedet. På Norges Banks rentemøte 20. august besluttet sentralbanken å opprettholde nullrenten, samtidig som de ikke gav noen nye signaler om endret rentebane. Like fullt innrømmet også de at boligmarkedet hadde overrasket, og at «[v)edvarende høy boligprisvekst kan føre til at finansielle ubalanser bygger seg o...
Aug 21, 2020•35 min
For syvende år på rad stiger prisene på sjøhytter viser Eiendom Norges fritidboligspristatistikk for sjøhytter 2019/20. Og antall omsetninger sist år har økt med snaue ti prosent. Hvor skal sjøhyttemarkedet, spør vi. Og: Hvordan vil fremtiden for knapphetsgode strandsonen bli? Nå vil regjeringen nemlig myke opp i retningslinjene for bygging i strandsonen langs sjøen. Gjester: Kommunal- og moderniseringsminister Nikolai Astrup (H) og partner Bjørn Erik Øye, Prognosesenteret. Produsert av Megahert...
Jun 19, 2020•26 min
Mens salget av bruktboliger så langt i 2020 har falt med 7,3 prosent, har utviklingen vært langt mer dramatisk i nyboligmarkedet. Ifølge Boligprodusentene har nyboligsalget falt med 29 prosent sammenlignet med samme periode i 2019, og Samfunnsøkonomisk Analyse har registrert det laveste antall nyboligsalg siden 2014. Hva skjer med nyboligmarkedet i kjølvannet av korona-epidemien? Og: Hva betyr det svake nyboligsalget for boligmarkedet på lengre sikt? Gjester: Administrerende direktør Per Jæger, ...
Jun 05, 2020•46 min•Ep. 23
I mars slo smitteverntiltakene mot korona-viruset inn over Norge og norsk økonomi med stor styrke. Det er nå ventet at arbeidsledigheten vil komme opp på rekordhøye nivåer, samtidig som oljeprisen er gått til bunns og styringsrenten satt til historiske null prosent. Hva betyr dette for norsk økonomi og hva betyr det for boligmarkedet, spør vi. Og: Kan boligmarkedet som enkelte sjeføkonomer hevder være gjenstand for et krakk? Gjester: Forskningssjef Erling Røed Larsen og forsker André Anundsen fr...
May 08, 2020•49 min
Regjeringen kommer snart med en stortingsmelding om datadrevet økonomi og innovasjon. Problemstillingen for meldingen er hva staten kan gjøre for å tilrettelegge for digitalisering av offentlige tjenester og offentlige data.Vi spør: Hva skal være offentlige og private aktørene rolle i digitaliseringen av offentlig tjenester?Og: Hva betyr dette for utviklingen av et heldigitalt eiendomsmarked?Gjester: Produktutviklingsdirektør Hege Moe Tveit, Ambita og teknologi- og bærekraftsdirektør, Mali Hole ...
Apr 24, 2020•30 min
Torsdag 12. mars innførte regjeringen de strengeste innskrenkningene av nordmenns bevegelsesfrihet siden andre verdenskrig for å bekjempe utbruddet av pandemien korona. Vi spør: Hva betyr pandemien for det norske boligmarkedet? Og mer generelt: Hva betyr pandemier generelt og korona spesielt for verdensøkonomien og norsk økonomi?Gjester: Phd-stipendiat Mari Mamre, NMBU og styreleder og administrerende direktør Grethe W. Meier, Eiendom Norge og Privatmegleren.Produsert av Megahertz.no Hosted on A...
Mar 19, 2020•29 min
I mai 2019 lanserte byrådet i Oslo prosjektet «Nye veier til boligmarkedet».Nå går Oslo kommune snart i gang med pilotprosjekter for det som blir kalt en tredje boligsektor, altså boliger i offentlig regi mellom det ordinære leie og eie-markedet og sosial-boliger.I mange andre land, deriblant Sverige, Danmark, Tyskland og Østerrike finnes en slik tredje boligsektor, men er det mulig å etablere dette i Norge? Og eventuelt hvordan?Og: Trenger vi en tredje boligsektor i et land hvor over 90 prosent...
Mar 06, 2020•52 min
Vinterferie betyr slipp av Eiendom Norges årlige fritidsboligprisstatistikk for fjellhytter. Fortsetter veksten i fjellhyttemarkedet etter fire sterke år, og hva er de sterkeste trendene i fjellhyttemarkedet? Dessuten: Hvordan hadde næringsutvikling og verdiskaping utviklet seg i distriktene uten hyttefolket? Høyres Hanne Alstrup Velure slår et slag for en norsk hyttepolitikk. Hvorfor og hvordan, spør vi. Gjester: Administrerende direktør Andreas Martinussen, Fredensborg Fritid og leder og sentr...
Feb 12, 2020•46 min
Ny Eiendom Norge-direktør Henning Lauridsen har akkurat rukket bli varm i trøya med slipp av boligprisene for desember 2019.Ved inngangen til et nytt år spør vi: Hvor endte boligprisene i 2019, og hvor sterk blir den sedvanlige oppgangen i boligprisene i januar? Og: Nejra Macic kan avsløre at ikke alle boligeiere i Norge tjener på å bo. Hun har nemlig talt hvor mange boligsalg som endre med tap. Gjester: Sjefsøkonom Nejra Macic, Prognosesenteret og administrerende direktør Martin Kiligitto, Nord...
Jan 20, 2020•43 min
