Bienvenue dans notre Podcast “Allô l’expert” ! Un de nos lecteurs se pose la question suivante : “Comment éviter d'être en surconsommation de gaz ? Pour lui répondre, nous faisons appel à Alexis MOTTE, Chef de marché Copropriété chez GRDF.
Aujourd'hui, pour notre question à l'Expert, nous allons aborder les ouvertures de fenêtres. En effet, un de nos lecteurs se pose la question suivante : “Dans la conception des ouvertures de fenêtres, comment garantir une isolation sans faille pour éviter les ponts thermiques ? Pour lui répondre, nous faisons appel à Marc LECUYER, responsable prescription et chargé d'affaires chez ALPAC Précadre.
Bonjour ! Pour cette question à l'Expert, nous allons discuter des certificats d'économie d'énergie. En effet, un décret vient de paraître. Il va avoir un impact sur le dispositif des travaux de calorifugeage. Alors, quelles seront les conséquences pour les copropriétés ? Pour nous éclairer sur ce sujet, nous accueillons Corinne BLANC, directrice d'ALTO, une filiale du groupe ENALIA !
Aujourd'hui, pour notre question à l'Expert, nous allons aborder le sujet des CPE. En effet, un copropriétaire a entendu parler des contrats de performance énergétique et il voudrait en savoir plus. Je fais donc appel à Daniel ESTEVES, ingénieur commercial chez Engie Solutions.
Aujourd'hui, pour notre question à l'Expert, nous allons aborder le sujet des règles de répartition des frais de chauffage en copropriété. En effet, un copropriétaire nous demande “quelle est la clé de répartition entre la part collective et individuelle des frais de chauffage ?”. Pour y répondre, je fais appel à Laurent LEFAY, responsable marketing produits et innovations chez ista France.
Aujourd'hui, pour notre question à l'Expert, nous allons aborder le sujet des plantes vertes d'intérieurs en copropriété. En effet, un copropriétaire nous demande comment bien conserver ses plantes vertes d'intérieurs ? Pour y répondre, je fais appel à Marie-Claire HUYNH, décoratrice d’intérieur spécialisée design végétal chez Zen Végétal.
Aujourd'hui, pour notre question à l'Expert, nous allons aborder le sujet des charges en copropriété. En effet, un copropriétaire nous demande comment réduire les charges d'eau et de chauffage dans son immeuble ? Pour y répondre, je fais appel à Laurent LEFAY, responsable marketing produits et innovations chez Ista France.
Aujourd'hui, nous allons aborder le sujet du dégorgement des canalisations en copropriété. En effet, un copropriétaire a entendu parler d’un procédé naturel et écologique générant des ultrasons. Pour en savoir plus sur les avantages d’un curage aux ultrasons, je fais appel à Jérôme BAZOT, directeur régional chez HYDROSONIC.
Aujourd'hui, nous allons aborder la question de la sécurisation des accès au parking. En effet, un copropriétaire cherche une solution pour savoir qui dispose d’un accès au parking ? Peut-on supprimer un accès si un émetteur est perdu ou volé ? Pour y répondre, je fais appel à Sébastien BOISSEAU, Chef de marché résidentiel collectif chez URMET FRANCE.
Aujourd'hui, pour notre question à l'Expert, nous allons aborder la question des bornes de recharge en copropriété. En effet, un copropriétaire qui a entendu parler de la solution ENEDIS, nous demande de quoi s’agit-il ? Pour y répondre, je fais appel à Frédéric Verroust, directeur du bureau d’études BETEP.
Aujourd'hui pour notre question à l'expert, nous allons aborder la question du droit à la prise de recharge pour les véhicules électriques dans les parkings en copropriété. Pour en savoir plus sur la réglementation qui encadre l'installation de bornes de recharge, nous faisons appel à Sophie Nadal, avocate à la cour.
Aujourd'hui, pour notre question à l'Expert, nous allons aborder le quotidien des professionnels de l’immobilier. En effet, un syndic s'interroge sur les solutions à implémenter pour gagner en efficacité. Pour y répondre, je fais appel à Maxime Gondoux qui est chef de projet chez GERCOP.
Aujourd'hui, pour notre question à l'Expert, nous allons aborder le problème des infiltrations de balcons en copropriété. En effet, un copropriétaire s'interroge sur les solutions de rénovation les plus adaptées. Pour y répondre, je fais appel à Marion FACHAUX, qui est prescriptrice chez Triflex.
Bornes de recharges en copropriété : comment les installer ? Pour cette nouvelle émission Allô l’expert, nous répondons à une question d’un de nos lecteurs qui s’interroge sur les démarches auprès de sa copropriété, les travaux d’installation et la mise en service du point de recharge. Pour y répondre, nous faisons à appel à Mélody ROY, qui est la responsable commerciale de Zeplug. Pour permettre le développement du véhicule électrique dans un immeuble, il est indispensable de déployer un dispos...
Pour notre question à l'Expert, aujourd'hui, nous allons aborder la question des certificats d’économie d’énergie. Alors que la 5e période du dispositif des CEE a débuté en janvier 2022, il est parfois difficile de s’y retrouver et de suivre les évolutions réglementaires. Qu’est-ce que cela va changer pour les copropriétés ? Pour y répondre, je fais appel à Corinne BLANC, qui est la directrice d’ALTO, filiale du groupe ENALIA !
Nous avons retenu la question d'un de nos lecteurs qui voudrait dématérialiser les convocations d'assemblées générales de copropriété. Que peut-on lui apporter comme solution ? Pour répondre à cette question, nous faisons appel à Arnaud TRIOLEYRE. Il est directeur commercial de la société Clearbus.
Nous avons retenu la question d'un de nos lecteurs qui a des problèmes avec l'eau de son immeuble. Elle est trop calcaire ! Pour résoudre ce problème d’eau calcaire en copropriété, nous faisons appel à Anaïs ZIELINSKI. Elle est responsable marketing et commercial de la société Europaz.
Comment lutter contre la pénurie de gestionnaires de copropriété ? Pour cette nouvelle émission Allô l’expert, nous répondons à une question d’un de nos lecteurs qui voudrait savoir comment lutter contre la pénurie de ressources humaines dans le métier de gestionnaire ? Pour y répondre, nous faisons appel à David Giuly, PDF d'Immo City. Immo City est une entreprise indépendante régionale regroupant 10 cabinets Administrateurs de biens en Ile-de-France. Avec 22 000 lots de copropriété, 5 000 lots...
Comment optimiser les charges d'eau et de chauffage en copropriété ? Pour cette nouvelle émission Allô l’expert, nous répondons à une question d’un de nos lecteurs qui voudrait savoir comment optimiser le niveau des charges d'eau et de chauffage en copropriété ? Pour y répondre, nous faisons appel à Laurent Lefay, responsable marketing produits et innovations chez ista. ista France, leader du comptage individuel en habitat collectif propose des services visant à améliorer l’efficacité énergétiqu...
Dans quelle mesure peut-on sécuriser son investissement locatif ? Pour cette nouvelle émission Allô l’expert, nous répondons à une question d’un de nos lecteurs qui voudrait savoir dans quelle mesure peut-on sécuriser son investissement locatif ? Pour y répondre, nous faisons appel à Julien Chenet, président directeur général de Cautioneo. La crise sanitaire a fragilisé certains locataires et les propriétaires redoutent les incidents de paiement. Le taux de retards de paiement de plus d'un mois ...
Agence immobilière phygitale, est-ce que ça marche ? La question de l’avenir de l’agence immobilière en tant que point de vente physique est au centre des préoccupations des professionnels du secteur. Le phygital est une véritable révolution, cette nouvelle tendance conjugue la vente traditionnelle et le digital. C’est une particularité du réseau Optimhome. C’est pourquoi nous avons demandé à Olivier Colcombet qui en est le président, de nous en expliquer le fonctionnement et les avantages. Opti...
Vais-je devoir changer ma chaudière à fioul à partir de juillet 2022 ? Aujourd’hui, dans la question à l’expert, nous allons parler de chaudières. En effet, Le gouvernement vient de reporter l’interdiction de l’installation d’une nouvelle chaudière fioul et charbon à juillet 2022, dans le neuf. Pour évoquer ce report, les perspectives offertes aux acteurs du secteur, nous avons fait appel à Alain Dufétel. Il est membre de la Fédération Française des Combustibles, Carburants et Chauffage (FF3C). ...
Quels sont les enjeux de l'individualisation des frais de chauffage en France ? Depuis quelques mois, plusieurs modifications législatives et techniques visent à accélérer la répartition et l’individualisation des frais de chauffage dans les copropriétés. Patrick Simoneau, directeur national de Qundis France décrypte les différents enjeux. Depuis près de 30 ans, QUNDIS GmbH est précurseur dans le développement de systèmes de mesure de consommation. Ils reçoivent systématiquement leurs produits s...
Quels sont les apports de la médiation dans la résolution des litiges de voisinage ? Pour cette nouvelle émission Allô l’Expert, nous allons répondre à la question d'un de nos lecteurs qui voudrait savoir comment peut-on faire pour résoudre des litiges de voisinage sans passer par des procédures complexes ? Est-ce qu'on peut essayer de faire ça avec de la médiation ? Pour répondre à cette question, nous accueillons Hervé Gallet, qui est médiateur et co-fondateur de JUSTEO. Les occasions de litig...
Assemblées générales en présentiel : quelles contraintes sanitaires à respecter ? Depuis le 9 juin, les copropriétaires peuvent à nouveau tenir leurs assemblées générales en présentiel. Toutefois, nous n’avons pas encore retrouvé la situation d’avant la crise sanitaire. C’est pourquoi nous faisons appel à Luigi Del Moral, Directeur Général de Cotoit, pour savoir quelles sont les contraintes à respecter. Un point d’étape sur l’organisation des assemblées générales de copropriété Un assouplissemen...
Comment installer une borne de recharge sur ma place de parking ? Pour cette nouvelle émission Allô l’Expert, nous allons répondre à la question d'un de nos lecteurs qui voudrait savoir quelle est la démarche qu'il doit mener pour pouvoir installer une borne de recharge sur sa place de parking ? Le statut de la copropriété encadre la recharge des véhicules électriques. Que ce soit pour une installation individuelle ou collective de bornes de recharge, vous devez respecter les contraintes légales...
Être un syndic certifié NF Habitat, qu'est-ce que cela signifie ? Pour cette nouvelle émission Allo l’expert, nous répondons à une question d’un de nos lecteurs qui voudrait savoir ce que signifie la certification NF Habitat pour les syndics. Qu’est-ce que cela pourrait apporter à sa copropriété ? Pour y répondre, nous faisons appel à Hélène Thirion, responsable développement copropriété chez Cerqual. Cerqual a développé la certification NF Habitat pour les syndics en 2016. Elle est là pour aide...
Travaux de rénovation énergétique : comment bénéficier de subventions ? Pour cette nouvelle émission Allo l’expert, nous allons répondre à un copropriétaire qui souhaite entreprendre des travaux de rénovation énergétique dans sa copropriété et pour financer ces travaux, la copropriété se demande de quelle façon elle pourrait bénéficier de subventions. Pour y répondre, nous faisons appel à Raphaël CLAUSTRE, qui est directeur général d'Île-de-France Énergies. Créé par la Région Ile-de-France, Île-...
Travaux de ravalement : peut-on en réduire le coût ? Pour cette nouvelle émission Allo l’expert, nous allons répondre à un copropriétaire qui se demande si l'on peut réduire le coût des travaux de ravalement en copropriété. Pour y répondre, nous faisons appel à Eric Balech, directeur commercial de la société SPEBI. Entreprise familiale devenue société de premier plan, SPEBI bénéficie aujourd’hui d’une large clientèle sensible à son savoir-faire. Doté d’une expertise reconnue, elle est une référ...
Interphone avec ou sans fil : quelles différences ? Pour cette nouvelle émission Allô l’Expert, nous allons répondre à la question d’un de nos lecteurs porte sur l’ interphonie. On entend parler d’interphones avec ou sans fil, quelle est la différence entre ces deux solutions ? Pour y répondre, nous avons appelé un expert en la matière, Julien Da Costa, chargé de prescription Syndics Copros chez URMET. Fabricant d’interphone, de solutions de contrôle d’accès et d' interphonie, domotique et vidéo...
