Die Zahl der PropTechs entwickelt sich in Deutschland kontinuierlich nach oben, auch die Investitionen ziehen an. Welche Schlussfolgerungen lassen sich daraus für den Immobilienmarkt und Anleger ableiten? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen: * Was versteht man genau unter PropTechs? * Wie hat sich der Markt für PropTechs entwickelt? * Welche Unternehmen ragen besonders heraus? * Wie interpretierst Du de starken Fokus auf und erneuerbare Energien? * Was bedeutet das für An...
Dec 12, 2024•29 min•Ep. 200
Das Institut für Weltwirtschaft in Kiel zeigt in einer neuen Studie, dass es zwischen Wohnimmobilien mit hoher Energieeffizienz deutliche Preisaufschläge gibt gegenüber unsanierten Objekten. Was folgt daraus für Anleger? Unsere Einordnung in der 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen: * Was ist der Hintergrund der Studie? * Was sind die Ergebnisse? * Wie bewertest Du die Ergebnisse? * Was folgt daraus für Anleger? * Was könnte politisch mit Bezug auf Sanierungen passieren? Die Antworten auf al...
Dec 05, 2024•35 min•Ep. 199
Beim seriellen Wohnungsbau scheiden sich die Geister - auch bei uns in der 1aLAGE. Heute diskutieren wir die Vor- und Nachteile dieser Bauweise und gehen der Frage nach, ob wir so unser Wohnungsmarktproblem lösen. Und hier die Fragen im Einzelnen: * Was ist eigentlich serieller Wohnungsbau? * Was sind die Vorteile seriellen Bauens? * Warum konnte sich das serielle Bauen bisher nicht durchsetzen? * Warum sollte das serielle Bauen in Zukunft eine größere Rolle spielen? * Wie geht es mit dem Wohnun...
Nov 28, 2024•31 min•Ep. 196
Die Ampel-Regierung ist zerbrochen, auch wegen des Wirtschaftswende-Papiers von Christian Lindner. Doch unabhängig davon ist der Inhalt spannend, gerade auch mit Blick auf den Immobilienmarkt – und möglicherweise wird davon auch einiges von der nächsten Regierung aufgegriffen. Unser Thema in der 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen: * Was ist im Allgemeinen der Inhalt des Wirtschaftswende-Papiers? * Welche Vorschläge finden sich in dem Papier? * Welche Vorschläge haben besonders viele Implik...
Nov 21, 2024•35 min•Ep. 198
Der Wahlsieg von Donald Trump hat viele Menschen in Deutschland geschockt und schürt auch ökonomische Ängste. Doch was bedeutet der Wahlausgang für die deutsche Immobilienwirtschaft? Unser Thema in der 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen? * Wie überraschend ist die Wahl von Donald Trump zum US-Präsidenten? * Was bedeutet die Wahl für die deutsche Wirtschaft? * Was sind die Konsequenzen für die Immobilienwirtschaft? * Was sind eigentlich Trumps Konzepte für den Wohnungsmarkt? * Bald wird auc...
Nov 14, 2024•32 min•Ep. 197
Wohneigentum ist für die meisten Haushalte unerreichbar geworden. Wie die aktuellen Ergebnisse des IW-Wohnindex zeigen, hat sich die Erschwinglichkeit von Wohneigentum im 3. Quartal 2024 aber deutlich verbessert. Ist dies die Wende im Wohnungsmarkt? Unser Thema in der 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen: * Was versteht man unter dem Begriff Erschwinglichkeit? * Wie hat sich die Erschwinglichkeit von Wohneigentum in den letzten 5 Jahren entwickelt? * Was sind die Gründe für die höhere Erschw...
Nov 07, 2024•31 min•Ep. 195
In der letzten Folge einer jeden Staffel stellen unsere Hörer und Hörerinnen die Fragen. Diesmal geht es u. a. um Mietpreisregulierungen, die Zukunftsfähigkeit des Standortes Deutschland und Zinsaufschläge für alte Gebäude. Und hier die Fragen im Einzelnen: * Warum gibt es, trotz der nachgewiesenen katastrophalen Effekte, immer wieder Mietenstopps und ähnliches? * Was wäre die Marktmiete, wenn es keine Regulierung gäbe? * Sollte man nicht solche Wohnungen vermieten, die später an Eigennutzer ver...
Oct 31, 2024•30 min•Ep. 192
Die Bundestagsfraktion Bündnis 90 / die Grünen hat sich bereits für die Zukunft positioniert. Insbesondere das Steuersystem soll gerechter werden, weshalb insbesondere die Immobilienbesteuerung in den Blick genommen wird. Wie sind die Vorschläge einzuordnen? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen: * Heute reden wir über ein neues Positionspapier der Bundestagsfraktion von Bündnis 90 / die Grünen. Was ist der Hintergrund? * Welche Änderungen soll es für Wohnungsunternehmen ge...
Oct 24, 2024•38 min•Ep. 194
Nach einer neuen Bevölkerungsprognose des IW wächst die Bevölkerung in Deutschland bis zum Jahr 2040 weiter. Wo ist das Wachstum besonders stark und was bedeutet dies für den Wohnungsmarkt? Unser neues Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen: * Es gab in diesem Jahr schon verschiedene Bevölkerungsvorausberechnungen, warum nun noch eine vom IW? * Was sind die Ergebnisse? * Was bedeutet der starke Anstieg der Bevölkerung für Berlin oder Hamburg? * Vor einigen Folgen hast Du für den I...
Oct 17, 2024•29 min•Ep. 193
Deutschland gilt schon seit langem als Mieternation. Die neuen Zensus Daten unterstreichen, dass sich dieser Trend fortgesetzt hat, trotz lange sehr niedriger Zinsen. Was sind die Gründe, und wie ließe sich der Trend drehen? Unser Thema in der 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen? * Wie hat sich die Wohneigentumsquote entwickelt? * Bremen und Hamburg haben einen besonders hohen Rückgang bei der Wohneigentumsquote. Wie sieht es allgemein in den Städten aus? * Warum ist die Wohneigentumsquote ...
Oct 10, 2024•32 min•Ep. 191
Ein Vermögen aufbauen mit Immobilien, davon träumen viele. Doch ist das überhaupt realistisch, und wie sollte man anfangen? Ein 1aLAGE Special mit Christian Kröncke von den Immobilien Freunden. * Christian, sag ein bisschen was zu Deinem Hintergrund * Was spricht für Dich für den Vermögensaufbau mit Immobilien? * Was sagen denn Theorie und Empirie zum Vermögensaufbau? * In den 2010er Jahren lagen die Zinsen deutlich unter den Mietrenditen, jetzt ist es teilweise umgekehrt. Wie sollte man damit u...
Oct 03, 2024•37 min•Ep. 190
Der MLP-Studentenwohnreport zeigt seit einigen Jahren die Entwicklung im Markt für studentisches Wohnen auf. Doch welche Standorte legen besonders zu, und wird die Mietdynamik anhalten? Und hier die Fragen im Einzelnen: * Was ist der MLP Studentenwohnreport? * Was sind die Kernergebnisse? * Welche Standorte haben besonders stark zugelegt? * Insgesamt stagniert die Zahl der Studierenden, warum trotzdem starkes Mietwachstum? * Wie sind die Perspektiven für Anleger im Markt für studentisches Wohnen...
Sep 26, 2024•26 min•Ep. 189
Mit großem Aufsehen hat der Berliner Senat 2020 den Berliner Mietendeckel eingeführt, 2021 hat das Bundesverfassungsgericht aus formalen Gründen den Mietendeckel für nichtig erklärt. Absehbar ist aber, dass das Thema spätestens im Bundestagswahlkampf wieder relevant wird. Was würde dies für den Mietwohnungsmarkt bedeuten, worauf müssen sich Anleger einstellen? Unser Thema bei 1aLAGE, und hier die Fragen Im Einzelnen: * Was waren die grundlegenden Regelungen des Berliner Mietendeckels? * Was ware...
Sep 19, 2024•30 min•Ep. 188
In der Sommerpause schlug Bauministerin Geywitz vor, dass mehr Menschen aufs Land ziehen sollten, um die Großstädte zu entlasten. Ist dies ein guter Ansatz, und wie kann dies gelingen? Unser aktuelles Thema 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen: * Was genau hat Klara Geywitz gesagt? * Stehen tatsächlich zwei Millionen Wohnungen leer? * Warum ziehen die Menschen nicht dorthin, wo Leerstand ist? * Ist der Vorschlag also nur ein politisches Ablenkungsmanöver? * Was bedeutet das für Anleger – Fin...
Sep 12, 2024•30 min•Ep. 187
Eine der ersten Folgen von 1aLAGE beschrieb den Aufstieg ostdeutscher Regionen und die Chancen für Immobilieninvestoren. Doch wie sieht die Situation heute aus, gerade auch vor dem Hintergrund der Landtagswahlen? Und hier die Fragen im Einzelnen: * Warum haben wir vor 4 Jahren „Go East“ getitelt, was waren die wichtigsten Gründe? * Wie sieht die aktuelle wirtschaftliche Lage in Ostdeutschland aus? * Sonntag war nun Landtagswahl in Ostdeutschland, inwiefern gefährdet die Wahl die Aufholprozesse? ...
Sep 05, 2024•26 min•Ep. 186
Der IW Wohnindex aber auch andere Indizes zeigen, dass die Preise für Wohnungen und Häuser wieder nach oben gehen. Was sind die Gründe und hält der Trend an? Unser aktuelles Thema bei 1aLage. Und hier die Fragen im Einzelnen: * Wie haben sich die Preise für Wohnungen im 2. Quartal 2024 entwickelt? * Welche Städte haben sich besonders gut entwickelt? * Was sind die Gründe für den Aufwärtstrend? * Konjunkturell ziehen aber wieder dunkle Wolken auf. Könnte dies den Markt ausbremsen? * Warten oder K...
Aug 29, 2024•26 min•Ep. 185
Spiegel und NDR haben groß berichtet: Viele Kunden von Immo Tommy, die über ihn Konzeptimmobilien gekauft haben, sind in finanzielle Schieflage geraten. Dies verunsichert aktuell viele Kapitalanleger. In der heutigen Folge diskutieren wir, welche Lehren aus dem Fall Immo Tommy zu ziehen sind. Und hier die Fragen im Einzelnen: * Wer ist Immo Tommy eigentlich und was ist passiert? * Ist Immo Tommy damit ein schwarzes Schaf der Branche? * Durch die Berichte werden viele potenzielle Anleger verschre...
Aug 22, 2024•31 min•Ep. 184
Eine grundlegende Frage bei der Kapitalanlage lautet: Wie groß soll es sein? Wir diskutieren in der aktuellen Folge von 1aLAGE alle Vor- und Nachteile von großen und kleinen Immobilien. Und hier die Fragen im Einzelnen: * Wie ist die aktuelle Lage im Wohnungsmarkt? * Im Aktienmarkt lautet ein Rat, man soll die Unternehmen kaufen, die einem selbst gefallen. Soll man so auch im Wohnungsmarkt verfahren? * Soll man dann eher „kleine hässliche Löcher“ kaufen, wofür Gerald Hörhan (Investmentpunk) imme...
Aug 15, 2024•28 min•Ep. 183
Die Entwicklung der Mieten hängt entscheidend von der lokalen Entwicklung der Wirtschaft ab. Doch wo entwickelt sich die Wirtschaft besonders dynamisch? Das IW-Regionalranking gibt Auskunft über Stand und Potenziale der Regionen in Deutschland und ist Aufhänger für die neue Folge von 1aLage. Und hier die Fragen im Einzelnen: * Was ist der Hintergrund des IW Regionalrankings? * Welche Regionen sind besonders erfolgreich? * Spiegelt sich der wirtschaftliche Erfolg auch in den Immobilienpreisen? * ...
Aug 08, 2024•31 min•Ep. 182
Wer in Wohnimmobilien investieren möchte, steht immer vor der Wahl: Neubau oder Bestand? Wir diskutieren die Vor- und Nachteile beider Optionen. Und hier die Fragen im Einzelnen: * Starten wir grundlegend. Warum sollte man gerade aktuell Wohnungen kaufen? * Mit der Sonder-AfA hat doch der Neubau steuerlich die Nase vorn, oder? * Welche Risiken siehst Du jeweils bei Neubau und Bestand? * Wie schätzt Du die Mietsteigerungen bei beiden Optionen ein? * Und: Was ist Dein Rat, Bestand oder Neubau? Die...
Aug 01, 2024•24 min•Ep. 181
Vor kurzem hat die Ratingagentur Scope 11 von 21 offenen Immobilienfonds abgewertet. Lohnen sich solche Fonds trotzdem als Anlage? Unser Thema bei 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen: * Bevor wir zur aktuellen Lage der offenen Fonds kommen, was sind die Merkmale dieser Anlageklasse? * Wie bedeutend sind offene Immobilienfonds? * Warum jetzt die Abwertung durch Scope? * Wie bestimmt sich die Rendite und wie hoch war sie vorher? * Warum sind die Renditen eher gering? * Abschließend: Sollte ma...
Jul 25, 2024•25 min•Ep. 180
Die letzte Folge einer jeden Staffel gehört den Hörern und Hörerinnen, hier beantworten wir Eure Fragen. Und dies sind diesmal Eure Fragen: * Bitte geht auf folgende These ein: In den kommenden Jahren wird die Bevölkerung stark wachsen, aber nicht durch die Fertilitätsrate, sondern durch Migration. Das sind in der Regel keine Einkommensmillionäre, sondern eher Menschen mit einem durchschnittlichen Einkommen. Gleichzeitig erwarten wir eine Erbschaftswelle – Häuser und Eigentumswohnungen, die gera...
Jul 18, 2024•25 min•Ep. 179
Die Wohnungspreise sind 2023 gesunken, doch wie geht es 2024 weiter? Der aktuelle Wohnkostenreport gibt wichtige Einblicke und ist das neue Thema von 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen: * Ihr habt vor kurzem den Wohnkostenreport veröffentlicht. Was verbirgt sich dahinter? * Was ist das Ergebnis für Deutschland? * Wie sehen die Ergebnisse in den Top 7 aus? * Wie sieht es in anderen Regionen aus? * Laut unserer Überschrift, ist der Tiefpunkt durchschritten. Warum? * Und: Was sind die Schluss...
Jul 11, 2024•27 min•Ep. 178
Hier zum Download: https://www.iwkoeln.de/studien/ralph-henger-michael-voigtlaender-verbesserte-stimmung-trotz-schwieriger-lage.html Wohnungsbaukrise, Insolvenzen, fallende Preise – derzeit liest man wenig Gutes über die Immobilienwirtschaft. Dennoch scheint sich die Stimmungslage aufzuhellen, wie der ZIA-IW Immobilienstimmungsindex zeigt. Was sind die Gründe, und liegen die Unternehmen richtig? Und hier die Fragen im Einzelnen: * Was ist der ZIA-IW Immobilienstimmungsindex? * Was sind die Ergeb...
Jul 04, 2024•28 min•Ep. 176
Viele Menschen interessieren sich für Kapitalanlagen, scheuen aber die damit einhergehenden Risiken. In dieser Spezialfolge von 1aLAGE diskutieren wir diese Risiken und Wege, sie zu reduzieren, gemeinsam mit Daniel Preis, CEO der Domicil Group. Und hier die Fragen im Einzelnen: * Ganz allgemein, was spricht für Euch für eine Anlage in Mietwohnungen? * Ein ganz großes Risiko ist die Objektauswahl. Wie kann man hier Fehler vermeiden? * Wie findet man die richtigen Mieter? * Notwendige Sanierungen ...
Jun 27, 2024•42 min•Ep. 175
Die Bundesregierung hat das Ziel von 400.000 Neubauwohnungen ausgegeben, 2023 waren es aber weniger als 300.000 Wohnungen. Doch wie groß ist der Bedarf tatsächlich, und vor allem wo ist er besonders hoch? Unser aktuelles Thema bei 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen: * Das IW hat eine Studie zu den Wohnungsbaubedarfen erstellt. Was ist der Hintergrund? * Wie viel Wohnungen müssen in Deutschland erstellt werden? * Wie sieht es runtergebrochen auf die Bundesländer aus? * Wie stehen die Bundes...
Jun 20, 2024•28 min•Ep. 174
Der Wohnungsbau ist in der Krise, der Druck im Wohnungsmarkt wird im größer. In der heutigen Folge diskutieren wir die strukturellen Probleme im Wohnungsbau und erklären, warum mehr Geld nur bedingt hilft. Und hier die Fragen im Einzelnen. * Ihr habt eine neue Studie zur Bauwirtschaft herausgebracht. Was ist der Hintergrund? * Wie schlimm steht es aktuell um die Bauwirtschaft? * Wie soll das finanziert werden? * Was ist das Kernproblem? * Wie kann das sein, auch die Bauwirtschaft investiert doch...
Jun 13, 2024•31 min•Ep. 173
Mit der degressiven Sonder-Abschreibung möchte die Bundesregierung Kapitalanleger animieren, in den Neubau zu investieren. Doch wer investieren möchte, braucht auch einen Kredit. Wie hat sich der Kreditmarkt seit 2022 entwickelt und warum scheitern viele Kapitalanleger an der Finanzierung? Unser Thema bei 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen: * Die Zinsen sind seit 2022 kräftig angestiegen, inwieweit hat das den Kreditmarkt verändert? * Wer kauft denn aktuell noch Wohnungen? * Wie kann man d...
Jun 06, 2024•30 min•Ep. 172
Heute sprechen wir bei 1aLage über die Riester-Rente, warum Wohn-Riester wieder attraktiv ist und trotzdem reformiert werden sollte. Und hier die Fragen im Einzelnen: * Was sind die Besonderheiten der Riester-Rente? * Die Riester-Rente gilt oftmals als unattraktiv. Warum? * Wie kann man Wohneigentum mit Riester finanzieren? * Warum ist der Wohn-Riester bei einem Zinssatz über 2 Prozent attraktiv? * Wie kommt man auf eine fiktive Besteuerung? * Und: Welche Reformen wären sinnvoll? Die Antworten a...
May 30, 2024•23 min•Ep. 171
Die Wohnungspreise kannten zwischen 2010 und 2022 nur den Weg nach oben, seit dem 2. Hj 2022 geht es aber nach unten. Wie geht es nun 2024 weiter? Was erwartet die Bundesbank, was das IW? Und wie ist die Preisentwicklung im 1. Q. 2024. Dies und mehr sind unsere Themen in der aktuellen Folge von 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen: * Das IW hat vor kurzem den IW-Wohnindex für das 1. Q. 2024 aktualisiert. Was sind die Ergebnisse? * Differenziert wurde auch nach der Zimmerzahl. Gibt es hier gr...
May 16, 2024•30 min•Ep. 169
