* Das IW hat vor kurzem den aktuellen Studentenwohnreport veröffentlicht, den gibt es ja schon viele Jahre. In Kürze, was das eigentlich ist? * Steigt die Zahl der Studenten überhaupt noch? Gibt es nicht einen Rückgang aufgrund der demografischen Entwicklung? * Wie haben sich die Neuvertragsmieten entwickelt? Welche Städte ragen dabei heraus? * Wie kommt es, dass die Mieten so stark gestiegen sind? * Die Nebenkosten sind extrem interessant. Wie ist dabei die Entwicklung? * Wie sind die Kosten fü...
Oct 12, 2023•30 min•Ep. 139
Hotel Mama und die Wohneigentumsquote? Deutschland und Italien im Vergleich Es gibt ein neues Forschungspapier, das nicht vom IW ist und sich mit Wohneigentum beschäftigt. Was steckt dahinter? * Was haben die Forscher denn festgestellt? * Warum leben so viele junge Italiener noch zu Hause? Ist das die Vorliebe für das Hotel Mama? * Die Ergebnisse müssen aber auch kritisch hinterfragt werden. Warum? * Warum verschlechtert sich der Mietwohnungsmarkt in Deutschland? * Und was ist die Schlussfolgeru...
Oct 05, 2023•29 min•Ep. 137
Was taugt Scholz 14-Punkte Plan für den Wohnungsbau? * Diese Woche wird es mal wieder politisch, am Montag den 25.9 war der Wohngipfel. Was ist der Hintergrund? * Es sind 14 Punkte. Was ist gut? * Bauen ist ja einfach wahnsinnig teuer geworden – gibt es Maßnahmen, die die Bundesregierung hier angeht? * Es ist ja schon oft von Vereinfachungen die Rede gewesen. Gelingt es diesmal? * Ohne Bauland gibt es keine Bautätigkeit. Ist hier auch etwas vorgesehen? * Was fehlt im 14-Punkte Plan? * Was ist üb...
Sep 28, 2023•27 min•Ep. 138
Hier geht es zum Download: https://www.iwkoeln.de/studien/christian-oberst-pekka-sagner-philipp-deschermeier-michael-voigtlaender-iw-cube-compact-living-report-2023.html Hier geht es zum Download: https://www.iwkoeln.de/studien/christian-oberst-pekka-sagner-philipp-deschermeier-michael-voigtlaender-iw-cube-compact-living-report-2023.html - Das IW hat den IW-Cube-Compact Living Report veröffentlicht. Was ist das? - Wie hat sich der Markt entwickelt? - Warum sind die Mieten im CL-Segment verhältni...
Sep 21, 2023•29 min•Ep. 136
Die Antworten auf all diese Fragen einige mehr findet ihr in diese Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende, insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß! Wenn Du eine Frage hast, dann schreib mir gerne eine E-Mail an hw@haukewagner.de Wenn Du mir ein Projekt verkaufen oder vermieten willst, dann ruf mich bitte an unter 01712627868 oder schreibe mir eine E-Mail an hw@kontriva.com - Vielen herzlichen Dank und bis gleich! Außerdem findest du uns auf Twitter unter @mvoigtlaender und @haukewa...
Sep 14, 2023•29 min•Ep. 135
* Die SPD-Bundestagsfraktion hat ein neues Positionspapier veröffentlicht, über das derzeit viel diskutiert wird. Worum geht es? * Am meisten Diskussion gibt es ja um den geforderten Mietenstopp. Was verbirgt sich dahinter? * Zumindest möchte die SPD ja auch den Wohnungsneubau stärken. Wie? * Mietenstopp und mehr Wohnungsbau, passt das zusammen? * Und: SPD will auch Wohneigentum stärken. Klingt gut, oder? gelingt der SPD der große Wurf? Die Antworten auf all diese Fragen einige mehr findet ihr i...
Sep 07, 2023•26 min•Ep. 134
Die Lage im Immobilienmarkt – ein Update Die Sommerpause ist vorbei, und wir sprechen direkt wieder über die Immobilienkonjunktur. Hat sich soviel seit unserer kurzen Pause verändert? * Wie sieht es konjunkturell aus? * Interessant, dass China eher in der Deflation ist, wir aber immer noch mit Inflation zu kämpfen haben. Wie geht es weiter in D mit Inflation und Zinsen? * Und wie sieht es aus bei den Immobilienpreisen? * Im Moment wird ja sehr viel über Insolvenzen von Projektentwicklern bericht...
Aug 31, 2023•32 min•Ep. 133
Euren Fragen: Wann werden die Zinsen wieder fallen? Warum wird es 2024 wieder aufwärts gehen? Gemeinsam mit der Vision Group präsentieren wir Euch die 1aLAGE - Der Immobilienpodcast * Ihr habt viel über das Heizungsgesetz gesprochen. Wie beurteilt ihr den nun gefundenen Kompromiss beim Heizungsgesetz? * Es wird ja nun die Wohnungsgemeinnützigkeit thematisiert. Wie beurteilt ihr dies? * Welche steuerlichen Regeln sind bei Ferienimmobilien zu beachten? * In den Niederlanden gibt es auch eine Hypot...
Aug 08, 2023•29 min•Ep. 132
Wie Wohneigentum wieder erschwinglich werden kann Gemeinsam mit der Vision Group präsentieren wir Euch die 1aLAGE - Der Immobilienpodcast Heute geht es mal wieder um eine aktuelle IW-Studie sprechen. Michael ist aber gar nicht Autor, was ist da los? * Wie hat sich denn die Erschwinglichkeit verändert, und wie berechnet ihr Erschwinglichkeit? * Gibt es bei der Erschwinglichkeit regionale Unterschiede? * Wie geht es weiter, wird Wohneigentum wieder erschwinglicher? * Was könnte der Staat tun? * Da...
Aug 01, 2023•31 min•Ep. 131
Was die OECD der deutschen Wohnungspolitik empfiehlt Gemeinsam mit der Vision Group präsentieren wir Euch die 1aLAGE - Der Immobilienpodcast Heute sprechen wir über die OECD bzw. die Politikempfehlungen der OECD. Warum? * Dann fangen wir mit der energetischen Sanierung an. Was rät die OECD? * Nun setzen wir in Deutschland ja gerade auf ein Verbotsgesetz mit der Heizungsnovelle. Äußert sich die OECD dazu? * Wie steht denn Deutschland eigentlich bei der energetischen Sanierung da? Sind wir Vorreit...
Jul 25, 2023•29 min•Ep. 130
Warum Berlin für Investoren immer noch spannend ist Gemeinsam mit der Vision Group präsentieren wir Euch die 1aLAGE - Der Immobilienpodcast Das IW war fleißig, schon wieder eine neue Studie, diesmal zum Büromarkt in Berlin. Was steht drinnen? * Wie steht es um die Konjunktur in der Hauptstadt? Wie geht es da weiter? * Und bei der Bürobeschäftigung, wie sind die Perspektiven für die Hauptstadt? * Nun haben wir als besonderes Risiko im Büromarkt das mobile Arbeiten. Könnte dies nicht auch den Berl...
Jul 18, 2023•28 min•Ep. 129
Gibt es zu viele Finanzinvestoren im Wohnungsmarkt? Gemeinsam mit der Vision Group präsentieren wir Euch die 1aLAGE - Der Immobilienpodcast Rosa Luxemburg lässt grüßen, wir sprechen heute über „Financialisation“ * Financialisation? Was ist das und was ist der Anlass? * Vielleicht vorab zur Erklärung: welche Entwicklungen sind gemeint mit „Financialisation“? * Bei der üblichen Definition des Begriffs, erkenne ich hier kein großes Problem. Was wird kritisiert? * Viele der kritisierten Konzerne inv...
Jul 11, 2023•31 min•Ep. 128
Gemeinsam mit der Vision Group präsentieren wir Euch die 1aLAGE - Der Immobilienpodcast Der Industrieflächenmangel – und was das für den Wohnungsmarkt bedeutet Deutschland ist ein Industrieland, in kaum einem anderen Land gibt es mehr Industrie. Trotzdem sprechen wir heute über einen Mangel an Industrieflächen. Warum? * Braucht Deutschland denn tatsächlich neue Industrieflächen? * Was bedeutet dieser Industrieflächenmangel für den Wohnungsmarkt? * Nun steht ja Ostdeutschland in diesem Thema rela...
Jul 04, 2023•28 min•Ep. 127
Warum die Wohnungspreise bald schon wieder steigen Gemeinsam mit der Vision Group präsentieren wir Euch die 1aLAGE - Der Immobilienpodcast Warum die Wohnungspreise bald schon wieder steigen Heute sprechen wir über den Accentro-Wohnkostenreport, der vom IW erstellt wurde. * Was ist das für ein Report? Was ist das Ergebnis für 2022? * Was bedeutet dieses Ergebnis? Wenn ich der Ansatz richtig ist, müssten die Preise dann nun wieder fallen, da ja nun mieten günstiger ist? * Nach den Berechnungen, we...
Jun 27, 2023•27 min•Ep. 126
Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode der 1aLAGE und nun wünschen wir spannende Insights und gute Unterhaltung - Viel Spaß! ****** Du informierst dich gerne, wie hier, über Immobilien, willst aber am liebsten rentabel, ohne Aufwand und mit All-Inclusive-Service in Kapitalanlageimmobilien investieren? Nachhaltige Immobilien in Top-Lagen findest du bei der Vision Group, unserem Partner für diese Folge. Informiere dich auf www.vision.de/1alage. Wohnen brauc...
Jun 20, 2023•24 min•Ep. 125
Gefährden die Immobilienmärkte die europäische Finanzstabilität? Gemeinsam mit der Vision Group präsentieren wir Euch die 1aLAGE - Der Immobilienpodcast. Heute geht es um den Finanzstabilitätsbericht der EZB. * Zum Einstieg: Was ist das eigentlich? * Was sagt denn die EZB zum Wohnungsmarkt? * Wieso sind die Risiken gerade in diesen Ländern höher? * Wie sieht es denn eigentlich mit dem Gewerbeimmobilienmarkt aus? * Die Gewerbeimmobilienmärkte sind doch deutlich kleiner als Wohnungsmärkte und domi...
Jun 13, 2023•29 min•Ep. 124
Der Traum vom Eigenheim lebt! Gemeinsam mit der Vision Group präsentieren wir Euch die 1aLAGE - Der Immobilienpodcast Wir haben schon beim letzten Mal über die Studie „Wohnen in Deutschland 2023“ gesprochen, dabei haben wir die Preisentwicklung thematisiert. Diesmal soll es vor allem um Eigentum geben. Gib noch einmal kurz Hintergründe zur Studie (www.sparda-wohnen2023.de) * Mal aus Sicht von Projektentwicklern. Ist das Einfamilienhaus nicht ein Auslaufmodell? * Vielerorts wächst also noch die Z...
Jun 06, 2023•32 min•Ep. 123
Wo wohnen in Deutschland noch erschwinglich ist Gemeinsam mit der Vision Group präsentieren wir Euch die 1aLAGE - Der Immobilienpodcast * Das IW die Kollegen von der IW Consult habt eine neue Studie vorgelegt, Wohnen in Deutschland 2023. Sag kurz was zum Hintergrund (www.sparda-wohnen2023.de) * Was sind die Kernergebnisse? * Woher kommen diese extremen Unterschiede? * Was fällt auf? In den Metropolen? * Die Rahmenbedingungen haben sich ja nun deutlich verändert. Erkennt man das auch schon in den...
May 30, 2023•30 min•Ep. 122
Gemeinsam mit der Vision Group präsentieren wir Euch die 1aLAGE - Der Immobilienpodcast Reich werden mit Immobilien Der Monatsbericht der Bundesbank ist erschienen, der die Erhebung der Vermögen in Deutschland abgefragt hat, höchste Zeit also sich dem Thema Reichtum durch Immobilien wieder zu widmen. * Was ist denn das Kernergebnis der Befragung der Bundesbank? * Nun hat sich die Lage aktuell ja sehr verändert. Was bedeuten diese höheren Vermögenswerte für die Konjunktur? * Wie ist die Verteilun...
May 23, 2023•29 min•Ep. 121
Gemeinsam mit der Vision Group präsentieren wir Euch die 1aLAGE - Der Immobilienpodcast Reformiert endlich die Grunderwerbsteuer! Die Grunderwerbsteuer hatten wir schon häufiger thematisiert, vor allem in Bezug auf den Wohneigentumserwerb. Aber wie ist der Zusammenhang zwischen Wohnungsbau und Grunderwerbsteuer? * Was wurde in dem Beitrag von Jens Boysen-Hogrefe untersucht? * Was lässt sich daraus ableiten? * Wenn es zu Steuerverlusten kommt , wie sollten diese finanziert werden? * Warum ist die...
May 16, 2023•28 min•Ep. 120
„Habecks Heiz-Hammer“ - Was ist dran? Mit Michael Fabricius von der WELT Gemeinsam mit der Vision Group präsentieren wir Euch die 1aLAGE - Der Immobilienpodcast Um die GEG Novelle, insbesondere die Regelung zu neuen Heizungen, wurde bereits viel diskutiert, auch hier bei uns im Podcast. Heute haben wir uns zu diesem Thema Verstärkung geholt: Michael Fabricius, Immobilienjournalist und -Experte bei der WELT, diskutiert mit uns dieses spannende Thema. Michael Fabricius war auch schon früher in die...
May 09, 2023•42 min•Ep. 119
Silver-Ager im Wohnungsmarkt – Chancen für Anleger? Gemeinsam mit der Vision Group präsentieren wir Euch die 1aLAGE - Der Immobilienpodcast Heute sprechen wir über das Älter-werden, es geht um die graue Wohnungsnot. Was ist der Anlass? * Wie sieht es demografisch aus, mit welchen Entwicklungen ist zu rechnen? * Grundsätzlich nutzen ältere Menschen tendenziell die gleichen Wohnungen wie andere kleine Haushalte. Oder gibt es Besonderheiten? * Wie wichtig ist denn die Barrierearmut? Dies ist für In...
May 02, 2023•30 min•Ep. 118
Eure Fragen: Wie entwickeln sich die Zinsen und lohnt sich das Investment in den Bestand noch? Gemeinsam mit Königswege, dem Spezialisten für Wertpapier- und Immobilieninvestments, präsentieren wir euch die 1aLage. Wie immer ist diese letzte Episode der 7. Staffel auch für Eure Fragen reserviert. Wir beschäftigen uns unter anderen mit diesen Fragen: * warum ist der preisliche Abstand zwischen Neubau und bestand so groß, sollte ich das nutzen, oder Finger weg Bestand? * Was bestimmt die variablen...
Apr 25, 2023•37 min•Ep. 117
Werden Büros zu Ladenhütern? Gemeinsam mit Königswege, dem Spezialisten für Wertpapier- und Immobilieninvestments, präsentieren wir euch die 1aLage. Schon wieder eine Studie vom IW, diesmal zu Büro und Einzelhandelsmieten: Was ist untersucht und was sind die Kernergebnisse? * Das Ergebnis für den Einzelhandel ist erstaunlich gut. Woran liegt das? * Wie sieht es im Büromarkt aus, was sind da Eure zentralen Ergebnisse? * Was folgt daraus für den Büromarkt? * Und: In welchem Markt sollte jetzt eher...
Apr 18, 2023•28 min•Ep. 116
Die Zinsen werden wieder fallen. Heute wollen wir über die Zinsentwicklung sprechen, aktuell geht es rauf und runter, wie ist die Lage. Vor allem die langfristigen Perspektiven interessieren uns natürlich und dazu hat das IW auch eine Studie veröffentlicht, wie sieht die langfristige Perspektive aus. Es heißt ja in the long run we are all dead. Reden wir über zwei, drei, fünf oder zehn Jahre und wann fallen die Zinsen endlich? Und das Thema Inflation interessiert uns. Das IW analysiert die Realz...
Apr 12, 2023•33 min•Ep. 115
Gemeinsam mit Königswege, dem Spezialisten für Wertpapier- und Immobilieninvestments, präsentieren wir euch die 1aLage. In dieser Episode sprechen wir über den Einstieg in den Immobilienmarkt, - Wie beurteilt ihr die aktuelle Lage im Wohnungsmarkt? - Wer kauft jetzt eigentlich noch? - Aus Eurer Sicht, welche Standorte sind besonders spannend? - Und welche Art von Immobilien? - Hand aufs Herz, könnt ihr den Kauf von Immobilien aktuell guten Gewissens empfehlen? Die Antworten auf all diese Fragen ...
Apr 04, 2023•35 min•Ep. 114
Logistik: Wirklich Investors Liebling? Gemeinsam mit Königswege, dem Spezialisten für Wertpapier- und Immobilieninvestments, präsentieren wir euch die 1aLage. * Es gibt einen neuen Report vom IW, der IWIP. Was ist das schon wieder? * Wie unterscheiden sich Logistik und Lager? Und wie ist eine Produktionshalle definiert? * Und wie war nun die Mietentwicklung – allgemein geht man ja von starkem Mietwachstum aus, oder? * Ist denn Logistik trotzdem ein spannender Investmentmarkt? * Und, gibt es eine...
Mar 28, 2023•29 min•Ep. 113
Teilkauf – die Lösung für Omas Häuschen? Gemeinsam mit Königswege, dem Spezialisten für Wertpapier- und Immobilieninvestments, präsentieren wir euch die 1aLage. • Heute wollen wir über den Teilkauf reden, ich glaube viele haben dazu schon Werbungen gesehen, aber was verbirgt sich genau dahinter? • Die BaFin hat vor den Teilkäufen gewarnt. Warum? • In den USA beispielsweise sind solche Modelle üblich, da gibt es teilweise auch Verrentungen, was ist dort anders? • Was ist die Empfehlung für ältere...
Mar 21, 2023•26 min•Ep. 112
Die Vergesellschaftung von Wohnungsunternehmen im Praxistest – Ein Horror für Mieter! Gemeinsam mit Königswege, dem Spezialisten für Wertpapier- und Immobilieninvestments, präsentieren wir euch die 1aLage. Im Rahmen der Sondierungsgespräche in Berlin kam das Thema der Vergesellschaftung wieder auf. Gibt es etwas Neues? * Was sind die wesentlichen Kritikpunkte an der Vergesellschaftung? * Wie würde es laufen, wenn der Senat das Gesetz beschließt, was passiert dann? * Nehmen wir mal an der Senat w...
Mar 14, 2023•31 min•Ep. 111
Sanierungspflicht: Was jetzt auf Eigentümer zukommen könnte Gemeinsam mit Königswege, dem Spezialisten für Wertpapier- und Immobilieninvestments, präsentieren wir euch die 1aLage. In dieser Episode geht es um die Sanierungspflichten, das klingt bedrohlich. Worum geht es? Was bedeutet das in der Praxis, wie viele Wohnungen wären betroffen? Ist es irgendwie realistisch, dass dieses neue Klimaziel erreicht wird? Was passiert, wenn ein Unternehmen oder Privateigentümer das Ziel nicht erreicht? Steht...
Mar 07, 2023•30 min•Ep. 110
